Landzonetilladelse til overdækket terrasse - Haderslev Kommune

Jannie Schmidt Nielsen
Tøndervej 83
6500 Vojens
Haderslev Kommune
Erhverv- og Borgerservice
Plan- og ejendomsudvikling
Honnørkajen 1
6100 Haderslev
Tlf. 74 34 34 34
Fax 74 34 22 34
post@haderslev.dk
www.haderslev.dk
7. januar 2013 • Sagsident: 20121703 - 12/41771• Sagsbehandler: Birgir Eriksson
Dir. tlf. 74 34 22 42
biej@haderslev.dk
Landzonetilladelse, - Landzonetilladelse til overdækket terrasse
Afgørelse:
Haderslev kommune meddeler hermed - jfr. Planlovens § 35 - tilladelse på din landzoneansøgning
om Landzonetilladelse til overdækket terrasse på adressen:
TØNDERVEJ 83 , 6500 Vojens, matr. 127 Ustrup, Vedsted.
Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år jfr. § 56.
Tilladelsen kan forventes offentliggjort på Haderslevs Kommunens hjemmeside i uge 2, under
orientering om meddelte landzoner samt efterfølgende under Borgerinformation i Lokal-Bladet
Budstikken.
Tilladelsen meddeles på betingelse af, at den overdækkede terrasse er placeret i en afstand af 2,5
meter fra nbaoskel.
Placering og tegninger:
DETTE ER IKKE EN BYGGETILLADELSE. Denne skal søges separat ved Byg og Bolig tlf. 74 34 20 00.
Lovgrundlag
Planloven, jf. lovbekendtgørelse nr. 937 af 24.09.09 med senere ændringer.
Lovens skal sikre, at den sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige interesser i
arealplanlægningen og medvirker til at værne landets natur og miljø, så samfundsudviklingen kan
ske på et bæredygtigt grundlag i respekt for menneskets livsvilkår og for bevarelsen af dyre - og
plantelivet.

Afgørelsen er truffet efter § 35, stk. 1 i lov om planlægning.
Efter § 35 må der i landzone ikke foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændringer
i anvendelsen af bestående bebyggelse og bebyggede arealer uden forudgående tilladelser fra
kommunalbestyrelsen.
Redegørelse:
Der er ansøgt om lovliggørende bygge- og landzonetilladelse for opført overdækket terrasse på ca.
58 m 2 ud for ejendommens beboelsesbygning.
Det ansøgte er ikke omfattet af undtagelsesbestemmelserne i § 36 eller § 37, hvorfor der kræves
tilladelse efter § 35, da ejendommen ligger i landzone.
Ejendommen er ikke omfattet af lokalplan, men er omfattet af kommuneplanramme 13.22.BO.01
for Boligområde Tøndervej.
Det er Haderslevs Kommunes vurdering, at lovliggørelsen ikke tilsidesætter de hensyn, der påses
varetaget via planlovens bebyggelsesregulerende bestemmelser.
I forhold til kommuneplanen for Haderslev kommune (Kommuneplan 2009) og Regionplanen for
Sønderjylland, der har retsstatus af landsplandirektiv, er følgende temaer berørt:
• Generelle indsatsområder grundvand, DAI Beskyttede naturtyper med
ammoniakbufferzoner, KP09 Flyvepladsbane buffer 13 km, KP09 Forsvarets øvelsesbaner
konsekvenszoner, KP09 Konsekvensområder.
Der er foretaget nabohøring af den 19.12.2012. I forbindelse med naboorienteringen er der ikke
modtaget væsentlige indsigelser mod lovliggørelsen.
I henhold til EF-habitatdirektivets bilag IV er en række dyre- og plantearter strengt beskyttede. På
baggrund af Skov- og naturstyrelsens oversigt over bilag IV arter i Danmark
(http://www.skovognatur.dk/Emne/Natura2000/Habitat/Artikel_12/) og ud fra oplysninger om
deres udbredelse, krav til levesteder og foreliggende oplysninger om kendte lokale forekomster er
der foretaget en vurdering af projektets mulige påvirkning af arterne.
Det vurderes, at projektets aktiviteter ikke vil medføre væsentlig negativ påvirkning af levesteder
og bestande af danske bilag IV arter, idet der ikke sker ændringer i arealanvendelsen, etableres
anlæg, eller forekommer udledninger, som kan antages at ville få sandsynlig væsentlig negativ
indflydelse, der yderligere vil påvirke de beskyttede arter.
Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves dog ikke.
Øvrige forhold
Hvis der under arbejdet dukker fortidsminder op, skal arbejdet straks standses og Haderslev
Museum skal kontaktes. Efter Museumslovens § 25 kan den, der udfører et jordarbejde, forud for
igangsætningen, anmode museet om en udtalelse om, hvorvidt arbejdet indebærer risiko for
ødelæggelse af fortidsminder.
Hvis der dukker forurenet materiale op (f.eks. jord med kemikalierester, affald eller
kemikalieemballage) skal arbejdet straks standes og kommunen skal kontaktes.
Klagemulighed
Haderslev Kommunes afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsen påklages til Natur- og
Miljøklagenævnet t, jf. klagevejledning.
For spørgsmål kontakt undertegnede på e-mail: biej@haderslev.dk eller telefon 74 34 22 42.
Venlig hilsen
Birgir Eriksson Jensen
Byggesagsbehandler.
Kopi af afgørelsen til:
Naturstyrelsen nst@nst.dk - Danmarks Naturfredningsforening (dn@dn.dk) - Danmarks
Naturfredningsforenings lokalkomité v/ Bent Karlsson, (bent.karlsson@mail.dk) - Skattecenter
Haderslev, (Ejendomsvurdering.haderslev@skat.dk) - Friluftsrådet v. M. Martinsen
(m.martinsen@mail.tele.dk) - Dansk Ornitologisk Forening (natur@dof.dk)

KLAGEVEJLEDNING
Lov om planlægning.
Afgørelser truffet i henhold til § 35, stk. 1 i lov om planlægning, (jf. lovbekendtgørelse nr. 937 af
24.09.09 med senere ændringer) kan påklages til Naturklagenævnet, jf. § 58, stk. 1 nr. 1.
Klageberettigede efter § 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens
udfald, jf. § 59, stk. 1. Klageberettigede er endvidere jf. 59, stk. 2, landsdækkende foreninger og
organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af
væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af:
at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og
at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer.
Klagen skal være skriftlig og være modtaget af kommunen inden 4 uger efter, at afgørelsen er
offentliggjort. For afgørelser, der ikke offentliggøres, regnes fristen fra den dato, hvor afgørelsen er
modtaget, jf. § 60, stk. 1.
Klagen adresseres til:
Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV
og indsendes til:
Haderslev Kommune, Honnørkajen 1, 6100 Haderslev
Kommunen sender klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med kopi af sagens akter. De vil
modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. Nævnet vil opkræve et gebyr på
500 kr for private og 3000 kr for andre før klagen behandles.
En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Er der klaget rettidigt, må tilladelsen
ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet, jf. § 60, stk. 4.
Hvis De vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter, at
afgørelsen er meddelt, jf. § 62, stk. 1.