Auslobungstext_Teil A

Nichtoffener Planungswettbewerb 

„STADTEINGANG PARKSIEDLUNG“ 

Städtebaulicher Realisierungswettbewerb mit Ideenteil 

INHALTSVERZEICHNIS: 

Auslobung, Teil A: Auslobungsbedingungen 

1. Allgemeines 

2. Auslober, Betreuer 

3. Anlass, Zweck, Gegenstand 

4. Art, Verfahren, Ziel, Zulassungsbereich, Sprache 

5. Teilnehmer 

6. Unterlagen 

7. Leistungen 

8. Preisrichter, Sachverständige, Vorprüfer 

9. Zulassung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten 

10. Prämierung 

11. Beauftragung 

12. Abschluss des Wettbewerbs 

Termine 

Auslobung, Teil B: Wettbewerbsaufgabe 

1. Ausgangssituation 

2. Zielsetzung des Wettbewerbs 

3. Wettbewerbsgebiet 

3.1. Ideenteil 

1

3.1.1. Garagenhof und Spielplatz Breslauer Straße 

3.1.2. Öffentliche Flächen südöstlich der Breslauer Straße 

3.2. Realisierungsteil 

4. Planungsziele, Vorgaben und Hinweise 

4.1. Ideenteil 

4.2. Realisierungsteil 

2

Teil A: Auslobungsbedingungen 

1. Allgemeines 

Der Durchführung dieses Wettbewerbs liegen die Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2008 in 

der Fassung vom 12.09.2008 mit dem Einführungserlass des Landes Baden-Württemberg vom 

15.01.2009 zugrunde, soweit in der Auslobung nicht ausdrücklich Anderes festgelegt ist. Die Auslobung 

ist für den Auslober, die Teilnehmer sowie alle anderen am Wettbewerb Beteiligten verbindlich. 

An der Vorbereitung und Auslobung dieses Wettbewerbs hat die Architektenkammer Baden- 

Württemberg beratend mitgewirkt. Die Auslobung wurde dort unter der Nummer 2011-1-01 registriert. 

2. Auslober, Betreuer / Vorprüfung 

Auslober des Wettbewerbs (als privater Auslober) ist: 

- die HKPE - Hofkammer Projektentwicklung GmbH, Herzog-Carl-Straße 1, 73760 Ostfildern, vertreten 

durch den Geschäftsführer, Herrn Achim Geisbauer, 

Tel 0711/ 71952-501, Fax 0711/ 71952-551, Email a.geisbauer@hofkammer.de 

Die Wettbewerbsbetreuung und Vorprüfung wird durchgeführt von: 

Herrn Dipl.-Ing. Tomas Rauscher 

Stadt Ostfildern, Fachbereich 3, Otto-Vatter-Straße 12, 73760 Ostfildern, 

Tel 0711/3404-483, Fax 0711/3404-489, T.Rauscher@Ostfildern.de 

Herrn Dipl.-Ing.(FH) Dirk Scharbau, Stadtplaner 

Stadt Ostfildern, Fachbereich 3, Otto-Vatter-Straße 12, 73760 Ostfildern, 

Tel 0711/3404-407, Fax 0711/3404-489, D.Scharbau@Ostfildern.de 

Herrn Dipl.-Ing. Thomas Treiber, Garten- und Landschaftsarchitekt 

Heidenheimer Straße 8, 71229 Leonberg 

Herrn Dipl.- Ing. Peter Laustetter, Architekt 

HKPE Hofkammer Projektentwicklung GmbH 

Herzog-Carl-Str. 2, 73760 Ostfildern 

3. Anlass, Zweck, Gegenstand 

Anlass des Wettbewerbs ist: 

das Freiwerden einer bisher durch einen Gartenbaubetrieb überwiegend gewerblich genutzten Fläche 

in der Stadt Ostfildern, Stadtteil Parksiedlung, in Verbindung mit der sich daraus ergebenden Chance 

zur Neuordnung des Areals und angrenzender Bereiche. 

Zweck des Wettbewerbs ist: 

die Erlangung qualifizierter städtebaulich-landschaftsarchitektonischer Entwürfe für den nördlichen 

Stadteingang des Stadtteils Parksiedlung in anspruchsvoller topografischer Lage an der Hangkante 

zum Neckartal beidseits der Breslauer Straße, sowie die Erschließung und Entwicklung eines Wohngebiets 

mit Aussichtslage im östlichen und die konzeptionelle Weiterentwicklung einer bestehenden 

städtischen Grünanlage zum Stadtteil/- Generationenspielplatz für den Stadtteil Parksiedlung im westlichen 

Teil des Wettbewerbsgebiets. 

3

Gegenstand des Wettbewerbs ist die: 

� Städtebauliche Planung mit Erschließungsplanung für den östlichen Teil des Areals, einschließlich 

der Entwicklung beispielhafter, dem Standort angemessener Wohnungstypologien 

(Realisierungsteil). 

� Städtebauliche Planung und Freiraumplanung für den westlichen Teilbereich des Gebiets mit 

bestehenden Verkehrsflächen und bestehender öffentlicher Grünanlage mit zukünftigem 

Stadtteilspielplatz (Ideenteil). 

Die Aufgabe des Wettbewerbs ist in Teil B der Auslobung ausführlich beschrieben. 

4. Art, Verfahren, Ziel, Zulassungsbereich, Sprache 

Der Wettbewerb wird als nicht offener Planungswettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren 

ausgelobt. 

Der Auslober beabsichtigt insgesamt 25 Teilnehmer in das Wettbewerbsverfahren einzubeziehen, 

von denen er 6 vorab aufgrund ihrer Qualifikation und grundsätzlichen Eignung für die zu bewältigende 

Aufgabenstellung ausgewählt hat. Bis zu 19 weitere Teilnehmer werden aus den qualifizierten Bewerbungen 

bestimmt (Auswahlverfahren s. Ziff. 5). 

Der Wettbewerb zielt in dem als „Realisierungsteil“ gekennzeichneten Teilbereich als Realisierungswettbewerb 

auf die Vergabe eines Planungsauftrags für die weitergehende Bearbeitung. 

Darüber hinaus ist für den als „Ideenteil“ bezeichneten Bereich eine städtebauliche Konzeption zu 

entwickeln, deren Realisierung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann (kein weitergehender 

Planungsauftrag absehbar). 

Der Zulassungsbereich umfasst die Bundesrepublik Deutschland, Österreich und die Schweiz. 

Die Wettbewerbssprache ist deutsch. 

5. Teilnehmer 

Teilnahmeberechtigung 

Zur Teilnahme berechtigt sind Arbeitsgemeinschaften aus Architekten, Stadtplanern und Landschaftsarchitekten. 

Zulässig sind folgende Arbeitsgemeinschaften: 

� Architektur / Landschaftsarchitektur bzw. 

� Stadtplanung / Landschaftsarchitektur bzw. 

� Architektur /Stadtplanung / Landschaftsarchitektur 

Die Arbeitsgemeinschaft hat einen/eine bevollmächtigte(n) Vertreter/-in zu benennen, der/die für die 

Wettbewerbsleistung verantwortlich ist. Sofern in einem Büro sowohl teilnahmeberechtigte Architekten 

bzw. Stadtplaner als auch Landschaftsarchitekten beschäftigt sind, kann sich dieses Büro auch 

einzeln bewerben. Zur Teilnahme am Wettbewerb berechtigt sind natürliche und juristische Personen, 

die am Tag der Bekanntmachung im Zulassungsbereich ansässig sind und die fachlichen Anforderungen 

erfüllen. 

Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift 

ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Stadtplaner/in, 

Landschaftsarchitekt/in oder Architekt/in zu führen. 

Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt 

die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungs- 

4

nachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ 

– gewährleistet ist. 

Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen 

Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, 

und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit 

die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. 

Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind teilnahmeberechtigt, wenn jedes 

Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. 

Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Arbeitsgemeinschaften 

führen zum Ausschluss der Beteiligten. 

Teilnahmehindernisse sind in § 4 (2) RPW beschrieben. 

Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater müssen nicht teilnahmeberechtigt sein, wenn sie 

keine Planungsleistungen erbringen, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen und wenn sie überwiegend 

und ständig auf ihrem Fachgebiet tätig sind. 

Auswahl der Teilnehmer 

Vorabauswahl von Teilnehmern durch den Auslober 

Der Auslober hat folgende Arbeitsgemeinschaften, von deren fachlicher Eignung, die Aufgabe zu lösen, 

er sich vorab überzeugt hat, um die Einreichung eines Wettbewerbsbeitrags gebeten: 

1. SAM Architekten und Partner AG mit Prof. Christophe Girot 

Prof. Sacha Menz, ETH ETH, Institute of Landscape Architecture 

Hardturmstrasse 175 HIL H 56.1 

CH - 8037 Zürich CH - 8093 Zürich 

2. Fink + Jocher mit Roser Freiraumplanung 

Architekten und Stadtplaner Frank Roser 

Barer Straße 44 Max-Ackermann-Weg 12 

80799 München 73760 Ostfildern 

3. Klumpp + Klumpp Architekten mit Möhrle und Partner 

Prof. Dipl.-Ing. Hans Klumpp Freie Landschaftsarchitekten BDLA/IFLA 

Engelhornweg 21 Mörikestraße 21 

70186 Stuttgart 70178 Stuttgart 

4. Ackermann + Raff mit Glück Landschaftsarchitekten 

Architekten BDA Stadtplaner Hermannstraße 5a 

Eugenstraße 2 70178 Stuttgart 

72072 Tübingen 

5. Maeder + Miklautsch mit Wiedemann+Schweizer 

Dipl.-Ing. Freie Architekten Landschaftsarchitekten 

Hermann-Pleuer-Weg 49 Pflasteräckerstraße 77 

73760 Ostfildern 70186 Stuttgart 

6. Thomas Bamberg mit Prof. Dipl.-Ing Jörg Stötzer 

Dipl.-Ing. Freier Architekt BDA Freier Landschaftsarchitekt 

Gartenstraße 7 70190 Stuttgart 

72793 Pfullingen 

5

Weitere Auswahl per Losentscheid 

Weitere 19 Teilnehmer werden nach vorhergehender Bewerbung (s. u.) bestimmt. Übersteigt die Anzahl 

der Bewerber die vorgesehene Anzahl der Teilnehmer, dann werden die Teilnehmer aus allen 

qualifizierten Bewerbungen durch das Los bestimmt. 

Die Auslosung erfolgt unter Aufsicht einer vom Auslober unabhängigen Dienststelle (Architektenkammer 

Baden-Württemberg) und ist nicht öffentlich. 

Grundsätze für die Durchführung des Losverfahrens, Zulassung 

Zur Gewährleistung von Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit wird das Losverfahren 

dokumentiert. Es werden 5 Nachrücker ausgewählt und unterschiedliche Lostöpfe gebildet: 

Berufsanfänger und kleine Büros werden anteilig zur Anzahl Ihrer Bewerbungen berücksichtigt. 

� Als Berufsanfänger gelten Personen, deren Diplom nicht weiter als 7 Jahre zurückliegt – Stichtag: 

Tag der Bekanntmachung des Wettbewerbs. Bewerber belegen dies in Form ihrer Diplomurkunde. 

� Büros, die aus nicht mehr als 4 qualifizierten Mitarbeitern (einschließlich Büroinhaber, Partner, 

freiberufliche Mitarbeiter) bestehen, gelten als kleine Büros. Bewerber belegen dies in Form einer 

Eigenerklärung. 

Zum Losverfahren wird nur zugelassen, wer das Formular der Bewerbererklärung beim Auslober abgefragt 

bzw. heruntergeladen und fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den 

geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden 

nicht zurückgegeben. 

Bewerber, die zum Losverfahren zugelassen werden wollen, müssen den formalen Kriterien ausnahmslos 

genügen. Sie belegen dies auf der vom Auslober vorgegebenen Bewerbererklärung. 

Zwingende Ausschlusskriterien sind: 

� nicht fristgerechter Eingang der Bewerbung 

� nicht vorliegende und / oder unvollständige Bewerbererklärung mit eigenhändiger Unterschrift aller 

Teilnahmeberechtigten und Nachweis der Bildung einer lt. Auslobung zwingend vorgeschriebenen 

Arbeitsgemeinschaft 

� fehlender Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation (z. B. Kopie der Eintragungsurkunde) 

Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung o. g. Kriterien für die Zulassung zum Losverfahren und 

erklären verbindlich ihre Teilnahme für den Fall der Auslosung 

Weitere Teilnehmer 

Der Auslober hat aus allen qualifizierten Bewerbungen die folgenden Teilnehmer per Losentscheid 

ausgewählt: 

7. Müller, Benzing & Partner 

Freie Architekten 

Alleenstraße 39 

73730 Esslingen 

8. Dreibundarchitekten 

Ballerstedt, Helms, Koblank 

Maxstraße 7 

D 44793 Bochum 

mit Gänssle & Hehr 

Landschaftsarchitekten BDLA 

Schillerstraße 12 


mit wbp Landschaftsarchitekten GmbH 

Chr. Wolf, R. Junge 

Nordring 49 

44787 Bochum 

6

9. Freivogel Architekten 

Rheinlandstraße 10 

71636 Ludwigsburg 

10. Architektur und Planungs GmbH Cavadini 

Gerhard Koch-Straße 2 

73760 Ostfildern 

11. Architekturbüro Prof. Wolfgang Kergaßner 

Herzog-Carl-Straße 2 


12. Die Squad GmbH 

Talstraße 15 

73249 Wernau 

13. Gies Architekten BDA 

Erwinstraße 10 

79102 Freiburg 

14. Dr. Arch. Antonello Scopacasa 

Friesenstraße 27 

10965 Berlin 

15. Von Wallis+Weiss Architekten 

Herzogstraße 75 

80796 München 

16. TyposTopos Büro für Methoden und 

Strategien im städtischen Raum 

Infanteriestraße 20 


17. ARGE Mack & Sorg 

Freie Architekten 

Friedrich-List-Straße 25 

70736 Fellbach 

18. Studio Dietzig 

Glockenstraße 5 

67655 Kaiserslautern 

19. Thomas Schüler Architekten 

Architekt BDA, Stadtplaner SRL 

Ackerstraße 19 

40233 Düsseldorf 

20. Vautz Mang 

Architekten BDA 

Alexanderstraße 136 

70180 Stuttgart 

mit Luz Landschaftsarchitektur 

Dinkelstraße 40 


mit Thomas Friedemann 

Freier Landschaftsarchitekt 

mit BHM Planungsgesellschaft mbH 

Prof. Sigurd K. Henne 

Heinrich-Herzt-Straße 9 

76646 Bruchsal 

mit Kayserarchitekten 

Dipl. Ing. Architekten 

Kantstraße 81 

73431 Aalen 

mit AG Freiraum 

Freie Landschaftsarchitekten 

Poststraße 2 

79098 Freiburg 

mit Kurt Holley 

Architekt und Landschaftsarchitekt BAB 

Josef-Schlicht-Straße 16 c 


mit Matthias Lampert 

Landschaftsarchitekt 

mit Hannes Stahlecker 

Freier Garten- und Landschaftsarchitekt 

mit Hinnenthalschaar 

Landschaftsarchitekten GbR 

Knöbelstraße 24 


mit Rheims + Partner 

Landschaftsarchitekten und Ingenieure 

Uerdinger Straße 321 

47800 Krefeld 

mit Luz Landschaftsarchitekten München 

Senefelder Straße 14 


7

21. Rheinflügel Severin 

Karl-Anton-Straße 16 

40211 Düsseldorf 

22. HSP Hoppe Sommer Planungs GmbH 

Freie Architekten & Stadtplaner BDA 

Löwenstraße 100 


23. Görtz Schoeneweiß Architektur 

Rosa-Buchthal-Straße 79 

44135 Dortmund 

24. Werkgemeinschaft HHK 

Architekten Gesellschaft mbH 

Fuchseckstraße 7 


25. KrischPartner 

Architekten BDA, Stadtplaner SRL 

Reutlinger Straße 4 

72072 Tübingen 

Anonymität 

mit Johannes Böttger 

büro urbane gestalt Landschaftsarchitekten 

Probsteigasse 34 

50670 Köln 

mit Andreas Brenner 

Freier Garten- und Landschaftsarchitekt 

Cranachstraße 28 

72768 Reutlingen 

mit Birgit Hassenteufel 

Landschaftsarchitektin 

mit Jedamzik+Partner 

Landschaftsarchitekten 

Johannesstraße 58 


mit frei raum concept 

Sinz - Beerstecher -Böpple 

Landschaftsarchitekten BDLA 

Gartenstraße 86 

72108 Rottenburg a.N. 

Die Verfasser der Wettbewerbsarbeiten bleiben bis zum Abschluss der Preisgerichtssitzung anonym. 

6. Unterlagen 

Die Wettbewerbsunterlagen bestehen aus 

� den Auslobungsbedingungen – Teil A der Auslobung 

� der Beschreibung der Wettbewerbsaufgabe – Teil B der Auslobung 

� und den Anlagen – Teil C der Auslobung 

Das Verzeichnis der Anlagen ist unterschieden nach: 

- Unterlagen, die der Information der Teilnehmer dienen 

- Arbeitsunterlagen / Plangrundlage 

- Weitere Unterlagen (Ergänzende Informationen, Formblätter, Vordrucke etc.) 

Informationsunterlagen, -/pläne 

Anlage 1: Ausschnitt Stadtplan, M 1:10.000 

Anlage 2: Luftbild des Wettbewerbsgebiets 

Anlage 3: Übersichtsplan des Wettbewerbsgebiets, M 1:2.500 

Anlage 4: Ausschnitt Flächennutzungsplan Ostfildern, o.M. 

Anlage 5: Übersichtsplan mit Topografie, M 1:2.500 

Anlage 6: Übersichtsplan Eigentumsverhältnisse, M 1.2.500 

Anlage 7: Fotosammlung des Wettbewerbsgebiets, o. M. 

Anlage 8: Lärmkarten (Tag / Nacht) 

8

Arbeitsunterlagen / Plangrundlage 

Anlage 9: Grundplan (ALK + Topografiedaten), M 1:500 

Anlage 10: Bedeutende Grünstrukturen mit Kennzeichnung erhaltenswerter Bäume, M 1:500 

Anlage 11: Leitungspläne, Kanalplan, M 1:500 

Anlage 12: Modellgrundplatte (Realisierungsteil), M 1:500 

Weitere Unterlagen 

Anlage 13 Geotechnisches Gutachten / Baugrunduntersuchung 

Anlage 14: Artenschutzrechtliche Konfliktpotenzialeinschätzung 

Anlage 15: Auszug Spiel- und Freizeitflächenleitplan (Entwurf) Ostfildern 

Anlage 16: Gebäudebestandspläne (aus Bauakten), M 1:100 

Anlage 17: Berechnungsformblatt 

Anlage 18: Formular Verfassererklärung 

Anlage 19: Abholbon für Modellgrundplatte 

Anlage 20: Verkehrsuntersuchung Ostfildern, Langfassung 

Die Fragen und Antworten aus dem Rückfrage-Kolloquium (siehe Protokoll) werden verbindlicher Teil 

der Auslobung. 

Die Wettbewerbsunterlagen werden den Teilnehmern grundsätzlich in digitaler Form in gängigen Dateiformaten 

(word, excel, jpg, pdf und dwg/dxf) zur Verfügung gestellt. Unterlagen in Papierform werden 

nur ausnahmsweise und nur auf Anfrage übersandt. 

Die Teile A und B der Auslobung (Auslobungsbedingungen und Wettbewerbsaufgabe), sowie die unter 

Teil C aufgeführten Informationsunterlagen stehen ab dem 27.01.2011 unter folgendem Link 

http://planung.ostfildern.de/Wettbewerbe.html zum Download zur Verfügung. 

Die Daten der Arbeitsgrundlage (Anlagen 9-12) und die weiteren Unterlagen (Anlagen 13–20) werden 

den Teilnehmern nach Abschluss des Auswahlverfahrens auf Datenträger übersandt. 

Die Daten der Arbeitsgrundlage befinden sich im dwg/dxf-Format. Zum optischen Abgleich nach Datenimport 

in das EDV-System der Teilnehmer wird zusätzlich eine pdf-Datei der Plangrundlage für 

den zu bearbeitenden Planausschnitt beigefügt. Sollten systembedingte Nachbearbeitungen auf Teilnehmerseite 

erforderlich sein, werden diese vom Auslober weder veranlasst noch bezahlt. 

Die Modellgrundplatte (Gipsmodell, Anlage 12) können die Wettbewerbsteilnehmer ab dem 

28.03.2011 bei folgender Adresse kostenfrei abholen: 

Architektur Modellbau Allgeier 

Immenhoferstr. 42/a 


Tel. 0711/604744 

7. Leistungen 

Übersichtsplan Wettbewerbsgebiet (Realisierungs- und Ideenteil) Maßstab 1:1000 

Lageplan Realisierungsteil Maßstab 1:500 

Entsprechend der Aufgabenbeschreibung wird die Darstellung folgender 

Planungsinhalte erwartet: 

- Darstellung der Bebauungskonzeption und der verkehrlichen Erschließung (mit Höhenangaben, 

Darstellung von Zugängen und Fußwegen) 

- Darstellung der Freiflächenkonzeption (mit Verortung des erforderlichen Spielplatzes) 

9

- schematische Darstellung und Verortung von Einrichtungen zur Oberflächenentwässerung (ohne 

Dimensionierung dieser Einrichtungen) 

- Standortfestlegung für ein im Gebiet zu errichtendes Blockheizkraftwerk mit schematischer Darstellung 

des Energieversorgungskonzepts (ohne Dimensionierung) 

Geländeschnitte in Nord-Süd-Richtung (Realisierungsteil) Maßstab 1:200 

an mindestens 2 für das Konzept maßgeblichen Stellen, Darstellung des vorhandenen und zukünftigen 

Geländes, Darstellung von Höhenentwicklung und Höhenstaffelung geplanter Baukörper, sowie 

deren Einbindung in das Gelände mit Darstellung von Sichtbeziehungen und Besonnung. 

Geländeschnitt (Ansicht von Norden) in Ost-West-Richtung einschließlich Gebäudeansicht 

(Realisierungsteil), Ausschnitt nach Wahl des Verfassers Maßstab 1:200 

Exemplarische Darstellung der Gebäudetypen, Wohnungstypologie in Maßstab 1:200 

Grundrissen und Schnitten (Realisierungsteil) mit den Anforderungen: 

- Barrierefreiheit im Geschosswohnungsbau 

- Orientierungswerte für Wohnflächen und das Wohnungsgemenge siehe Teil B 4.2 

Straßengestaltung Danziger Straße (Realisierungsteil) Maßstab 1:200 

Lageplan und Straßenquerschnitt, Fläche ca. 500 m 2 , eines für das Konzept 

maßgeblichen Ausschnitts der Erschließungsanlage nach Wahl des Verfassers 

Modell auf vorgegebener Modellgrundplatte (Realisierungsteil) Maßstab 1:500 

Berechnungen auf vorgegebenen Formblättern 

- Berechnung städtebaulicher Kennziffern (GRZ, GFZ, BGF) 

- Übersicht über Wohnungsgemenge, Anzahl und Größen geplanter Wohneinheiten 

- Überschlägige Flächenermittlung, Flächenbilanz 

- Nachweis notwendiger Stellplätze (Stellplatzschlüssel: Mind. ein Stellplatz pro Wohneinheit) und 

Fahrradabstellplätze (2-3 Fahrräder pro Wohneinheit) 

- Nachweis eines öffentlichen Parkierungsangebots (Stellplatzschlüssel: ca. 30% der notwendigen 

Stellplätze, s.o.) 

- Überschlägiger Kostenrahmen (Kostengruppe 300 -Bauwerk/Baukonstruktionen und 500 -Außen- 

anlagen) 

Erläuterungen auf den Plänen 

Erläuterungen zum Entwicklungskonzept, zum städtebaulichen, architektonischen, landschaftlichen 

Konzept, zur Erschließung, zum Lärmschutz, zu Konstruktion und Materialien, zum Energiekonzept, 

zur Ableitung und Retention anfallenden Oberflächenwassers (Entwässerungskonzept), zur Wirtschaftlichkeit 

(Erstellung, Betrieb, Unterhaltung). 

Die Erläuterungen sollen über Ableitung und Ziele des Lösungsvorschlags informieren und sollen daher 

– in Form von Texten, Skizzen, Graphiken, Fotomontagen und sonstigen Darstellungen (jedoch 

ohne Visualisierungen und Rendering) auf den Plänen an den Stellen gegeben werden, wo es etwas 

über die Plandarstellung hinaus zu erläutern gibt. 

Für die Vorprüfung sind alle Texte als Papierausdruck (DIN A4) und in elektronischer Form (Format 

.pdf und .txt) beizulegen. 

Verfassererklärung auf vorgegebenem Formular 

Abgabe der Versicherung zur Urheberschaft – „Verfassererklärung“ – gemäß Anlage in einem mit der 

Kennzahl versehenen undurchsichtigen und verschlossenen Umschlag (s. u.). 

Neben der Verfassererklärung geben die Teilnehmer ihre Anschrift, Mitarbeiter, Sachverständigen 

und Fachplaner an, juristische Personen, Partnerschaften und Arbeitsgemeinschaften außerdem den 

bevollmächtigten Vertreter. 

10

Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen 

Kennzeichnung der Wettbewerbsarbeit 

Alle geforderten Leistungen sind an der rechten oberen Ecke jeder Zeichnung und jeder Textseite 

sowie auf dem Modell durch eine Kennzahl aus sechs verschiedenen arabischen Ziffern zu kennzeichnen, 

die auf den Zeichnungen 1 cm hoch und 6 cm breit sein muss. Dies gilt auch für die einzureichenden 

Datenträger, Planrollen und Couverts (Verfassererklärung s. o.). 

Als Wettbewerbsleistungen sind einzureichen (Abgabetermine und Modalitäten der Abgabe s. Terminübersicht): 

- Plansatz als Papierausdruck, 2-fach, Planformat maximal DIN A1 

- Datenträger mit Wettbewerbsbeitrag in digitaler Form (Format pdf) für Dokumentationszwecke 

und Veröffentlichung, 1-fach 

- Modell des Wettbewerbsbeitrags, 1-fach 

8. Preisgericht, Sachverständige, Vorprüfer 

Der Auslober hat das Preisgericht (Vorname, Name, Berufsbezeichnung/Funktion, Herkunftsort) wie 

folgt bestimmt und hat es vor der endgültigen Abfassung der Auslobung gehört. 

Preisrichter (stimmberechtigt) 

1. Herr Achim Geisbauer MRICS 


Geschäftsführer 



2. Herr Thomas Dorant 

DIH Deutsche Wohnwerte GmbH Co. KG 

Heinrich-Fuchs-Str. 94 

69126 Heidelberg 

3. Herr Dieter Raisch 

Raisch GmbH 

Garten und Landschaftsbau 

Breslauer Straße 1 


4. Theo Hartmann 

GR-Mitglied FW 

Lessingstraße 11 


5. Axel Deutsch 

GR-Mitglied CDU 

Bergstraße 3 


6. Frank Distel 

GR-Mitglied SPD 

Bettina-von-Arnim-Straße 41 


Vertreter 

Herr Gerald Toch 

HKPE Hofkammer Projektentwicklung 

GmbH 



Herrn Thomas Esslinger 

DIH Deutsche Wohnwerte GmbH Co. KG 

Heinrich-Fuchs-Str. 94 


Wolfgang Maier 

GR-Mitglied FW 

Danziger Straße 80 


Konrad Rückle 

GR-Mitglied CDU 

Scharnhauser Straße 38 


Werner Schmid 

GR-Mitglied SPD 

Friedrichstraße 27 


11

7. Sonja Abele 

GR-Mitglied Bündnis 90/Die Grünen 

Hermann-Pleuer-Weg 47 


Preisrichter mit der beruflichen Qualifikation der 

Teilnehmer (stimmberechtigt) 

1. Frau Prof. Dipl.-Ing. 

Petra Kahlfeldt 

Architektin BDA 

Hedwigstraße 1 A 

12159 Berlin 

2. Herr Dipl.-Architekt 

ETH BSA SIA 

Bruno Krucker 

Badenerstr. 156 

CH 8004 Zürich 

3. Herr Dipl.-Ing. 

Bernd Koch 

Architekt 

Franz-Knauff-Strasse 15 


4. Herr Prof. 

Arno S. Schmid 

Landschaftsarchitekt, BDLA, DASL, FASLA, IFLA 

Heidenheimer Straße 8 

71229 Leonberg 

5. Frau Prof. Dr.-Ing. 

Christina Simon-Philipp 

Architektin, Stadtplanerin, DASL, SRL, dwb 

Silberwaldstraße 42 


6. Frau Prof. 

Sophie Wolfrum 

Stadtplanerin, DASL, SRL 

Pienzenauerstr. 25 


7. Herr Bürgermeister 

Michael Assenmacher 

Architekt 

Otto-Vatter-Str. 12 


8. Herr Dipl.-Ing. 

Karl-Josef Jansen 

Raumplaner, DASL 

Otto-Vatter-Straße 12 


Michael Schlecht 

GR-Mitglied Bündnis 90/Die Grünen 

Schwabstraße 20 


Vertreter 

Herr Prof. Dr. Ing. 

Michael Koch 

Freier Stadtplaner 

Felix-Dahn-Straße 6 


Herr Dipl. Ing. 

Claus Walker 

Architekt 

Stadt Ostfildern, FB 4 

Otto-Vatter-Str. 12, 


12

Sachverständige und Fachberater (ohne Stimmrecht) 

Herr Dipl.-Ing. 

Konrad Gmelin (für Verkehr) 

Schurwaldstr. 7 



Helmut Schönleber (für Entwässerung) 

Stadt Ostfildern FB 4 




Frank Hettler (für Energieversorgung) 

Stadt Ostfildern FB 4 



Der Auslober behält sich vor, weitere Sachverständige und Fachberater zu benennen. 

Vorprüfer 


Tomas Rauscher 




Herr Dipl.-Ing.(FH) 

Dirk Scharbau 

Stadtplaner 





Thomas Treiber 

Garten- und Landschaftsarchitekt 

Heidenheimer Straße 8 

71229 Leonberg 

Herrn Dipl.- Ing. 

Peter Laustetter 

Architekt 


Herzog-Carl-Str. 2 


13

9. Zulassung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten 

Zulassung der Wettbewerbsarbeiten 

Das Preisgericht lässt alle Wettbewerbsarbeiten zur Beurteilung zu, die 

- termingemäß eingegangen sind, 

- den formalen Bedingungen der Auslobung entsprechen, 

- keinen absichtlichen Verstoß gegen den Grundsatz der Anonymität erkennen lassen, 

- in wesentlichen Teilen dem geforderten Leistungsumfang entsprechen. 

Beurteilungskriterien 

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien 

anwenden. Die Reihenfolge der Auflistung hat dabei keinen Einfluss auf die Gewichtung: 

10. Prämierung 

- Die städtebauliche Qualität der eingereichten Arbeiten und die Erfüllung der funktionalen Anforderungen 

unter Berücksichtigung der Aussichtslage 

- freiräumliche Qualität der Wettbewerbsbeiträge 

- architektonische und gestalterische Qualität der vorgeschlagenen Bebauung 

- Wirtschaftlichkeit der Konzepte und der Erschließung 

- Berücksichtigung ökologischer Anforderungen, der Eingriffsintensität und Umweltverträglichkeit 

- Bildung sinnvoller Bauabschnitte 

Der Auslober stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 36.000,- Euro (netto) zur Verfügung. 

Die Aufteilung der Wettbewerbssumme ist wie folgt vorgesehen: 

1. Preis: € 11.000,- 

2. Preis: € 8.000,- 

3. Preis: € 6.000,- 

4. Preis: € 4.500,- 

5. Preis: € 3.500,- 

Für Anerkennungen: € 3.000,- 

Das Preisgericht kann, wenn es dies einstimmig beschließt, die Wettbewerbssumme anders aufteilen. 

11. Beauftragung 

Auftrag 

Der Auslober wird – in Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes – unter den in § 8 (2) RPW 

genannten Voraussetzungen bei Umsetzung des Projekts einem der Preisträger die weitere Bearbeitung 

mit den Leistungen gemäß HOAI mindestens für die Vervollständigung des städtebaulichen 

Entwurfs als Grundlage für die Erstellung eines Bebauungsplans für das Teilgebiet A (Realisierungsteil) 

übertragen. 

14

Zur Sicherung der Qualität des städtebaulichen Konzepts in die Realisierungsphase hinein, ist weiterhin 

beabsichtigt, einem oder mehreren der Preisträger Teilleistungen der Objektplanung Gebäude 

gemäß §§ 32 – 34 HOAI (mindestens bis Leistungsphase 4) zu übertragen. 

Für das Teilgebiet B (Ideenteil des Wettbewerbs) ist keine weitergehende Beauftragung vorgesehen, 

da in diesem Teilbereich eine zeitnahe Realisierung nicht erfolgen kann. 

(Anm.: Bei der Ermittlung der Wettbewerbssumme wurde für diesen Teil der Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe 

ein entsprechend angemessener Zuschlag berücksichtigt). 

Die Preisträger verpflichten sich im Falle einer Beauftragung, die weitere Bearbeitung zu übernehmen. 

Im Falle der Beauftragung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des 

Preisträgers bis zur Höhe des Preises nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen 

wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird. 

Nutzung 

Die Nutzung der Wettbewerbsarbeiten und das Recht zur Erstveröffentlichung sind in § 8 (3) RPW 

geregelt. 

12. Abschluss des Wettbewerbs 

Ergebnis 

Der Auslober teilt den Wettbewerbsteilnehmern das Ergebnis des Wettbewerbs – unter dem Vorbehalt 

der Prüfung der Teilnahmeberechtigung – unverzüglich mit und macht es sobald wie möglich öffentlich 

bekannt. 

Ausstellung 

Alle Wettbewerbsarbeiten werden öffentlich ausgestellt. 

Stadthaus Scharnhauser Park 

Gerhard-Koch-Str. 1 


Zeitraum: vom 09.07.2011 bis 10.07.2011 (je einschließlich) 

Die Unterlagen der mit Preisen und Anerkennungen ausgezeichneten Wettbewerbsarbeiten werden 

Eigentum des Auslobers. 

Nach dem Ende der Ausstellung können die restlichen Wettbewerbsarbeiten von den Teilnehmern 

nach telefonischer Anmeldung (Tel. 0711/3404-446) bei der Stadt Ostfildern, Rathaus Ruit, Otto- 

Vatter-Straße 12, 73760 Ostfildern abgeholt werden. Bis zum 01.09.2011 nicht abgeholte Wettbewerbsarbeiten 

können nicht weiter aufbewahrt werden. 

Nachprüfung 

Wettbewerbsteilnehmer können von ihnen vermutete Verstöße gegen das in der Auslobung festgelegte 

Verfahren oder das Preisgerichtsverfahren beim Auslober rügen. Die Rüge muss innerhalb von 

10 Tagen nach Zugang des Preisgerichtsprotokolls beim Auslober eingehen. Der Auslober trifft seine 

Feststellungen im Benehmen mit der Architektenkammer. 

15

Termine 

Preisrichter-Vorbesprechung 14.01.2011 

Tag der Bekanntmachung / Online- Abrufbarkeit ab dem 27.01.2011 

von Auslobungstext und Informationsunterlagen 

Ende Bewerbungsfrist 28.02.2011 

Benachrichtigung der ausgewählten Teilnehmer / Versand bis zum 11.03.2011 

von Arbeitsgrundlage und weiteren Unterlagen 

Entgegennahme schriftlicher Rückfragen bis zum 31.03.2011 

(per Post, FAX oder E-Mail; zu richten an Wettbewerbsbetreuer / 

Vorprüfung - vgl. Ziffer 2 der Auslobungsbedingungen) 

(Rückfragen)- Kolloquium mit Ortsbesichtigung 04.04.2011, 10:00 Uhr 

Zur Erörterung der Aufgabe und der Rückfragen mit: Auslober, 

Teilnehmern, Preisrichtern, Sachverständigen und Betreuern 

Ort: Stadthaus der Stadt Ostfildern im Stadtteil Scharnhauser Park, 

Gerhard-Koch-Straße 1, 73760 Ostfildern 

Schriftliche Rückfragenbeantwortung (Versand per Email) bis zum 14.04.2011 

Das Protokoll des Rückfragenkolloquiums wird Bestandteil 

der Auslobung. 

Abgabetermin Wettbewerbsbeitrag (ohne Modell) 08.06.2011, 16:00 Uhr 

Abgabe/- Einlieferungsort: Technisches Rathaus Ostfildern, 

Otto-Vatter-Str. 12, 73760 Ostfildern, 1. OG, Zimmer 19 

Abgabe Modell 15.06.2011, 16:00 Uhr 

Abgabe/- Einlieferungsort: Technisches Rathaus Ostfildern, 

Otto-Vatter-Str. 12, 73760 Ostfildern, 1. OG, Zimmer 19 

Modalitäten der Abgabe 

a) die Wettbewerbsarbeit kann persönlich bei der angegebenen Adresse abgegeben werden 

b) die Wettbewerbsarbeit kann bei Bahn, Post oder einem anderen Transportunternehmen aufgegeben 

werden. 

Zur Wahrung der Anonymität ist die Anschrift des Auslobers als Absender zu verwenden. 

Der Abgabetermin wird mit Datum und Uhrzeit als Ausschlussfrist festgelegt. 

Die Wettbewerbsarbeit muss am angegebenen Datum zur angegebenen Uhrzeit bei der angegebenen 

Adresse vorliegen. 

Preisgerichtssitzung 08.07.2011, 9:00 Uhr 

Stand: 12.04.2011 

16

Auslobungstext_Teil A

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?