Ergänzung Baureglement. - Gemeinde Schwyz

416-05
10. November 2010
Gemeinde Schwyz
Information und Mitwirkung / Vorprüfung
Standseilbahn Stoos
ÄNDERUNG BAUREGLEMENT
Hinweis: Die Änderungen zum Baureglement gemäss Revision der
Nutzungsplanung sind rot dargestellt.
30 Tage öffentlich aufgelegt vom .............................. bis ..................................
Von der Gemeindeversammlung beschlossen am ..........................................
An der Urnenabstimmung vom ................................................ angenommen.
Der Gemeindepräsident Der Gemeindeschreiber
.......................................................... ..........................................................
Vom Regierungsrat mit Beschluss Nr. .........../………………………. genehmigt
am ...........................
Der Landammann Der Staatsschreiber
.......................................................... ..........................................................

Gemeinde Schwyz, Zonenplanergänzung Standseilbahn Stoos 2
IV. ZONENVORSCHRIFTEN
Art. 26 Zoneneinteilung und Masse (neu gemäss Revision der Nutzungsplanung)
1 Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt:
a) Kernzonen KA und KB
b) Zentrumszone Z
c) Wohnzonen W4, W3, W2D,
W2L
d) Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG4, WG3,
WG2D
e) Weilerzone Gewerbe GW
f) Industriezone I
g) Zone für die Nutzung erneuerbarer Ressourcen ER
h) Gewerbezone G
i) Zone für gewerblichen Gartenbau GB
i) Öffentliche Zone Ö
k) Zone Erschliessung Stoos ZES
l) Zone Bahntrasse ZBT
m) Intensiverholungszone IEa, IEb
n) Deponiezone, Abbau- und Deponiezone, Ran- D, AD, R, AR
turierungszone, Abbau- und Rekultivierungszone
o) Freihaltezone Fa bis Fd
p) Landwirtschaftszone L
q) übriges Gemeindegebiet UG
X:\RP\416 Morschach\05 TZP Bergstation\Varinate Standseilbahn Hinter Schlattli\Bauregelment Schwyz\Ergänzung Baureglement.doc

2 Für die Zonen gilt:
F
IEa
IEb
ZBT
ZES
Ö
GB
G
GW
ER
I
W2L
W2D
WG2D
W3
WG3
W4
WG4
Zonenart
Z
KB
KA
II/III
III
-
III
II/III
III
IV
IV
IV
II
II/III
II/III
II/III
III
III
III
Empfindlichkeitsstufe
ns/
ms
ms
-
ms
ns/
ms
ms
ms
ms
ms
ns
ns/
ms
ms
ms
ms
ms
ms
Immissionsgrad zulässig
-
-
-
-
-
-
-
-
-
2
2
3
4
4
-
-
Anzahl Vollgeschosse
Gemeinde Schwyz, Zonenplanergänzung Standseilbahn Stoos 3
-
-
-
-
-
-
-
-
-
0.35
0.45
0.55
0.70
0.85
0.75
-
Ausnützungsziffer
-
-
-
20
-
8
11
20
20
7
7
10
13
13
10
13
Gebäudehöhe (m)
0.09
2 m
0.11
1.0 m
0.14
1.0 m
Zuschlag in WG-Zonen
- Ausnützung
- Gebäudehöhe
Legende: ms mässig störend
ns nicht störend
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Gemeinde Schwyz, Zonenplanergänzung Standseilbahn Stoos 4
Art. 37 a Zone Erschliessung Stoos
1 Die Zone für die Erschliessung Stoos dient zur Sicherstellung der Infrastruktur
für Betrieb und Nutzung der Standseilbahn Hinterschlattli – Stoos.
2 Zulässige Nutzungen nebst den betriebsnotwendigen Einrichtungen sind
Parkhäuser, Büros und dem Tourismus zuordenbare Gewerbe wie Restaurant,
Sportgeschäft, Informationsschalter und Verkaufsgeschäfte sowie
Logistikeinrichtungen und Gebäude zur Ver- und Entsorgung des Stoos.
3 Es sind nur standortgebundene Wohnungen gestattet.
4 Technisch bedingte Aufbauten können die Gebäudehöhe überschreiten.
5 In den im Zonenplan speziell bezeichneten, schwarz schraffierten Bereichen
sind keine Orte mit empfindlicher Nutzung im Sinne von Art. 3 Absatz
3 NISV zulässig
Art. 37 b Zone Bahntrasse
1 Die Zone Bahntrasse (ZBT) dient der Sicherung des Trasses der Standseilbahn.
2 Innerhalb der Zone Bahntrasse sind nur die nötigen Bauten und Anlagen
für die Standseilbahn, Ver- und Entsorgungsleitungen (Kanalisation,
Kommunikation usw.) sowie Druckleitungen für die Wasserkraftnutzung zulässig.
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