wohnungen Ludwig-Erhard - Sontowski Immobilien
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Baubeschreibung<br />
<strong>Ludwig</strong>-<strong>Erhard</strong>-Straße<br />
Alle Metallteile im Gebäude (z. B.<br />
Treppengeländer, Stahltüre) werden<br />
lackiert.<br />
Die Wände erhalten einen Farbanstrich,<br />
mittelgetönt.<br />
Fenster und Türen:<br />
Alle Fenster und Fenstertüren<br />
einschließlich Verglasung sind<br />
Markenfabrikate mit RAL-Gütezeichen;<br />
Ausführung in Kunststoff<br />
im Mehrkammersystem (Rahmen<br />
und Flügel), mit Einhandbeschlag<br />
und umlaufender Lippendichtung.<br />
U-Werte entsprechend dem EnEV-<br />
Nachweis.<br />
Jedes Zimmer erhält mind. ein<br />
Fenster mit Dreh-/Kipp-Beschlag.<br />
Die Fenster im Erdgeschoss werden<br />
mit absperrbaren Oliven ausgestattet.<br />
Die Fensterbeschläge sind aus korrosionsfreiem<br />
Material.<br />
Alle Wohnraum-Fenster und -Fenstertüren<br />
der Wohnungen erhalten<br />
Rollos mit Vorsatz-/Aufsatzrollokästen<br />
und Rollopanzer aus Kunststoff,<br />
Bedienung mittels Kurbel.<br />
Die Treppenhauszugangstüren<br />
werden als Alu-Glaskonstruktion<br />
ausgeführt (thermisch getrennte<br />
Profile). Der Hauseingang erhält<br />
ein Vordach.<br />
Türsprechanlage und Klingeln befinden<br />
sich in der Hauseingangstüre.<br />
Alu-Briefkästen freistehend, unter<br />
Vordach.<br />
Die Wohnungseingangstüren<br />
werden mit furnierter Holzumfassungszarge,<br />
Holztürblatt mit Holzfurnier<br />
(Buche), WK2, hergestellt.<br />
Die Wohnungseingangstüren erhalten<br />
einen unteren Anschlag<br />
oder Schwellendichtung. Gleittürschließer<br />
– soweit baurechtlich<br />
notwendig.<br />
Hauszugangstüre, Wohnungseingangstüren,<br />
Tiefgaragenzugänge<br />
und die Türen aller allgemein zu-<br />
gängigen Räume sind über eine<br />
Schließanlage zu sperren.<br />
Die Innentüren der Wohnungen<br />
werden als Holztüren mit Edelfurnier<br />
Buche natur alternativ mit<br />
Melaminharzbeschichtung in der<br />
Farbe weiß ausgeführt, mit Hohlprofildichtung<br />
und alufarbenen<br />
Beschlägen mit Rundrosetten, eine<br />
Türe nach Angabe des Käufers mit<br />
Glasausschnitt.<br />
WC- und Badtüren erhalten WC-<br />
Beschläge.<br />
Kellerfenster mit wasserdichtem<br />
Lichtschacht, Lichtschachtabdeckung<br />
mit feinmaschigen Abdeckgittern,<br />
mit Aushebesicherung.<br />
Fliesenarbeiten und Naturstein/Treppenhaus:<br />
Standardfliesengröße 15 x 15 cm<br />
bis 30 x 30 cm, nach Bemusterung,<br />
Verlegeart gerade, Verfugung<br />
grau.<br />
Die Wände im Badezimmer und<br />
im Gäste-WC bzw. Duschbad<br />
werden türhoch gefliest.<br />
Die Küche erhält einen Fliesenspiegel<br />
von ca. 3 m² Fläche. Küche,<br />
Bad, Gäste-WC, Abstellraum und<br />
Flur im Erdgeschoss erhalten Bodenfliesen<br />
einschl. Sockelfliesen in<br />
den Bereichen ohne Wandfliesen.<br />
Es kommen ausschließlich Qualitätsfliesen<br />
zum Einsatz. Der Käufer<br />
hat die Auswahl bis zu einem Materialpreis<br />
von brutto 30,00 EUR/<br />
m² für Wand- und Bodenfliesen.<br />
Alle genannten Preise sind Einzelhandels-Endverbraucherpreise.<br />
In der Leistung sind Zusatzarbeiten<br />
wie Anschluss an andere Bodenbeläge,<br />
elastische Wartungsfugen<br />
und Abschlussprofile in Kunststoff<br />
etc. enthalten.<br />
Die Innen-Fensterbankabdeckungen<br />
bei gemauerten Brüstungen<br />
werden aus 25 mm starkem<br />
grauem oder gelbem Juramarmor<br />
ausgeführt, bzw. in den Bädern<br />
gefliest.<br />
Als Bodenbelag werden auf den<br />
Treppenläufen und den Podesten<br />
Naturplatten, Kunststeinplatten<br />
oder Feinsteinzeug-Fliesen verlegt.<br />
Bodenbeläge:<br />
Alle Wohn-, Schlafräume, Kinderzimmer,<br />
Flure von 1. OG bis 3.<br />
OG und Anklei-den in den Wohnungen<br />
erhalten Holzfertigparkett<br />
schwimmend verlegt, Materialpreisklasse<br />
35,00 EUR/m² einschl.<br />
Sockelleisten. Es werden 3 Muster<br />
zur Auswahl vorgelegt.<br />
Alle genannten Preise sind Einzelhandels-Endverbraucherpreise.<br />
Heizungsanlage :<br />
Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz<br />
der Erlanger Stadtwerke<br />
angeschlossen.<br />
Die Heizleistung der Fernwärmeübergabestationen<br />
wird über Außenfühler<br />
gesteuert. Die Warmwasserspeicherung<br />
erfolgt zentral<br />
je Bauabschnitte.<br />
Die Beheizung der einzelnen Räume<br />
erfolgt mit endlackierten Kompaktheizkörpern.Handtuchheizkörper<br />
im Bad.<br />
Jeder Heizkörper wird mit Thermostatventil<br />
und Rücklaufverschraubung<br />
ausgerüstet.<br />
Verteilleitungen und Steigleitungen<br />
aus Stahlrohr in Installationsschächten,<br />
Heizkörperzuleitungen<br />
in den Wohnungen werden auf<br />
der Rohdecke unter Estrich als<br />
Kunststoffverbundrohr bzw. Stahlrohr<br />
verlegt.<br />
Sanitär-Installation:<br />
Die Wohnanlage wird an das Wassernetz<br />
der Erlanger Stadtwerke<br />
angeschlossen.<br />
Alle Warmwasser-, Kaltwasser-<br />
und Zirkulationsleitungen werden<br />
in Kunststoffverbundrohr oder<br />
gleichwertigem Rohrmaterial ausgeführt.<br />
Die Aufputzarmaturen aus Metall sind<br />
verchromt, mit Keramikdichtung.
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