Lokalplan 4.8-1 - 16-12-2009

Redegørelse83983454.F746233Brudgomsalleen7000n2682115008.B32627.J181167498228248671663928.J1Redegørelse for forhold til anden planlægningKommuneplanI henhold til planloven kan kommunen selv udarbejde,godkende og administrere lokalplaner, når de er i overensstemmelsemed kommuneplanen. 287 288 Lokalplanområdet 214 7000e51 8620418 48 20624333 1492277210 932894b 292164243275 er28990293a20491238 521236192550237 3347000l27628329293b235367312ifølge Sønderborg Kommuneplan 294325 2009 – 2021 beliggende i295 29632451428417733518272278 528 2977000o298183404rammeområde 4.8.1.B og udlagt til boligformål.372267326250179 178Huholt234239Sti uden navnSkovlyk349422 34 3833993107000p305 417a400309Lokalplanen424229401417ber i overensstemmelse 380395 med kommuneplanen.30840230724046442943926950226359949942862427426430425423Dyrløkke435431436270421Sti uden navn42043443243734743323Sti uden navnAgerløkke163934033814.7.1.C37837941943844150144246044344444880459447446405 406407408217449458216445450451213452456457394Midtlyk31323045513a45345453475Peter Kaads Vej837000m4091402124104.8.1.F13bPytgade55187.E325737525525920321Hesselløkke2511123012564.7.1.B5835853914.8.1.B32581598Tøtmosevej252540542538536Ottemosevej5845445344.7.2.B3115465635315505485335615524933765745755795555355545825595575375735765535565715395725513025065585415705775495435695457000y389Egelykke560568547304578356d4797000k562566567580Rojgårdvej356c165188306282d564565282al282f282e356b417d282g282cKlinting22282h417c282i282øSvanemosevej356a282k282aa282ac282ab282æ282l7000æ282ad282ah282ai282z337282m282ag282ak282af99Storkemosevej282y282n282ae282x282v282o282t282uKlintingFjernvarmen i området stammer fra det nyetableredesolvarmeanlæg i Vollerup. Solvarme er at betragte som CO 2neutralt. Der stilles derfor ikke krav om yderligere energioptimeringaf byggeri i dette område. Det er naturligvis fortsatmuligt, at vælge at opføre sit hus som lavenergibyggeri.Bebyggelse i lokalplanområdet vil kunne få fritagelse fra7.E25893kravet om tilslutning til offentlig varmeforsyning, hvis3857000a386bebyggelsen opføres som lavenergibyggeri. Fritagelsen skal101ansøges sammen med byggeansøgningen.Mommarkvej128282pSpildevand39046326 97 42Lokalplanområdet er omfattet af Sønderborg KommunesSpildevandsplan 2009-2016. Området er planlagt separatkloakeret.51282am7000x282aBebyggelsen skal tilsluttes offentligt kloaknet. Der skal betalestilslutningsbidrag i henhold til gældende takster.282q282r282s7000z1104Affald8Der er krav om sortering af affald i genanvendeligt affaldog restaffald. Alle parcelhuse i kommunen får stillet en2-delt beholder til sortering af det genanvendelige affald tilHØ-L1rådighed. Der er pligt til at benytte beholderen. Ultimo 2012305får alle parcelhuse en beholder til restaffald, som der således388også skal gøres plads til.59073359592LambjergskovvejLambjergskov387 MiljøforholdJordDette byzoneareal er ikke omfattet 59 af områdeklassificeringjf. jordforureningslovens § 50a.7000cSkovbyvej48748634Kommuneplanrammer i Vollerup i Kommuneplan 2009-2021697000a626b3Overskudsjord fra byggemodning og byggeri skal så vidt muligtplaceres i lokalplanområdet, efter aftale med Sønderborg311Kommune.306Af jordforureningslovens § 71 fremgår det:StrategiplanSønderborg Kommune har udarbejdet en overordnet strategiplanfor et samlet område i Vollerup. Her fremgår princippernefor udbygning af området med stier, veje, beplantningmv. Planen er ikke retlig bindende, men fungerer somretningslinje. Denne lokalplan er i overensstemmelse medstrategiplanen.LokalplanOmrådet er delvis omfattet af Partiel Byplanvedtægt nr.17. Ved endelig vedtagelse ophæves vedtægt nr. 17 for detområde, der er omfattet af lokalplanen.Teknisk forsyningVarmeforsyningLokalplanområdet er omfattet af Sønderborg Kommunesvarmeplan og udlagt til kollektiv varmeforsyning i form affjernvarme.”Såfremt der under bygge- eller jordarbejder på et areal, derikke er kortlagt, konstateres en forurening af jorden, skalarbejdet standses. Tilsvarende gælder på et kortlagt areal,såfremt den konstaterede forurening ikke er beskrevet ikortlægningen. Forpligtelsen påhviler ejendommens ejer ogden, der udfører eller lader pågældende arbejde udføre.”Der er ikke konstateret jordforurening i området (kontrolforetaget i november 2011).GrundvandOmrådet har særlige drikkevandsinteresser.Inden for området må den nuværende arealanvendelse ikkeændres til en mere grundvandstruende art. Aktiviteter dersikrer en god grundvandskvalitet skal fremmes. Der børvises tilbageholdenhed med anvendelse af sprøjtemidler tilukrudts- og skadedyrsbekæmpelse.7