Lokalplan nr. 30 - Fredensborg Kommune

More documents

Recommendations

Info

Snit af bebyggelse, bymæssig opholdsarealer og Holmegårdsvej med fortov og cykelstier.Kilerne mellem boligstokkene er fælles grønne opholdsrum, dog med private haver til stuelejlighederne på den sydlige side af stokkene.Fællesarealet fortsætter ned på arealet langs Holmegårdsvej, her får arealerne en merebymæssig karakter med faste belægninger.4
LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNINGDette afsnit redegør for, hvordan lokalplanen hænger sammen med den overordnedeplanlægning og med kommunens planlægning i øvrigt.ZonestatusLokalplanområdet er beliggende i byzone og forbliver i byzone efter planens endeligevedtagelse.KystnærhedszoneLokalplanområdet er beliggende inden for kystnærhedszonen på 3 km. Området erbeliggende i bymæssig bebyggelse og lokalplanen har dermed ingen særskilt visuelindflydelse på kystmiljøet.NaturbeskyttelseslovenNaturbeskyttelsesloven § 19 omhandler kirkebebyggelinjer.Naturklagenævnet har den 21. september 2006 stadfæstet, at Egedal Kirke er omfattet afen kirkebyggelinje.Efterfølgende har Frederiksborg Amt den 8. november 2006 meddelt dispensation frakirkebyggelinjen.Regionplan 2005 for Frederiksborg AmtI henhold til Regionplan 2005 for Frederiksborg Amt skal der ved nyudlæg af boligområderder grænser op til erhvervsområder, fastlægges en konsekvenszone omkring eksisterendeerhvervsområder eller foretages en zonering af selve erhvervsområdet for at undgå, at deropstår konflikter mellem boligerne og det eksisterende erhvervsområde.I Kommuneplans rammebestemmelser for erhvervsområdet E19 syd for Egedalsvej eranvendelsen fastlagt til formål der giver ubetydelig eller mindre påvirkning afomgivelserne, og som vil kunne placeres i områder med boliger (miljøklasse I og II).Indenfor erhvervsområdet E19 må der ikke etableres virksomheder og anlæg, som erforurenende, eller som efter Byrådets skøn medfører andre miljømæssige gener i elleruden for området.Området er i Regionplan 2005 for Frederiksborg Amt udlagt som område med særligdrikkevandsinteresse og en stor del af området er tillige beliggende i en kildepladszone.Det vurderes, at de i lokalplanen muliggjorte anlæg ikke vil kunne true grundvandsinteresserne.SpildevandsplanOmrådet er omfattet af spildevandsplanen for Karlebo Kommune og er separat kloakeret.Spildevandet skal udledes til separat kloaknet, mens tagvandet kan ledes til søen nord forEgedal. Vandet kan på arealet ledes i åbne render. Overfladevandet fra veje og befæstedearealer kan efter passage gennem filter (benzinudskiller) ligeledes udledes til før nævntesø.VarmeforsyningsplanLokalplanområdet er beliggende i et område, der ifølge kommunens varmeforsyningsplaner forsynet eller skal forsynes med fjernvarme.Vand og elOmrådet ligger i Karlebo Vandforsyningsområde.Elforsyningen varetages af NESA.5
Page 3 and 4: INDHOLDSFORTEGNELSEGENEREL ORIENTER
Page 5: LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLDForm
Page 9 and 10: MILJØVURDERING - LOKALPLANENS INDV
Page 11 and 12: 3.2.2Inden for delområde C kan der
Page 13 and 14: Der kan ikke etableres yderligere b
Page 15 and 16: § 12 Tekniske anlæg12.1El-ledning

Lokalplan nr. 30 - Fredensborg Kommune

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?