KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 39-41 - Norrporten

KALVEBOD BRYGGE Kalvebod Brygge 39-41737 m!Februar 2013KALVEBOD BRYGGE 39-41

LEJEMÅL KALVEBOD BRYGGE 39-41KALVEBOD BRYGGE på den københavnske havnefront er blandt de mesteftertragtede domiciladresser i hovedstaden. Det er der flere indlysendeforklaringer på. Eksempelvis beliggenhed, tilgængelighed, arkitektur,omgivelser og panoramaudsigt. Bare for at nævne nogle eksempler.RELEVANTE DATANavn:Adresse:Byggeår:ArkitekturByggeri:Anvendelse:Areal totalt:Etager:Indretning:Energimærke:KALVEBOD BRYGGE 39-41Kalvebod Brygge 39 -41, 1560 KBH V1999Hvidt & MølgaardSkanskaKontor8.569 m !7IndividueltEFællesfaciliteterTagterrasse:Kantine:Mødelokaler:AuditoriumParkering:Adgang til kajakkerJaJaJa – variable størrelser (8-20 personer)Ja – med 45 siddepladserParkeringskælder og p-pladser på terrænKALVEBOD BRYGGE 39-41

OMRÅDET Kalvebod BryggeKalvebod Brygge er indre bys nye og moderne kontorområde og udgør endel af Københavns internationale havnefront. Fra området er der hurtig ognem adgang og tilgang til alt fra lufthavn, Øresundsbro og motorveje tiloffentlige transportmidler af enhver art. Desuden er der lys, luft og bade vueog kort til grønne havearealer i det indre København og på Christianshavn.KALVEBOD BRYGGE 39-41

INFRASTRUKTUREN langt fra og tæt på•! Bus (Cityring)•! Bus (11, 30 og 65E)•! Dybbølsbro station•! Hovedbanegården•! Islands Brygge•! Motorvej•! Kastrup lufthavn•! Malmø, Sverige40 m100 m450 m1 km1,5 km4 km13 km35 kmKALVEBOD BRYGGE 39-41

VIRKSOMHEDERNEFinansiel Stabilitet A/S !KalvebodBrygge39-41KALVEBOD BRYGGE 39-41

LEJEBETINGELSER Kalvebod Brygge 39 / 1560 København VLEJEMÅL737 m 2 kontor 3. salAC EJENDOMSSKATTER(budget 2012)293,- kr./m 2 pr. årAC KANTINEBIDRAG(budget 2012)57 kr./m! pr. årDEPOSITUM6 måneders leje kontantINDRETNINGSNIVEAUEksisterende indretning,nyistandsat – evt.LEJE AF KONTORAREAL(2012)1.750 kr./m 2 pr. år– AC DRIFTSUDGIFTER(budget 2012)185,- kr./m 2 pr. årHertil kommer ca. kr. 55,- til 65,-pr. måltid (afhængigt aftilmeldte medarbejdere.UOPSIGELIGHEDMinimum 5 år for såvel lejersom udlejerindretningsændringer betaleskontant af lejer ved indflytningMOMSLEJE AF DEPOTRUM IKÆLDER700 kr./m 2 pr. år– AC FORBRUGSUDGIFTER(budget 2012)119,- kr./m 2 pr. årPARKERING1 p-plads pr. 100 m 2 kontorfordelt efter nærmere aftale ilukket kælder og på terræn tilINDFLYTNINGIndflytning afhængig af lejersevt. ønsker til indretning. Typiskfra 3-6 måneder fra underskriftAlle ydelser tillægges momsleje á 1.400 kr./plads pr. månedaf lejekontraktLEJEREGULERINGDen årlige leje reguleres medstigningen i nettoprisindekset,dog min. 3 %Thomas Wenzell Olesen, MarkedsdirektørNorrportenT +45 33 11 57 11M +45 42 14 48 66thomas.olesen@norrporten.dkwww.norrporten.dkKALVEBOD BRYGGE 39-41

PLANTEGNING eksempel på etage, 3. sal.Under udarbejdelse!KALVEBOD BRYGGE 39-41

INDBLIK med udsigtKALVEBOD BRYGGE 39-41

INDBLIK med udsigtKALVEBOD BRYGGE 39-41

INDBLIK med udsigtKALVEBOD BRYGGE 39-41

NORRPORTEN kort fortalt“Som udlejer tilbyder vi etlangsigtet samarbejde.Som udvikler har vi mulighedfor at skræddersy et byggerifra start til færdiggørelse.”•! Tænker og handler langsigtet.•! Investerer i, udvikler og administrerererhvervsejendomme af absolut højeste kvalitet.•! Engageret i erhvervslejemålene fra start til slut.•! Fokus er på mennesker og deresarbejdsmiljø.•! Frontløber mht. miljøvenlige, energirigtige ogbæredygtige løsninger.KALVEBOD BRYGGE 39-41

NORRPORTEN handler langsigtetNorrporten er et af Nordens største og mestvelkonsoliderede ejendomsselskaber. Selskabetbygger på en langsigtet strategi, som– kort fortalt – går ud på at opbygge og udviklenære og langsigtede relationer til lejere,leverandører og det omgivende miljø.Totalt tæller Norrportens engagementer ca. 1,1mio. m 2 udlejningsareal, og den samlede porteføljebeløber sig til mere end 25 mia. Dkr.Norrporten er repræsenteret iKøbenhavn, Hamburg, Stockholm, Helsingborg,Växjö, Jönköping, Örebro, Gävle, Sundsvall, Umeåog Luleå.VORES EJENDOMMENeroportFerringStøberigadeHavneholmen TowerHavneholmen AtriumKalvebod Brygge 39-41Kalvebod Brygge 43Kalvebod Brygge 45NansensgadeUDVALGTE LEJERESkandiaFerringVattenfallDen Japanske AmbassadeHandelsbankenLund Elmer SandagerFinansiel StabilitetChartisAmerican ExpressNEROPORTKØBENHAVN, DANMARKATRIUMKØBENHAVN, DANMARKNORRPORTEN ARENASUNDSVALL, SVERIGESKAIHAMBORG, TYSKLANDFLAT IRON BUILDINGSTOCKHOLM, SVERIGE!KALVEBOD BRYGGE 39-41!!!!

MILJØPOLITIK i alle sammehængeMiljø og mennesker har højeste prioritet hos Norrporten.Både med hensyn til udvikling, administration oginvestering i erhvervsejendomme.Norrporten er ISO 14001-certificeret. Det betyder, atNorrporten arbejder aktivt og vedvarende for at minimerepåvirkning af miljøet fra virksomhedsprocesser, produkterog ydelser. Ved at mindske miljøbelastningen bidragerNorrporten til et bæredygtigt samfund.ISO certificeringen er endnu ikke foretaget i Danmark.BÆREDYGTIGE INITIATIVER•! For at mindske hele virksomhedens forbrug af elektricitet købes kun miljøvenlig energi frasol-, vind- eller vandkraftværker, som er certificeret efter de højeste internationalestandarder.•! I årene 2003 – 2009 har Norrporten midsket varmeudgiften med 20%. Mellem årene 2010– 2020 er målet at mindske varmeudgifterne med yderligere 15%.•! Norrporten arbejder løbende med konkrete miljøtiltag, fx i forbindelse med håndtering afaffald, transport, uddannelse af medarbejdere og forbrug af vand, varme og strøm.•! Belysning, isolering, ventilation, køling, opvarmning, vinduer, solceller og materialevalg erandre vitale miljøområder, hvor Norrporten er helt i front.KALVEBOD BRYGGE 39-41

DET MODERNE KONTOR et visionært konceptAlle erfaringer og undersøgelser viser, atmennesker, der trives, arbejder bedre. De skaberbedre resultater, har færre sygedage, er mereeffektive, engagerede, glade, loyale og tilfredse.Derfor har Norrporten udviklet sit helt egetkoncept for indretning af kontorer.Det moderne kontor hedder konceptet. I korthed går det ud på – sammen medvirksomhederne - at indrette kontorer, hvor medarbejderne trives og har mulighedfor at præstere det, de er ansat til.Inspirerende og velgennemtænkte kontorer og miljøer er tillige vigtige parametrefor rekruttering og fastholdelse af medarbejdere. Akkurat som beliggenheden,infrastrukturen, indkøbsmulighederne og det omgivende miljø er det.DET MODERNE KONTOR BETYDER• Fastholdelse af medarbejdere• Nemmere rekruttering• Bedre resultater• Større effektivitet• Øget engagement• Øget trivselKALVEBOD BRYGGE 39-41

KONTAKTAt vælge lejemål er en stor beslutning, som kræver mangeovervejelser.Hos Norrporten er vi klar til at rådgive og vejlede omkring alletænkbare forhold og faktorer. At vi også byder på besigtigelseaf mulige lejeemner, siger sig selv. Det fordrer blot enforudgående aftale med Peter Frische.Thomas Wenzell Olesen, MarkedsdirektørNorrportenHavneholmen 25DK-1561 København VT +45 33 11 57 11M +45 42 14 48 66thomas.olesen@norrporten.dkwww.norrporten.dkKALVEBOD BRYGGE 39-41