Unser Land - Gemeinde Sünching

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Gute Infrastruktur mit Bahnanbindung
Familie Raab: „Die
Lage Sünchings, die
gute Infrastruktur und
nicht zuletzt die Montessorischule
vor Ort
gaben den Ausschlag,
hier zu bauen.“
Sünchings Bürgermeister
Erwin Rist im neuen
Baugebiet Höhäcker,
das 18 Bauparzellen
umfasst
18 Bauplätze bietet der erste Bauabschnitt des
neuen Baugebietes Höhäcker in der Gemeinde
Sünching. Die Grundstücke für Einfamilienhäuser
oder Doppelhäuser haben dabei eine Fläche
von 521 bis 811 Quadratmetern. Voll erschlossen
kostet der Quadratmeter rund 86 Euro.
Erstaunlich ist die gute Infrastruktur des Ortes mit
seinen rund 2.000 Einwohnern. So gibt es hier einen
Kindergarten, einen Waldkindergarten, eine Kinderkrippe
und in der Nähe zum neuen Baugebiet eine
frisch sanierte Grund- und Teilhauptschule. Und die
Gemeinde wartet sogar mit einer Montessorischule
auf. „Im Haus der Jugend und Vereine ist auch ein Jugendtreff
untergebracht. Darüber hinaus haben wir ein
Seniorenheim sowie einen ambulanten Pflegedienst,
zwei Arztpraxen, zwei Zahnärzte und eine Apotheke.
Natürlich fehlt es auch nicht an Einkaufsmöglichkei-
ten wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Metzger und
wir haben sogar eine Tankstelle, was für einen Ort
dieser Größenordnung erstaunlich ist“, informiert
Bürgermeister Erwin Rist.
Züge verkehren im Halbstundentakt
Rege ist auch das Vereinsleben mit seinen 18 Vereinen
und in bestem Zustand präsentieren sich die Sportanlagen
des Sportvereins sowie die großzügige Tennisanlage
mit ihren sechs Plätzen.
Dank Bahnanschluss ist man von Sünching aus in
zwölf Minuten im 17 Kilometer entfernten Straubing
und in 15 Minuten im 25 Kilometer entfernten Regensburg.
„Die Züge verkehren dabei im Halbstundentakt,
wobei sich direkt am neuen Bahnhof eine Park &
Ride-Anlage mit 120 Parkplätzen befindet“, betont der
Bürgermeister.
Traumhaus aus Holz
Die Lage Sünchings zwischen Straubing und Regensburg
und in der Nähe dreier BMW-Standorte (Regensburg,
Landshut, Dingolfing) war für Familie Raab
einer der Gründe, im Sünchinger Baugebiet Höhäcker
ihr Traumhaus zu bauen, arbeitet doch Franz Xaver
Raab bei diesem Automobilhersteller. Daneben spielte
auch die Montessori-Schule eine wichtige Rolle, in die
Sohn Samuel (9) geht und Tochter Eleni (5) in einem
Jahr gehen wird. Ihr frisch bezogenes Haus mit einer
Wohn- und Nutzfläche von 180 Quadratmetern weist
dabei einige Besonderheiten auf. Das Niedrigenergiehaus
ist vollständig in Holzbauweise ausgeführt und
steht auf kurzen Stelzen, so dass auch die Bodenplatte
aus Holz gefertigt werden konnte. Probleme mit dem
Baurecht gab es dabei nicht. „Wir legten Wert auf ein
Haus aus biologischen Materialien und auf Nachhaltigkeit.
Deshalb haben wir auch Solarmodule auf dem
Dach und heizen mit Erdwärme“, so Mutter Katharine
Raab.
Katharine Raab wusste sofort: „Das ist es!“
Wichtig ist der Familie weiter die gute Infrastruktur.
„Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schule, Ärzte vor Ort,
das hat wirklich Vorteile“, so Franz Xaver Raab, wobei
er mit verschiedenen Wohnorten Erfahrung hat. Beruflich
bedingt ist er in den letzten 20 Jahren zehnmal
umgezogen, unter anderem wohnte und arbeitete er
im britischen Oxford (Mini-Produktion) und in Leipzig
(BMW-Werksaufbau). „Als wir uns vor eineinhalb
Jahren das Baugebiet ansahen und den freien Blick
in die weite Ebene genossen, hat selbst meine Frau
gesagt: ,Das ist es‘“, schmunzelt Raab. Auch dem dörflichen
Charakter können die Neubürger viel abgewinnen
„Die Leute hier sind sehr nett und aufgeschlossen

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und es gibt hier interessante Vereine, in denen man
sich engagieren kann. Wir freuen uns schon darauf,
hier richtig Wurzeln zu schlagen“, so Raab.
Landleben ohne Nachteile genießen
Gleich nebenan werkelt noch Familie Zitzelsberger
an ihrem Haus im Baugebiet Höhäcker. Sabine und
Stefan Zitzelsberger und ihre Kinder Sebastian (13)
und Florian (8) freuen sich schon auf ihren Einzug in
wenigen Wochen. „Unsere Wohnung wurde zu klein
und wir wollten einen Garten. Wir haben uns zwar
auch in anderen Orten Bauplätze angeschaut, aber die
Infrastruktur Sünchings ist eben klasse. Die wichtigsten
Dinge sind vor Ort und gleichzeitig ist man durch
die hervorragende Zuganbindung sehr schnell in
Regensburg und Straubing. Das ist für unseren Sohn
Sebastian wichtig, der in einer guten Viertelstunde in
der Schule in Straubing ist, während unser Florian
nur einen Katzensprung in die Grundschule hat“, so
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Sabine Zitzelsberger. Aber auch ihr Mann Stefan kann
die gute Zuganbindung nutzen, um in die Arbeit zu
kommen, wenn auch in entgegengesetzte Richtung,
arbeitet er doch bei Krones in Neutraubling. „Hier
kann man die Vorteile des Landlebens genießen, ohne
Nachteile wie fehlende Infrastruktur und schlechte
Verkehrsanbindung in Kauf nehmen zu müssen“, so
Stefan Zitzelsberger.
Günstiger Baugrund im Kleinzentrum Sünching
Nur 86,28 €/m 2 für voll erschlossenes Wohnbaugrundstück
Das Baugebiet „Höhäcker“ liegt am Ortsrand des Kleinzentrums Sünching in absolut ruhiger Lage. Die Baugrundstücke sind
relativ eben.
Sünching bietet eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten mit Kinderkrippe, Waldkindergarten, Schule mit Hausaufgabenund
Mittagsbetreuung, Montessori-Schule, Haus der Jugend und Vereine, Bücherei, ambulanter Pflegedienst, Seniorenheim,
interessante Arbeitsplätze (mit vielen Ausbildungsbetrieben) am Ort sowie reges Vereins- und Kulturleben (Heimatmuseum,
Sünchinger Musiktage, 5-tägiger Sünchinger Markt als gesellschaftlicher Höhepunkt). Sünching bietet Hausärzte, Zahnärzte,
Apotheke, Drogerie, Postagentur, Frisöre und Banken am Ort. Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei,
Getränkemärkten, Gaststätten und Elektrohandel. Viele kleine und mittelständische Handwerksbetriebe und eine Tankstelle.
Die Bahnanbindungen nach Regensburg und Straubing (15 bzw. 12 Fahrminuten
im Halbstundentakt) sind erstklassig. Ebenso die Straßenanbindungen (über Bundesstraße
8) dorthin.
Baugebiet: Allgemeines Wohngebiet
Bebaubar: Einfamilien- bzw. Doppelhäuser mit Wahlmöglichkeit E+D oder E+1
(bei gleicher Firsthöhe), viele Dachformen möglich
Kosten: 86,28 €/m2 voll erschlossen (Straße, Wasser, Kanal)
Größen: von 521 m2 bis 811 m2 Extras: Gasanschluss möglich, Regenwasserzisternen und
Schmutzwasserkontrollschächte bereits eingebaut
Info: VG 93104 Sünching, Schulstr. 26, Tel. 0 94 80/93 80-14, E-Mail: christian.stern@realrgb.de
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Familie Zitzelsberger
freut sich schon auf
den Einzug in ihr 140
Quadratmeter großes
Eigenheim.
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