Anl15_Ruit ISTEP
Anl15_Ruit ISTEP
Anl15_Ruit ISTEP
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R 12!<br />
Teilweise hohe Umweltbelange<br />
Klima- und Bodenschutz!<br />
Konflikte mit Landwirtschaft!<br />
!<br />
R 15!<br />
Gute Anbindung,<br />
Umweltbelange, Erholung!<br />
Ortsrandarrondierung !<br />
!<br />
R 14!<br />
Gute Anbindung,<br />
problematische Erschließung!<br />
Umweltbelange,<br />
Siedlungszäsur, Erholung!<br />
!<br />
R 16!<br />
Gute Erschließung,<br />
Umweltbelange / Klima!<br />
Konflikte mit Landwirtschaft!<br />
!<br />
R 17!<br />
Gute Erschließung / Randlage!<br />
Umweltbelange / Kleingärten!<br />
Ortsrandausbildung!<br />
R 7<br />
Gewerbegebiet<br />
"Brunnenwiesenfeld"<br />
Riedwiesen<br />
Stadt Ostfildern Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
3.0 Der Stadtteil<br />
R 6<br />
R 2<br />
Gewerbegebiet<br />
Stuttgarter Straße<br />
R 12<br />
3.1 Entwicklungspotenziale - Bauflächen und Baulücken<br />
R 12<br />
R 16<br />
Landwirtschaftlicher<br />
Betrieb, Schweinemast<br />
R 3<br />
Stuttgarter Straße<br />
R 8<br />
R 11<br />
Stadtbahn nach Stuttgart<br />
Wohngebiet!<br />
"Horbergasse"<br />
R 10<br />
S<br />
R 4<br />
R 17<br />
R 4<br />
S<br />
Scharnhauser Straße<br />
Hedelfinger Straße<br />
S<br />
Grundschule<br />
S<br />
130/1<br />
Ehem.<br />
Schwimmbad<br />
R 9<br />
Hedelfinger Straße<br />
Friedhof<br />
S<br />
S<br />
Schillerschule<br />
Plochinger Straße<br />
Kirchheimer Straße<br />
R 2!<br />
Gute Erschließung!<br />
ortsferne Nachverdichtung!<br />
Stadteingang!<br />
!<br />
R 3!<br />
Sehr gute Lage / Erschließung!<br />
Mittlere bis hohe Umweltbelange / Klima!<br />
Konflikte mit Landwirtschaft!<br />
!<br />
R 4!<br />
Sehr gute Lage / Erschließung!<br />
Mittlere bis hohe Umweltbelange / Klima!<br />
Grundstücke nicht verfügbar!<br />
Konflikte mit Landwirtschaft!<br />
!<br />
R 6!<br />
Gute Erschließung, Stadteingang !<br />
Erweiterung Bestand!<br />
Umweltbelange!<br />
Ortsrandarrondierung/-gestaltung!<br />
!<br />
R 7!<br />
Eingeschränkte Anbindung!<br />
Umweltbelange!<br />
Grundstücke nicht verfügbar!<br />
!<br />
R 8!<br />
Gute Erschließung, Umweltbelange!<br />
Naherholung, intakter Ortsrand!<br />
!<br />
R 9!<br />
Gute Anbindung, Umweltbelange,!<br />
Naherholung, Arrondierung Ortsrand!<br />
!<br />
R 10!<br />
Gute Erschließung, ortsnahe<br />
Nachverdichtung!<br />
Umweltbelange / Klima!<br />
Grundstücke nicht verfügbar!<br />
Konflikte mit Landwirtschaft!<br />
!<br />
R 11!<br />
Gute Erschließung, Umweltbelange Gewerbegebiet /<br />
Klima!<br />
Zinsholz<br />
Konflikte mit Landwirtschaft<br />
R 15<br />
R 14<br />
Waldheimhalle!<br />
Sport und Freizeit<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
04.04.2011<br />
Innerörtliche Baulücken<br />
Wohnen<br />
Gewerbe<br />
Mischgebiet<br />
Disponibler Bereich<br />
Potenzielle Bauflächen<br />
R 17 Nummerierung entsprechend<br />
Bauflächenbewertung der Stadt Ostfildern<br />
S<br />
Wohnbaufläche gemäß FNP<br />
Wohnbaufläche (Arrondierung)<br />
Wohnbaufläche (mittlere Priorität)<br />
Wohnbaufläche (niedrige Priorität)<br />
Gewerbliche Baufläche !<br />
(Arrondierung - niedrige Priorität)<br />
Besiedlung wird nicht empfohlen<br />
Öffentlicher Grünbereich<br />
Privater Grünbereich / Gärten!<br />
Abstandsgrün zur Landesstraße<br />
Landschaftsschutzgebiet<br />
Im Eigentum der Stadt Ostfildern / SEG<br />
Quelle: !<br />
Stadt Ostfildern, FB III, Planung und Baurecht<br />
3.1 Entwicklungspotenziale!<br />
Bauflächen und Baulücken<br />
M 1 : 2.500<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de
nach<br />
Stuttgart<br />
Stadt Ostfildern Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
3.0 Der Stadtteil<br />
Stuttgarter Straße<br />
Bauhof<br />
Aldi<br />
Senefelderstraße<br />
Gewerbegebiet<br />
Stuttgarter Straße<br />
Tankstelle<br />
Stadtbahn nach Stuttgart<br />
Kernenblickweg<br />
Horbstraße<br />
H<br />
3.2 Entwicklungspotenziale - Versorgung und Erreichbarkeit<br />
Möhringer Straße<br />
Herdweg<br />
H<br />
Planung<br />
Stuttgarter Straße<br />
Radius um Stadtbahnhaltestelle (r = 300m)<br />
A<br />
H<br />
H<br />
H<br />
zum Paracelsus-Krankenhaus<br />
H<br />
Hedelfinger Straße<br />
H<br />
130/1<br />
Ehem.<br />
Schwimmbad<br />
Plochinger Straße<br />
Scharnhauser Straße<br />
Brünnelesberg<br />
Kirchheimer Straße<br />
Schlecker<br />
H<br />
H<br />
Gewerbegebiet<br />
Zinsholz<br />
Waldheimhalle<br />
Jugendhaus<br />
zum Stadthaus!<br />
Spiel-, Sport- und<br />
Freizeitanlagen<br />
H H<br />
A<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
04.04.2011<br />
Bebaute Ortslage!<br />
vorwiegend Wohnen<br />
Wichtige Straßenverbindung<br />
Stadtbahn<br />
Buslinie<br />
Haltestellen von !<br />
Stadtbahn und Bus<br />
Gewerbliche Flächen<br />
Schwerpunkt öffentliche Versorgung<br />
Schwerpunkt private Versorgung!<br />
Einzelhandel Kernlage<br />
Einzelhandel Streulage<br />
Aldi Beispielhafte Nennung<br />
Spielplatz<br />
Kindergarten<br />
Kirche<br />
Schule<br />
Rathaus / Bürgerhaus<br />
Altenheim<br />
Sporthalle, Veranstaltungen<br />
Feuerwehr<br />
Quelle: !<br />
Stadt Ostfildern, FB III, Planung und Baurecht<br />
3.2 Entwicklungspotenziale!<br />
Versorgung und Erreichbarkeit<br />
M 1 : 2.500<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de
nach<br />
Stuttgart<br />
nach<br />
Kemnat<br />
Stadt Ostfildern Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
3.0 Der Stadtteil<br />
Horberholz<br />
Senefelderstraße<br />
Stadtbahn nach Stuttgart<br />
H<br />
Horbstraße<br />
3.3 Entwicklungspotenziale - Erholung und Landschaft<br />
Kleingärten<br />
Möhringer Straße<br />
Stuttgarter Straße<br />
Kemnater Straße<br />
Kleingärten!<br />
Streuobstwiesen<br />
Kleingärten!<br />
Streuobstwiesen<br />
Kleingärten!<br />
Streuobstwiesen<br />
Scharnhauser Straße<br />
Im Kapf<br />
H<br />
Hedelfinger Straße<br />
H<br />
H<br />
H<br />
Hedelfinger Straße<br />
H<br />
Friedhof<br />
130/1<br />
Justinus-Kerner-Weg<br />
Brühlstraße<br />
Am Brünelesberg<br />
Plochinger Straße<br />
nach<br />
Esslingen<br />
Am Maierwald<br />
Kirchheimer Straße<br />
Forststraße<br />
Klebwald<br />
H<br />
H<br />
Waldheimhalle!<br />
Sport!<br />
Freizeit<br />
zum!<br />
Scharnhauser Park<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
3.3 Entwicklungspotenziale!<br />
Erholung und Landschaft<br />
04.04.2011<br />
Bebaute Ortslage<br />
Flächen mit Vorangfunktion für die extensive<br />
Erholung (geringe/mittlere Verlärmung und<br />
attraktives Landschaftsbild)<br />
Kleingärten / Streuobstwiesen!<br />
Freizeitnutzung im Außenbereich<br />
Öffentliche Grünflächen!<br />
Sport und Freizeit<br />
Wichtiger Fuß- / Radweg!<br />
Verbindung in die Landschaft<br />
Siedlungsrand von herausragender Qualität<br />
Siedlungsrand von guter Qualität<br />
Wald<br />
Spielplatz<br />
Quelle: !<br />
Landschafts- und Umweltplan Stadt Ostfildern 2020!<br />
Stadt Ostfildern, FB III, Planung und Baurecht!<br />
Büro Planung und Umwelt, Stuttgart!<br />
Büro Wiedemann und Schweitzer, Stuttgert!<br />
Büro Detzel und Matthäus, Stuttgart<br />
M 1 : 2.500<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de
Stadt Ostfildern Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
3.0 Der Stadtteil<br />
Gewerbegebiet<br />
Stuttgarter Straße<br />
Stuttgarter Straße<br />
3.4 Restriktionen der Entwicklung - Landwirtschaft<br />
Stadtbahn<br />
Landwirtschaft!<br />
Schweinemast<br />
Hedelfinger Straße<br />
Hedelfinger Straße<br />
130/1<br />
Plochinger Straße<br />
Scharnhauser Straße<br />
Kirchheimer Straße<br />
Gewerbegebiet<br />
Zinsholz<br />
04.04.2011<br />
Wichtige Straßenverbindung<br />
Stadtbahn<br />
Besiedelter Bereich, vorwiegend Wohnen<br />
Gewerbliche Nutzung<br />
Ökologisch wertvolle, strukturreiche<br />
Strukturreiche<br />
Ackerflächen, Streuobstbestand!<br />
Ackerflächen mit bedeutendem<br />
Grünlandhochwertige<br />
und<br />
Böden<br />
Streuobstanteil<br />
Bodenfunktion mit hoher Bedeutung!<br />
Standort für Kulturpflanzen, natürliche Vegetation etc.<br />
Vorrangfläche Landwirtschaft<br />
Quelle: !<br />
Landschafts- und Umweltplan Stadt Ostfildern 2020!<br />
Stadt Ostfildern, FB III, Planung und Baurecht!<br />
Büro Planung und Umwelt, Stuttgart!<br />
Büro Wiedemann und Schweitzer, Stuttgert!<br />
Büro Detzel und Matthäus, Stuttgart<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
3.4 Restriktionen der Entwicklung!<br />
Landwirtschaft<br />
M 1 : 2.500<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de
Stadt Ostfildern Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
3.0 Der Stadtteil<br />
Horberholz<br />
Gewerbegebiet<br />
Stuttgarter Straße<br />
Stuttgarter Straße<br />
Möhringer Weg<br />
3.5 Restriktionen der Entwicklung - Ökologie und Klima<br />
Hedelfinger Straße<br />
Friedhof<br />
130/1<br />
Plochinger Straße<br />
Scharnhauser Straße<br />
Kirchheimer Straße<br />
Klebwald<br />
Gewerbegebiet<br />
Zinsholz<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
3.5 Restriktionen der Entwicklung!<br />
Ökologie und Klima<br />
04.04.2011<br />
Wichtige Straßenverbindung<br />
Stadtbahn<br />
Besiedelter Bereich, vorwiegend Wohnen<br />
Landschaftsschutzgebiet<br />
Wald<br />
Erhaltung und Entwicklung von innerörtlichen Grünzügen<br />
Flächen zum Erhalt, zur Pflege und<br />
Entwicklung von Ausgleichsflächen<br />
Ergänzung und Entwicklung von wichtigen<br />
Biotopverbundachsen<br />
Kaltluftenstehungsgebiet!<br />
Vorrang Klimaschutz (Siedlungsdurchlüftung)<br />
Kaltluftströme<br />
Innerörtliche öffentliche Grünflächen<br />
Gewerbeklimatop!<br />
Wärmeinseln, Versiegelung<br />
Quelle: !<br />
Landschafts- und Umweltplan Stadt Ostfildern 2020!<br />
Stadt Ostfildern, FB III, Planung und Baurecht!<br />
Büro Planung und Umwelt, Stuttgart!<br />
Büro Wiedemann und Schweitzer, Stuttgert!<br />
Büro Detzel und Matthäus, Stuttgart<br />
M 1 : 2.500<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de
13.100<br />
Stadt Ostfildern Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
3.0 Der Stadtteil<br />
Gewerbegebiet<br />
Stuttgarter Straße<br />
Möhringer Weg<br />
Stuttgarter Straße<br />
3.6 Restriktionen der Entwicklung - Belastungen und Konflikte<br />
1.800<br />
Stadtbahn<br />
Landwirtschaft!<br />
Schweinemast<br />
13.000<br />
Hedelfinger Straße<br />
3.400<br />
Hedelfinger Straße<br />
3.900<br />
Plochinger Straße<br />
Stadtbahn unterirdisch<br />
130/1<br />
Scharnhauser Straße<br />
Kirchheimer Straße<br />
3.000<br />
Gewerbegebiet<br />
Zinsholz<br />
15.300<br />
13.000<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
3.6 Restriktionen der Entwicklung!<br />
Belastungen und Konflikte<br />
04.04.2011<br />
Bebaute Ortslage!<br />
vorwiegend Wohnen<br />
Wichtige Straßenverbindung<br />
Belastung durch Lärm!<br />
Verkehr / Gewerbe / Geruch<br />
Nutzungskonflikte<br />
Querschnittsbelastungen KFZ / d!<br />
Analyse 2007<br />
Quelle: Modus Consult<br />
M 1 : 2.500<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de
Riedwiesen<br />
Stadt Ostfildern Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
3.0 Der Stadtteil<br />
Gewerbegebiet !<br />
"Stuttgarter Straße II"<br />
Riedstraße<br />
Wohngebiet!<br />
"Stuttgarter Straße"<br />
Senefelderstraße<br />
Gewerbegebiet<br />
"Stuttgarter Straße"<br />
Kernenblickweg<br />
H<br />
Stadteingang<br />
Horbstraße<br />
H<br />
Entwicklungsfläche !<br />
"<strong>Ruit</strong> Nord-West"<br />
Herdweg<br />
Stuttgarter Straße<br />
Wohngebiet!<br />
"Hofäcker"<br />
Keplerstraße<br />
3.7 Leitbild Siedlungsentwicklung<br />
Wohngebiet!<br />
"A.-Schweizer-Straße"<br />
Stadtbahn nach Stuttgart<br />
H<br />
H<br />
H<br />
H<br />
Hedelfinger Straße<br />
H<br />
Friedhof<br />
Verwaltung<br />
130/1 Schulen!<br />
Altenheim !<br />
Sport<br />
Wohngebiet!<br />
"Im Grund"<br />
Plochinger Straße<br />
Scharnhauser Straße<br />
Radius um Stadtbahnhaltestelle (r = 300m)<br />
Kirchheimer Straße<br />
Wohngebiet!<br />
"Reiserwiesen"<br />
Klebwald<br />
H<br />
Gewerbegebiet<br />
"Zinsholz"<br />
Veranstaltung!<br />
Freizeit, Sport<br />
H<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
3.7 Leitbild Siedlungsentwicklung<br />
04.04.2011<br />
Wichtige Straßenverbindung<br />
Besiedelte Ortslage!<br />
überwiegend Wohnen<br />
Gewerbegebiet<br />
Wohngebiete entsprechend !<br />
Flächennutzungsplan<br />
Entwicklungsfläche Wohnen !<br />
Priorität I<br />
Entwicklungsfläche Wohnen !<br />
Priorität II<br />
Entwicklungsfläche Wohnen !<br />
Priorität III<br />
Gewerbliche Baufläche !<br />
(Arrondierung - niedrige Priorität)<br />
Siedlungsgrenzen erreicht!<br />
Landschaftsschutzgebiet<br />
Siedlungsgrenzen erreicht!<br />
Erhaltung / Ausbildung Siedlungsrand<br />
Wichtiger Grünzug,!<br />
Siedlungsgliederung durch landschaftliche Bezüge<br />
M 1 : 2.500<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de
Horbstraße<br />
Stadt Ostfildern<br />
Herdweg<br />
Das aktuelle Gebiet<br />
der Stadterneuerung<br />
Stuttgarter Straße<br />
Die wichtigsten Stadterneuerungs-!<br />
maßnahmen im Überblick!<br />
!<br />
1. Samariterstift (Altenpflege)!<br />
!<br />
2. Gradmannhaus (Altenwohnen)!<br />
!<br />
3. "Kronenplatz"!<br />
!<br />
4. Stadtbahnhaltestelle!<br />
!<br />
5. Neuordnung und Gestaltung !<br />
der Hedelfinger- Straße (Einkaufstraße)!<br />
!<br />
6. Entwicklung der Ladenzeile !<br />
Kirchheimer Straße!<br />
!<br />
7. Historischer "Scheunengürtel" wird bewohnt!<br />
!<br />
8. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen!<br />
(z.T. Denkmalschutz und städtebaulich !<br />
bedeutsame Ensembles)!<br />
!<br />
9. Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen!<br />
in der Kronen- und Keplerstraße !<br />
!<br />
10. Umgestatlung der Scharnhauser Straße!<br />
!<br />
11. Keine Maßnahme der Sanierung:!<br />
Umgestaltung der Grabenäcker- und !<br />
Plochinger Straße im Zuge des Stadtbahnbaus!<br />
!<br />
Keplerstraße<br />
9<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
4.1 Bilanz der bisherigen Stadterneuerung<br />
Schurwaldstraße<br />
Kronenstraße<br />
7<br />
9<br />
6<br />
10<br />
1<br />
2<br />
8<br />
11<br />
3<br />
Grabenäckerstr.<br />
Scharnhauser Straße<br />
5<br />
Justinus-Kerner-Weg<br />
Hedelfinger Straße<br />
4<br />
Friedhof<br />
8<br />
Kirchheimer Str.<br />
130/1<br />
11<br />
Otto-Vatter-Straße<br />
Plochinger Straße<br />
Das aktuelle Gebiet<br />
der Stadterneuerung<br />
4.0 Ortskern und Stadterneuerung<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan !<br />
für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
4.1 Bilanz der Stadterneuerung<br />
04.04.2011<br />
Bereich der abgeschlossenen !<br />
Stadterneuerung <strong>Ruit</strong> 1 - 3<br />
Aktuelles Stadterneuerungsgebiet <strong>Ruit</strong> 4<br />
Stadterneuerung noch nicht!<br />
abgeschlossen<br />
Gefördertes Bauprojekt Neubaumaßnahme<br />
Gebäudemodernisierung<br />
Neugestaltung von Straßenraum!<br />
und Freiflächen<br />
Straßenraumgestaltung geplant<br />
Erhaltung historischer Scheunengürtel<br />
Hof- und Freiraumgestaltung<br />
Grunderwerb im Rahmen der Stadterneuerung<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de
Senefelderstraße<br />
Stadt Ostfildern<br />
Kernenblickweg<br />
Stadteinfahrt!<br />
• Hohe Verkehrsbelastung !<br />
• Schlechter Bauzustand der Gebäude!<br />
• Vernachlässigung der Freiflächen!<br />
• mangelnde Querungsmöglichkeiten für!<br />
Fußgänger (Barrierenwirkung)<br />
Keplerstraße!<br />
• Defizite im Straßenraum<br />
Herdweg<br />
Stuttgarter Straße<br />
Ortsdurchfahrt!<br />
• Hohe Verkehrsbelastung !<br />
• Funktionale und gestalterische Defizite!<br />
• mangelnde Querungsmöglichkeiten für!<br />
Fußgänger (Barrierenwirkung)<br />
!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
Landwirtschaft<br />
Justinus-Kerner-Weg!<br />
• mangelhafte Anbindung an das !<br />
Ortszentrum (Kirchheimer Straße)!<br />
• Fehlende Verbindung zum Rathausplatz!<br />
• isolierte Lage mit gestalterischen Defiziten<br />
Otto-Vatter-Str. (Bank)!<br />
• Hinterhofsituation zum Rathaus!<br />
• Barrierewirkung des Gebäudes!<br />
• Umnutzung problematisch<br />
Ehemaliges Hallenbad!<br />
• mangelhafte Bausubstanz / Leerstand!<br />
• Umnutzung problematisch<br />
!<br />
4.2 Mängel und Konflikte<br />
Scharnhauser Straße<br />
Grünzug <strong>Ruit</strong> Süd-Ost!<br />
• schlechte Verknüpfung mit innerörtlichem Grün !<br />
• isolierte Lage mit gestalterischen Defiziten!<br />
• funktionale Mängel (Orientierung, Sicherheit)!<br />
• Anknüpfung an den Scharnhauser Park!<br />
Grünzug <strong>Ruit</strong> Nord-West!<br />
• Mangelhafte Anbindung an Ortskern<br />
!<br />
P<br />
Hedelfinger Straße<br />
Kirchheimer<br />
Straße<br />
Schillerschule!<br />
• Schlechte Bausubstanz<br />
Friedhof<br />
130/1<br />
!<br />
Im Holder<br />
Hummelbergstraße<br />
Hummelbergstraße<br />
Hummelbergstraße<br />
Hummelbergstraße<br />
Plochinger Straße<br />
Grundschule!<br />
• Schlechte Bausubstanz<br />
Rathaus (Freiflächen)!<br />
• gestalterische und funktionale Mängel<br />
!<br />
Im Im Im Holder Holder Holder<br />
4.0 Ortskern und Stadterneuerung<br />
!<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan !<br />
für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
04.04.2011<br />
Stadterneuerungsgebiet <strong>Ruit</strong> 4<br />
Bereiche mit hohem Neuordnungsbedarf<br />
Schlechte Bausubstanz!<br />
Modernisierungsbedarf<br />
Funktionale und gestalterisch<br />
Mängel im öffentlichen Raum<br />
Straßenraumgestaltung geplant<br />
Funktionale und gestalterische!<br />
Barriere, eingeschränkte Fußwegverbindung<br />
Gebäude mit Barrierenwirkung<br />
4.2 Mängel und Konflikte<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de<br />
0<br />
25<br />
50 100
Senefelderstraße<br />
Gewerbegebiet!<br />
Stuttgarter Straße<br />
Stadt Ostfildern<br />
Kernenblickweg<br />
H<br />
Stadteingang<br />
Horbstraße<br />
Herdweg<br />
Stuttgarter Straße<br />
Entwicklungsbereich!<br />
Wohnen (2020)<br />
Wohnen<br />
Kemnater Straße<br />
Die wichtigsten Ziele im Überblick:!<br />
!<br />
!<br />
• Aufsiedlung der innerörtlichen !<br />
zentrumsnahen Entwicklungsflächen!<br />
!<br />
• Stärkung der öffentlichen und privaten Versorgung!<br />
!<br />
• Ausbau des Gemeinbedarfschwerpunkts am !<br />
Rathaus durch Zusammenlegung der Grundschulen!<br />
!<br />
• Erhaltung und Stärkung der Grünverbindung !<br />
Rathaus / Friedhof / <strong>Ruit</strong> Nord-West. !<br />
Ausbau der Fuß- und Radwegeverbindung!<br />
!<br />
• Neugestaltung und funktionale Verbesserung der !<br />
Stuttgarter- und Kirchheimer Straße,!<br />
Verbesserung von Querungsmöglichkeiten!<br />
!<br />
• Ausbau des Parkierungsangebotes!<br />
!<br />
Keplerstraße<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan für den Stadtteil <strong>Ruit</strong><br />
4.3 Leitbild für die Innenentwicklung (Ortskern)<br />
Freizeit, Erholung<br />
Wohnen<br />
Kronenstraße<br />
P<br />
Scharnhauser Straße<br />
Hedelfinger Straße<br />
Kirche!<br />
Senioren<br />
H<br />
H<br />
Wohnen<br />
H<br />
P130/1<br />
Friedhof<br />
Rathaus<br />
Verwaltung<br />
Schule!<br />
Sport<br />
Wohnen<br />
Plochinger Straße<br />
P<br />
Zusammenlegung der Grundschulen<br />
Kirchheimer Straße<br />
Freizeit!<br />
Sport!<br />
Erholung<br />
zum Scharnhauser Park!<br />
öffentliche und private Versorgung<br />
4.0 Ortskern und Stadterneuerung!<br />
H<br />
H<br />
Stadt Ostfildern!<br />
Integrierter Stadtentwicklungsplan !<br />
für den Stadtteil <strong>Ruit</strong>!<br />
!<br />
Ergebnisbericht!<br />
04.04.2011<br />
Stadterneuerungsgebiet <strong>Ruit</strong> 4<br />
Schwerpunktbereich Einkaufen<br />
Schwerpunktbereich Gemeinbedarf<br />
Innerörtliche Entwicklungsflächen<br />
zentrumsnahe Wohnbauflächen !<br />
am Ortsrand<br />
Zusammenhängende !<br />
öffentliche Grünfläche<br />
Stärkung der innerörtlichen Anbindung!<br />
von Wohnen - Versorgung - Landschaft<br />
Aufwertung der Durchfahrtslinie!<br />
Stuttgarter- und Kirchheimer Straße<br />
Historischer Ortsrand!<br />
erhaltenswerte Grünräume<br />
Haltestelle!<br />
Stadtbahn / Bus<br />
P Parkierungsschwerpunkt<br />
Verkehrliche Anbindung<br />
4.3 Leitbild für die Innenentwicklung<br />
Planungsgruppe KPS!<br />
Freie Architekten und Stadtplaner!<br />
Claude-Dornier-Str. 4 - D 73760 Ostfildern !<br />
Tel 0711 / 31 54 70 - 0 Fax - 20!<br />
KPS@altewache.de www.plankps.de<br />
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