garten - GT-Extra, der Gütersloher Stadtillustrierten

GT EXTRA WOhNEN 019
Für Altbauten gilt
eine sanierungspflicht
In Altbauten lebt es sich oft besonders
schön. Ein schöner Dielenfußboden,
hohe Decken und Flügeltü-
ren machen das Wohnen für viele erst
so richtig schön. Doch leider sind
Altbauten oftmals nicht so sparsam
im Energieumsatz wie Neubauten.
Um jedoch die Kosten zu senken und
Energie zu sparen, gibt es im deutschen
Baurecht die Energiespar-
verordnung, welche eine Sanierungspflicht
festlegt, die besagt wann Sanierungsmaßnahmen
an Altbau-Häusern
vorgenommen werden sollen.
So schreibt die Energiesparverord-
nung vor, dass eine Gebäudesanierung
vorgenommen werden muss, wenn
Käufer das Gebäude nach Februar 2002
erworben haben und selbst darin leben.
So müssen Hausherren binnen
zwei Jahren nach Erwerb dafür Sorge
tragen, dass alle Warmwasserleitun-
03 | 2011
gen und Armaturen anständig gedämmt
sind. Es gelten jedoch auch
Bedingungen, die für alle Häuser zutreffen,
die vor dem Jahr 2001 errichtet
wurden. Und zwar müssen hier,
bis zum Ende des laufenden Jahres,
die Geschossdecken neu gedämmt
werden und falls noch alte Heizungen
existieren, müssen diese erneuert
werden.
Diese Gebäudesanierung ist dem-
nach für alle Besitzer von Altbauten
Pflicht. Dem Energie sparen wird ein
immer wichtigerer Stellenwert zugeschrieben,
was zum Teil auch von
den zuständigen Behörden überprüft
wird. Hausbesitzer sollten zur Sicher-
heit ihre Sanierungsmaßnahmen von
einem Sachverständigen prüfen und
protokollieren lassen. Der Staat unterstützt
die Gebäudesanierung mit
2000 Euro. k
HINTERGRUNDWISSEN
Unter dem Begriff Altbausanierung
werden unterschiedliche
Modernisierungsarbeiten zusammengefasst.
Die meisten Altbauten
entsprechen leider häufig
nicht mehr dem heutzutage üblichen
Standard. Dieser Umstand
bezieht sich zumeist sowohl auf
die fehlende Wärmedämmung,
die veraltete und beschädigte
Struktur des Dachstuhls sowie
die nicht mehr zeitgemäße
Beschaffenheit der Fenster und
Türen. Auch die Elektro- und
Sanitärinstallationen derartiger
Gebäude weisen zumeist einen
sehr veralteten Standard auf und
müssen daher im Rahmen einer
Komplettsanierung erneutert und
modernisiert werden. Aus diesem
Grund beinhaltet der Fachbegriff
„Altbausanierung“ eine Vielzahl
an unterschiedlichen Modernisierungsmaßnahmen,
mit deren
Hilfe ein Altbau wieder auf den
heutzutage üblichen Standard
gebracht werden kann.