Magasinet PLUS - August 2016 - Razija er klar til at hjælpe

ET MAGASIN TIL DIG FRA PLUS BOLIG
Vind billetter
til Katie Melua
Jagt på
skrigende
måger
Plus Bolig har
tilfredse lejere
Razija er klar
til at hjælpe
MAGASINET PLUS · AUGUST · 2016

Vi skal blive endnu bedre
"De fleste af
vores beboere
er godt tilfredse
med at bo
i Plus Bolig"
13
26
PLUS indhold
04 Plus Bolig ansætter beboerrådgiver
06 Ny beboerådgiver er klar til at hjælpe
08 Plus Bolig har tilfredse beboere
10 Det viser undersøgelsen
13 Jagt på skrigende måger
18 Service med fuld fart på
23 Hurtigere underskrifter på lejekontrakter
26 Tid til årets vigtigste møde
27 Det er vigtigt, at beboerne deltager
28 Muligvis kommer der lidt kritik i år
29 Vi vil gerne skifte til A-ordning
30 Afdelingsmøder i Plus Bolig
33 Mange fraflyttere bliver væk fra syn
35 Vind billetter til koncert med Katie Melua
36 Opslagstavlen
Før sommeren blev 751 af vores beboere interviewet af analysevirksomheden Megafon.
De blev stillet en lang række spørgsmål om, hvor tilfredse de er for at bo i Plus Bolig.
Som du kan læse i dette nummer af Magasinet PLUS, viser undersøgelsen, at langt de fleste af
vores beboere er godt tilfredse med at bo i Plus Bolig. Det store flertal svarer i undersøgelsen,
at de både er tilfredse med deres bolig, med deres afdeling, med deres serviceteams og med
Plus Bolig som helhed. Det er rigtig glædeligt.
Jeg vil gerne sige tak til alle jer 751 beboere, der har deltaget i undersøgelsen. Ikke kun for jeres
positive besvarelser, men også for alle nuancerne i undersøgelsen. Dykker man ned i tallene,
viser det sig nemlig, at der er forskel på, hvor tilfredse beboerne i Plus Bolig er.
Der er afdelinger, som er mindre tilfredse end gennemsnittet, og der er beboere, der i undersøgelsen
peger på områder, hvor der er plads til forbedringer. Vi vil nu nærlæse undersøgelsen
for at finde frem til, hvordan vi kan bruge den til at gøre Plus Bolig endnu bedre.
Plus Bolig har som ambition, at vi skal være et af de mest attraktive, omkostningseffektive og
serviceorienterede boligselskaber i Nordjylland. Tilfredshedsundersøgelsen er med til at vise, at
vi er godt på vej.
Du kan læse meget mere om undersøgelsen blandt de mange andre spændende historier i
dette nummer af Magasinet PLUS.
God læselyst!
Henrik Thomsen
Direktør i Plus Bolig
Magasinet PLUS udgives af: Plus Bolig + Alexander Foss Gade 7 + 9000 Aalborg + 96 31 41 51 + www.plusbolig.dk
Ansvarshavende redaktør: Henrik Thomsen, direktør i Plus Bolig · Redaktion: Jane Christensen + Henrik Thomsen
Mia Dahl Mikkelsen + Tage Larsen + Peter A. Pedersen + Vagn Lambek + Rohini Ustrup + Henrik Jensen
Annoncer: Rohini Ustrup + 25 79 95 56 · Foto: Michael Bo Rasmussen + arkiv · Layout: Kunø Designs ®
Tekst og tilrettelæggelse: Journalist Henrik Jensen – HOS JOURNALISTERNE
18
2 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 3

Plus Boligs nye beboerrådgiver
Razija Becic faldt hurtigt i snak
med beboeren Birger Jørgensen fra
Riishøjsvej, da hun blev fotograferet
til Magasinet PLUS.
Plus Bolig
ansætter
beboerrådgiver
Nyt tilbud fra boligselskabet skal hjælpe lejere
med at undgå økonomiske og sociale problemer.
Beboerne kan trygt henvende sig
til vores nye beboerrådgiver, siger
Brian Bonde Andersen, der er
administrationschef i Plus Bolig.
mail:
Sådan kontakter du
beboerrådgiveren
Du kan kontakte Plus Boligs beboerrådgiver
Razija Becic på telefon: 25 19 29 73 eller på
rb@plusbolig.dk.
Som beboer i Plus Bolig kan du fremover få råd og
vejledning fra dit boligselskab, hvis du kommer i
økonomiske eller sociale problemer.
Plus Bolig har som noget nyt ansat en beboerrådgiver,
som blandt andet skal hjælpe lejere, der
er kommet i problemer, som de har svært ved at
klare på egen hånd.
”Med flere tusinde lejere i Plus Bolig, kan det
ikke undgås, at der en gang imellem opstår
problemer af forskellig art for beboerne. Målet er,
at vores nye beboerrådgiver skal tilbyde hjælp og
støtte til beboere, der er kommet i problemer, og
også gerne være med til at fange problemerne i
opløbet, inden de vokser sig alt for store,” siger Brian Bonde Andersen, der er
administrationschef i Plus Bolig.
Forskellige opgaver
Det er Plus Boligs bestyrelse, der har besluttet, at boligselskabet skal have
en beboerrådgiver. Beboerrådgiveren havde første arbejdsdag 1. august.
”Vi har ansat en meget kompetent og faglig dygtig person i stillingen. Hun
er uddannet socialrådgiver og har en bred erfaring fra tidligere jobs, og så
brænder hun for at hjælpe andre mennesker,” siger Brian Bonde Andersen.
Han fortæller, at ud over lejernes konkrete problemer kan beboerne også
bruge beboerrådgiveren i forbindelse med andre problemstillinger.
”Det er fx også tanken, at beboerrådgiveren kan træde til og mægle, hvis der
i en afdeling opstår konflikter mellem beboere,” siger Brian Bonde Andersen.
Rammes af kontanthjælpsloft
Plus Boligs nye beboerrådgiver kan muligvis få en travl start. Der er nemlig
en stor risiko for, at flere beboere i Plus Bolig kan få økonomiske problemer
i forbindelse med det såkaldte kontanthjælpsloft, som træder i kraft senere
på efteråret.
Et flertal i folketinget har vedtaget, at borgere, der lever af kontanthjælp,
fra 1. oktober i år, skal have færre penge at leve for. De kontanthjælpsmodtagere,
der især bliver ramt af kontanthjælpsloftet, er enlige med børn og
familier med børn.
Eksperter har advaret imod, at mange kontanthjælpsmodtagere vil få en
så presset økonomi på grund af kontanthjælpsloftet, at de ikke længere vil
have råd til at betale deres husleje.
På forkant med problemerne
Da der i Plus Bolig, ligesom i andre almene boligselskaber, bor flere borgere
på kontanthjælp end i befolkningen generelt, er det sandsynligt, at også
beboere i Plus Bolig kan få økonomiske problemer, når deres kontanthjælp
bliver sat ned.
”Vi kan godt regne med, at nogle af vores lejere kommer til at sidde hårdt i
det efter den 1. oktober på grund af kontanthjælpsloftet. Det er nogle af de
beboere, der vil kunne bruge vores beboerrådgiver til økonomisk rådgivning,”
siger Brian Bonde Andersen.
Beboerrådgiveren vil blandt andet kunne hjælpe med at skabe et økonomisk
overblik, så lejerens indtægter og udgifter bedre kommer til at passe
sammen. Det kan også være, at beboerrådgiveren sammen med lejeren kan
søge kommunen om ekstra støtte eller i nogle tilfælde måske undersøge,
om det er muligt at finde en billigere bolig et andet sted i Plus Bolig, som
lejeren bedre har råd til at bo i.
”Vi håber, at vi med beboerrådgiveren kan være på forkant, så vi kan undgå
at komme i den situation, at vi skal sætte beboere på gaden, fordi de ikke
betaler deres husleje,” siger Brian Bonde Andersen.
Hjælp til flygtninge
En anden aktuel opgave til den nye beboerrådgiver går ud på at være med til
at sikre, at flygtninge, som flytter i en lejlighed i Plus Bolig, falder godt til og
bliver en del af nabofællesskabet i deres afdeling.
For første gang i mange år kommer der nu flygtninge til Aalborg kommune,
og et mindre antal af de flygtninge, som Aalborg tager imod, kommer til at
bo i Plus Bolig.
”Vi har ikke oplevet nogle særlige problemer med flygtninge i Plus Bolig,
men også her vil vi gerne være på forkant og gøre en indsats for, at
flygtningene bliver ordentligt integrerede. Det bliver nok også en del af
beboerrådgiverens mange opgaver i den kommende tid,” siger Brian Bonde
Andersen.
Fingeren på pulsen
Beboerrådgiveren får base i Plus Boligs administration på Alexander Foss
Gade, men det er tanken, at hun vil bruge en stor del af sin arbejdstid ude
i afdelingerne i boligselskabet.
Alle beboere i Plus Bolig har mulighed for selv at henvende sig og søge hjælp
og rådgivning.
Men derudover vil hun selv forsøge at have fingeren på pulsen i forhold til,
hvor der kan opstå problemer blandt beboerne i boligselskabet.
”Jeg tror, at beboerrådgiveren hurtigt bliver et kendt ansigt i Plus Bolig.
Beboerne kan være helt trygge ved at henvende sig til hende, hvis der opstår
problemer,” siger Brian Bonde Andersen.
4 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 5

Jeg brænder for at hjælpe
andre mennesker, siger
Razija Becic, der er Plus
Boligs nye beboerrådgiver.
Ny beboerrådgiver
er klar til at hjælpe
Razija Becic har mange års erfaring med at støtte og rådgive andre
mennesker. Nu er hun blevet ansat i Plus Bolig, hvor hun skal hjælpe
beboere i boligselskabet, som har brug for en udstrakt hånd.
”Jeg brænder for at hjælpe andre mennesker. Derfor er jeg bare så glad for
mit nye arbejde i Plus Bolig,” siger hun.
Plus Bolig har som noget nyt besluttet at ansætte en beboerrådgiver, fordi
boligselskabet gerne vil tilbyde støtte og rådgivning til beboere i boligselskabet,
der af den ene eller anden grund er kommet i klemme på grund
af fx økonomiske eller sociale problemer.
Blandt mange ansøgere er Plus Bolig ikke i tvivl om, at 47-årige Razija Becic
er den rette til stillingen som beboerrådgiver.
Da Magasinet PLUS møder hende inden hendes første arbejdsdag 1. august,
kan hun næsten ikke vente med at komme i gang med jobbet.
”Jeg glæder mig meget til at begynde og til at
møde beboere i Plus Bolig, som har brug for min
hjælp,” siger Razija Becic, der føler sig godt rustet
til opgaven.
Nem at tale med
Hun er uddannet socialrådgiver og har oveni taget
en kandidatuddannelse i Socialt Arbejde på
Aalborg Universitet.
Hun kender desuden de kommunale systemer
indefra og har blandt andet arbejdet på jobcentre
og i socialpsykiatrien i flere nordjyske kommuner.
De seneste år har hun været ansat som underviser
på social- og sundhedsuddannelsen SOSU Nord,
mens hun ved siden af har fungeret som ekstern
lektor på socialrådgiveruddannelsen på Aalborg Universitet.
”Jeg ser meget frem til den daglige kontakt med beboerne i Plus Bolig.
De skal ikke være bange for at tage fat i mig. Jeg er nem at tale med, og jeg
er god til at skabe relationer med alle slags mennesker,” siger Razija Becic.
Kan se muligheder
Det er tanken, at den nye beboerrådgiver skal være et nyt og særligt tilbud
til beboere i Plus Bolig med mange forskellige slags problemer.
Det kan være beboere, der er på kontanthjælp, og som får færre penge at
leve for, nu hvor det såkaldte kontanthjælpsloft træder i kraft senere på
efteråret.
Det kan være flygtninge, der har brug for særlig hjælp for at falde godt til i
deres afdeling i Plus Bolig.
Det kan også være pensionister, der sidder hårdt i det og, uden at vide det,
måske er berettiget til en ekstra ydelse fra kommunen.
”Jeg har et bredt kendskab til sociallovgivningen, og jeg kan måske se nogle
muligheder, som beboere, der er kommet i problemer, ikke selv kan se,” siger
Razija Becic, der ud over at hjælpe med at få styr på økonomien også kan
tilbyde at være bisidder, hvis en beboer fx har et svært møde med
kommunen i en socialsag. Hun kan også være med til at mægle, hvis
der opstår konflikter mellem naboer i en afdeling i boligselskabet.
"Jeg ser meget
frem til den
daglige kontakt
med beboerne
i Plus Bolig.”
”Præcis hvordan jeg kan hjælpe beboere, som er i krise, vil være forskellig fra
sag til sag,” siger hun.
Flygtning fra Bosnien
Fra sit eget liv har Razija Becic selv meget konkrete erfaringer med, hvordan
det er muligt at komme igennem store kriser. Ligesom hun på egen krop
har oplevet nabostridigheder, der på ingen måde kan sammenlignes med
almindelige nabokonflikter i Danmark.
Hun er oprindeligt født og opvokset i Bosnien, hvor hun boede, indtil hun
som 23-årig måtte flygte fra borgerkrigen, der i første halvdel af 90’erne
sendte hundredtusindevis af bosniere på flugt fra krigens ødelæggelser og
etniske udrensninger blandt tidligere landsmænd og naboer.
”Det er en krig, som stadig er så svær at forstå. Den ene dag var man naboer
og venner og den næste dag dødelige fjender,”
siger Razija Becic. Krigen i Bosnien - den værste
krig i Europa siden Anden Verdenskrig – kostede
mere end 100.000 mennesker livet.
Vil hjælpe andre
Sammen med sin mand og deres lille datter endte
Razija Becic i 1993 som bosniske flygtninge i
Danmark.
Hun havde læst på universitetet og var indehaver
af to tøjbutikker inden flugten, og i Danmark
nægtede hun at lade livet gå i stå som flygtning.
Familien var blevet placeret i en flygtningelejr i
Aalestrup i Himmerland, og Razija Becic satte sig
for at lære perfekt dansk på rekordtid. På grund
af, at hun havde læst på universitetet i hjemlandet, blev hun optaget på
Aalborg Universitet, allerede mens hun boede i flygtningelejren.
Først læste hun erhvervsøkonomi, men da hun senere fungerede som tolk
for andre bosniske flygtninge, kom hun til at arbejde sammen med danske
socialrådgivere, og det gav hende lyst til at skifte uddannelse.
”Jeg kunne se, at det arbejde, de lavede, var det helt rigtige for mig. Jeg ville
også arbejde med at hjælpe andre mennesker, så jeg skiftede til socialrådgiveruddannelsen
på Aalborg Universitet, og det har jeg aldrig fortrudt,”
siger hun.
Et positivt livssyn
I dag bor Razija Becic i Brønderslev sammen med sin mand. Deres datter,
som var et år, da de flygtede fra Bosnien, er for længst flyttet hjemmefra og
det samme er deres søn, som er født i Danmark.
”Det var et fuldstændigt tilfælde, at vi kom til Danmark, da vi flygtede fra
krigen. Men vi har fået et godt liv i Nordjylland,” siger hun.
Hun er nu klar til at hjælpe beboere i Plus Bolig.
”Mit eget livsforløb har gjort, at jeg er en robust person med et godt
humør og et positivt livssyn, og det kan jeg bruge, når jeg hjælper andre
mennesker,” siger Razija Becic.
Hun er erfaren socialrådgiver,
og hun glæder sig til at få
kontakt til beboere, der
kan bruge hendes hjælp.
Mød Plus Boligs
nye beboerrådgiver.
6 + MAGASINET PLUS · August · 2016
MAGASINET PLUS · August · 2016 + 7

Vi er meget tilfredse
54-årige Martin Grønhøj bor sammen med sin kone
Inger og deres franske bulldog i en stor stuelejlighed i
Plus Bolig afd. 57 på Scheelsmindevej i Aalborg SV:
”Vi er glade for at bo her. Lejligheden er god, huslejen
er ikke for høj, og vi har et fint forhold til vores
naboer,” siger han:
”Der er ikke noget at klage over. Vi får jo ordnet det
hele, og viceværterne klarer det generelt også godt.”
Martin Grønhøj og hans kone har dog selv valgt at
anlægge bedene med planter og blomster foran
lejligheden.
”Vi kunne ikke lide de bede, som boligselskabet
havde lavet,” siger Martin Grønhøj, der ellers ikke har
noget at klage over:
”Alt i alt er vi meget tilfredse. Jeg regner da med,
at vi bliver boende i mange år.”
Martin Grønhøj har
selv anlagt bedet
foran lejligheden.
Er du tilfreds eller
utilfreds med Plus Bolig
som boligselskab?
9%
4% 2% 2%
33%
Plus Bolig har tilfredse beboere
51%
Ny stor undersøgelse af beboernes tilfredshed skal bruges
til at gøre boligselskabet endnu bedre.
Meget tilfreds
Tilfreds
Hverken/eller
Utilfreds
Meget utilfreds
Ved ikke
Langt de fleste beboere i Plus Bolig er glade for at bo, hvor de bor, og de
er godt tilfredse med deres boligselskab. Det viser en ny stor interviewundersøgelse
blandt Plus Boligs beboere. Boligselskabets direktør er
begejstret for undersøgelsens resultater.
”Det glæder mig, at vores lejere er så tilfredse, som undersøgelsen viser, at
de er. Det er utroligt positivt,” siger Plus Boligs direktør Henrik Thomsen.
Selvom undersøgelsen viser, at langt de fleste beboere allerede er godt
tilfredse, så vil Henrik Thomsen anvende undersøgelsen til at gøre Plus Bolig
endnu bedre.
”Vi vil bruge resultaterne i undersøgelsen til at finde frem til, hvordan vi får
endnu flere lejere til at blive endnu mere tilfredse med at bo hos os,” siger
han.
Langt de fleste tilfredse
Det er første gang, at Plus Bolig har fået lavet en tilfredshedsundersøgelse
blandt sine beboere.
Undersøgelsen er foretaget af analysevirksomheden Megafon, som har
gennemført telefoninterviews med i alt 751 lejere, der repræsenterer alle
afdelinger i boligselskabet.
Beboerne har svaret på en lang række spørgsmål om, fx hvor tilfredse de er
med deres bolig, hvor tilfredse de er med deres afdeling, og hvor tilfredse de
er med at bo i Plus Bolig.
84 procent beboerne svarer, at de er enten ”tilfredse” eller ”meget tilfredse”
med Plus Bolig som boligselskab. Kun seks procent svarer, at de enten er
”utilfredse” eller ”meget utilfredse”. Resten svarer ”ved ikke” eller ”hverken/
eller”.
Når beboerne bliver spurgt til, hvor tilfredse de er med at bo i deres afdeling
i Plus Bolig, svarer 90 procent, at de er enten ”tilfredse” eller ”meget
tilfredse”, mens blot tre procent er ”utilfredse” eller ”meget utilfredse”.
77 procent er ifølge undersøgelsen ”tilfredse” eller ”meget tilfredse” med
deres bolig i forhold til den husleje, de betaler.
Ros til nye teams
Henrik Thomsen er på nogle områder faktisk lidt overrasket over, at
beboerne i Plus Bolig er så tilfredse, som de tilkendegiver i undersøgelsen.
Blandt andet er han særligt glad for, at hele 82 procent af beboerne i
undersøgelsen svarer, at de er enten ”tilfredse” eller ”meget tilfredse” med
den service, som de får af ejendomsserviceteknikerne.
I de senere år er der lavet en del ændringer af Plus Boligs organisation.
Det har betydet, at driftspersonalets arbejde er blevet organiseret på en
ny måde i ejendomsservice-teams, som arbejder på tværs af afdelingerne i
boligselskabet.
I Plus Boligs repræsentantskab har nogle beboerrepræsentanter været
bekymrede over, at man ikke længere kunne have den ejendomsservicetekniker,
som man plejede at have. En bekymring, der tilsyneladende
har været ubegrundet.
”Det er dejligt, at beboerne er godt tilfredse med vores ejendomsservice-teams.
Det tyder på, at beboerne er mere optaget af kvaliteten af
det arbejde, der udføres, end de går op i præcist, hvem der udfører arbejdet,”
siger Henrik Thomsen.
Renoveringsplaner på vej
I undersøgelsen er der lavet interviews med beboere fra alle afdelinger i
Plus Bolig, og selvom de generelt er meget tilfredse, er der lidt forskel på
besvarelserne fra afdeling til afdeling.
”I flere af vores nybyggede ungdomsboliger ønsker beboerne for eksempel,
at der bliver gjort mere ud af udenomsarealerne. Det skal vi have mere fokus
på,” siger Henrik Thomsen. Der er også nogle få afdelinger, hvor beboerne
ifølge undersøgelsen ikke er helt så tilfredse med standen af deres boliger,
som i resten af boligselskabet.
”Men det passer heldigvis fint med, at det netop er de afdelinger, hvor vi
allerede har renoveringsplaner på vej,” siger Henrik Thomsen.
Næsten alle er trygge
Blandt de mange positive resultater i undersøgelsen hæfter han sig ved, at
der er en høj grad af tryghed blandt beboerne i Plus Bolig. Kun én procent af
beboerne er ”utrygge” ved at bo i deres lokalområde. 93 procent svarer, at de
er ”trygge” eller ”meget trygge”.
”Det glæder mig meget, at næsten alle vores lejere føler sig trygge ved at
bo, hvor de bor. Sådan skal det være,” siger han.
Plus Bolig vil nu nærstudere besvarelserne i undersøgelsen.
”Selvom vi selvfølgelig er glade for tilfredshedsundersøgelsens positive
resultater, så kommer vi ikke til at hvile på laurbærrene. Vi vil i den
kommende tid kigge ned under de overordnede resultater for at se, hvor
beboerne mener, at vi trods alt kan gøre tingene bedre,” siger Henrik
Thomsen.
8 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 9

Plus Bolig har for første gang fået
lavet en tilfredshedsundersøgelse blandt
beboerne. Undersøgelsen er lavet af
analysevirksomheden Megafon, som har
gennemført telefoninterviews med i alt
751 af Plus Boligs lejere. Lejerne har svaret
på en lang række spørgsmål om, hvor tilfredse
de er med deres bolig, hvor tilfredse de er
med deres afdeling, og hvor tilfredse
de er med at bo i Plus Bolig.
Er du tilfreds eller utilfreds med at
bo i din afdeling i Plus Bolig?
Det viser
undersøgelsen
I forhold til huslejen er du så
tilfreds eller utilfreds med din bolig?
Er du tilfreds eller utilfreds med
vedligeholdelsen de indendørs
fællesområder?
15%
9%
3% 6%
39%
29%
Meget tilfreds Tilfreds Hverken/eller
Føler du dig tryg eller utryg ved
at bo i dit lokalområde?
36%
6% 1%
57%
Meget tryg Tryg Hverken/eller
7%
2% 1% 1%
7%
2%
Utilfreds Meget utilfreds Ved ikke
Utryg Meget utryg Ved ikke
47%
Meget tilfreds
Tilfreds
13%
32%
Meget tilfreds
Tilfreds
43%
Hverken/eller
Utilfreds
Meget utilfreds
45%
Hverken/eller
Utilfreds
Meget utilfreds
Ved ikke
Ved ikke
Er du tilfreds eller utilfreds med
servicen fra din vicevært?
Er du tilfreds eller utilfreds med de
udendørsarealerne i din afdeling?
5%
3% 2%
7%
2% 2%
Det er et skønt kvarter
Huslejen er i orden
9%
35%
47%
Meget tilfreds
Tilfreds
Hverken/eller
Utilfreds
Meget utilfreds
Ved ikke
12%
46%
30%
Meget tilfreds
Tilfreds
Hverken/eller
Utilfreds
Meget utilfreds
Ved ikke
Ikke relevant
(ingen udendørsarealer)
42-årige Linda Bang Larsen bor sammen med sin mand Jens
Christian og deres to døtre i Plus Bolig afd. 47 på Carl Rothes
Vej i Gug:
”Vi bor i et skønt kvarter med grønne områder og legepladser lige
uden for døren. Selvom vi ikke bor langt fra centrum, så er her dejligt
stille og roligt,” siger Linda Bang Larsen, der også er tilfreds med
viceværternes arbejde:
”Det er jo gamle boliger fra 60’erne, vi bor i, som tit trænger til
reparationer, men viceværterne holder det hele godt, synes jeg.”
Hvis Linda Bang Larsen skal pege på et problem, så er det, at der
mangler parkeringspladser i afdelingen:
”Vi skal tit køre langt for at finde en ledig plads. Der må være
mange flere, der har bil, end da afdelingen blev bygget.”
26-årige Petur Højgaard Kristensen bor sammen med sin kæreste i
ungdomsbolig i Plus Bolig afd. 6 i Sankelmarksgade i Aalborg midtby:
”Vores dørtelefon virker ikke altid, som den skal. Men det er jo en
detalje. Helt overordnet er vi meget tilfredse med at bo her,” siger
Petur Højgaard Kristensen.
Afdelingen består af 108 nyrenoverede ungdomsboliger i en tidligere
teknisk skole.
”Alle lejligheder er forskellige, og det er charmerende. Og huslejen er
også i orden,” siger Petur Højgaard Kristensen, der altid føler sig tryg i
afdelingen:
”Selvom vi er mange unge mennesker, der bor sammen lige midt i
centrum af Aalborg, så synes jeg aldrig, at der er larm eller uro. Her er
en god og tryg stemning.”
10 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 11

malerspand
Skal du have løst en maleropgave,
står vi altid til rådighed
Malerspand.dk er din lokale
Malermester & Maler i Aalborg
Ingen maleropgave er for lille og ingen er for stor.
Mere end 25 år med tilfredse kunder.
Har du en maleropgave så bare kontakt os,
og vi vil løse den.
Vestervang 18 · 9640 Farsø
perhougaard@mail.tele.dk
Tlf. 98 63 25 35 / 23 30 67 35
www.phmal.dk
Gør det selv?
Vi har også en Flügger farver butik
på adressen til Gør det selv-folket.
Vestergade 75
9400 Nørresundby
T: +45 60 124 142
malerspand@malerspand.dk
Jagt på
skrigende måger
Fibernet giver liv
Mere end ti afdelinger i Plus Bolig har
allerede fibernet fra Bredbånd Nord
Med fibernet får du hastigheds garanti og en stabilitet, der når
helt nye højder. Nu er mulighederne ubegrænsede
– det er bare at gribe dem.
Spørg efter fibernet
i din afdeling
eller ring til os på
98 88 99 90
Håndværkervej 27 | 9700 Brønderslev | Tlf. 98 88 99 90 | bredbaandnord.dk
Flere afdelinger i Plus Bolig
melder om færre problemer
med måger i år.
12 + MAGASINET PLUS · August · 2016
MAGASINET PLUS · August · 2016 + 13

Aalborg Kommune har intensiveret kampen
mod måger i byen, og det virker tilsyneladende.
Flere afdelinger i Plus Bolig melder om markant
færre måger i år sammenlignet med tidligere år.
Klaus Godiksen fra Aalborg
Kommune skyder måger i
Plus Boligs afdelinger
Antallet af måger i byerne har været kraftigt stigende i de senere år. I
Aalborg føler flere og flere byboere sig generet af de store skrigende fugle.
Også i Plus Bolig, hvor beboerne i nogle afdelinger har oplevet voksende
problemer med måger i flere år.
”Indtil i år er det bare blevet værre og værre år efter år. Vi har haft masser af
måger, som kommer flyvende hertil om morgenen for at søge føde, og vi har
også måger, der er begyndt at bygge reder på tagene i afdelingen. I år har
der dog ikke været så mange som tidligere,” siger Kurt Kjeldsen, der bor
i Plus Bolig afdeling 48 på Hellevangen i Gug.
”Jeg har sågar personligt oplevet at blive jagtet og angrebet af nogle store
måger i min have. Mågeforældrene
kan blive meget aggressive, når de har
unger i reden,” siger han.
"Gennem de senere
år er mågerne i stor
stil begyndt at søge
ind til Aalborg."
Mågeplage i hele byen
Det er ikke kun i Plus Bolig, at
mågerne er blevet en plage. ”Det er
efterhånden blevet et alvorligt
problem i store dele af byen. Gennem
de senere år er mågerne i stor stil
begyndt at søge ind til Aalborg,
hvor der er masser af føde og gode
muligheder for at bygge reder på
tagene,” siger Klaus Godiksen, der er
skytte i By- og Landskabsforvaltningen
i Aalborg Kommune.
Efter mange klager fra borgerne i byen
besluttede politikerne i Aalborg for nogle år siden at intensivere kampen
imod mågeplagen, og Klaus Godiksen og hans kolleger fik tilladelse fra
Naturstyrelsen til at skyde og dræbe måger i byen. Især i de senere år er der
blevet skudt mange måger i Aalborg.
”Vi er to jægere, der skyder måger i Aalborg Kommune. Jeg har i år skudt
næsten 500 syd for fjorden, og min kollega har skudt et tilsvarende antal
nord for fjorden. Så i alt små 1.000 måger er blevet skudt i hele kommunen i
år, og det er en hel del,” siger Klaus Godiksen.
Færre måger i år
Indsatsen ser nu ud til at virke. I år har der været mærkbart færre måger
sammenlignet med tidligere, lyder meldingen fra flere afdelinger i Plus Bolig.
”Det er tydeligt, at der er færre måger i år sammenlignet med tidligere.
Jeg krydser fingre for, at det holder, for vi har været hårdt plaget af måger
her i afdelingen,” siger Lejf Zinck, der er formand i Plus Bolig afdeling 48 på
Hellevangen.
Også i den nærliggende afdeling 47 på Peter Bruuns Vej/Carl Rothes Vej/C.
P. Holbølls Plads kan man mærke, at problemerne med måger er blevet
mindre i år.
”Sidste år var det rigtigt slemt. Hver eneste dag var der måger i hundredvis,
der larmede og sked ned ad murene og på bilerne. Men det har ikke været så
slemt i år,” siger Tom S. Pedersen, som er formand i afdeling 47.
Brug for borgernes hjælp
Klaus Godiksen fra Aalborg Kommune
har flere gange været forbi med sin riffel
i forskellige afdelinger i Plus Bolig for at
skyde måger – også i afdelingerne i Gug.
”Når vi skyder i et område, er det med
til at skræmme andre måger væk. Der
er ingen tvivl om, at det hjælper, men
skydningen er ikke den eneste grund til,
at mågeplagen ser ud til at være på retur i
Aalborg,” siger han.
Sideløbende med skydningen kører
kommunen en oplysningsindsats for at få
borgerne i Aalborg til at lade være med at
efterlade madaffald eller smide gammelt
brød ud til mågerne.
”Vi har brug for borgernes hjælp til at holde mågerne væk fra byen, og det
er vigtigt, at man under ingen omstændigheder fodrer mågerne. Sidste år
havde vi problemer i en afdeling i Plus Bolig, hvor der var beboere, der smed
brød ud af vinduerne til mågerne. Det er heldigvis stoppet nu,” siger Klaus
Godiksen.
Ud over afdelingerne i Gug har der også været problemer med skrigende
måger i flere af Plus Boligs afdelinger i den indre by, fx i ungdomsboligerne
i Sankelmarksgade og i ældreboligerne på Østerbro. Men også her er mågeplagen
tilsyneladende på retur.
”Det er heldigvis min klare fornemmelse, at der i år er færre problemer med
måger i vores afdelinger i centrum sammenlignet med tidligere,” siger Peter
Petersen, der er teamleder i Plus Bolig.
Sølvmåger og stormmåger
Det er især to slags måger, der generer beboerne i byen, nemlig
sølvmåger og stormmåger. Begge måger er almindelige ved de
danske kyster og i kystbyerne, men de er i stigende grad begyndt
at søge ind til byerne.
Sølvmågen er en stor måge med et vingefang
på op til 155 cm. Den har et kridhvidt
hoved og et kraftigt gult næb med en tydelig
rød prik. Sølvmågen er altædende og spiser fx
gerne husholdningsaffald.
Giv ikke mågerne mad
Når mågerne søger til byen, er det fordi, de har nemt ved at finde
føde. Lad være med at fodre mågerne med brødrester eller lignende.
Sørg for ikke at smide madaffald uden for de lukkede skraldespande
eller affaldscontainere i din afdeling.
Stormmågen minder om en lille
sølvmåge. Den har et vingefang
på op til 125 cm. Stormmågen har
store sorte øjne og et spinkelt
gulligt næb uden en rød prik.
Stormmågen er ligesom sølvmågen
stort set altædende.
Hvis du plages af måger
Føler du dig plaget af måger, hvor du bor, skal du gå via dit teamkontor
eller din afdelingsbestyrelse med problemet. Du kan som lejer
ikke selv tilkalde kommunens jæger.
Aalborg Kommune må ikke skyde måger i Plus Bolig uden tilladelse fra
boligselskabet.
14 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 15

Tryg med fjernovervågede
røgalarmer fra ista
• Fjernovervågning og løbende funktionstest
• Færre fejlalarmer med intelligent røgdetektering
• LED-lys for bedre orientering i tilfælde af brand
• 10 års levetid på batteri
Kontakt din administration for mere information.
Kompatibel
med ista radiator
radionetværk
ista er certifi ceret af
Dansk Brand- og
sikringsteknisk Institut
Varmekontrol A/S er
en del af ista-gruppen
Varmekontrol A/S
Varmekontrol A/S
Hobrovej 317A · DK-9200 Aalborg SV
Hobrovej 317 A · DK9200 Tlf. +45 Aalborg 96 30 24 SV44 · Fax +45 98 12 61 44 · v@rmekontrol.dk
Tlf. +45 96 30 24 44 · Fax +45 98 12 61 44 · v@rmekontrol.dk www.varmekontrol.dk
www.varmekontrol.dk
MALERFIRMAET
PREBEN LARSEN’S Eftf.
MALERMESTER
Kenneth Pedersen
Priorgade 11 · Postboks 53 · 9100 Aalborg
Telefon 9811 4577 · Mobil 4081 3585
E-mail: malerprebenlarsen@stofanet.dk
Malet med garanti
INVITA
Det personlige køkken
Kom ind til INVITA og lad os stå for totalentreprisen.
Vi har egne håndværkere og montageledere som
styrer hele processen for dig.
■ Køkken
■ Bad
■ Garderobe
Invita Aalborg
City Syd
Stenbukken 11
9200 Aalborg
Tlf. 98 17 77 33
www.invita.dk
2015-01-28_annonce_plus-bolig_210x127_aalborg.indd 1 17-12-2015 09:01:23
døgnvagt70 112 112
Kundeservice &
med stolte håndværksmæssige traditioner
Vi laver også alt indenfor inventar og glas
Pålidelighed Kvalitet Forandringsparathed
RING 98 18 84 66
GLARMESTER
ALT I GLAS
KVALITET TIL TIDEN GENNEM NÆSTEN 100 ÅR
Skadeservice Danmark er
landets førende virksomhed
inden for akut hjælp
til behandling og udbedring
af brandskade, vandskade,
skimmel, fugtskader og
mange andre skader.
• Brand/sod
• Vand
• Fugt
• Skimmel
• Graffitti
Kuben Management er en engageret
samarbejdspartner med fokus på
udvikling, helhed og bæredygtighed
inden for det byggede miljø.
Kuben Management faciliterer udviklingsprocesser
i forbindelse med bolig- og byomdannelse.
Vi tilbyder bistand inden for administrativ, teknisk
og social bygherrerådgivning samt proces- og
projektudvikling i forbindelse med nybyggeri,
renovering og udvikling af by- og boligområder.
Halkjærsvej 8A, 9200 Aalborg SV
aalborg@hustomrerne.dk
KVALITET TIL TIDEN gennem næsten 100 år!
Hjulmagervej 7 9000 Aalborg
jan.als@stofanet.dk
Døgnet rundt • Danmark rundt • Året rundt
www.skadeservice-danmark.dk
Læs yderligere på www.kubenman.dk
Skibbrogade 3 · 9000 Aalborg · Tlf.: 98 77 89 99 · Fax 98 77 89 50
16 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 17

Service med
fuld fart på
Plus Boligs ejendomsservicetekniker
Thomas Boesen fra team SØ
er glad for sin eldrevne jernhest.
18 + MAGASINET PLUS · August · 2016
MAGASINET PLUS · August · 2016 + 19

Thomas Boesen
er hurtigt på
Scoresbysundvej
på sin elcykel.
Ejendomsservicetekniker
Thomas Boesen kommer
hurtigt rundt mellem sine
afdelingerne på sin elcykel.
Klokken er ti minutter over syv, og ejendomsservicetekniker
Thomas Boesen har lige fået sig
en hurtig kop morgenkaffe i servicecentret på
Beatesmindevej i Gug, mens han har vendt dagens
opgaver med resten af team SØ. Nu skal han
afsted og ud til de afdelinger i Plus Bolig, som han
har ansvaret for.
”Tidligere ville jeg nu have sat mig op på en af
vores små traktorer og kørt de to kilometer ud
til Scoresbysundvej, som er en af de afdelinger,
jeg passer. Nu tager jeg den hér, og det kan jeg meget bedre lide,” siger
Thomas Boesen og sætter sig op på den sorte elcykel, der er blevet et af
hans yndlingsarbejdsredskaber på jobbet som ejendomsservicetekniker.
Toiletbræt i cykelkurven
Det er halvandet år siden, at teamleder for team SV og SØ, Tage Larsen,
fandt på at købe Plus Boligs første elcykel.
”Tage havde tænkt over, at det var dumt, at vi kørte afsted på en traktor,
hvis vi ikke skulle bruge den ude i afdelingen. Så han købte en lille
eldrevet campingcykel til teamet, og det var en god idé,” siger Thomas
Boesen. Siden er der blevet købt flere til, og i dag er der i alt syv elcykler i
team SV og SØ.
”Jeg er lageransvarlig i teamet og kører rundt på en stor stærk elcamecykel,
og den er perfekt, når jeg henter reservedele nede på Håndværkervej.
Jeg kan nemt have mine reservedele og vandhaner i cykeltaskerne
og måske et toiletbræt i cykelkurven,” siger Thomas Boesen.
Han er selv vant til at cykle til og fra arbejde på sin egen almindelige
cykel, men han havde ikke før prøvet at køre på en eldrevet cykel.
”Man skal lige passe på i svingene, for man kan faktisk få en god fart på.
Min er sat til at køre 25 kilometer i timen, men jeg kan sagtens få den op
på 30. Det er meget nemmere og hurtigere at tage elcyklen end at tage
en traktor,” siger han.
Vækker ikke beboerne
Thomas Boesen mener i det hele taget, at der er mange fordele ved
elcyklerne.
”Ud over Scoresbysundvej har jeg ansvaret for afdelingerne på Godfred
Hansensvej og Gustav Thostrupsvej, og jeg komme hurtigt omkring
mellem de tre afdelinger, når jeg kører på min elcykel. Og så får jeg frisk
luft og motion samtidigt, og det er dejligt,” siger han og peger på, at det
også kan være en fordel for nogle beboere i Plus Bolig, at ejendomsserviceteknikerne
nu lader traktoren stå til fordel for elcyklerne.
”Når jeg før kørte afsted på en larmende traktor tidligt hver morgen, så
kunne jeg godt få lidt dårlig samvittighed over, at jeg generede beboere,
som stadigt lå og sov inde bag vinduerne. Jeg vækker ikke nogen, når jeg
kører forbi på en elcykel,” siger han.
Afsted til Gustav
Thostrupsvej i fuld fart.
Thomas Boesen tager nu
elcyklen og lader traktoren
blive stående om morgenen.
"Man skal lige passe
på i svingene, for
man kan faktisk få
en god fart på."
I dag er der i alt syv elcykler
i team SV og SØ.
20 + MAGASINET PLUS · August · 2016
MAGASINET PLUS · August · 2016 + 21

Toppenberg H.O.K
– professionel tømrer-snedker
Nye lejere får deres lejekontrakt
via e-Boks og underskriver med
NemID, forklarer Lina Hougaard Bak
Sørensen fra Plus Bolig.
Slut med lejekontrakter
på papir – elektroniske
kontrakter sparer både
tid og penge.
Tømrer-snedkerfirmaet Toppenberg H.O.K er et familiefi rma med rødder i Aalborg og en
historie, der kan skrives tilbage til 1918.
Erik Toppenberg er 3. Generation i fi rmaet og under hans ledelse, har virksomheden udviklet
sig til en stor og professionel tømrer-snedker virksomheder i Stor-Aalborg.
Erik Toppenberg har drevet sin virksomhed med et meget bredt
spekter af opgaver inden for tømrer-snedkerfaget.
Han har forstået at knytte en række dygtige medarbejdere med
forskellige kompetancer til firmaet. Det betyder, at man i dag kan
påtage sig både helt små reparationsopgaver, tilbudsarbejder,
store licitationsopgaver og specielle opgaver udført på eget
snedkerværksted.
Tilbuds- og licitationsopgaver
Det er tilbuds- og licitationsopgaver, der udgør den største del af
opgaverne. Alle tilbud udarbejdes på eget kontor og en stab af
byggeledere øser af firmaets mangeårige erfaring, så selv meget
komplicerede opgaver udføres fuldt ud tilfredsstillende og altid i
tæt kontakt og dialog med opgavernes forskellige samarbejdspartnere.
Nordjyllands største serviceafdeling
Med et stort antal servicebiler, der næsten konstant er kørende,
betjener Toppenberg både boligselskaber, erhvervsvirksomheder
og offentlige institutioner.
Virksomheden er flere gange blevet kåret til Gazellevirksomhed.
Transportkasser
Toppenberg er certificeret til bearbejdning af varmebehandlet eller
metylbromidbehandlet træ, som bruges til transportkasser efter
individuelle mål. Kasserne leveres til f.eks eksportvirksomheder,
der skal have transporteret større emner.
Eget snedkerværksted
Det fuldtudstyrede og moderne værksted beskæftiger snedkere,
der udfører mange forskellige slags opgaver. Det kan være døre,
der skal beslåes, vindueslysninger eller forskelligt inventar.
Om det så er en speciel udført prædikestol, så klares det.
Medarbejdere
Der beskæftiges ca. 70 medarbejdere. Mange med adskillige års
erfaring. Men vi lægger også stor vægt på at kunne uddanne unge
lærlinge, så vi hele tiden er med til at udvikle vort håndværksfag,
fortæller Erik Toppenberg.
I det hele taget gør vi meget ud af at kunne tilbyde en god og
stabil arbejdsplads, hvor det er godt at være. En arbejdsplads,
hvor både arbejdsmiljø og ekstern miljø vægtes højt.
Vi gør meget ud af at kunne fastholde dygtige medarbejdere. De
mange års erfaring og de mange forskellige type opgaver, har
givet uvurderlige kontakter til mennesker og virksomheder – og
betydet at Toppenberg H.O.K har rigtig mange gode faste kunder.
Vi bestræber os på, at gøre det trygt og godt at lægge en opgave
i hænderne på os, slutter Erik Toppenberg.
Vi udfører
Service, herunder servicering af boligselskaber
Alt i glasarbejde
Licitationsopgaver
Tilbudsopgaver
Værkstedsopgaver
Sundsholmen 9 l 9400 Nørresundby l Tlf.: 98 19 29 22 l www.toppenberg-hok.dk
Hurtigere
underskrifter
på lejekontrakter
Det bliver fremover hurtigere og nemmere for nye lejere i Plus Bolig at
underskrive deres lejekontrakt. Boligselskabet har besluttet at stoppe med
at sende lejekontrakter ud med brevpost. I stedet bliver lejekontakterne nu
sendt ud i elektronisk form til lejernes e-Boks, hvor de kan underskrives og
returneres med det samme.
”Det er en stor fordel, at vi kan få underskrevet lejekontrakterne hurtigere,
og samtidig sparer vi penge på både porto og papir,” siger Lina Hougaard Bak
Sørensen fra Team Service i Plus Bolig.
Langsom brevpost
Plus Bolig har omkring 700 indflytninger om året, og den hidtidige praksis
med at sende papir-lejekontrakter med postvæsnet til underskrift hos nye
lejere har flere gange gjort overtagelsen unødvendigt langsommelig.
”Det går simpelthen hurtigere at få papirarbejdet på plads, når vi sender
lejekontrakterne via e-Boks. Det er ofte vigtigt for både dem, der flytter ud,
og dem, der flytter ind, at overtagelsen af en lejlighed foregår så effektivt
som muligt,” siger Lina Hougaard Bak Sørensen.
Svar samme dag
Hun fortæller, at der før nemt kunne gå næsten en uge, inden en ny lejer fik
sendt en underskrevet lejekontrakt retur til Plus Bolig.
”En lejekontrakt fylder ofte
10-15 sider med bilag, og nogle
gange fik vi den retur, hvor
underskriften var sat på den
forkerte side. Nogle kunne også
finde på at springe fra en
kontrakt, inden de havde
skrevet under, og så skulle vi
starte forfra med papirarbejdet. Med e-Boks kan vi få lejekontrakten retur
samme dag, som vi har sendt den ud,” siger Lina Hougaard Bak Sørensen.
Ingen problemer
Der har indtil videre ikke været nogen vanskeligheder med de elektroniske
lejekontrakter.
”Det hele kører meget nemt, og vi har endnu ikke mødt lejere, der har haft
problemer med at underskrive lejekontrakterne elektronisk. Hvis der er
lejere, som ikke har adgang til e-Boks, så finder vi en løsning og sender
lejekontrakterne ud på papir og almindelig post,” siger Lina Hougaard Bak
Sørensen.
22 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 23

SKIFT TIL EN BANK
DER BRÆNDER
FOR DIG
EL SALG AALBORG
En verden af hårde hvidevarer,
el-artikler & belysning
Book et uforpligtende møde,
hvor vi gennemgår dine muligheder
på tel. 98 70 33 33
Find os her:
Otto Mønsteds Vej 6 / 9200 Aalborg
Telefon: 98 18 00 11
Mail: salg@elsalgaalborg.dk
Vi hjælper beboerne til
bedre indeklima og
mere dagslys
Vi hjælper beboerne til
bedre indeklima og
mere dagslys
Bygningsundersøgelser for
fugt og skimmelsvamp med
svar inden for få timer.
VI HOLDER LIV I DINE
INSTALLATIOENER
EL, VVS OG VENTILATION
Afdeling 1045
Hellevangen
Beatesmindevej
Afdeling 1045
Hellevangen
Beatesmindevej
Vi tilbyder også affugtning,
rengøring med mere...
Tlf: +45 21 97 24 97
Mail: info@skadeteknik.dk
LUNDEBORGVEJ 21 / 9220 AALBORG Ø / TLF. 9933 4455 / WWW.BRAVIDA.DK
Web: www.bygningsskade.dk
24 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 25

+ Formand i afdeling 21:
Tid til årets
vigtigste
Det er vigtigt,
at beboerne
deltager
møde
Mette Schou er
formand i afdeling 21.
Husk at deltage når det årlige afdelingsmøde
snart holdes i din afdeling i Plus Bolig.
Afdelingsmødet er vigtigt. Her kan du høre,
hvordan det går i din afdeling i boligselskabet
og hvilke planer, der er for fremtiden.
Det er også på afdelingsmødet, at alle større
beslutninger bliver taget, og hvor nye
medlemmer bliver valgt ind i afdelingsbestyrelsen.
Mødet er desuden en fin mulighed for at få en god
aften sammen med dine naboer.
Bestyrelsen for Plus Boligs ungdomsboliger i Stormgade lokker
de unge beboere til afdelingsmøde med øl og biografbilletter.
Formand Mette Schou har et stort ønske. Hun vil gerne have, at der i år
møder langt flere beboere op end sidste år, når der sidst i august er
afdelingsmøde i hendes afdeling.
”Sidste år var det i alt 36 af vores beboere, der deltog i afdelingsmødet. Jeg
håber, at vi bliver i hvert fald dobbelt så mange i år,” siger Mette Schou.
Hun er formand for bestyrelsen i Plus Bolig afdeling 21, der består af 142
ungdomsboliger, som ligger i Stormgade tæt på havnefronten i det centrale
Aalborg.
”Afdelingsmødet er alle tiders chance for beboerne, hvis de vil have
indflydelse på, hvordan tingene foregår hér i afdelingen, hvor vi bor. Vi er vel
næsten 200 beboere i ungdomsboligerne i Stormgade, så jeg synes ikke, at
det er godt nok, at der kun er 36, der møder frem,” siger hun.
Øl og biografbilletter
For at få flere af de unge beboere fra Stormgade med til årets afdelingsmøde
har Mette Schou, sammen med resten af bestyrelsen, valgt at bruge
lidt lokkemiddel.
”Vi laver simpelthen en lille konkurrence blandt deltagerne på afdelingsmødet,
hvor gevinsten er en biografpakke med billetter, drikkevarer og
popcorn for to til den heldige vinder. Desuden regner vi med, at vi efter
mødet kaster en øl eller to i hovedet på folk, så afdelingsmødet kan udvikle
sig til et socialt arrangement. På den måde håber vi, at flere har lyst til at
deltage,” siger Mette Schou, der dog først og fremmest mener, at man bør
komme til afdelingsmøde for at engagere sig i, hvad der sker i afdelingen.
”Det er rigtig vigtigt, at folk deltager og kommer med input til, hvordan vi
skal bo sammen i Stormgade, og hvordan afdelingen skal udvikle sig,” siger
hun.
På afdelingsmødet skal der desuden vælges nye medlemmer til bestyrelsen.
Blandt andet skal der vælges en nye afdelingsformand, da Mette Schou
snart flytter fra Aalborg.
"Jeg håber, at vi bliver
i hvert fald dobbelt
så mange i år."
I år er der afdelingsmøde for beboerne i afdeling 21 ungdomsboligerne
i Stormgade mandag den 12. september kl. 16:30 i Plus Boligs
administration på Alexander Foss Gade 7.
26 + MAGASINET PLUS · August · 2016
MAGASINET PLUS · August · 2016 + 27

+ Formand i afdeling 47: + Formand i afdeling 13:
Tom Pedersen er
formand i afdeling 47.
Jane Christensen er
formand i afdeling 13.
Muligvis
kommer der
lidt kritik i år
Vi vil gerne
skifte til
A-ordning
Beboere venter utålmodigt på kommende
renovering af Plus Bolig afdeling 47.
Plus Boligs afdeling på Præstemarken kan blive
den første til at skifte fra B-ordning til A-ordning.
Opbakningen fra beboerne plejer at være god, når der er afdelingsmøde i
Plus Bolig afdeling 47 i Gug.
”Jeg synes, at vi holder nogle fine afdelingsmøder, hvor vi gør status over
det forgangne år og beretter om planerne for det kommende år i afdelingen,”
siger Tom Pedersen, der er formand for afdelingsbestyrelsen for C. P.
Holbølls Plads/Peter Bruuns Vej/Carl Rothes Vej, som udgør afdeling 47.
Han regner også med, at stemningen på dette års afdelingsmøde midt i
september bliver god, selvom han ikke bliver overrasket, hvis der i år også vil
være kritiske kommentarer fra nogle beboere i afdelingen.
Stor renovering på vej
Afdelingen, der består af næsten 300 boliger, blev bygget i 1960’erne, og
der er fremskredne planer om, at hele afdelingen og alle boligerne skal
gennemgribende renoveres i den nærmeste fremtid. Renoveringsplanerne,
der lige nu venter på det endelige tilsagn om økonomisk støtte fra Landsbyggefonden,
har været længe undervejs, og i flere år er der kun blevet
brugt et minimum af ressourcer på vedligeholdelse i afdelingen.
”Jeg kan fornemme, at nogle beboere efterhånden er ved at være lidt utålmodige
over, at tingene lige nu står og forfalder lidt. Jeg regner faktisk med,
at der godt kan komme nogle sure kommentarer på afdelingsmødet. Men
som formand er jeg er nødt til at sige, at det vil være tosset at bruge penge
på at renovere nu, hvor vi snart skal have den helt store tur hér i afdelingen,”
siger Tom Pedersen, som håber, at årets afdelingsmøde bliver det sidste,
inden den store helhedsplan for afdeling 47 kan vedtages.
" Det vil være tosset
at bruge penge på at
renovere nu."
Afdelingsmødet for beboerne i afdeling 47 C. P. Holbølls Plads/Peter
Bruuns Vej/Carl Rothes Vej holdes i år tirsdag den 13. september kl.
19:00 i afdelingens selskabslokale.
Særligt ét emne kommer til at fylde og skabe debat, når Plus Bolig afdeling
13 på Præstemarken i Aalborg SV holder afdelingsmøde sidst i september.
Bestyrelsen foreslår, at afdelingen skifter vedligeholdelsesordning fra den
nuværende B-ordning til en A-ordning. Hvis forslaget bliver vedtaget på
afdelingsmødet, vil det betyde, at det fremover er Plus Bolig, som sørger
for, at boligerne bliver pænt istandsat, inden der flytter nye lejere ind i
afdelingen. I dag er det indflytteren selv, der står for istandsættelsen.
”Vi vil gerne sikre, at boligerne altid er indflytningsklare og sat pænt i stand,
når nye lejere flytter ind. Det kan vi, hvis vi skifter til A-ordningen,” siger
Jane Christensen, der er formand i afdeling 13.
A-ordning er langt bedre
Ud over at være afdelingsformand på Præstemarken er hun også formand
for bestyrelsen i hele Plus Bolig, som anbefaler alle afdelinger i Plus Bolig at
skifte fra B-ordningen til A-ordningen.
”B-ordningen har overlevet sig selv. Jeg mener klart, at A-ordningen er langt
bedre for både nuværende og nye lejere i Plus Bolig,” siger Jane Christensen.
Selvom hun regner med, at der måske kommer lidt debat om forslaget på
afdelingsmødet, så tror hun på, at det nok skal blive vedtaget.
"Vi har nogle meget fornuftige beboere i afdelingen, og jeg er sikker på, at
de sagtens kan se fordelene ved A-ordningen,” siger hun.
Ifølge formanden plejer der at deltage omkring 100 beboere, når der er
afdelingsmøde på Præstemarken.
”Jeg kan rigtigt godt lide vores afdelingsmøder. For os i bestyrelsen er det
en god anledning til at høre, hvad beboerne mener om vores afdeling,” siger
Jane Christensen.
"Jeg kan rigtigt
godt lide vores
afdelingsmøder."
Der er i år afdelingsmøde for beboerne i afdeling 13 Præstemarken/
Provstejorden/Degnelodden onsdag den 28. september kl. 19:00 i
afdelingens fælleshus.
28 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 29

AFDELINGSMØDER I PLUS BOLIG 2016
Afdeling? Hvor? Hvornår?
1 Dalgasgade 26 (Seniorboliger) Fælleslokalet 7. september 15:00
2 Plejehjemmet Thomasminde "Hyggekrogen" 13. september 14:00
4 Louisegade 12 Fælleslokalet (afd. 12) 25. august 17:00
5 Christiansgade 40 Plus Bolig 31. august 16:30
6 Sankelmarksgade 3 Fællessalen 20. september 17:30
7 Dalgasgade 7-27 Vaskekælderen 6. september 17:00
8 Dalgasgade 9 Vaskekælderen (afd. 7) 6. september 18:00
9 Korsgade 27 Plus Bolig 8. september 16:00
10 Dalgasgade 8 Plus Bolig 8. september 17:00
11 Niels Ebbesensgade 16-18 Fælleslokalet 14. september 16:30
12 Louisegade 11,13,15 Fælleslokalet 15. september 19:00
13 Provst./Præstem. mfl. Fælleshuset 28. september 19:00
20 Beddingen Fælleslokalet 14. september 16:30
21 Stormgade Plus Bolig 12. september 16:30
25 Riishøjsvej Selskabslokalet 25. august 19:00
26 Doravej 1-107 Selskabslokalet 8. september 19:00
27 Gormsvej 8-10 Selskabslokalet (afd. 26) 8. september 16:00
28 Købkesvej/Bakkegårdsvej Fælleshuset (afd. 30) 5. september 18:00
29 Hostrups Have Fælleshuset (afd. 30) 15. september 17:00
30 Tove Ditlevsens Vej 36-434 Fælleshuset 13. september 19:00
31 Sonjavej 4-86 Fælleslokalet 7. september 18:00
45 Beatesmindevej/Hellevangen Selskabslokalet, Hellevangen 53 15. september 19:00
46 Hellevangen 55 (Ollekolle) Fælleslokalet 20. september 15:00
47 P.Bruunsvej/C. Rothesvej mfl. Selskabslokalet 13. september 19:00
48 Hellevangen 57-99 Hellevangen 53 (afd. 45) 7. september 19:00
50 Gustav Thostrupsvej 1-38 Hellevangen 53 (afd. 45) 30. august 17:00
51 Godfred Hansensvej 1-34 Selskabslokalet (afd. 47) 22. september 18:00
52 Scoresbysundvej 6-10 Fællesrummet 22. september 16:00
55 Follingsvej 2-153 Fælleshuset 22. september 19:00
56 K. Christensensvej 20-60 Fælleshuset 14. september 18:00
57 Scheelsmindevej/Vegavej Fælleshuset 22. september 19:00
58 Agertoften 21-67 Fælleshuset (afd. 57) 21. september 17:00
60 Løvstikkevej/Ananasvej Fælleshuset 19. september 19:00
61 Deltavej/Kappavej Fælleshuset 30. august 19:00
62 Omegavej Aktivitetscentret i nr. 64 5. september 10:00
63 Clementsvej 1-29 Fælleshuset 6. september 14:00
64 Clementshus Fællesrummet 6. september 17:30
70 Stillekrogen 50-80 Stillekrogen 20. september 17:00
72 Vaarstvej 207 A-H / 220 A-F Årstidernes Hus 20. september 19:00
Klip ud og gem!
Afdeling? Hvor? Hvornår?
Støvring Boligselskab
1 Støvring Boligselskab Selskabslokalet 20. september 17:00
Farsø Ældreboligselskab
61 Farsø Ældreboligselskab Fælleshuset 27. september 19:00
Farsø Boligselskab
1 Skovbakke Alle Nørregade 55 A 26. september 18:30
2 Nybovej m.fl. Fælleslokalet 26. september 17:00
3 Højgårdsparken m.fl. Højgårdsparken 1 26. september 16:30
4 Tingvej m.fl. Nørregade 55 A 27. september 16:30
5 Nørregade 24 Nørregade 55 A 27. september 16:00
6 Skovbrynet Nørregade 55 A 27. september 17:00
7 Nørregade 55 Nørregade 55 A 27. september 17:30
8 Th. Eriksensvej Fælleshuset 26. september 18:00
9 Tulipanhaven Fælleshuset (afd. 8) 28. september 17:00
Magdalene og Kurt Christensen bor på Hellevangen
i Plus Bolig afdeling 48:
”Vi plejer at deltage i afdelingsmødet, og vi kommer også i år, hvis vi
overhovedet kan. I det hele taget plejer vi at bakke op, når der er
arrangementer i afdelingen. Det er vigtigt at komme til afdelingsmødet,
hvis man vil have indflydelse på, hvad der sker i afdelingen."
"Som regel er det også en god aften sammen med naboerne, og hvis
man ikke blander sig, kan man heller ikke tillade sig at brokke sig
bagefter.”
Lisbeth Pedersen og hunden Futte bor på Follingsvej
i Plus Bolig afdeling 55:
”Ja, selvfølgelig kommer jeg til afdelingsmødet, det er klart."
"Det er jo vigtigt at følge med i, hvad der foregår i afdelingen. En af
fordelene ved at bo i et boligselskab er jo beboerdemokratiet, og på
afdelingsmødet kan vi stemme ja eller nej til de forskellige forslag."
"Afdelingsmødet er også en god anledning til at møde sine naboer.
Det plejer at være hyggeligt.”
30 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 31

Aalborgs
Svend Vinther Andersen laver syn
på en ungdomsbolig i Stormgade,
hvor fraflytterne Oda Jensen og Lars
Merring-Mikkelsen var mødt frem.
billigste
cykelværksted
AALBORGCYKLER.DK
HADSUNDVEJ 120
9000 AALBORG
10%
SENIORRABAT
Åbningstider
Man-tors 10.00-17.30
Fredag 10.00-15.00
info@bikemedia.dk
Tlf. 71 999 129
FIND OS PÅ
FACEBOOK
/aalborgcykler.dk
Mange
fraflyttere
bliver væk
fra syn
Cirka hvert tiende syn
må aflyses, fordi lejeren
ikke møder op.
Hvis du skal flytte
Plus Bolig har lavet en folder, som fortæller, hvad du skal huske,
hvis du flytter fra din lejlighed.
Find den under ”Beboerinfo” på plusbolig.dk.
Flere og flere fraflyttere møder ikke op, når deres lejlighed skal synes. Det er
dumt, blandt andet fordi det koster et gebyr på 500 kroner, hvis man bliver
væk fra syn uden af melde afbud.
”Det er et stigende problem. Vi går efterhånden tit forgæves, fordi lejere, som
flytter fra deres lejlighed, glemmer at være til stede, når lejligheden skal
synes,” siger Svend Vinther Andersen, der er synsinspektør i Plus Bolig.
”Vi har ingen universalnøgler i Plus Bolig, så vi kan ikke bare låse os ind i
lejligheden selv. Det må vi heller ikke, så længe lejekontrakten løber,” siger han.
50 forgæves syn
Han anslår, at det er cirka en gang om ugen, at han tager ud til et syn af en
lejlighed, hvor fraflytteren ikke dukker op.
”Vi laver omkring 500 syn om året i Plus Bolig, og i hvert fald 50 af dem må
vi aflyse, fordi vi ikke kan komme ind i lejligheden,” siger Svend Vinther
Andersen.
Det er ikke kun spild af hans arbejdstid som synsinspektør. Han har også
teamlederen med rundt til syn og har desuden tilkaldt aflæsning af vand og
varme, som også skal afmeldes.
”Det er rigtigt ærgerligt og spild af tid, når fraflyttere glemmer at møde op til
syn,” siger han.
Aflever nøglen
Når en beboer flytter, kan boligen først blive synet, når den er helt tom og
rengjort. Plus Bolig sender en skriftlig indkaldelse mindst otte dage før, der
skal laves syn. Som fraflytter er man velkommen til at kontakte boligselskabet,
hvis man har særlige ønsker til tidspunktet for synet.
”Vi gør os altid umage for at lytte til beboernes ønsker, hvis det overhovedet
kan lade sig gøre,” siger Svend Vinther Andersen.
Hvis man som fraflytter er forhindret i at møde op til syn, kan man undgå
gebyret på de 500 kroner ved at aflevere en nøgle til lejligheden på teamkontoret
eller i Plus Boligs administration, så synet kan gennemføres alligevel.
32 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 33

KONKURRENCE
THOMAS LANGKJÆR ENTERTAINMENT & LIVE NATION, I SAMARBEJDE MED BLACK BOX THEATRE, PRÆSENTERER
INSTRUKTØR: PETER LANGDAL
RØRENDE, TRAGISK, MEN FREMFOR ALT
VANVITTIGT SJOVT
12. oktober kl. 20
13. oktober kl. 20
14. oktober kl. 20
15. oktober kl. 16
16. oktober kl. 20
I AALBORGHALLEN
Her finder du os:
BILLETPRISER: A: 465,- B: 425,- C: 365,-
Europa Plads 4 · Aalborg · Billetkontor: tlf. 9935 5566 (åbent hverdage kl. 12-17)
ÅRETS
MUSIKALSKE
KOMEDIE!
BASERET PÅ
SPILLEFILMEN
’DIRCH’
akkc.dk
KOM TIL
KONCERT MED
KATIE
MELUA
Aalborg får besøg af Katie Melua til november.
Den succesrige sangerinde har med ørehængende
verdenshits som ”The Closest Thing to Crazy”, ”If You
Were A Sailboat'” og ”Nine Million Bicycles” været en af
Englands bedst sælgende kunstnere i det seneste årti.
Til den for længst udsolgte koncert i Musikkens Hus vil
der være rig mulighed for at opleve de gamle velkendte
sange. Samtidig vil Katie Melua også løfte sløret for
nogle nye toner fra hendes kommende album.
Der er på alle måder lagt op til en unik musikoplevelse.
Den 31-årige Katie Melua, der er halvt englænder/halvt
georgier, bliver til koncerten i Aalborg bakket op af det
23 medlemmer store georgiske vokalensemble ”The
Gori Women's Choir”, som hun har samarbejdet med i
det seneste halvandet år.
Den verdenskendte sangerinde
gæster Aalborg med en helt
særlig koncert i Musikkens Hus.
VIND KONCERT-BILLETTER
med Magasinet PLUS
Vi udlodder 2 billetter til koncerten med Katie Melua i Musikkens Hus tirsdag den 8.
november.
Besvar spørgsmålet nedenfor og send det til: vind@plusbolig.dk – senest 1. oktober.
Husk at skrive dit navn og adresse i mailen.
Vi trækker lod blandt de rigtige svar og giver vinderen direkte besked.
Spørgsmål : Hvad hedder Plus Boligs nye beboerrådgiver til fornavn?
A. Randi
B. Razija
C. Rachel
34 + MAGASINET PLUS · August · 2016 MAGASINET PLUS · August · 2016 + 35

Vi har nu mere
end 2.600 "likes"
på Facebook
To nye Gnags-fans
Gnags - et af Danmarks ældste rockbands - fik sig to nye unge fans, da bandet
gav koncert i Skovdalen i Aalborg i juni. Nanna Godthåb (th), der bor i ungdomsbolig
i Plus Boligs afdeling i Stormgade, vandt to billetter til koncerten i sidste
nummer af Magasinet PLUS, og hun tog veninden Miriam med:
”Vi havde en rigtig fed aften, og der var en fantastisk stemning. Vi kendte
ikke så meget til Gnags før vi tog afsted, men vi blev lynhurtigt store fans
og rockede med på sangene. Godt vejr, fed musik og glade mennesker”.
Følg os på
Facebook
På Plus Boligs
Facebook-side finder
du masser af spændende
indhold - nyt fra Plus Bolig,
interessante bolignyheder
og sjove konkurrencer.
Vidste du?
Er du klar over, at du på Plus Boligs beboernet kan:
Se saldoen på din vedligeholdelseskonto
Booke fælleslokaler
Se din huslejesaldo
Læse nyhedsbreve og referater fra
bestyrelsesmøderne i din afdeling.
Log på beboernet via forsiden på plusbolig.dk
Plus Boligs åbningstider
Brug dit fælleshus!
Mandag - onsdag: 09.00 - 15.00
Torsdag: 09.00 - 17.00
Fredag: 09.00 - 13.00
T : 96 31 41 51
E : bo@plusbolig.dk
Der er fælleshuse i de fleste afdelinger af Plus Bolig.
Kontakt din afdelingsbestyrelse, hvis du har en god idé
til en spændende beboeraktivitet i jeres fælleshus.
Her bor vi!
Plus Bolig
Alexander Foss Gade 7
9100 Aalborg
Du er altid velkommen!
Husk at melde
dig til el
Er du for nylig flyttet ind i Plus Bolig så tjek lige,
at du har fået tilmeldt dig et elselskab.
Ifølge reglerne er det beboeren selv, der skal
melde sig til el.
Vi har fået meldinger om, at der er mange af
vores nye beboere, som ikke har fået det gjort.
Du kan læse mere på elpris.dk.
Har du en god historie…
… fra din afdeling i Plus Bolig? Så hører vi gerne fra dig!
Kontakt PLUS-redaktionen på tip@plusbolig.dk.
Sådan får du fat i dit teamkontor
Har du brug for at tale med det teamkontor, der dækker din
afdeling, så kan du ringe eller møde op i kontortiden:
Alle hverdage: 10.30 - 11.30
Mandage også: 07.30 - 08.00
På andre tider kan du få fat i dit team ved at sende en mail eller en sms.
Så vender de tilbage. Find numre og mailadresser til alle teamkontorer under
”kontakt” på plusbolig.dk.
www.PLUSbolig.dk