DAW Muster Inhaltsverzeichnis - Baden-Württemberg

Inhaltsverzeichnis 

Nr. Bezeichnung 

1. Muster zu Abschnitt A 

M 102 geplante Veröffentlichungen 

2. Muster zu Abschnitt B und C 

2.1 Bauunterlage (BU) Neubau/Erweiterung 

M 200 Inhaltsverzeichnis Bauunterlage 

M 201 Raumprogramm (Flächenzusammenstellung) 

M 201a Raumprogramm 

M 202 Raumanforderung 

M 211 Zusammenstellung der Planungsdaten 

M 212 Flächengegenüberstellung nach RBK 

M 213 Flächengegenüberstellung 

M 221 Zusammenstellung der Kostendaten 

M 222 Kosten nach DIN 276, 2. Ebene 


M 224 Kosten nach Leistungsbereichen StLB-Bau 

M 240 Kostenmiete 

M 250 Nutzungskosten im Hochbau 

M 260 Bilanz Unterbringung Alt/Neu 

M 270 Projektdarstellung und Controlling-Info 

M 271 Stamminformation und Projektbeteiligte 

2.2 Bauunterlage (BU) Bauen im Bestand 

M 200 Inhaltsverzeichnis Bauunterlage 

M 201 Raumprogramm (Flächenzusammenstellung) 

M 201a Raumprogramm 

M 202 Raumanforderung 

M 211 Zusammenstellung der Planungsdaten 

M 212 Flächengegenüberstellung nach RBK 

M 213 Flächengegenüberstellung 

M 231 Zusammenstellung der Kostendaten 



M 234 Kosten nach Leistungsbereichen StLB-Bau 

M 240 Kostenmiete 

M 250 Nutzungskosten im Hochbau 

M 260 Bilanz Unterbringung Alt/Neu 

M 270 Projektdarstellung und Controlling-Info 

M 271 Stamminformation und Projektbeteiligte 

DAW 2009 – Muster 

DAW Muster

2.3 Einzelmuster 

M 330 Gewährleistungsfristen 

M 340 Förmliche Übergabe / Zuweisung 

M 350 Nutzerinformation mit Erläuterungen 

M 401 Pfändungen - Abtretungen 

M 501 Dokumentation der Bauschau 

DAW 2009 – Muster

geplante Veröffentlichungen Betrieb DAW Muster 102 

Blatt 1 

Amt Projekt 

Veröffentlichung 

in info bau / 

OFD- 

Nachrichten / 

Fachzeitschrift / 

bw-Woche / 

Art der 

Druckschrift: 

Buch, 

Broschüre, 

Faltblatt, Plakat 

Format 

Umfang 

Auflage Herausgabetermin 

Herausgeber 

Kosten 

HH - Titel Zielgruppe 

DAW 2009 Seite 1

Vorgaben 

Anwendungsbereiche 

Format 

Inhalt / 

Gestaltung / Text 

Titelseite 

Innenseiten / Rückseite 

Auflage und 

Verteiler 

Finanzministerium 

Betriebsleitungen 

Ämter 

Sonstige 

Faltblätter Broschüren 

- Dokumentation von Bau- / Investorenmaßnahmen 

- Kunst am Bau 

- Ausstellung 

- Leitbild usw. 

- theoretische Fachinformation 

- DIN lang (210 x 99 mm) 

verwendbar als Hoch- oder Querformat 

- größere Version: mehr Faltungen 

- Titel / Bezeichnung des Vorhabens 

- Logo Herausgeber (Dienststelle), 

Partnerlogo 

- Fotos, Zeichnungen usw. 

- Textblöcke, Fotos, Pläne, Zeichnungen, 

Grafiken 

- Gebäudedaten: 

Nutzfläche, Bruttorauminhalt, Gesamtbaukosten, 

Bauzeit 

- Projektbeteiligte: 

Bauherr, Nutzer, Architekt, Ingenieure 

für Gebäudetechnik, Tragwerksplanung, 

Freianlagen usw., 


- Herausgeber 

- Gestaltung 

- Redaktion und Vertrieb 

- Fotonachweis 

- Monat / Jahr der Herausgabe 

20 Exemplare 

je 25 Exemplare 


Nutzer, örtliche Presse, örtlich zuständige 

Kommunalverwaltung, interessierte 

Fachkreise und die am Projekt maßgeblich 

beteiligten Büros, Firmen und 

Lieferanten erhalten die Faltblätter in 

angemessener Stückzahl. 

DAW Muster 102 

Blatt 2 

- Dokumentation von Bau- / Investorenmaßnahmen 


- Ausstellung 

- theoretische Fachinformation 

- quadratisch 210 x 210 mm 

Regelfall 

- Titel / Bezeichnung des Vorhabens 

- Logo Herausgeber (Dienststelle), 

Partnerlogo 

- Fotos, Zeichnungen usw. 

- Grußworte 

- Textblöcke, Fotos, Pläne, Zeichnungen, 

Grafiken 

- Gebäudedaten: 

Nutzfläche, Bruttorauminhalt, Gesamtbaukosten, 

Einrichtungskosten, 

Bauzeit 

- Projektbeteiligte: 

Bauherr, Nutzer, Architekt, Ingenieure 

für Gebäudetechnik, Tragwerksplanung, 

Freianlagen usw., 


- am Bau beteiligte Firmen 

- Herausgeber 

- Gestaltung 

- Redaktion und Vertrieb 

- Fotonachweis 

- Monat / Jahr der Herausgabe 

- Auflage 

- Schutzgebühr 

150 Exemplare 



Nutzer, örtliche Presse, örtlich zuständige 

Kommunalverwaltung, interessierte 

Fachkreise und die am Projekt maßgeblich 

beteiligten Büros, Firmen und Lieferanten 

erhalten die Faltblätter in angemessener 

Stückzahl. 

Pflichtexemplare an öffentliche Bibliotheken 

DAW 2009 Seite 2

Baumaßnahme Kapitel 

(Kurzbezeichnung) Titel 

DAW 2009 – Muster BU (Neubau/Erweiterung) 

Nr 

Inhaltsverzeichnis Bauunterlage 

DAW Muster 200 Blatt 1 

WE / GE / 

SAP 

Straße + Nr. Bearbeiter 

PLZ + Ort Datum Neubau / Erweiterung 

Inhalt 

1 Erläuterung, Daten, Prüfung 

Muster / 

Dokument 

Zuständigkeit 

1.1 Controlling-Info 270-2 Amt 

1.2 Projektdarstellung 270-1 Amt 

1.3 Stamminformation 271-1 Amt 

1.4 Projektbeteiligte 271-2 Amt 

2 Nutzungsanforderung (NAF) 

2.1 Beschreibung der Aufgaben/Tätigkeiten Nutzer 

2.2 Org. Aufbau und Ablauf des Betriebs Nutzer 

2.3 Darstellung und Begründung des Bedarfs Nutzer 

2.4 Raumprogramm (Flächenzusammenstellung) 201 / 201a(RBK) Nutzer / Amt 

2.5 Raumanforderung 202 Nutzer / Amt 

2.6 nutzerseitige Kosten und deren Finanzierung Nutzer / Amt 

3 Protokolle, Aktenvermerke 

3.1 Protokoll der IMAG-Sitzung / Planungsbespr. Amt 

4 Flächen 

4.1 Zusammenstellung der Planungsdaten 211 Amt 

4.2 Flächengegenüberstellung 212(RBK) / 213 Amt 

5 Kosten Neubau / Erweiterung 

5.1 Programmkostenermittlung nach RBK RBK Amt 

5.2 Objektkostenermittlung nach RBK RBK Amt 

5.3 Kostengegenüberstellung PK mit OK nach RBK RBK Amt 

5.4 Zusammenstellung der Kostendaten 221 Amt 

5.5 Kostenermittlung nach TGA-KO TGA-KO Amt 

5.6 Kosten nach DIN 276, 2. Ebene 222 Amt 


5.8 Kosten nach Leistungsbereichen StLB-Bau 224 Amt 

6 Daten Gebäudemanagement 

6.1 Nutzungskosten 250 Amt 

7 Termine, Pläne 

7.1 Projektablaufplan Amt 

7.2 Pläne Amt 

8 Zusätzliche Anlagen 

8.1 Kostenmiete 240 Amt 

8.2 Bilanz Unterbringung Alt/Neu 260 Amt 

Anzahl 

Seiten




Nr 



WE / GE / 

SAP 



Aufgestellt: 

Nutzende Verwaltung 

Freiberuflich Tätiger 

Amt 

Genehmigt: 


VBV 

Ort Datum Name Unterschrift 




Ort Datum Name Unterschrift

1.1 / Seite 1 Controlling-Info 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



1 StHPl etatisiert / J/J GBK Mio € 

2 Drittmittel Mio € 

3 Art. 91 b GG B= Mio € E= Mio € G= Mio € 

4 Nutzungsanforderung vom 

5 Zustimmung zum Planungsbeginn vom 

6 Startbesprechung am Protokoll vom 

7 Programmabstimmung / IMAG am Protokoll vom 

8 Vorlage BU vom GBK Mio € 

9 Grunderwerbskosten Kaufpreis: Mio € €/m² Nebenkosten: Mio € 

10 Baubeginn / Monat/Jahr Stand finanz. Lage: / Monat/Jahr 

Flächenzusammenstellung NFa 1-6 NFa 7 NFa TFa VFa NGFa 

11 in m² m² m² m² m² m² m² 

12 in % % % 100,00 % 

13 Brutto-Rauminhalt (BRIa) m³ Brutto-Grundfläche (BGFa) m² 

NAF Bauunterlage Differenz 

Flächengegenüberstellung NFa 1-6 NFa NFa 1-6 NFa NFa 1-6 NFa 

14 Gesamt in m² 0 0 

15 Anzahl ständig belegter Arbeitsplätze 

16 m² Fläche / ständig belegter Arbeisplatz 

Planungswerte TFa/NFa VFh a/NFa VFv a/NFa BGFa/NFa BRIa/BGFa 

17 Durchscnnittswert nach RBK 

18 Bauunterlage 

19 Differenz 

Kosten der Baumaßnahme Index: M/J I= / (2000=100) 

Kostengruppen nach DIN 276 Euro % der BWK 

20 200 Herrichten und Erschließen 

21 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 

22 400 Bauwerk - Technische Anlagen 

23 BWK - Bauwerkskosten 300 + 400 

24 500 Außenanlagen 

25 600 Ausstattung,sonst.(619) u. Kunst (620) 

26 700 Baunebenkosten 

27 GBK - Gesamtbaukst. 200-700 (oh. 611+612) 

Kostendaten nach RBK GBK (Euro) BWK (Euro) 

28 Programmkosten (PKR) 

29 Objektkosten (OKR) 

30 Kostenermittlung nach DIN 276 

31 Differenz PKR / OKR 

32 Differenz PKR / Kostenermittlung DIN 276 

€/m²NFa 1-6 €/m²NFa €/m³BRIa €/m²NFa 1-6 €/m²NFa €/m³BRIa 

Baukosten bezogen auf GBK bezogen auf BWK 

33 Kosten pro m² bzw. pro m³ 

Richtwertevergleich nach PLAKODA PLAKODA Bauunterlage Differenz 

34 GBK / NFa 1-6 GBK / Nfa 

35 BWK / NFa 1-6 BWK / Nfa 

36 Vergleichsbasis 

*k.= kalkulatorische Miete 

Unterbringung alt / neu (Basis 1 Jahr) Miete Miete/m²NGFa k.* Miete k.* Miete/ Betriebskosten Betr.kosten/ 

€ € € € / m²NGFa € € / m² NFa 

37 Unterbringung alt 

38 Unterbringung neu 

39 Differenz 

40 Flächen Unterbringung alt NGFa = m² NFa = m² 

Projektleiter: Controller: 

Datum, Unterschrift Datum, Unterschrift 

Seite 1

1.2 / Seite 1 Projektdarstellung 




Nr 

WE / GE / 

SAP 

Straße + Nr Bearbeiter 

PLZ + Ort Datum: Neubau / Erweiterung 

Verweis auf DAW Musterblätter 

Veranlassung 

Kabinettsentscheidung, Bedarfsanmeldung, Zustimmung zum Planungsbeginn, 

Startbesprechung, Planungsauftrag, Bauschau, Gefahr für Leib und Leben usw. 

Finanzierung/Haushalt/Nutzerhaushalt 

Aussagen zu Staatshaushaltsplan, Sammeltiteltranche, Jahresbauprogramm, Finanzielle Lage, 

Nutzerhaushalt, Mit-/Transferfinanzierung (z.B. Art. 91b GG) 

Unterbringungsverfahren/Nutzungsanforderung/Raumprogramm 

Entwicklung seit der Startbesprechung, Ergebnis der Überprüfung der Realisierungsart, Aussagen zur 

Nutzungsanforderung vom ............, genehmigt am .......... durch ............., Überprüfung der 

Angemessenheit der Flächen, Musterraumprogramm vorhanden/nicht vorhanden 

Flächen 

Vergleich NAF – Raumprogramm (Programmkosten) - Raumprogramm (Entwurf) mit Bewertung und 

Begründung zu Flächendifferenzen (z.B. die Flächen der NAF wurden um x% überschritten, da Räume im 

Altbau ungünstig zugeschnitten sind), Anzahl der Arbeitsplätze, Bürofläche je Arbeitsplatz 

Planerische Gesamtkonzeption 

Städtebauliches Konzept, Planungskonzept, Bauordnungs- und Planungsrecht, Denkmalschutz, ggfs. 

Ergänzungen des Amts zu den Erläuterungsberichten der FbTs. (Gliederung nach DIN 276), 

100 Grundstück 

• Eigentums- und Rechtsverhältnisse 

• Nachbarbebauung 

200 Herrichten und Erschließen 

• Untersuchung Altlasten 

• Untersuchung Baugrund / Munitionsfreiheit 

• Erschließungskonzept 

300 Bauwerk – Baukonstruktion 

• Gründungsmaßnahmen 

• Tragwerkskonzept 

• Energetisches Konzept 

• Brandschutzkonzept 

400 Bauwerk – Technische Anlagen 

• Versorgungskonzept TGA 


Seite 1





Nr 

WE / GE / 

SAP 




• Energiekonzept (Energiebedarf nach EnEV) 

500 Außenanlagen 

• Ver- und Entsorgungskonzept 

• Verkehrskonzept 

600 Ausstattung und Kunstwerke 

700 Baunebenkosten 

Aussagen zu Optimierung, wirtschaftlichem Einsatz von Baustoffen, Ökologische Aspekte (z.B. 

umweltschonendes Bauen, Energieeffizienz, Einsatz regenerativer Energien, Sommerlicher 

Wärmeschutz), besondere technische Anforderungen (natürliche/mechanische Lüftung, 

Toleranzwerte, Kühlung, Beleuchtungsniveau usw.) 

Kosten 

Grunderwerbskosten 

Vergleich Richtwerte, Marktsituation 

Kosten der Baumaßnahme 

Bewertung der Gesamtbaukosten, besondere Kostenfaktoren (z.B. Topographie des 

Grundstücks, Erschließung, nutzungsbedingte Maßnahmen). 

Aussage über Art der Kostenermittlung, u.a. RBK, TGA-KO, Erfahrungswerte, Vergleichsobjekte, 

RBK-BIB. Zusammensetzung der Baunebenkosten, Umfang Fremdvergabe/Eigenbesorgung von 

Architekten- und Ingenieurleistungen, Sollbruchstellen. 

Nutzungskosten 

Einschätzung und Bewertung der zu erwartenden Nutzungskosten. Darlegung von 

Optimierungsmöglichkeiten, die über die Standardansätze hinausreichen. 

Nachweis über nachhaltiges Bauen z.B. lt. Checkliste GM. 

Gebäudebetrieb 

Bewertung des Gebäudebetriebs und ggf. einer Betriebskostenvorausschau, 

reinigungstechnische Sicht (Fassadengestaltung, Fensterkonstruktion, Fußbodenbeläge), ggf. 

Abfallkonzept usw. 


Seite 2





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Wirtschaftlichkeit 

Kostengegenüberstellung Programmkosten/Objektkosten 

Aussage zur Einhaltung der Programmkosten nach RBK. Nachweis über die Höhe der 

Objektkosten nach RBK für die vorliegende Bauplanung. 

Vergleichswerte 

Überprüfung der Angemessenheit anhand von Richt- und Vergleichswerten (PLAKODA, ggf. 

Rahmenplanrichtwerte, Kostenwerte ähnlicher Baumaßnahmen), Aussagen zu Abweichungen 

von Durchschnittswerten, Zusatzkosten usw. 

Unterbringung alt/neu 

Wie sieht die Gesamtflächen- und Kostenbilanz beim Nutzer aus? Welche Einsparungen gibt es 

(Abmietungen, Verkäufe, evtl. Folgenutzung)? 

Wirtschaftlichkeitsuntersuchung 

Eine Wirtschaftlichkeitsuntersuchung an Hand einer dynamischen Barwertberechnung mit 

gleichzeitiger Darstellung des Zeitwertes wurde durchgeführt und liegt als Anlage ... bei. Die in 

der VBV eingeführten Grundsätze für Wirtschaftlichkeitsberechnungen wurden dabei beachtet, 

die Parameter der Berechnungen sind zwischen den dafür zuständigen Abteilungen des Amtes 

abgestimmt, Unklarheiten mit der Betriebsleitung geklärt. 

Termine/weiteres Vorgehen 

Baugenehmigung, Denkmalschutzrechtliche Genehmigung, geplanter Baubeginn, 

voraussichtliche Fertigstellung 

Sonstiges 

Werbung an Baugerüsten 

Ist die Maßnahme für Gerüstwerbung geeignet ? JA / NEIN 

Hinweis: wenn JA, gesonderte Baugenehmigung notwendig, möglicherweise spezielle Statik für 

das Gerüst notwendig. Musterverträge existieren und werden vom IM abgeschlossen. 

Geplante Veröffentlichungen 

Sind Veröffentlichungen geplant ? JA / NEIN, wenn JA, bitte Fachzeitschriften angeben. 

Druckschriften wie Bücher, Broschüren, Faltblätter mit geplanter Auflage und 

Herausgabetermine nach DAW M 102 und M 103. 


Seite 3





Nr 

WE / GE / 

SAP 



verantwortlich: Datum, Unterschrift 

Projektleiter 

AL Hochbau 

AL Technik 

AL Immobilienmanagement 

AL Gebäudemanagement 

Beauftragter für den Haushalt 

Amtsvorstand 

*Der verantwortliche Abteilungsleiter ist zu kennzeichnen 


Seite 4

1.3 / Seite 1 Stamminformation 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Nutzer Amt 

Baubeauftr. Projektleiter 

Bearbeiter IM Bearbeiter GM 

Bezeichnung im Wortlaut aus dem Staatshaushaltsplan: 

Kapitel: Titel: Nr: 

Zweckbestimmung: 

Vom Amt festgelegte Kurzbezeichnung der Baumaßnahme: 

Anschrift der Baumaßnahme: 

Straße Hausnummer Gemarkung / Flurstück 

Weitere Projekt-Identifikationsnummern: 

Wirtschaftseinheit/ 

Gebäudeeinheit 

WE/GE Aktenzeichen 

Anlagenstamm-Nummer 

Sonstige Projektstamminformation 

/ 

Bauwerkszuordnung 

BWZ 

Anlage i. Bau Nummer 

A.i.B. Nr. SAP Projektdefinition 

Seite 1

1.4 / Seite 1 Projektbeteiligte 





Nr 

WE / GE / 



SAP 

Amt Extern 

Fachbereich Abteilung Bearbeiter Büroname Bearbeiter 

Seite 1

2.4 / Seite 1.1 Raumprogramm zur Nutzungsanforderung (NAF) 




Straße + Nr Bearbeiter / 


Nr Bauunterlage 

WE / GE / Anmietung 

SAP Nachtrag 


Nutzer Amt 

Flächenzusammenstellung nach DIN 277 Teil 2 

Gliederungs- 

Nr. 

Raumbezeichnung 

(Stand 2005) 

Vom Nutzer auszufüllen NAF Vom Amt ergänzt 

Arbeitsplätze 

Bemerkungen zu besonderen baulichen 

und technischen Anforderungen 

NFa NFa 1-6 NFa 7 TFa VFa 

ausfüllen wenn bekannt 

Summe 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

Seite 1.1


DAW Muster 201a 




Nr 

WE / GE / 



Funktionsgliederung 

Bezeichnung 

Arb.plätze 

U 

A 

Nutz.code 

SAP 

KFA NF 1-6 NF 7 TF VF NGF Bemerkung 

Summe 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

Seite 2.1

2.5 / Seite 1 Raumanforderung 





Nr 

WE / GE / 

SAP 

Straße + Nr. Bearbeiter / 


Vom Nutzer auszufüllen vom Amt auszufüllen 

Abteilung/Fachbereich Raumgröße NF m² 

Raumbezeichnung Nutzungscode NC Kostenflächenart KFA 

Raum-Nr. Nutzungsbezeichnung 

Raumgröße Nutzer m² 

Anzahl der Arbeitsplätze 

Besondere Anforderungen wegen folgender Sondernutzung / Sonstiges 

300 400 

Musterraumprogramm / Planungshilfe 

Anforderungen an die Baukonstruktion Anforderungen an die technischen Anlagen 

300 Raum allgemein 410 Abwasser,- Wasser,- Gasanlagen 450 Informationstechn.Anlagen 

1 Raumhöhe i. Lichten m 1 Kaltwasser / Warmwasser 1 Telefon- Datenanschluß 

2 Verkehrslast erhöht kN / m² 2 Aufber. Wasser:enthärtet / entsalzt 2 Elektroakustische Anlage 

3 Einzellast kN 3 Laborabwasser 3 Antennenanschluß für Funk/TV 

4 Tageslicht 4 Wasch- / Schulwaschbecken 4 Datennetzanschluß 

5 Türen / Fenster m. bes. Anford. 5 Ausguß / Spüle 5 

6 Verdunkelung voll / teilweise 6 Bodenablauf 6 

7 Sonnenschutz / Blendschutz 7 Notdusche / Augendusche 7 

8 mech. Sicherungsmaßnahmen 8 

9 Schallschutz erhöhter dB-Wert 9 460 Förderanlagen 

10 Raumakustik 10 

11 Strahlenschutz 11 1 Hebezeug / Kran t 

12 2 

13 420 Wärmeversorgungsanlagen 

14 470 Nutzungsspezifische Anlagen 

1 

340 Wände 2 1 

1 abwaschbar 430 Raumlufttechnische Anlagen 

2 desinfektionsmittelbeständig 473 Medienversorgung/Gasanlagen 

3 1 mech. Be-/ Entlüftung 

4 2 Temperatur min / max 1 Druckluft, medizin. 6 bar / 10 bar 

3 Luftfeuchte% min/max 2 Druckluft, techn. 6 bar / 10 bar 

350 Decken 4 Sonderabsaugung 3 technische Gase 

5 4 medizinische Gase 

1 6 5 Brenngas 

2 6 Vakuum 

352 Boden 440 Starkstromanlagen 8 

9 

1 desinfektionsmittelbeständig 1 Installation 400 V 

2 leitfähig 2 Großgeräteanschluß in kW 475 Labortechnische Anlagen 

3 chemikalienbeständig 3 Sicherheitsstromversorgung 

4 4 1 Labortisch m. Trichterbecken St 

5 5 2 Laborspüle / Färbebecken 

6 3 Digestorium St 

370 Baukonstruktive Einbauten 7 4 Abzugshaube St 

8 5 Chemikalienschrank St 

1 9 6 Gasflaschenschrank St 

2 10 7 

3 11 8 

4 12 9 

Einrichtungen des Nutzers 

2 

7 

Seite 1

4.1 / Seite 1 Zusammenstellung der Planungsdaten 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Nutzungsanforderung 

Grundflächen 

NFa 1-6 

NFa 7 

Fläche "a" 

m² 

NFa 0 

Nutzeinheiten Bezeichnung Anzahl 

NE 1 

NE 2 

NE 3 

Baugrundstück 

Fläche 

m² 

BAW (Bauart 

/ Bauweise) 

BF Bebaute Fläche Stellplätze UG 

UBF Unbebaute Fläche gefordert erfüllt OG 

FBG Fläche des Baugrundstücks DG 

Neuunterbringung / Vorentwurf 

Geschosszahl 

NFa / NE 

m² / Anz 

Grundflächen und Brutto-Rauminhalt des Fläche "a" Fläche "b" Fläche "c" Fläche m² Fl."a"/ NFa 

Bauwerks (nach DIN 277, Stand 2005) m² m² m² gesamt % 

NF 1-6 Nutzfläche (1 - 6) 

NF 7 sonstige Nutzfläche 

NF Nutzfläche 

TF Technische Funktionsfläche 

VF Verkehrsfläche 

NGF Netto - Grundfläche 

KGF Konstruktions-Grundfläche 

BGF Brutto-Grundfläche 

BRI Brutto-Rauminhalt 

BRI a 

m³ 

BRI b 

m³ 


NE 1 

NE 2 

NE 3 

BRI c 

m³ 

NFa / NE 

m² / Anz. 

BRI m³ 

gesamt 

NGFa / NE 

m² / Anz. 

BRIa / BGFa 

m 

BGFa / NE 

m² / Anz. 

Seite 1

4.2 / Seite 1.1 Flächengegenüberstellung nach RBK 





Nr 

WE / GE / 



Flächengliederung (nach DIN 277 Stand 2005) 


Summe 

Funktionsbezeichnung 

Anzahl 

Plätze 

Fläche 

m² 

Nutz.code 

SAP 

KFA RGG Raum- /Gebäude-Bezeichnung 

Fläche 

m² 

Nutz.code 

KFA Differenz 

Fläche 

Seite 1.1

4.2 / Seite 2.1 Flächengegenüberstellung 








SAP Nachtrag 


Nutzer Amt 

Gliederungs- 

Nr. 

Nutzungsanforderung Neuunterbringung / Vorentwurf 


Arbeits 

plätze 

NFa 1-6 NFa 7 

Raum- 

Nr 

Differenz 

(Neuunterbringung-Nutzungsanforderung) 

NFa 1-6 NFa 7 NFa 1-6 NFa 7 Bemerkungen 

Summe 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

Nutzfläche (NFa = NFa 1-6 + NFa 7) 0,00 0,00 0,00 

Verkehrsfläche (VFa): 0,00 VFa 

Annahme für NAF % der NFa 

Funktionsfläche (TFa): 0,00 TFa 


Netto-Grundfläche (NGFa) 0,00 

Seite 2.1

5.1 / Seite 1 Programmkostenermittlung nach RBK 




Nr 

WE / GE / 

SAP 



Version: -- Baupreisindex (2000=100) 

Bauwerk - Baukonstruktionen 

Kostenfläche m² %NFa 

KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

BRIa (m³) 

Sonderkosten 


KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

BRIa (m³) 

Sonderkosten 

Bauwerk - Technische Anlagen 

Bauwerkskosten 100,0% 

Abschlag für Standard 10,0% 


Gesamtbaukosten 

€/m² €/m² Kosten € 

2000 / incl. MwSt. 

Kostengruppen nach DIN 276 ( Stand 2008 ) € % BWK 


300 Bauwerk-Baukonstruktionen 

400 Bauwerk-Technische Anlagen 


619, 620 Ausstattung, Sonstiges und Kunstwerke 


Gesamtbaukosten (GBK ) 

Seite 1

5.2 / Seite 1 Objektkostenermittlung nach RBK 




Nr 

WE / GE / 

SAP 






KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

BRIa (m³) 

Sonderkosten 


KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

BRIa (m³) 

Sonderkosten 
















Seite 1

5.3 / Seite 1 Kostengegenüberstellung PK mit OK nach RBK 




Nr 

WE / GE / 

SAP 



Vergleich der Kostenermittlungen (12 KFA) 

1. Version 2. Version 

Vers. Programmversion Objektversion 

Stand -- -- 

KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

NGFa 

BGFa 

BGFb 

BGFc 

BRIa 

BRIb 

BRIc 

Flächen- und Rauminhalt 

Differenz 

m² % NFa m² % NFa m² Diff % 

m³ BRI/BGF m³ BRI/BGF m³ BRI/BGF 

Kosten nach DIN 276 (Stand 2008) 

Index (2000=100) (2000=100) 

300 

400 

BWK 

Stand. 

€ % BWK € % BWK € Diff % 

BWK 0 0 0 

200 

500 

619, 620 

700 

GBK 

Seite 1

5.4 / Seite 1 Zusammenstellung der Kostendaten 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostenübersicht 


(nach DIN 276, 

Stand 2008) 


300 Bauwerk - Baukonstruktionen 

400 Bauwerk - Technische Anlagen 

BWK Bauwerk (300 + 400) 



619 Ausstattung, sonstiges 

620 Kunstwerke 


GBK Gesamtbaukosten 

(200-500,619,620,700) 

GK Gesamtkosten (100 -700) 

€ 

( Euro ) 

Kosten / NFa 

€ / m² 

Baupreisindex (2000=100) 

Kosten/NGFa 

€ / m² 


NE 1 

NE 2 

NE 3 

Kosten/BGFa 

€ / m² 

KG 300 / NE 

€ / NE 

Kosten / BRIa 

€ / m³ 

BWK / NE 

€ / NE 

Kosten / BWK 

% 

GBK / NE 

€ / NE 

Seite 1

5.6 / Seite 1.1 Kosten nach DIN 276, 2.Ebene 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen (nach DIN 276, Stand 2008) 


110 Grundstückswert 

120 Grundstücksnebenkosten 

130 Freimachen 


210 Herrichten 

220 Öffentliche Erschließung 

230 Nichtöffentliche Erschließung 

240 Ausgleichsabgaben 

250 Übergangsmaßnahmen 


310 Baugrube 

320 Gründung 

330 Außenwände 

340 Innenwände 

350 Decken 

360 Dächer 

370 Baukonstruktive Einbauten 

390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 


410 Abwasser-,Wasser-,Gasanlagen 

420 Wärmeversorgungsanlagen 

430 Lufttechnische Anlagen 

440 Starkstromanlagen 

450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 

460 Förderanlagen 

470 Nutzungsspezifische Anlagen 

480 Gebäudeautomation 

490 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 1.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 





510 Geländeflächen 

520 Befestigte Flächen 

530 Baukonstruktionen in Außenanlagen 

540 Technische Anlagen in Außenanlagen 

550 Einbauten in Außenanlagen 

560 Wasserflächen 

570 Pflanz- und Saatflächen 

590 Sonstige Außenanlagen 


610 Ausstattung 



710 Bauherrenaufgaben 

720 Vorbereiten der Objektplanung 

730 Architekten- und Ingenieurleistungen 

740 Gutachten und Beratung 

750 Künstlerische Leistungen 

760 Finanzierungskosten 

770 Allgemeine Baunebenkosten 

790 Sonstige Baunebenkosten 

GK Gesamtkosten (100-700) 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 1.2

5.7 / Seite 1 Kosten KG 100 nach DIN 276, 3.Ebene 





Nr 

WE / GE / 

SAP 






121 Vermessungsgebühren 

122 Gerichtsgebühren 

123 Notariatsgebühren 

124 Maklerprovisionen 

125 Grunderwerbssteuer 

126 Wertermittlungen, Untersuchungen 

127 Genehmigungsgebühren 

128 Bodenordnung, Grenzregulierung 

129 Grundstücksnebenkosten, sonstiges 


131 Abfindungen 

132 Ablösen dinglicher Rechte 

139 Freimachen, sonstiges 


€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 1

5.7 / Seite 2.1 Kosten KG 200 nach DIN 276, 3.Ebene 





Nr 

WE / GE / 

SAP 





211 Sicherungsmaßnahmen 

212 Abbruchmaßnahmen 

213 Altlastenbeseitigung 

214 Herrichten der Geländeoberfläche 

219 Herrichten, sonstiges 


221 Abwasserentsorgung 

222 Wasserversorgung 

223 Gasversorgung 

224 Fernwärmeversorgung 

225 Stromversorgung 

226 Telekommunikation 

227 Verkehrserschließung 

228 Abfallentsorgung 

229 Öffentliche Erschließung, sonstiges 




251 Provisorien 

252 Auslagerungen 


€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 2.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 




310 Baugrube 

311 Baugrubenherstellung 

312 Baugrubenumschließung 

313 Wasserhaltung 

319 Baugrube, sonstiges 

320 Gründung 

321 Baugrundverbesserung 

322 Flachgründungen 

323 Tiefgründungen 

324 Unterböden und Bodenplatten 

325 Bodenbeläge 

326 Bauwerksabdichtungen 

327 Dränagen 

329 Gründung, sonstiges 


331 Tragende Außenwände 

332 Nichttragende Außenwände 

333 Außenstützen 

334 Außentüren und -fenster 

335 Außenwandbekleidungen, außen 

336 Außenwandbekleidungen, innen 

337 Elementierte Außenwände 

338 Sonnenschutz 

339 Außenwände, sonstiges 


341 Tragende Innenwände 

342 Nichttragende Innenwände 

343 Innenstützen 

344 Innentüren und -fenster 

345 Innenwandbekleidungen 

346 Elementierte Innenwände 

349 Innenwände, sonstiges 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 3.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 




350 Decken 

351 Deckenkonstruktionen 

352 Deckenbeläge 

353 Deckenbekleidungen 

359 Decken, sonstiges 

360 Dächer 

361 Dachkonstruktionen 

362 Dachfenster, Dachöffnungen 

363 Dachbeläge 

364 Dachbekleidungen 

369 Dächer, sonstiges 


371 Allgemeine Einbauten 

372 Besondere Einbauten 

379 Baukonstruktive Einbauten, sonstiges 


391 Baustelleneinrichtung 

392 Gerüste 



395 Instandsetzungen 

396 Materialentsorgung 

397 Zusätzliche Maßnahmen 

398 Provisorische Baukonstruktionen 

399 

Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen, 

sonstiges 


€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 3.2






Nr 

WE / GE / 

SAP 





411 Abwasseranlagen 

412 Wasseranlagen 

413 Gasanlagen 

419 Abwasser-,Wasser-,Gasanlagen, sonstiges 


421 Wärmeerzeugungsanlagen 

422 Wärmeverteilnetze 

423 Raumheizflächen 

429 Wärmeversorgungsanlagen, sonstiges 


431 Lüftungsanlagen 

432 Teilklimaanlagen 

433 Klimaanlagen 

434 Kälteanlagen 

439 Lufttechnische Anlagen, sonstiges 


441 Hoch- und Mittelspannungsanlagen 

442 Eigenstromversorgungsanlagen 

443 Niederspannungsschaltanlagen 

444 Niederspannungsinstallationsanlagen 

445 Beleuchtungsanlagen 

446 Blitzschutz- und Erdungsanlagen 

449 Starkstromanlagen, sonstiges 


451 Telekommunikationsanlagen 

452 Such- und Signalanlagen 

453 Zeitdienstanlagen 

454 Elektroakustische Anlagen 

455 Fernseh- und Antennenanlagen 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 4.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 




456 Gefahrenmelde- und Alarmanlagen 

457 Übertragungsnetze 

459 

Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, 

sonstiges 


461 Aufzugsanlagen 

462 Fahrtreppen, Fahrsteige 

463 Befahranlagen 

464 Transportanlagen 

465 Krananlagen 

469 Förderanlagen, sonstiges 


471 Küchentechnische Anlagen 

472 Wäscherei- und Reinigungsanlagen 

473 Medienversorgungsanlagen 

474 Medizin- und labortechnische Anlagen 

475 Feuerlöschanlagen 

476 Badetechnische Anlagen 

477 Prozesswärme-, -kälte- und -luftanlagen 

478 Entsorgungsanlagen 

479 Nutzungsspezifische Anlagen, sonstiges 


481 Automationssysteme 

482 Schaltschränke 

483 Management- und Bedieneinrichtungen 

484 Raumautomationssysteme 


489 Gebäudeautomation, sonstiges 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 4.2






Nr 

WE / GE / 

SAP 






492 Gerüste 






498 Provisorische technische Anlagen 

499 

Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen, 

sonstiges 


€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 4.3






Nr 

WE / GE / 

SAP 





511 Oberbodenarbeiten 

512 Bodenarbeiten 

519 Geländeflächen, sonstiges 


521 Wege 

522 Straßen 

523 Plätze, Höfe 

524 Stellplätze 

525 Sportplatzflächen 

526 Spielplatzflächen 

527 Gleisanlagen 

529 Befestigte Flächen, sonstiges 


531 Einfriedungen 

532 Schutzkonstruktionen 

533 Mauern, Wände 

534 Rampen, Treppen, Tribünen 

535 Überdachungen 

536 Brücken, Stege 

537 Kanal- und Schachtbauanlagen 

538 Wasserbauliche Anlagen 

539 Baukonstruktionen in Außenanlagen,sonstiges 









€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 5.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 





549 Technische Anlagen in Außenanlagen, sonstiges 




559 Einbauten in Außenanlagen, sonstiges 


561 Abdichtungen 

562 Bepflanzungen 

569 Wasserflächen, sonstiges 



572 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung 

573 Sicherungsbauweisen 

574 Pflanzen 

575 Rasen und Ansaaten 

576 Begrünung unterbauter Flächen 

579 Pflanz- und Saatflächen, sonstiges 



592 Gerüste 






598 Provisorische Außenanlagen 

599 Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen, sonstiges 


€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 5.2






Nr 

WE / GE / 

SAP 





611 Allgemeine Ausstattung 

612 Besondere Ausstattung 



621 Kunstobjekte 

622 Künstlerisch gestaltete Bauteile des Bauwerks 

623 Künstlerisch gestaltete Bauteile der Außenanlagen 

629 Kunstwerke, sonstiges 


€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 6






Nr 

WE / GE / 

SAP 





711 Projektleitung 

712 Bedarfsplanung 

713 Projektsteuerung 

719 Bauherrenaufgaben, sonstiges 


721 Untersuchungen 

722 Wertermittlungen 

723 Städtebauliche Leistungen 

724 Landschaftsplanerische Leistungen 

725 Wettbewerbe 

729 Vorbereiten der Objektplanung,sonstiges 


731 Gebäudeplanung 

732 Freianlagenplanung 

733 Planung der raumbildenden Ausbauten 

734 Planung der Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen 

735 Tragwerksplanung 

736 Planung der technischen Ausrüstung 

739 Architekten- und Ingenieurleistungen, sonstiges 


741 Thermische Bauphysik 

742 Schallschutz und Raumakustik 

743 Bodenmechanik, Erd- und Grundbau 

744 Vermessung 

745 Lichttechnik, Tageslichttechnik 

746 Brandschutz 

747 Sicherheits- und Gesundheitsschutz 

748 Umweltschutz, Altlasten 

749 Gutachten und Beratung, sonstiges 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 7.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 





751 Kunstwettbewerbe 

752 Honorare 

759 Künstlerische Leistungen, sonstiges 


761 Finanzierungsbeschaffung 

762 Fremdkapitalzinsen 

763 Eigenkapitalzinsen 

769 Finanzierungskosten, sonstiges 


771 Prüfung, Genehmigungen, Abnahmen 

772 Bewirtschaftungskosten 

773 Bemusterungskosten 

774 Betriebskosten während der Bauzeit 

775 Versicherungen 

779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstiges 



€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 7.2

5.8 / Seite 1.1 Kosten Baukonstruktionen nach LB StLB-Bau 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Bauwerk - 

Baukonstruktionen 

(Leistungsbereiche nach 

GAEB) 

000 Sicherheitseinrichtungen, Baustelleneinrichtungen 

001 Gerüstarbeiten 

002 Erdarbeiten 

003 Landschaftsbauarbeiten 

004 Landschaftsbauarbeiten, Pflanzen 

005 Brunnenbauarbeiten und Aufschlussbohrungen 

006 

Bohr-, Verbau-, Ramm-, Einpressarbeiten, Anker, 

Pfähle 

007 Untertagebauarbeiten 

008 Wasserhaltungsarbeiten 

009 Abwasserkanalarbeiten 

010 Dränarbeiten 

011 Abscheider- und Kleinkläranlagen 

012 Mauerarbeiten 

013 Betonarbeiten 

014 Natur- und Betonwerksteinarbeiten 

016 Zimmer- und Holzbauarbeiten 

017 Stahlbauarbeiten 

018 Abdichtungsarbeiten, Bauwerkstrockenlegung 

020 Dachdeckungsarbeiten 

021 Dachabdichtungsarbeiten 

022 Klempnerarbeiten 

023 Putz- und Stuckarbeiten, Wärmedämmsysteme 

024 Fliesen- und Plattenarbeiten 

025 Estricharbeiten 

026 Fenster, Außentüren 

027 Tischlerarbeiten 

028 Parkettarbeiten, Holzpflasterarbeiten 

029 Beschlagarbeiten 

030 Rollladenarbeiten 

031 Metallbauarbeiten 

032 Verglasungsarbeiten 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 1.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Bauwerk - 


033 Baureinigungsarbeiten 


GAEB) 

034 Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen 

035 Korrosionsschutzarbeiten an Stahlbauten 

036 Bodenbelagarbeiten 

037 Tapezierarbeiten 

038 Vorgehängte hinterlüftete Fassaden 

039 Trockenbauarbeiten 

081 Betonerhaltungsarbeiten 

082 Bekämpfender Holzschutz 

083 Sanierungsarbeiten an schadstoffhaltigen Bauteilen 

084 Abbruch- und Rückbauarbeiten 

085 Rohrvortrieb 

087 Abfallentsorgung; Verwertung und Beseitigung 

098 Winterbau - Schutzmaßnahmen 

Summe LB Baukonstruktionen 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 1.2

5.8 / Seite 2.1 Kosten Technische Anlagen nach LB StLB-Bau 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Bauwerk - 

Technische Anlagen 


GAEB) 

040 Wärmeerzeuger und zentrale Einrichtungen 

041 Heizflächen, Rohrleitungen, Armaturen 

042 

Gas- und Wasserinstallationsarbeiten, Leitungen, 

Armaturen 

043 Druckrohrleitungen für Gas, Wasser und Abwasser 

044 Abwasserinstallationsarbeiten - Leitungen, Abläufe 

045 

046 

Gas-, Wasser-, Abwasserinstallationsarbeiten; 

Einrichtungsgegenstände, Sanitärausstattungen 

Gas-,Wasser,- Abwasserinstallationsarbeiten; 

Betriebseinrichtungen 

047 Dämmarbeiten an betriebstechnischen Anlagen 

049 Feuerlöschanlagen, Feuerlöschgeräte 

050 Blitzschutz-/ Erdungsanlagen,Überspannungsschutz 

051 Bauleistungen für Kabelanlagen 

052 Mittelspannungsanlagen 

053 Niederspannungsanlagen - Kabel, Verlegesysteme 

054 

Niederspannungsanlagen - Verteilersysteme, 

Einbaugeräte 

055 Ersatzstromversorgungsanlagen 

057 Gebäudesystemtechnik 

058 Leuchten und Lampen 

059 Sicherheitsbeleuchtungsanlagen 

060 

Elektroakustische Anlagen, Sprech-, 

Personenrufanlagen 

061 Kommunikationsnetze 

063 Gefahrenmeldeanlagen 

064 Zutrittskontroll-, Zeiterfassungssysteme 

069 Aufzüge 


075 Raumlufttechnische Anlagen 


Summe LB Technische Anlagen 

€ 


€ / m² 

NFa 

€ / m² 

BGFa 

€ / m³ 

BRIa 

Kosten / 

BWK % 

Seite 2.1

6.1 / Seite 1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Nutzfläche (NFa [m²]) 

Betriebskosten nach Werten v. Hochbauten aus PLAKODA, Nutzungsgruppe 

Betriebskosten nach Orientierungswerten aus Broschüre FM B.-W. 

"Betriebskosten und Verbräuche, Kennwerte von Hochbauten" 

Betriebskosten nach vergleichbaren Gebäuden (Quelle angeben) 

Betriebskosten nach berechneten Werten entsprechend Ausführungsplanung 

Nutzungskosten (nach Din 18960, Ausgabe Februar 2008) 

100 Kapitalkosten 

200 Objektmanagementkosten 

300 Betriebskosten 

310 Versorgung 

311 Wasser 

312 Öl 

313 Gas 

314 Feste Brennstoffe 

315 Fernwärme 

316 Strom 

317 Technische Medien 

319 Versorgung, sonstiges 

320 Entsorgung 

321 Abwasser 

322 Abfall 

329 Entsorgung, sonstiges 

330 Reinigung und Pflege von Gebäuden 

340 Reinigung und Pflege von Außenanlagen 

350 Bedienung, Inspektion und Wartung 

360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 

370 Abgaben und Beiträge 

390 Betriebskosten, sonstiges 

400 Instandsetzungskosten 

410 Instandsetzung der Baukonstruktionen 

420 Instandsetzung der Technischen Anlagen 

430 Instandsetzung der Außenanlagen 

440 Instandsetzung der Ausstattung 

490 Instandsetzungskosten, sonstiges 

Geschätzte Summe der Nutzungskosten im Hochbau 

Index (2005=100) 

Geschätzte Kosten pro Jahr in Euro 

€ € / m² NFa 

Anteil der 

VBV 

Anteil des 

Nutzers 

Seite 1

8.1 / Seite 1 Kostenmiete 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Nutzer Amt 

bei kalkulatorischen Zinsen freie Eingabe 

€ € 5,00% 5,50% 6,00% 6,50% 

Gesamtinvestionskosten 

anteiliges Grundstück: 

Zw.-Finanz. Grundstück : 

Gebäudeteil: 

GBK: 

Wert Altbau: 

Zw.-Finanz.Neubau/Altbau : 

Bauzeit in Monaten 

0 

Annuitätsfaktor ( a ) 

(angen. Nutzungsdauer Jahre) 

Kapital- und Abschreibungskosten: 

Grundstücksteil (nur Kapitalkosten) 

Gebäudeteil 

Gesamt: 

Bewirtschaftungskosten 

Pauschale (ohne umlagefähige Kosten, 

die zusätzlich zur Miete erhoben werden). 

15% aus Gesamtkosten 

Gesamtkosten / Jahr: 

Flächen (DIN 277) 

NFa 1-6 (m²) Gesamt 

NFa (m²) Gesamt 

NGFa (m²) Gesamt 

Kosten je m² / Monat 

NFa 1-6 

NFa 

NGFa 

ortsübliche Vergleichsmiete je m² NGF: € 

Berechnung des Annuitätsfaktors 

€ € € € € 

m² m² m² m² m² 

€ € € € € 

Abschreibungszeit in Jahren: Formel: 

Annuität (jährlich nachschüssig) 

bei kalkulatorischem Zins: 

Seite 1

8.2 / Seite 1.1 Bilanz Unterbringung Alt/Neu 





Nr 

WE / GE / 



Nutzer Amt 

NGFa oder 

Bisherige Unterbringung 

Land / AP 

Mietfläche 

Anmietung 

1 

vorauss. 

m² NGFa / AP oder Mietwert ² Betriebskosten 

Verkaufserlös 

Anschrift m² m² Mietfläche / AP Miete €/Jahr €/Jahr € 

Summe 0 0 0 0 0 

NGFa oder 

Neue Unterbringung 

Land / AP 

Mietfläche 

Anmietung 

1 

m² NGFa / AP oder Mietwert 3a 

Miete €/Jahr 3b 

Betriebskosten 4 

Gesamtkosten (GK) 

Anschrift m² m² Mietfläche / AP €/Jahr (GK = GBK + Grundstück) € 

Summe 0 0 0 0 0 

Bilanz Fläche / 

Arbeitsplätze (AP) 

NGFa oder 

Mietfläche m² 

_ AP 1 

SAP 

Bilanz Kosten VBV 

Kosten bisherige 

Unterbringung 

Differenz Neu/Alt - Kosten Miete - 

pro Vermietung 

Bilanz Kosten Nutzer Anzahl Kosten Jahr Betriebskosten 

Einspar. Hausdienst-Personal Neuanmietung - 

Sächl. Verwaltungsausgaben - Summe 

Umzugskosten - Einmalige GK - 

Sonstige Vor- und Nachteile 5 

Kosten neue 

Unterbringung 

Kosten - vorauss. Verkaufserlös - 

Folgenutzung 

Differenz Neu/Alt 

Summe 

1 Arbeitsplätze entsprechend der Anzahl der Bediensteten wie in der Nutzerabfrage zur Nutzerinformation (Muster 350) 

2 Für landeseigene Objekte entsprechend den Festlsegungen zur Nutzerinformation 

3a Bei landeseigenen Neubauten Kostenmiete gemäß Muster 240 -------- 3b Ortsübliche Vergleichsmiete 

4 Durchschnittwerte nach "Betriebskosten im Hochbau" oder geäudespezifischen Sollwerten, falls vorhanden 

5 Bei Erwerb: Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten und bauliche Herrichtungskosten -------- Bei Anmietung: Bauliche Herrichtungskosten 

Bei Neubau: GBK + Grunderwerbs- und Erwerbsnebenkosten, bei landeseigenen Grundstücken aktueller Grundstückswert 

Seite 1.1



DAW 2009 – Muster BU (BiB) 

Nr 



WE / GE / 

SAP 


PLZ + Ort Datum Bauen im Bestand 

Inhalt 

1 Erläuterung, Daten, Prüfung 

Muster / 

Dokument 

Zuständigkeit 

1.1 Controlling-Info 270-2 Amt 

1.2 Projektdarstellung 270-1 Amt 

1.3 Stamminformation 271-1 Amt 

1.4 Projektbeteiligte 271-2 Amt 

2 Nutzungsanforderung (NAF) 

2.1 Beschreibung der Aufgaben/Tätigkeiten Nutzer 

2.2 Org. Aufbau und Ablauf des Betriebs Nutzer 

2.3 Darstellung und Begründung des Bedarfs Nutzer 

2.4 Raumprogramm (Flächenzusammenstellung) 201 / 201a(RBK) Nutzer / Amt 

2.5 Raumanforderung 202 Nutzer / Amt 

2.6 nutzerseitige Kosten und deren Finanzierung Nutzer / Amt 

3 Protokolle, Aktenvermerke 

3.1 Protokoll der IMAG-Sitzung / Planungsbespr. Amt 

4 Flächen 

4.1 Zusammenstellung der Planungsdaten 211 Amt 

4.2 Flächengegenüberstellung 212(RBK) / 213 Amt 

5 Kosten Bauen im Bestand (BiB) 

5.1 Programmkostenermittlung nach RBK RBK Amt 

5.2 Objektkostenermittlung nach RBK RBK Amt 

5.3 Ermittlung der Umbaukosten nach RBK-BiB RBK Amt 

5.4 Kostengegenüberstellung OK mit Umbaukosten RBK Amt 

5.5 Zusammenstellung der Kostendaten 231 Amt 

5.6 Kostenermittlung nach TGA-KO TGA-KO Amt 



5.9 Kosten nach Leistungsbereichen StLB-Bau 234 Amt 

6 Daten Gebäudemanagement 

6.1 Nutzungskosten 250 Amt 

7 Termine, Pläne 

7.1 Projektablaufplan Amt 

7.2 Pläne Amt 

8 Zusätzliche Anlagen 

8.1 Kostenmiete 240 Amt 

8.2 Bilanz Unterbringung Alt/Neu 260 Amt 

Anzahl 

Seiten




Nr 



WE / GE / 

SAP 



Aufgestellt: 


Freiberuflich Tätiger 

Amt 

Genehmigt: 


VBV 





Ort Datum Name Unterschrift

1.1 / Seite 1 Controlling-Info 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



1 StHPl etatisiert / J/J GBK Mio € 

2 Drittmittel Mio € 

3 Art. 91 b GG B= Mio € E= Mio € G= Mio € 

4 Nutzungsanforderung vom 

5 Zustimmung zum Planungsbeginn vom 

6 Startbesprechung am Protokoll vom 

7 Programmabstimmung / IMAG am Protokoll vom 

8 Vorlage BU vom GBK Mio € 

9 Grunderwerbskosten Kaufpreis: Mio € €/m² Nebenkosten: Mio € 

10 Baubeginn / Monat/Jahr Stand finanz. Lage: / Monat/Jahr 

Flächenzusammenstellung NFa 1-6 NFa 7 NFa TFa VFa NGFa 

11 in m² m² m² m² m² m² m² 

12 in % % % 100,00 % 

13 Brutto-Rauminhalt (BRIa) m³ Brutto-Grundfläche (BGFa) m² 

NAF Bauunterlage Differenz 

Flächengegenüberstellung NFa 1-6 NFa NFa 1-6 NFa NFa 1-6 NFa 

14 Gesamt in m² 0 0 

15 Anzahl ständig belegter Arbeitsplätze 

16 m² Fläche / ständig belegter Arbeisplatz 

Planungswerte TFa/NFa VFh a/NFa VFv a/NFa BGFa/NFa BRIa/BGFa 

17 Durchscnnittswert nach RBK 

18 Bauunterlage 

19 Differenz 

Kosten der Baumaßnahme Index: M/J I= / (2000=100) 

Kostengruppen nach DIN 276 Euro % der BWK 

20 200 Herrichten und Erschließen 

21 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 

22 400 Bauwerk - Technische Anlagen 

23 BWK - Bauwerkskosten 300 + 400 

24 500 Außenanlagen 

25 600 Ausstattung,sonst.(619) u. Kunst (620) 

26 700 Baunebenkosten 

27 GBK - Gesamtbaukst. 200-700 (oh. 611+612) 

Kostendaten nach RBK GBK (Euro) BWK (Euro) 

28 Programmkosten (PKR) 

29 Objektkosten (OKR) 

30 Kostenermittlung nach DIN 276 

31 Differenz PKR / OKR 

32 Differenz PKR / Kostenermittlung DIN 276 

€/m²NFa 1-6 €/m²NFa €/m³BRIa €/m²NFa 1-6 €/m²NFa €/m³BRIa 

Baukosten bezogen auf GBK bezogen auf BWK 

33 Kosten pro m² bzw. pro m³ 

Richtwertevergleich nach PLAKODA PLAKODA Bauunterlage Differenz 

34 GBK / NFa 1-6 GBK / Nfa 

35 BWK / NFa 1-6 BWK / Nfa 

36 Vergleichsbasis 

*k.= kalkulatorische Miete 

Unterbringung alt / neu (Basis 1 Jahr) Miete Miete/m²NGFa k.* Miete k.* Miete/ Betriebskosten Betr.kosten/ 

€ € € € / m²NGFa € € / m² NFa 

37 Unterbringung alt 

38 Unterbringung neu 

39 Differenz 

40 Flächen Unterbringung alt NGFa = m² NFa = m² 

Projektleiter: Controller: 

Datum, Unterschrift Datum, Unterschrift 

Seite 1





Nr 

WE / GE / 

SAP 


PLZ + Ort Datum: Bauen im Bestand 

Verweis auf DAW Musterblätter 

Veranlassung 

Kabinettsentscheidung, Bedarfsanmeldung, Zustimmung zum Planungsbeginn, 

Startbesprechung, Planungsauftrag, Bauschau, Gefahr für Leib und Leben usw. 

Finanzierung/Haushalt/Nutzerhaushalt 

Aussagen zu Staatshaushaltsplan, Sammeltiteltranche, Jahresbauprogramm, Finanzielle Lage, 

Nutzerhaushalt, Mit-/Transferfinanzierung (z.B. Art. 91b GG) 

Unterbringungsverfahren/Nutzungsanforderung/Raumprogramm 

Entwicklung seit der Startbesprechung, Ergebnis der Überprüfung der Realisierungsart, Aussagen zur 

Nutzungsanforderung vom ............, genehmigt am .......... durch ............., Überprüfung der 

Angemessenheit der Flächen, Musterraumprogramm vorhanden/nicht vorhanden 

Flächen 

Vergleich NAF – Raumprogramm (Programmkosten) - Raumprogramm (Entwurf) mit Bewertung und 

Begründung zu Flächendifferenzen (z.B. die Flächen der NAF wurden um x% überschritten, da Räume im 

Altbau ungünstig zugeschnitten sind), Anzahl der Arbeitsplätze, Bürofläche je Arbeitsplatz 

Planerische Gesamtkonzeption 

Städtebauliches Konzept, Planungskonzept, Bauordnungs- und Planungsrecht, Denkmalschutz, ggfs. 

Ergänzungen des Amts zu den Erläuterungsberichten der FbTs. (Gliederung nach DIN 276), 


• Eigentums- und Rechtsverhältnisse 

• Nachbarbebauung 


• Untersuchung Altlasten 

• Untersuchung Baugrund / Munitionsfreiheit 

• Erschließungskonzept 

300 Bauwerk – Baukonstruktion 

• Gründungsmaßnahmen 

• Tragwerkskonzept 

• Energetisches Konzept 


400 Bauwerk – Technische Anlagen 

• Versorgungskonzept TGA 


Seite 1





Nr 

WE / GE / 

SAP 




• Energiekonzept (Energiebedarf nach EnEV) 


• Ver- und Entsorgungskonzept 

• Verkehrskonzept 



Aussagen zu Optimierung, wirtschaftlichem Einsatz von Baustoffen, Ökologische Aspekte (z.B. 

umweltschonendes Bauen, Energieeffizienz, Einsatz regenerativer Energien, Sommerlicher 

Wärmeschutz), besondere technische Anforderungen (natürliche/mechanische Lüftung, 

Toleranzwerte, Kühlung, Beleuchtungsniveau usw.) 

Kosten 

Grunderwerbskosten 

Vergleich Richtwerte, Marktsituation 

Kosten der Baumaßnahme 

Bewertung der Gesamtbaukosten, besondere Kostenfaktoren (z.B. Topographie des 

Grundstücks, Erschließung, nutzungsbedingte Maßnahmen). 

Aussage über Art der Kostenermittlung, u.a. RBK, TGA-KO, Erfahrungswerte, Vergleichsobjekte, 

RBK-BIB. Zusammensetzung der Baunebenkosten, Umfang Fremdvergabe/Eigenbesorgung von 

Architekten- und Ingenieurleistungen, Sollbruchstellen. 

Nutzungskosten 

Einschätzung und Bewertung der zu erwartenden Nutzungskosten. Darlegung von 

Optimierungsmöglichkeiten, die über die Standardansätze hinausreichen. 

Nachweis über nachhaltiges Bauen z.B. lt. Checkliste GM. 

Gebäudebetrieb 

Bewertung des Gebäudebetriebs und ggf. einer Betriebskostenvorausschau, 

reinigungstechnische Sicht (Fassadengestaltung, Fensterkonstruktion, Fußbodenbeläge), ggf. 

Abfallkonzept usw. 


Seite 2





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Wirtschaftlichkeit 

Kostengegenüberstellung Programmkosten/Objektkosten 

Aussage zur Einhaltung der Programmkosten nach RBK. Bei Sanierungsmaßnahmen Aussage 

zur Höhe der Objektkosten nach RBK für einen vergleichbaren Neubau und Bewertung in Bezug 

auf die ermittelten Sanierungskosten (z.B. x % der OK). 

Vergleichswerte 

Überprüfung der Angemessenheit anhand von Richt- und Vergleichswerten (PLAKODA, ggf. 

Rahmenplanrichtwerte, Kostenwerte ähnlicher Baumaßnahmen), Aussagen zu Abweichungen 

von Durchschnittswerten, Zusatzkosten usw. 

Unterbringung alt/neu 

Wie sieht die Gesamtflächen- und Kostenbilanz beim Nutzer aus? Welche Einsparungen gibt es 

(Abmietungen, Verkäufe, evtl. Folgenutzung)? 

Wirtschaftlichkeitsuntersuchung 

Eine Wirtschaftlichkeitsuntersuchung an Hand einer dynamischen Barwertberechnung mit 

gleichzeitiger Darstellung des Zeitwertes wurde durchgeführt und liegt als Anlage ... bei. Die in 

der VBV eingeführten Grundsätze für Wirtschaftlichkeitsberechnungen wurden dabei beachtet, 

die Parameter der Berechnungen sind zwischen den dafür zuständigen Abteilungen des Amtes 

abgestimmt, Unklarheiten mit der Betriebsleitung geklärt. 

Termine/weiteres Vorgehen 

Baugenehmigung, Denkmalschutzrechtliche Genehmigung, geplanter Baubeginn, 

voraussichtliche Fertigstellung 

Sonstiges 

Werbung an Baugerüsten 

Ist die Maßnahme für Gerüstwerbung geeignet ? JA / NEIN 

Hinweis: wenn JA, gesonderte Baugenehmigung notwendig, möglicherweise spezielle Statik für 

das Gerüst notwendig. Musterverträge existieren und werden vom IM abgeschlossen. 

Geplante Veröffentlichungen 

Sind Veröffentlichungen geplant ? JA / NEIN, wenn JA, bitte Fachzeitschriften angeben. 

Druckschriften wie Bücher, Broschüren, Faltblätter mit geplanter Auflage und 

Herausgabetermine nach DAW M 102 und M 103. 


Seite 3





Nr 

WE / GE / 

SAP 



verantwortlich: Datum, Unterschrift 

Projektleiter 

AL Hochbau 

AL Technik 

AL Immobilienmanagement 

AL Gebäudemanagement 

Beauftragter für den Haushalt 

Amtsvorstand 

*Der verantwortliche Abteilungsleiter ist zu kennzeichnen 


Seite 4

1.3 / Seite 1 Stamminformation 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Nutzer Amt 

Baubeauftr. Projektleiter 

Bearbeiter IM Bearbeiter GM 

Bezeichnung im Wortlaut aus dem Staatshaushaltsplan: 

Kapitel: Titel: Nr: 

Zweckbestimmung: 

Vom Amt festgelegte Kurzbezeichnung der Baumaßnahme: 

Anschrift der Baumaßnahme: 

Straße Hausnummer Gemarkung / Flurstück 

Weitere Projekt-Identifikationsnummern: 

Wirtschaftseinheit/ 

Gebäudeeinheit 

WE/GE Aktenzeichen 

Anlagenstamm-Nummer 

Sonstige Projektstamminformation 

/ 

Bauwerkszuordnung 

BWZ 

Anlage i. Bau Nummer 

A.i.B. Nr. SAP Projektdefinition 

Seite 1

1.4 / Seite 1 Projektbeteiligte 





Nr 

WE / GE / 



SAP 

Amt Extern 

Fachbereich Abteilung Bearbeiter Büroname Bearbeiter 

Seite 1









SAP Nachtrag 


Nutzer Amt 

Flächenzusammenstellung nach DIN 277 Teil 2 

Gliederungs- 

Nr. 


(Stand 2005) 

Vom Nutzer auszufüllen NAF Vom Amt ergänzt 

Summe 

Arbeitsplätze 

Bemerkungen zu besonderen baulichen 

und technischen Anforderungen 

NFa NFa 1-6 NFa 7 TFa VFa 

ausfüllen wenn bekannt 

Seite 1.1


DAW Muster 201a 




Nr 

WE / GE / 




Bezeichnung 

Summe 

Arb.plätze 

U 

A 

Nutz.code 

SAP 

KFA NF 1-6 NF 7 TF VF NGF Bemerkung 

Seite 2.1

2.5 / Seite 1 Raumanforderung 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Vom Nutzer auszufüllen vom Amt auszufüllen 

Abteilung/Fachbereich Raumgröße NF m² 

Raumbezeichnung Nutzungscode NC Kostenflächenart KFA 

Raum-Nr. Nutzungsbezeichnung 

Raumgröße Nutzer m² 

Anzahl der Arbeitsplätze 

Besondere Anforderungen wegen folgender Sondernutzung / Sonstiges 

300 400 

Musterraumprogramm / Planungshilfe 

Anforderungen an die Baukonstruktion Anforderungen an die technischen Anlagen 

300 Raum allgemein 410 Abwasser,- Wasser,- Gasanlagen 450 Informationstechn.Anlagen 

1 Raumhöhe i. Lichten m 1 Kaltwasser / Warmwasser 1 Telefon- Datenanschluß 

2 Verkehrslast erhöht kN / m² 2 Aufber. Wasser:enthärtet / entsalzt 2 Elektroakustische Anlage 

3 Einzellast kN 3 Laborabwasser 3 Antennenanschluß für Funk/TV 

4 Tageslicht 4 Wasch- / Schulwaschbecken 4 Datennetzanschluß 

5 Türen / Fenster m. bes. Anford. 5 Ausguß / Spüle 5 

6 Verdunkelung voll / teilweise 6 Bodenablauf 6 

7 Sonnenschutz / Blendschutz 7 Notdusche / Augendusche 7 

8 mech. Sicherungsmaßnahmen 8 

9 Schallschutz erhöhter dB-Wert 9 460 Förderanlagen 

10 Raumakustik 10 

11 Strahlenschutz 11 1 Hebezeug / Kran t 

12 2 

13 420 Wärmeversorgungsanlagen 

14 470 Nutzungsspezifische Anlagen 

1 

340 Wände 2 1 

1 abwaschbar 430 Raumlufttechnische Anlagen 

2 desinfektionsmittelbeständig 473 Medienversorgung/Gasanlagen 

3 1 mech. Be-/ Entlüftung 

4 2 Temperatur min / max 1 Druckluft, medizin. 6 bar / 10 bar 

3 Luftfeuchte% min/max 2 Druckluft, techn. 6 bar / 10 bar 

350 Decken 4 Sonderabsaugung 3 technische Gase 

5 4 medizinische Gase 

1 6 5 Brenngas 

2 6 Vakuum 

352 Boden 440 Starkstromanlagen 8 

9 

1 desinfektionsmittelbeständig 1 Installation 400 V 

2 leitfähig 2 Großgeräteanschluß in kW 475 Labortechnische Anlagen 

3 chemikalienbeständig 3 Sicherheitsstromversorgung 

4 4 1 Labortisch m. Trichterbecken St 

5 5 2 Laborspüle / Färbebecken 

6 3 Digestorium St 

370 Baukonstruktive Einbauten 7 4 Abzugshaube St 

8 5 Chemikalienschrank St 

1 9 6 Gasflaschenschrank St 

2 10 7 

3 11 8 

4 12 9 

Einrichtungen des Nutzers 

2 

7 

Seite 1

4.1 / Seite 1 Zusammenstellung der Planungsdaten 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Nutzungsanforderung 

Grundflächen 

NFa 1-6 

NFa 7 

Fläche "a" 

m² 

NFa 0 


NE 1 

NE 2 

NE 3 

Baugrundstück 

Fläche 

m² 

BAW (Bauart 

/ Bauweise) 

BF Bebaute Fläche Stellplätze UG 

UBF Unbebaute Fläche gefordert erfüllt OG 

FBG Fläche des Baugrundstücks DG 

Neuunterbringung / Vorentwurf 

Geschosszahl 

NFa / NE 

m² / Anz 

Grundflächen und Brutto-Rauminhalt des Fläche "a" Fläche "b" Fläche "c" Fläche m² Fl."a"/ NFa 

Bauwerks (nach DIN 277, Stand 2005) m² m² m² gesamt % 

NF 1-6 Nutzfläche (1 - 6) 

NF 7 sonstige Nutzfläche 


TF Technische Funktionsfläche 


NGF Netto - Grundfläche 

KGF Konstruktions-Grundfläche 

BGF Brutto-Grundfläche 

BRI Brutto-Rauminhalt 

BRI a 

m³ 

BRI b 

m³ 


NE 1 

NE 2 

NE 3 

BRI c 

m³ 

NFa / NE 

m² / Anz. 

BRI m³ 

gesamt 

NGFa / NE 

m² / Anz. 

BRIa / BGFa 

m 

BGFa / NE 

m² / Anz. 

Seite 1

4.2 / Seite 1.1 Flächengegenüberstellung nach RBK 





Nr 

WE / GE / 



Flächengliederung (nach DIN 277 Stand 2005) 


Summe 

Funktionsbezeichnung 

Anzahl 

Plätze 

Fläche 

m² 

Nutz.code 

SAP 

KFA RGG Raum- /Gebäude-Bezeichnung 

Fläche 

m² 

Nutz.code 

KFA Differenz 

Fläche 

Seite 1.1

4.2 / Seite 2.1 Flächengegenüberstellung 








SAP Nachtrag 


Nutzer Amt 

Gliederungs- 

Nr. 

Summe 

Nutzfläche (NFa = NFa 1-6 + NFa 7) 

Nutzungsanforderung Neuunterbringung / Vorentwurf 


Arbeits 

plätze 

NFa 1-6 NFa 7 

Verkehrsfläche (VFa): VFa 


Funktionsfläche (TFa): TFa 

Netto-Grundfläche (NGFa) 


Raum- 

Nr 

Differenz 

(Neuunterbringung-Nutzungsanforderung) 

NFa 1-6 NFa 7 NFa 1-6 NFa 7 Bemerkungen 

Seite 2.1

5.1 / Seite 1 Programmkostenermittlung nach RBK 




Nr 

WE / GE / 

SAP 






KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

BRIa (m³) 

Sonderkosten 


KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

BRIa (m³) 

Sonderkosten 
















Seite 1

5.2 / Seite 1 Objektkostenermittlung nach RBK 




Nr 

WE / GE / 

SAP 






KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

BRIa (m³) 

Sonderkosten 


KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

BRIa (m³) 

Sonderkosten 
















Seite 1

5.3 / Seite 1.1 Ermittlung der Umbaukosten 

RBK-BiB 




Nr 

WE / GE / 



DIN 

276 

Bauteile 

Bezeichnung 

Objektkosten Altbau 

Bauteilkosten 

Gültige Projektverteilung 

Anteile 

Prozent 

Kosten 

absolut 

SAP 


Ermittlung Umbauaufwand 

Kosten für … 

Abbruch Bauleistung 

werterhaltend wertverbessernd 

Umbau zu 


Gesamt Prozent 

BWK Bauwerk (300 + 400) 100,0 % 

300 Bauwerk - Baukonstruktionen 100,0 % 

310 Baugrube 100,0 % 





320 Gründung 100,0 % 







327 Dränagen 


Seite 1.1


RBK-BiB 




Nr 

WE / GE / 



DIN 

276 

Bauteile 

Bezeichnung 


Bauteilkosten 


Anteile 

Prozent 

Kosten 

absolut 

SAP 






Umbau zu 



330 Außenwände 100,0 % 










340 Innenwände 100,0 % 








Seite 1.2


RBK-BiB 




Nr 

WE / GE / 



DIN 

276 

Bauteile 

Bezeichnung 


Bauteilkosten 


Anteile 

Prozent 

Kosten 

absolut 

SAP 






Umbau zu 



350 Decken 100,0 % 





360 Dächer 100,0 % 






370 Baukonstruktive Einbauten 100,0 % 




Seite 1.3


RBK-BiB 




Nr 

WE / GE / 



DIN 

276 

Bauteile 

Bezeichnung 


Bauteilkosten 


Anteile 

Prozent 

Kosten 

absolut 

SAP 






Umbau zu 



390 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen 100,0 % 


392 Gerüste 







399 Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen, sonstiges 

Seite 1.4


RBK-BiB 




Nr 

WE / GE / 



DIN 

276 

Bauteile 

Bezeichnung 


Bauteilkosten 


Anteile 

Prozent 

Kosten 

absolut 

SAP 






Umbau zu 



400 Bauwerk - Technische Anlagen 100,0 % 

410 Abwasser-,Wasser-,Gasanlagen 100,0 % 





420 Wärmeversorgungsanlagen 100,0 % 





430 Lufttechnische Anlagen 100,0 % 






Seite 1.5


RBK-BiB 




Nr 

WE / GE / 



DIN 

276 

Bauteile 

Bezeichnung 


Bauteilkosten 


Anteile 

Prozent 

Kosten 

absolut 

SAP 






Umbau zu 



440 Starkstromanlagen 100,0 % 








450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 100,0 % 








459 

Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, 

sonstiges 

Seite 1.6


RBK-BiB 




Nr 

WE / GE / 



DIN 

276 

Bauteile 

Bezeichnung 


Bauteilkosten 


Anteile 

Prozent 

Kosten 

absolut 

SAP 






Umbau zu 



460 Förderanlagen 100,0 % 







470 Nutzungsspezifische Anlagen 100,0 % 










Seite 1.7


RBK-BiB 




Nr 

WE / GE / 



DIN 

276 

Bauteile 

Bezeichnung 


Bauteilkosten 


Anteile 

Prozent 

Kosten 

absolut 

SAP 






Umbau zu 



480 Gebäudeautomation 100,0 % 







490 Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen 100,0 % 


492 Gerüste 







Seite 1.8

5.4 / Seite 1 Kostengegenüberstellung OK mit Umbaukosten 




Nr 

WE / GE / 

SAP 



Vergleich der Kostenermittlungen (12 KFA) 

1. Version 2. Version 

Vers. Objektversion Umbaukosten nach RBK-BiB 

Stand 

KF01 

KF02 

KF03 

KF04 

KF05 

KF06 

KF07 

KF08 

KF09 

NFa 

TFa 

VFHa 

VFVa 

NGFa 

BGFa 

BGFb 

BGFc 

BRIa 

BRIb 

BRIc 

Flächen- und Rauminhalt 

Differenz 

m² % NFa m² % NFa m² Diff % 

m³ BRI/BGF m³ BRI/BGF m³ BRI/BGF 

Kosten nach DIN 276 (Stand 2008) 

Index (2000=100) (2000=100) 

300 

400 

BWK 

Stand. 

BWK 0 

200 

500 

619, 620 

700 

GBK 

€ % BWK € % BWK € Diff % 

Seite 1

5.5 / Seite 1 Zusammenstellung der Kostendaten 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostenübersicht 



Stand 2008) 




BWK Bauwerk (300 + 400) 






GBK Gesamtbaukosten 

(200-500,619,620,700) 

GK Gesamtkosten (100 -700) 

€ 

( Euro ) 

Kosten / NFa 

€ / m² 


Kosten/NGFa 

€ / m² 


NE 1 

NE 2 

NE 3 

Kosten/BGFa 

€ / m² 

KG 300 / NE 

€ / NE 

Kosten / BRIa 

€ / m³ 

BWK / NE 

€ / NE 

Kosten / BWK 

% 

GBK / NE 

€ / NE 

Seite 1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 












310 Baugrube 

320 Gründung 



350 Decken 

360 Dächer 



Stand 2008) 







450 

Fernmelde- und informationstechnische 

Anlagen 






wert 

erhaltend 


wertverbessernd 

Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 1.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 





Stand 2008) 



















GK Gesamtkosten (100-700) 


wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 1.2






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 



121 Vermessungsgebühren 

122 Gerichtsgebühren 

123 Notariatsgebühren 

124 Maklerprovisionen 

125 Grunderwerbssteuer 


Stand 2008) 

126 Wertermittlungen, Untersuchungen 

127 Genehmigungsgebühren 

128 Bodenordnung, Grenzregulierung 

129 Grundstücksnebenkosten, sonstiges 


131 Abfindungen 

132 Ablösen dinglicher Rechte 

139 Freimachen, sonstiges 



wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 




213 Altlastenbeseitigung 


Stand 2008) 

214 Herrichten der Geländeoberfläche 

219 Herrichten, sonstiges 


221 Abwasserentsorgung 

222 Wasserversorgung 

223 Gasversorgung 

224 Fernwärmeversorgung 

225 Stromversorgung 

226 Telekommunikation 

227 Verkehrserschließung 

228 Abfallentsorgung 

229 Öffentliche Erschließung, sonstiges 




251 Provisorien 

252 Auslagerungen 



wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 2.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 

310 Baugrube 





320 Gründung 







327 Dränagen 





















Stand 2008) 


wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 3.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 

350 Decken 





360 Dächer 










Stand 2008) 


390 

Sonstige Maßnahmen für 



392 Gerüste 







399 

Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen, 

sonstiges 



wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 3.2






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 


Stand 2008) 

























450 


Anlagen 







wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 4.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 


Stand 2008) 



459 


Anlagen, sonstiges 


























wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 4.2






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 

490 


Stand 2008) 

Sonstige Maßnahmen für Technische 

Anlagen 


492 Gerüste 







499 

Sonstige Maßnahmen für Technische Anlagen, 

sonstiges 



wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 4.3






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 



512 Bodenarbeiten 

519 Geländeflächen, sonstiges 


521 Wege 

522 Straßen 

523 Plätze, Höfe 

524 Stellplätze 

525 Sportplatzflächen 

526 Spielplatzflächen 

527 Gleisanlagen 

529 Befestigte Flächen, sonstiges 


Stand 2008) 


531 Einfriedungen 

532 Schutzkonstruktionen 

533 Mauern, Wände 

534 Rampen, Treppen, Tribünen 

535 Überdachungen 

536 Brücken, Stege 

537 Kanal- und Schachtbauanlagen 

538 Wasserbauliche Anlagen 

539 Baukonstruktionen in Außenanlagen,sonstiges 








547 


Anlagen 


wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 5.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 


549 


Stand 2008) 

Technische Anlagen in Außenanlagen, 

sonstiges 




559 Einbauten in Außenanlagen, sonstiges 


561 Abdichtungen 

562 Bepflanzungen 

569 Wasserflächen, sonstiges 



572 Vegetationstechnische Bodenbearbeitung 

573 Sicherungsbauweisen 

574 Pflanzen 

575 Rasen und Ansaaten 

576 Begrünung unterbauter Flächen 

579 Pflanz- und Saatflächen, sonstiges 



592 Gerüste 






598 Provisorische Außenanlagen 

599 

Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen, 

sonstiges 



wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 5.2






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 


611 Allgemeine Ausstattung 

612 Besondere Ausstattung 



621 Kunstobjekte 


Stand 2008) 

622 Künstlerisch gestaltete Bauteile des Bauwerks 

623 

Künstlerisch gestaltete Bauteile der 

Außenanlagen 

629 Kunstwerke, sonstiges 



wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 6






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 


711 Projektleitung 

712 Bedarfsplanung 

713 Projektsteuerung 

719 Bauherrenaufgaben, sonstiges 


721 Untersuchungen 

722 Wertermittlungen 

723 Städtebauliche Leistungen 


Stand 2008) 

724 Landschaftsplanerische Leistungen 

725 Wettbewerbe 

729 Vorbereiten der Objektplanung,sonstiges 


731 Gebäudeplanung 

732 Freianlagenplanung 

733 Planung der raumbildenden Ausbauten 

734 

Planung der Ingenieurbauwerke und 

Verkehrsanlagen 

735 Tragwerksplanung 

736 Planung der technischen Ausrüstung 

739 

Architekten- und Ingenieurleistungen, 

sonstiges 


741 Thermische Bauphysik 

742 Schallschutz und Raumakustik 

743 Bodenmechanik, Erd- und Grundbau 

744 Vermessung 

745 Lichttechnik, Tageslichttechnik 

746 Brandschutz 

747 Sicherheits- und Gesundheitsschutz 

748 Umweltschutz, Altlasten 

749 Gutachten und Beratung, sonstiges 


wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 7.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Kostengruppen 


751 Kunstwettbewerbe 

752 Honorare 


Stand 2008) 

759 Künstlerische Leistungen, sonstiges 


761 Finanzierungsbeschaffung 

762 Fremdkapitalzinsen 

763 Eigenkapitalzinsen 

769 Finanzierungskosten, sonstiges 


771 Prüfung, Genehmigungen, Abnahmen 

772 Bewirtschaftungskosten 

773 Bemusterungskosten 

774 Betriebskosten während der Bauzeit 

775 Versicherungen 

779 Allgemeine Baunebenkosten, sonstiges 




wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 7.2






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Bauwerk - 


000 Sicherheitseinrichtungen, 

Baustelleneinrichtungen 

001 Gerüstarbeiten 

002 Erdarbeiten 

003 Landschaftsbauarbeiten 

004 Landschaftsbauarbeiten, Pflanzen 

005 

006 

Brunnenbauarbeiten und 

Aufschlussbohrungen 

(Leistungsbereiche 

nach GAEB) 

Bohr-, Verbau-, Ramm-, Einpressarbeiten, 

Anker, Pfähle 

007 Untertagebauarbeiten 

008 Wasserhaltungsarbeiten 

009 Abwasserkanalarbeiten 

010 Dränarbeiten 

011 Abscheider- und Kleinkläranlagen 

012 Mauerarbeiten 

013 Betonarbeiten 

014 Natur- und Betonwerksteinarbeiten 

016 Zimmer- und Holzbauarbeiten 

017 Stahlbauarbeiten 

018 Abdichtungsarbeiten, Bauwerkstrockenlegung 

020 Dachdeckungsarbeiten 

021 Dachabdichtungsarbeiten 

022 Klempnerarbeiten 

023 

Putz- und Stuckarbeiten, 

Wärmedämmsysteme 

024 Fliesen- und Plattenarbeiten 

025 Estricharbeiten 

026 Fenster, Außentüren 

027 Tischlerarbeiten 

028 Parkettarbeiten, Holzpflasterarbeiten 

029 Beschlagarbeiten 

030 Rollladenarbeiten 

031 Metallbauarbeiten 

032 Verglasungsarbeiten 


wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 1.1






Nr 

WE / GE / 

SAP 



Bauwerk - 


033 Baureinigungsarbeiten 


nach GAEB) 

034 Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen 

035 Korrosionsschutzarbeiten an Stahlbauten 

036 Bodenbelagarbeiten 

037 Tapezierarbeiten 

038 Vorgehängte hinterlüftete Fassaden 

039 Trockenbauarbeiten 

081 Betonerhaltungsarbeiten 

082 Bekämpfender Holzschutz 

083 

Sanierungsarbeiten an schadstoffhaltigen 

Bauteilen 

084 Abbruch- und Rückbauarbeiten 

085 Rohrvortrieb 

087 

Abfallentsorgung; Verwertung und 

Beseitigung 

098 Winterbau - Schutzmaßnahmen 

Summe LB Baukonstruktionen 


wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 1.2

5.9 / Seite 2.1 Kosten Technische Anlagen nach LB StLB-Bau 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Bauwerk - 

Technische Anlagen 


nach GAEB) 

040 Wärmeerzeuger und zentrale Einrichtungen 

041 Heizflächen, Rohrleitungen, Armaturen 

042 

043 

044 

045 

046 

047 

Gas- und Wasserinstallationsarbeiten, 

Leitungen, Armaturen 

Druckrohrleitungen für Gas, Wasser und 

Abwasser 

Abwasserinstallationsarbeiten - Leitungen, 

Abläufe 

Gas-, Wasser-, Abwasserinstallationsarbeiten; 

Einrichtungsgegenstände, 

Sanitärausstattungen 

Gas-,Wasser,- Abwasserinstallationsarbeiten; 

Betriebseinrichtungen 

Dämmarbeiten an betriebstechnischen 

Anlagen 

049 Feuerlöschanlagen, Feuerlöschgeräte 

050 Blitzschutz-/ 

Erdungsanlagen,Überspannungsschutz 

051 Bauleistungen für Kabelanlagen 

052 Mittelspannungsanlagen 

053 

054 

Niederspannungsanlagen - Kabel, 

Verlegesysteme 

Niederspannungsanlagen - Verteilersysteme, 

Einbaugeräte 

055 Ersatzstromversorgungsanlagen 

057 Gebäudesystemtechnik 

058 Leuchten und Lampen 

059 Sicherheitsbeleuchtungsanlagen 

060 

Elektroakustische Anlagen, Sprech-, 

Personenrufanlagen 

061 Kommunikationsnetze 

063 Gefahrenmeldeanlagen 

064 Zutrittskontroll-, Zeiterfassungssysteme 

069 Aufzüge 


075 Raumlufttechnische Anlagen 


Summe LB Technische Anlagen 


wert 

erhaltend 



Summe 

Kosten / 

NFa 

Kosten / 

BWK 

€ € € € € / m² % 

Seite 2.1

6.1 / Seite 1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Nutzfläche (NFa [m²]) 

Betriebskosten nach Werten v. Hochbauten aus PLAKODA, Nutzungsgruppe 

Betriebskosten nach Orientierungswerten aus Broschüre FM B.-W. 

"Betriebskosten und Verbräuche, Kennwerte von Hochbauten" 

Betriebskosten nach vergleichbaren Gebäuden (Quelle angeben) 

Betriebskosten nach berechneten Werten entsprechend Ausführungsplanung 

Nutzungskosten (nach Din 18960, Ausgabe Februar 2008) 

100 Kapitalkosten 

200 Objektmanagementkosten 

300 Betriebskosten 

310 Versorgung 

311 Wasser 

312 Öl 

313 Gas 

314 Feste Brennstoffe 

315 Fernwärme 

316 Strom 

317 Technische Medien 

319 Versorgung, sonstiges 

320 Entsorgung 

321 Abwasser 

322 Abfall 

329 Entsorgung, sonstiges 

330 Reinigung und Pflege von Gebäuden 

340 Reinigung und Pflege von Außenanlagen 

350 Bedienung, Inspektion und Wartung 

360 Sicherheits- und Überwachungsdienste 

370 Abgaben und Beiträge 

390 Betriebskosten, sonstiges 

400 Instandsetzungskosten 

410 Instandsetzung der Baukonstruktionen 

420 Instandsetzung der Technischen Anlagen 

430 Instandsetzung der Außenanlagen 

440 Instandsetzung der Ausstattung 

490 Instandsetzungskosten, sonstiges 

Geschätzte Summe der Nutzungskosten im Hochbau 

Index (2005=100) 

Geschätzte Kosten pro Jahr in Euro 

€ € / m² NFa 

Anteil der 

VBV 

Anteil des 

Nutzers 

Seite 1

8.1 / Seite 1 Kostenmiete 





Nr 

WE / GE / 

SAP 



Nutzer Amt 

bei kalkulatorischen Zinsen freie Eingabe 

€ € 5,00% 5,50% 6,00% 6,50% 

Gesamtinvestionskosten 

anteiliges Grundstück: 

Zw.-Finanz. Grundstück : 

Gebäudeteil: 

GBK: 

Wert Altbau: 

Zw.-Finanz.Neubau/Altbau : 

Bauzeit in Monaten 

0 

Annuitätsfaktor ( a ) 

(angen. Nutzungsdauer Jahre) 

Kapital- und Abschreibungskosten: 

Grundstücksteil (nur Kapitalkosten) 

Gebäudeteil 

Gesamt: 

Bewirtschaftungskosten 

Pauschale (ohne umlagefähige Kosten, 

die zusätzlich zur Miete erhoben werden). 

15% aus Gesamtkosten 

Gesamtkosten / Jahr: 

Flächen (DIN 277) 

NFa 1-6 (m²) Gesamt 

NFa (m²) Gesamt 

NGFa (m²) Gesamt 

Kosten je m² / Monat 

NFa 1-6 

NFa 

NGFa 

ortsübliche Vergleichsmiete je m² NGF: € 

Berechnung des Annuitätsfaktors 

€ € € € € 

m² m² m² m² m² 

€ € € € € 

Abschreibungszeit in Jahren: Formel: 

Annuität (jährlich nachschüssig) 

bei kalkulatorischem Zins: 

792281625 

142643375 

935439503 

35,0000000 

0 

Seite 1

8.2 / Seite 1.1 Bilanz Unterbringung Alt/Neu 





Nr 

WE / GE / 



Nutzer Amt 

NGFa oder 

Bisherige Unterbringung 

Land / AP 

Mietfläche 

Anmietung 

1 

vorauss. 

m² NGFa / AP oder Mietwert ² Betriebskosten 

Verkaufserlös 

Anschrift m² m² Mietfläche / AP Miete €/Jahr €/Jahr € 

Summe 0 0 0 0 0 

NGFa oder 

Neue Unterbringung 

Land / AP 

Mietfläche 

Anmietung 

1 

m² NGFa / AP oder Mietwert 3a 

Miete €/Jahr 3b 

Betriebskosten 4 

Gesamtkosten (GK) 

Anschrift m² m² Mietfläche / AP €/Jahr (GK = GBK + Grundstück) € 

Summe 0 0 0 0 0 

Bilanz Fläche / 

Arbeitsplätze (AP) 

NGFa oder 

Mietfläche m² 

_ AP 1 

SAP 

Bilanz Kosten VBV 

Kosten bisherige 

Unterbringung 

Differenz Neu/Alt - Kosten Miete - 

pro Vermietung 

Bilanz Kosten Nutzer Anzahl Kosten Jahr Betriebskosten 

Einspar. Hausdienst-Personal Neuanmietung - 

Sächl. Verwaltungsausgaben - Summe 

Umzugskosten - Einmalige GK - 

Sonstige Vor- und Nachteile 5 

Kosten neue 

Unterbringung 

Kosten - vorauss. Verkaufserlös - 

Folgenutzung 

Differenz Neu/Alt 

Summe 

1 Arbeitsplätze entsprechend der Anzahl der Bediensteten wie in der Nutzerabfrage zur Nutzerinformation (Muster 350) 

2 Für landeseigene Objekte entsprechend den Festlsegungen zur Nutzerinformation 

3a Bei landeseigenen Neubauten Kostenmiete gemäß Muster 240 -------- 3b Ortsübliche Vergleichsmiete 

4 Durchschnittwerte nach "Betriebskosten im Hochbau" oder geäudespezifischen Sollwerten, falls vorhanden 

5 Bei Erwerb: Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten und bauliche Herrichtungskosten -------- Bei Anmietung: Bauliche Herrichtungskosten 

Bei Neubau: GBK + Grunderwerbs- und Erwerbsnebenkosten, bei landeseigenen Grundstücken aktueller Grundstückswert 

Seite 1.1

Objekt / Projekt / Baumaßnahme 

(Kurzbezeichnung) 

Kapitel 

Titel 

BU 

WE / GE 

BWZ 


PLZ + Ort Datum 

Amt Endtermin der Gewährleistung 

Auftrag vom: 

Auftragssumme: 

Firma: 

Anschrift: 

Ausgeführte Arbeiten: 

Beginn der Gewährleistung: 

Geleistete Sicherheiten: 

Schlussrechung Nr. 

Gewährleistungsfristen 


DAW 2009 – Einzelmuster Seite 1 

Jahr 

€ vom Januar 

Aufgetretene Mängel während der Gewährleistung Maßnahmen zur Beseitigung der Mängel 

Datum Mängel Datum Maßnahme/Endergebnis 

Rückgabe der Sicherheit: 

Februar 

März 

April 

Mai 

Juni 

Juli 

August 

September 

Oktober 

November 

Dezember



Förmliche Übergabe / Zuweisung 

Kapitel 

Titel 

BU 

WE / GE 

BWZ 



1. Objektidentifikation 

Straße: 

Ort: 

Nutzende Verwaltung/ 

Einrichtung: 

weitere Gebäudenutzer: 

2. Objekt-/Nutzerdaten 

Einheit 

Nettogrundfläche NGFa m² 

Nutzflächen NFa m² 

Nutzfläche 1 bis 6 NFa 1-6 m² 

Bedienstete 

Bed. 

Information vom 

Nutzer 

Flächenkennwert m² NGFa/Bed. 

Stellplätze 

sonstige Anmerkungen: 


Anmietung 

Landeseigenes 

Gebäude 

3. Anlass Nutzungsanforderung vom ggf. genehmigt am . 

4. Übergabetermin 

5. Teilnehmer an der Übergabe: 

Vermögen und Bau 

Amt 

Nutzende Verwaltung/ 

Einrichtung 

Name, Dienstbezeichnung Unterschrift 

1. 

2. 

3. 

Name, Dienstbezeichnung Unterschrift 

1. 

2. 

3. 

6. Feststellung 

Nach der gemeinsamen Besichtigung wurde festgestellt, 

keine Mängel. 

die in Anlage 1 aufgeführten Mängel. 

DAW 2009 – Einzelmuster Seite 1




Kapitel 

Titel 

BU 

WE / GE 

BWZ 



7. Aufgaben/Zuständigkeiten 


Anmietung 

Landeseigenes 

Gebäude 

7.1 Mit dem Tag der Übergabe 

- geht die Verkehrssicherungspflicht des Landes an den o.g. Nutzer über 

- obliegen die sich aus der Betriebssicherheit und dem Gesundheitsschutz ergebenden 

Verpflichtungen dem Nutzer. 

7.2 Der Nutzer hat die ihm zugewiesenen Räume/Gebäude einschließlich der Außenanlagen 

und des Grundstücks in ordnungsgemäßem Zustand zu halten, zu reinigen und die haus- und 

betriebstechnischen Anlagen ordnungsgemäß zu betreiben (siehe Anlage 2). 

Hiervon abweichende Regelungen bedürfen der schriftlichen Vereinbarung zwischen 

Vermögen und Bau (Amt) und dem Nutzer. 

Soweit Dritten die Erfüllung dieser Pflichten übertragen wird/ist, hat der Nutzer die 

ordnungsgemäße Durchführung laufend zu überwachen sowie abzunehmen. 

Über Beanstandungen ist Vermögen und Bau (Amt) zu informieren, sofern das Amt den 

Vertrag mit dem Dritten geschlossen hat. 

8. Entbehrlich werdende Flächen sind der VBV zurückzugeben. 

9. Je eine Mehrfertigung dieses Übergabeprotokolls mit Anlagen erhält: 

1. 

2. 

3. 

10. Zuweisung 

Die Zuweisung erfolgt ab . 

Datum, Unterschrift 





Kapitel 

Titel 

BU 

WE / GE 

BWZ 



Mängelfeststellung: 

DAW Muster 340 Anlage 1 

Anmietung 

Landeseigenes 

Gebäude 





Kapitel 

Titel 

BU 

WE / GE 

BWZ 



Dem Nutzer werden folgende Unterlagen übergeben 

Bestandsunterlagen 

Bedienungs-/ 

Wartungsvorschriften 

1. Bestandsunterlagen 

1.1 Gebäude 

Grundrisse, Schnitte, Ansichten M 1: 

Raumliste nach RBK 

... 

... 

1.2 Technische Anlagen 

GWA-Anlagen 

Wärmeversorgungsanlagen 

Lufttechnische Anlagen 

Starkstromanlagen 

Fernmelde-/informationstechn. Anlagen 

Förderanlagen 

Nutzungsspez. Anlagen 

Gebäudeautomation 

… 

… 

2. Genehmigungsunterlagen, Abnahmebescheinigung 

öffentlich-rechtliche Abnahmebescheinigung 

Heißwasser- bzw. Dampfkessel 

Heizöllagertanks 

Druckbehälter 

Aufzüge 

Ölfeuerungsanlagen 

… 

… 

DAW Muster 340 Anlage 2 

Anmietung 

Landeseigenes 

Gebäude 

3. Unterlagen zur Betriebsführung 

Bestätigung des Nutzers über eine erfolgte Einweisung in die technischen Anlagen 

Wartungsverträge/-entwürfe 

Miet- und/oder Pachtverträge 

Gewährleistungsverzeichnisse 

Betriebsbücher 

Regelung VBV/Nutzer: Betreiben techn. Anlagen 

Regelung VBV/Nutzer: Gebäudereinigung 

Reinigungshinweise 

Hinweise zur Verkehrssicherungspflicht 

Energieausweis 

… 

… 


NUTZERINFORMATION 


Nutzende Verwaltung: Jahr: Blatt 1 

Kostenzusammenstellung 

Gebäude WE-Nr. Gesamtkosten Kennzahl 1 Kennzahl 2 

Stand: 

Gesamtkosten pro m²NFa Gesamtkosten pro Bed. 

1 € €/m²NFa €/Bed. 

2 € €/m²NFa €/Bed. 

3 € €/m²NFa €/Bed. 

4 € €/m²NFa €/Bed. 

5 € €/m²NFa €/Bed. 

Summe Gesamtunterbringung € 

durchschnittliche Kennzahlen €/m²NFa €/Bed. 

Aufstellung nach Gebäuden 

1. Gebäude 1 

1.1 Straße: 

1.2 Ort: 

1.3 WE-Nummer/n: 

1.4 weitere Gebäudenutzer: landeseigen Anmietung 

2. Gebäude 2 

2.1 Straße: 

2.2 Ort: 



3. Gebäude 3 

3.1 Straße: 

3.2 Ort: 



4. Gebäude 4 

4.1 Straße: 

4.2 Ort: 



5. Gebäude 5 

(Betriebs- und Flächenkosten) 

5.1 Straße: 

5.2 Ort: 



DAW 2009 - Einzelmuster Seite 1



Betriebs- und Flächenkosten Jahr: Blatt 2 

1. Objektidentifikation Stand: 

1.1 Straße: 

1.2 Ort: landeseigen 

1.3 WE Nummer/n: 

1.4 Nutzende Verwaltung: 

1.5 weitere Gebäudenutzer: Anmietung 

2. Objekt-/Nutzerdaten 

Vorjahr 

2.1* Nettogrundfläche NGF a m² m² 

2.2* Nutzfläche NF a m² m² 

2.3* Nutzfläche 1-6 NFa 1-6 m² m² 

2.4* Bedienstete Information vom Nutzer Bed. Bed. 

2.5* Flächenkennwert Nettogrundfläche (a) pro Bedienstster m²NGFa/Bed. m²NGFa/Bed. 

2.6* sonstige Anmerkungen: 

Kosten * 

DIN Vorjahr 

3.* Betriebskosten 18960 

Wasser/Abwasser 311+ 321 € € 

Heizung 312 - 315 € € 

Elektrizität 316 € € 

Abfallbeseitigung 322 € € 

Fremdreinigung 330 € € 

Eigenreinigung 330 Information vom Nutzer € € 

Grünpflege 340 € € 

Verkehrssich./Winterd. 340 € € 

Wartung 350 € € 

Grundsteuer 371 € € 

Gebäudeversicherung 372 € € 

Hausmeister/Geb.betrieb 210 Information vom Nutzer € € 

Sonstiges 390 € € 

Objektmanagementkosten 200 wird zukünftig erfaßt € € 

3. Summe Betriebskosten € € 

3.K1 Kennzahl 1: Betriebskosten pro m²NFa €/m²NFa €/m²NFa 

3.K2 Kennzahl 2: Betriebskosten pro Bedienstetem €/Bed. €/Bed. 

Instandsetzungskosten 400 nachrichtliche Information € € 

4. Flächenkosten Vorjahr 

Mietpreis/m² * 

4.1* Gebäudemiete (landeseigen) €/m² € € 

4.2* Gebäudemiete (Anmietung) €/m² € € 

4.3* Garagen/Stellplatzmiete (landeseigen) € € 

4.4* Garagen/Stellplatzmiete (Anmietung) € € 

4.5 Sonstiges € € 

4. Summe Flächenkosten € € 

4.K1 Kennzahl 1: Flächenkosten pro m²NFa €/m²NFa €/m²NFa 

4.K2 Kennzahl 2: Flächenkosten pro Bedienstetem €/Bed. €/Bed. 

Vorjahr 

5.* Gesamtkosten 

Summe Betriebskosten (3) und Flächenkosten (4) € € 

5.K1 Kennzahl 1: Gesamtkosten pro m²NFa €/m²NFa €/m²NFa 

5.K2 Kennzahl 2: Gesamtkosten pro Bedienstetem €/Bed. €/Bed. 


Erläuterungen 

zu 2.1* Nettogrundfläche NGF a 

zu 2.2* Nutzfläche NF a 

zu 2.3* Nutzfläche a 1-6 

zu 2.4* Bedienstete 

zu 2.5* Flächenkennwert 

zu 2.6* sonstige Anmerkungen 

zu Kosten 

zu 3.* Betriebskosten 

zu Eigenreinigung 

zu Hausmeister/Gebäudebetrieb 

zu Objektmanagementkosten 

zu Instandsetzungskosten 

zu 4.1* / €/m² 

4.2* 

zu 4.1* / Gebäudemiete (landeseigen) / 

4.3* Garagen/Stellplatzmiete 

(landeseigen) 

zu 4.2* / Gebäudemiete (Anmietung) / 

4.4* Garagen/Stellplatzmiete 

(Anmietung) 

zu 5* Gesamtkosten 

Jahr: 



Flächen nach DIN 277 "Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im 

Hochbau", jeweils überdeckt und allseitig in voller Höhe umschlossen. 

Blatt 3 

Anzahl der Bediensteten: Anzahl aller Beschäftigten, Teilzeitbeschäftigte > 50% 

eingerechnet, Teilzeitbeschäftigte < 50% unberücksichtigt; Auszubildende mit 50% 

angesetzt; bei Schichtdienst: alle maximal gleichzeitig Anwesenden berücksichtigt. 

Summe der Nettogrundflächen dividiert durch die Zahl der Bediensteten. 

Der Flächenkennwert wird nur für Verwaltungsbehörden oder vergleichbare 

Einrichtungen gebildet, nicht dagegen für Bildungseinrichtungen, Museen, 

Haftanstalten o.ä. 

Z.B. Angabe über die Zahl der Studierenden o.ä., Vermerk über Änderungen in der 

Unterbringung etc. 

Die Kosten umfassen die im jeweiligen Haushaltsjahr in Kap. 1209 

Tit. 517 01 und 517 05 gebuchten Zahlungen. 

Bei den Betriebskosten können den genannten Kosten u.a. aufgrund des 

Abrechnungsverhaltens der Versorgungsunternehmen gegenwärtig noch 

keine genauen Jahresverbräuche zugeordnet werden. 

Auf die Ausweisung von Verbrauchszahlen wird daher zunächst verzichtet. 

Sind mehrere Nutzer in einem Gebäude untergebracht oder sind mehrere Gebäude 

versorgungs- oder messtechnisch zusammengefasst und keine 

Verbrauchsmesseinrichtungen vorhanden, erfolgt die Kostenberechnung nach 

einem Umlageschlüssel. 

Eine Berücksichtigung aller beim Nutzer anfallenden Kosten ist erst nach einer 

entsprechenden Mitteilung durch den Nutzer möglich. 

Die Kosten der Eigenreinigung umfassen sämtliche Reinigungsarten wie Grund- 

Unterhalts-, Glas- und Sonderreinigungen. 

Eine Berücksichtigung aller beim Nutzer anfallenden Kosten ist erst nach einer 

entsprechenden Mitteilung durch den Nutzer möglich. 

Die Leistungen umfassen alle Aufgaben des Nutzerpersonals / Hausdienste im 

Rahmen des Gebäudemanagements 

Die Kosten des Amtes werden nach der Einführung der Kosten-Leistungsrechnung 

erfasst. 

Es sind alle unter Kap.1208 Tit. 519 01 und 711 01 angefallenen Kosten 

nachrichtlich erfasst. 

Der Mietpreis/m² bezieht sich auf die monatliche Miete pro m² Nettogrundfläche 

(landeseigen 4.1) bzw. Mietfläche (angemietet 4.2). 

Der Mietwert bei landeseigenen Gebäuden / Garagen / Stellplätzen wird auf der 

Grundlage der ortsüblichen Vergleichsmiete ermittelt. 

Jahresmiete laut Mietvertrag 

Summen aus 3 und 4 (Betriebs- und Flächenkosten) ohne Bauunterhalt / 

Schönheitsreparaturen / kleine Baumaßnahmen (Nr. 3.99) 


Pfändungen – Abtretungen 


Amt Datum 

Anschrift der zuständigen Kasse 

Betreff Pfändung Vorpfändung Abtretung 

einer Forderung für Leistungen der Firma (Name und Anschrift): 

Zutreffendes ankreuzen 

Bezug 

........................................................................................................................................................... 

Anlage 

........................................................................................................................................................... 

Bei der Maßnahme............................................................................................................................ 

........................................................................................................................................................... 

wurde der o.g. Firma mit Auftragsschreiben vom Nr. ........................................................... 

der Auftrag zur Ausführung folgender Leistungen erteilt: ……………………………………………… 

Voraussichtliche Höhe der noch ausstehenden Forderung: ……………………………………….. € 

Voraussichtlicher Zeitpunkt der Anweisung...................................................................................... 

Wegen der Zahlung oder Abtretung sind keine folgende 

von den Einheitlichen Vertragsmustern (EVM-ZVB) abweichende Vereinbarungen getroffen: 

Gegen die Forderung bestehen keine folgende 

Einwendungen (Einbehalt, Verzugsschaden, Schadenersatz, Vertragsstrafe usw.): 

….….…………………..…….….. 

Unterschrift 




Kapitel 

Titel 

BU 

WE / GE 

BWZ 

Anmietung 

Straße + Nr. Bearbeiter Erwerb 


Nutzer Amt 

Durchgeführt wurde 

Termine 

Letzte Überprüfung: 

Nächste Überprüfung: 

Bauwerksbeschreibung 

Bauwerksdaten 

Baujahr: 

Flächen, Volumen: 

Bauschau mit Sichtkontrolle 

NFa 

NGFa 

BGFa 

BRIa 

Veranlassung Keine weitere Veranlassung 

Beseitigung von Mängeln (siehe Anlage(n)) 

Einschaltung einer bes.fachkundigen Person für: 

Bauwerks-, Bauteilprüfung 

Sonstiges: 

Teilnehmer 

Amt: 

Datum Name, Dienstbezeichnung Unterschrift 

Sonstige: 

Dokumentation der Bauschau 


Landeseigene 

Gebäude 

Bauschau mit erweiterter 

Überprüfung der Standsicherheit 

Errichtung Umbau Erweiterung 




Kapitel 

Titel 

BU 

WE / GE 

BWZ 


Landeseigene 

Gebäude 

Anmietung 

Straße + Nr. Bearbeiter Erwerb 


Nutzer Amt 

Umfang der Überprüfung Standsicherheit 

Gebäude 

Bauteile 

Überprüfte Bauteile 

Bauwerkskategorie 

1 2 

Zustand 

Datum 

Dokumentation der Bauschau 

Sichtkontrolle 

Veranlassung 

Erweiterte Überprüfung 

keine s. Anlage sonstiges 


Sonstiges Abkürzungen 1 

A 

AP Arbeitsplatz 

AVB Allgemeine Vertragsbedingungen 

Az. Aktenzeichen 

B 

BauGB Baugesetzbuch 

BaustellV Baustellenverordnung 

BB-BW Bundesbau Baden-Württemberg 

BF bebaute Fläche 

BHO Bundeshaushaltsordnung 

BIB Bauen im Bestand 

BL Betriebsleitung 

BM Baumanagement 

BMVBW Bundesministerium für Verkehr, Bau-und Wohnungswesen 

BMVg Bundesministerium der Verteidigung 

BGF Bruttogrundrissfläche 

BRI Bruttorauminhalt 

BU Bauunterlage 

BWK Bauwerkskosten 

C 

CO Controlling 

D 

DAW Dienstanweisung für die Staatliche Vermögens- und Hochbauverwaltung 

DAW 2009 - Abkürzungen 

Baden-Württemberg 

DIN Deutsches Institut für Normung 

DO Dienstordnung 

DSchG Denkmalschutzgesetz 

DV Datenverarbeitung 

E 

EVM Einheitliche Verdingungsmuster 

EFM Einheitliche Formblätter


F 

FAnpG Finanzanpassungsgesetz 

FF Funktionsfläche 

Fipos. Finanzposition 

FM Finanzministerium 

fbT freiberuflich Tätige 

FVG Finanzverwaltungsgesetz 

G 

GBI Gesetzblatt für Baden-Württemberg 

GABl Gemeinsames Amtsblatt Baden-Württemberg 

GBK Gesamtbaukosten (KG 200 bis 700) 

GK Gesamtkosten (KG 100 bis 700) 

GO Geschäftsordnung 

GM Gebäudemanagement 

GuV Gewinn- und Verlustrechnung 

GWB Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen 

H 

HBA Staatliches Hochbauamt (Bund) 

HBFG Hochschulbauförderungsgesetz 

HGB Handelsgesetzbuch 

HGrG Haushaltsgrundsätzegesetz 

HNF Hauptnutzfläche 

HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure 

I 

IM Immobilienmanagement 

IMAG Interministerielle Arbeitsgruppe 

K 

KAG Kommunalabgabengesetz 

Kap. Kapitel 

KFA Kostenflächenart 

KG Kostengruppe (DIN 276) 

KLR Kosten- und Leistungsrechnung 

DAW 2009 - Abkürzungen


L 

LBO Landesbauordnung 

LGebG Landesgebührengesetz 

LHO Landeshaushaltsordnung 

LOK Landesoberkasse 

LUM SAP-Modul: Land Use Management (Grundstücksverwaltung) 

LV Landesverfassung 

LVwVfG Landesverwaltungsverfahrensgesetz 

M 

MLR Ministerium für Ernährung und ländlichen Raum 

MWK Ministerium für Wissenschaft, Forschung und Kunst 

M Muster 

N 

NAF Nutzungsanforderung 

NATO North Atlantic Treaty Organisation (Nord-Atlantik-Pakt) 

NatSchG Naturschutzgesetz 


NGF Nettogrundrissfläche 

NNF Nebennutzfläche 

NSI Neue Steuerungsinstrumente 

NSI-ELBIS Neue Steuerungsinstrumente 

O 

OFD Oberfinanzdirektion 


Fachverfahren Elektronisches Bauinformationssystem 

OK Objektkostenberechnung 

OKR Objektkostenrichtwert 

P 

PK Programmkostenberechnung 

PKR Programmkostenrichtwert 

PLAKODA Planungs- und Kostendaten 

PSP-Element Projektstrukturplanelement 

PPP Public Private Partnership


R 

RBBau Richtlinien für die Durchführung von Baumaßnahmen des Bundes im 


Zuständigkeitsbereich der Finanzbauverwaltungen 

RBK Richtlinien für die Baukostenplanung 

RBK-BiB Richtlinien für die Baukostenplanung – Bauen im Bestand 

RBK-1PC Richtlinien für die Baukostenplanung – Teil 1 für Neubau und Erweiterung 

RE-Element Objekt im Real Estate 

Real-Estate SAP-Modul: Gebäudemanagement (Programm zur Grundstücks- und 

Gebäudebewirtschaftung 

RifT Richtlinien der Staatlichen Vermögens- und Hochbauverwaltung 

S 

Baden-Württemberg für die Beteiligung freiberuflich Tätiger 

SAP Programm zur Umsetzung der NSI (Systeme, Anwendungen, Programme) 

SAP CATS Cross Application Time Sheet zum Erfassen der Arbeitszeiten und Tätigkeiten 

auf verschiedene Kontierungsobjekte 

SBK Summe Baukosten (DIN 276) 

SIGEKO Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinator 

SSG Staatliche Schlösser und Gärten 

StHG Staatshaushaltsgesetz 

StHPl Staatshaushaltsplan 

StLB-Bau Standardleistungsbuch-Bau 

StrG Straßengesetz 

SZ Schlusszahlung 

T 

TGA-KO Programm zur Kostenermittlung für die Technische Gebäudeausrüstung 

Tit. Titel 

TK Telekommunikation 

TW Trinkwasser, kalt 

TWW Trinkwasser, warm 

U 

UBA Universitätsbauamt


V 

VBV Staatliche Vermögens- und Hochbauverwaltung 

VB-BW Vermögen und Bau Baden-Württemberg 

VE Verpflichtungsermächtigung 

VE-Wasser vollentsalztes Wasser 


VHB Vergabehandbuch 

VIRE-Maßnahme Verwaltungsinterne Refinanzierungsmaßnahme 

VOB Verdingungsordnung für Bauleistungen 

VOF Verdingungsordnung für freiberufliche Leistungen 

VOL Verdingungsordnung für Leistungen 

VStättVO Versammlungsstättenverordnung 

VV Verwaltungsvorschrift 

VwV Verwaltungsvorschrift 

W 

WertV Wertermittlungsverordnung 

WertR Richtlinien für die Ermittlung der Verkehrswerte 

Z 

Zbest Zahlstellenbestimmung 

ZES Zentrales Energieerfassungssystem 

DAW 2009 - Abkürzungen

DAW Muster Inhaltsverzeichnis - Baden-Württemberg

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