Forslag til Kommuneplan 2009 Rammer 01/09/08 - Velkommen til ...

m 3 pr. m 2 af arealerne, bortset fra området med denstørste højde, hvor der er tilladt 15 m 3 pr. m 2 af grundarealet.NORDHAVNENNordhavnen er en del af De Bynære Havnearealer ogsom nævnt ovenfor under omdannelse til andre byformål.Indtil der er sikret udflytningsmulighed for Mols-Linien fastholdes Pier 3 til havneformål.SAMSPIL HAVN/BYFastlæggelsen af rammer for udvidelse af Århus Havnhviler på, at det område mellem havn og by, der liggeromkring den oprindelige kystlinie, miljømæssigt skalstyrkes i takt med realiseringen af de store havneudvidelsermod øst.Derfor skal der iværksættes en planlægning for de enkeltedelområder inden for dette område, som kan medvirketil dels en lokal, miljømæssig forbedring, dels en generelstyrkelse af samspillet mellem havn og by. Hvor midlethertil er ændring i anvendelse og bebyggelseskarakter iforhold til gældende rammer, skal dette i forbindelse medlokalplanlægningen muliggøres ved tillæg til kommuneplanen.En sådan planlægning skal varetage hensyn til beggesider. På såvel by- som havnesiden findes registrerede,bevaringsværdige kvaliteter af byarkitektonisk, historiskog anden art, og det skal sikres, at disse kvaliteter ikkeforringes eller sættes over styr. På havnesiden skaleventuelle nye, såvel havne- som byfunktioner indarbejdesi den miljømæssige sammenhæng, således at samspilsmulighederneinden for grænsefladen udnyttesmaksimalt.L3