Medienareale - Region Stuttgart

Medienareale 

Standorte für Unternehmen der Kreativwirtschaft 

in der Region Stuttgart 

Wirtschaftsförderung 

Region Stuttgart

Region Stuttgart 

Daten und Fakten 

– Ballungsraum mit 2,7 Millionen Menschen 

aus 170 Ländern 

– mit 1,1 Mio. Arbeitsplätzen einer der führenden 

Wirtschaftsstandorte Europas 

– Hochtechnologie-Standort 

– vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot 

– hohe soziale Stabilität 

– 179 Städte und Gemeinden in 6 Kreisen 

– 3.654 Quadratkilometer 

– Bevölkerungsdichte: 720 Einwohner/km² 

– Sonnenstunden: 1.814 /Jahr 

– Weinanbau: 42 Mio. Liter/Jahr 

– Michelin-Sterne: 15 

– Schlösser und Burgen: 68 

– EU-Awards of Excellence: 3 

– 93 Mrd. Euro Bruttoinlandsprodukt 

www.region-stuttgart.de

Vorwort 

Seit einigen Jahren lassen sich in der Region 

Stuttgart verstärkt Werbeagenturen, Designbüros, 

Architekten und andere „creative 

people“ nieder. Der Standort Region Stuttgart 

profitiert in hohem Maße davon – die Aufträge 

bleiben hier und es werden Arbeitsplätze 

geschaffen. 

Ein Schaffensplatz der Kreativwirtschaft sind 

Medienareale. Sie bilden den Nährboden für 

Unternehmen aus den Bereichen Architektur, 

Design, Kunst und Kultur, Verlag, Presse und 

Druck, Musik, Werbung, Film und Rundfunk 

sowie IT. Der enge Kontakt und Austausch der 

Unternehmen untereinander und ein inspirierendes 

Umfeld in architektonisch wie historisch 

herausragenden Gebäuden fördern fruchtbares, 

flexibles und schnelles Arbeiten. Das 

haben uns die Partner der von uns geleiteten 

MedienInitiative Region Stuttgart gelehrt und 

deutlich gemacht, welche spezifischen Anforderungen 

sie an ihre Arbeitsräume stellen. 

Die hier vorgelegte Publikation „Medienareale 

in der Region Stuttgart“ erscheint aufgrund 

der großen Nachfrage 2008 zum dritten Mal 

und stellt die interessantesten Medienareale 

in der Region kompakt vor. 

Einen Gesamtübersicht an Gewerbeflächen 

bietet die Gewerbeimmobilienbörse Region 

Stuttgart. Mit über 1.300 Gewerbegrundstücken 

und Gewerbeobjekten ist sie die 

größte regionale Börse in Süddeutschland: 

gewerbeimmobilien.region-stuttgart.de 

Der Geschäftsbereich Kreativwirtschaft der 

Wirtschaftsförderung Region Stuttgart GmbH 

veröffentlicht im Newsletter „in medias res“ 

unter der Rubrik „der Raum“ Kurzinformationen 

über aktuell leerstehende Flächen und 

stellt sie bei medien.region-stuttgart.de vor – 

über Anregungen Ihrerseits freuen wir uns. 

Wir danken den vielen Ansprechpartnern, 

die mit ihrer kompetenten Unterstützung zum 

Gelingen beigetragen haben. 

Dr. Walter Rogg 

Geschäftsführer der Wirtschaftsförderung 

Region Stuttgart GmbH 

| 0

Die Medienareale in der Region 

Legende 

0 | 

Gemeinsame Besprechungsräume/Infrastruktur 

vorhanden 

Gemeinsamer Empfang/ 

Telefonservice vorhanden 

Lagerflächen 

vorhanden 

Ateliers/Proberäume 

verfügbar 

Landeshauptstadt Stuttgart 

1 Bosch-Areal 6 

2 Filmhaus Stuttgart 7 

Hauptquartier Stuttgart 8 

Haußmannstraße 103 9 

5 Körnerhaus Stuttgart 10 

6 Kübler-Areal 11 

7 Medienhaus Stuttgart 12 

8 MKI-Areal 13 

9 Nagoldstraße 14 

10 Römerkastell Stuttgart 15 

11 SpOrt Stuttgart 16 

12 Wagenhallen 17 

1 Waldbaur-Areal 18 

1 Wizemann-Areal 19 

Landkreis Böblingen 

15 Atlantis, Herrenberg 20 

16 Octogon, Leonberg 21 

17 Software-Zentrum Böblingen/ 

Sindelfingen e.V., Böblingen 22 

Landkreis Esslingen 

18 Gewerbepark Denkendorf-Mitte 23 

19 Drachenpalast, Esslingen 24 

20 Kultur- und Medienzentrum 

Schlachthof, Nürtingen 25 

21 Medien- und Kulturzentrum 

Ostfildern 26 

22 Gewerbepark Riethmüller, 

Kirchheim/Teck 27 

Landkreis Göppingen 

2 Stauferpark Göppingen 28 

Landkreis Ludwigsburg 

2 Bleyle Lofts, Ludwigsburg 29 

25 Film- und Medienzentrum, 

Ludwigsburg 30 

26 Jägerhofpalais, Ludwigsburg 31 

27 Medienhaus Luitpold, 


28 Salamander-Areal, Kornwestheim 33 

29 Werkzentrum Weststadt, 


0 Gewerbegebiet Zinsser, Murr 35 

Rems-Murr-Kreis 

1 Am alten Mühlbach,Schorndorf 36 

2 Arnold-Galerie,Schorndorf 37 

Auberlenstraße 13, Fellbach 38 

Bürogemeinschaft Alte Lederfabrik, 

Schorndorf 39 

5 Bitz Backnanger Innovationsund 

Telcommerce Zentrum 40 

6 Destillerie 1880, Weinstadt 41

Nagold 

Pforzheim/Karlsruhe 

Calw 

Calw 

B28 

B296 

Herrenberg 

15 

B14 

Landkreis 

Böblingen 

Singen 

Mühlacker 

Vaihingen 

a.d. Enz 

B295 

B14 

B28 

A81 

B464 

L1185 

Enz 

Tübingen 

Landkreis 

Ludwigsburg 

B14 

B464 

B10 

A81 

A831 

B295 

A8 A8 

Leonberg 

16 

Sindelfingen 

17 

Böblingen 

B14 

B27 

A81 

B27 

B10/27 

Tübingen 

B27 

B27 

B27 

Reutlingen 

A81 

Neckar 

29 

24 25 26 27 

28 

30 

Ludwigsburg 

B312 

B312 

B10 

Fellbach 

8 14 

9–12 

13 

33 

Stuttgart 

1–7 

Heilbronn 

Waiblingen 

B14 

Filderstadt 

B297 

B313 

L1115 

Neckar 

B14 

Rems 

Weinstadt 

Murr 

Esslingen a.N. 

19 

36 

B313 

A8 

B297 

Nürtingen 

35 

B14 

Backnang 

Rems-Murr-Kreis 

B29 

Landkreis Esslingen 

B465 

Rems 

Schwäbisch Hall 

Schwäbisch Gmünd 

Göppingen 

B10 B466 

B297 

Kirchheim 

u. Teck 

Schorndorf 

31 32 34 

Fils 

Murr 

B297 

21 23 

18 

20 

22 

Landkreis 

Göppingen 

A8 

Fils 

B466 

B10 

Ulm/München 

Autobahn 

Bundesstraße 

Flüsse 

Verkehrsflughafen 

Neckarhafen 

Containerbahnhof 

B466 

| 05


Bosch-Areal 

Standort 

Breitscheidstraße 

70174 Stuttgart 

Ansprechpartner 

KC Verwaltungs GmbH 

Anita Götz 

Vermietungsmanagement 

Breitscheidstraße 6 


Telefon 0711-96 75-235 

Telefax 0711-96 75-223 

a.goetz@kc-holding.de 

Weitere Informationen unter 

www.immobilien-portfolio.com 

Informationen zum Flächenangebot 

– Nutzfläche gesamt 14.100 m 2 

– Aktueller Leerstand 5.400 m 2 

– Flächen von 300 bis 1.000 m 2 

– Mietpreise Verhandlungsbasis 

06 | Landeshauptstadt Stuttgart 

Das 1,4 ha große traditionsreiche Gelände 

bildet heute die Schnittstelle zwischen Innenstadt 

und dem Stuttgarter Westen. In unmittelbarer 

Nähe befindet sich das Kultur- und 

Kongresszentrum Liederhalle, der Campus der 

Universität und das Hotel Maritim. 

Das Bosch-Areal besteht aus insgesamt acht 

Gebäuden, die teilweise dem Denkmalschutz 

unterliegen. Die großzügige Überdachung 

des Innenhofbereiches durch eine Glas-Stahl- 

Konstruktion ermöglicht den Lokalen auch in 

der Übergangszeit ihre Freiflächen zu nutzen. 

Neben Einrichtungen wie der MFG Medienund 

Filmgesellschaft Baden-Württemberg mbH 

mit den Geschäftsbereichen Filmförderung 

und Medienentwicklung, der Film Commission 

Region Stuttgart und Abteilungen des Südwestrundfunks, 

hat hier das Literaturhaus 

Stuttgart eine Heimat gefunden. Es veranstaltet 

Lesungen, Diskussionen, Filmabende und 

Ausstellungen. 

Die einzelnen Büros haben bei einem Raster 

von 5,00 eine Größe von ca. 23 m 2 , eine individuelle 

Anpassung ist möglich. Die Büros sind 

durch Systemtrennwände unterteilt. Oberlichter 

bringen auch in den Fluren Helligkeit und 

damit eine angenehme Atmosphäre. 

Das Bosch-Areal zeichnet sich durch einen Mix 

aus Einzelhandel, Büros, Fitnesscenter, Wohnen, 

Kinos, Gastronomie etc. aus. Die Kindertagesstätte 

ist von 8:30 bis 18:00 h geöffnet 

und nimmt Kinder ab dem sechsten Lebensmonat 

auf. Mit weit mehr als 1.000 Parkplätzen 

und einer idealen Anbindung an den 

öffentlichen Personennahverkehr erfüllt das 

Bosch-Areal jede Anforderung.


Filmhaus Stuttgart 

Das Filmhaus Stuttgart in der Friedrichstraße 

23A bietet kreativen Film- und Medienschaffenden 

auf fünf Etagen hervorragende Möglichkeiten 

für ihre tägliche Arbeit. Das Gebäude 

liegt in bester Innenstadtlage nur drei 

Gehminuten vom Stuttgarter Hauptbahnhof 

entfernt. Das Geschäftszentrum der Stadt befindet 

sich in unmittelbarer Nachbarschaft. 

30 Büroräume à 22 m 2 im 3. und 4.OG werden 

an Unternehmen aus dem Film-, Medien- und 

Musikbereich vermietet. Ein multimedial ausgestatteter 

Präsentations- und Besprechungsraum 

im 1. Stock und ein Kinosaal für bis zu 200 

Besucher, das repräsentative Foyer und ein Aufzug 

mit ebenerdiger Lademöglichkeit hinter 

dem Haus ergänzen die Qualität der Medienbüros. 

Eine Besonderheit des Hauses ist das vielfältige 

Veranstaltungsprogramm. Die hier angesiedelten 

Kultureinrichtungen Kommunales Kino 

Stuttgart, Filmbüro Baden-Württemberg und 

Wand 5 bieten neben einem täglichen Kinoprogramm 

und mehreren Festivals im Bereich Film 

und Neue Medien auch jungen, vielversprechenden 

Talenten aus der Branche eine Plattform, 

sich der Öffentlichkeit zu präsentieren. 

Standort 

Friedrichstraße 23 A 



Landeshauptstadt Stuttgart 

Anette Müller 

Amt für Liegenschaften und Wohnen 

Dorotheenstraße 2 


Telefon 0711-216-39 85 

Telefax 0711-216-24 78 

anette.mueller@stuttgart.de 


www.filmhaus-stuttgart.de 


– Nutzfläche gesamt 800 m 2 

– Aktueller Leerstand: Zwei Büroräume im 

3.OG (3.15 und 3.16) mit insgesamt ca. 

43,20 m 2 Nettofläche. Drei Büroräume im 

4.OG (4.4a und 4.4b, 4.5) mit insgesamt 

ca. 46,90 m 2 Nettogrundfläche. Die Räume 

liegen jeweils nebeneinander und sind 

durch eine Tür verbunden. 

– Flächen: 30 Büros à ca. 22 m 2 ab 13 m 2 , die 

Büroräume können einzeln oder gemeinsam 

angemietet werden 

– Mietpreise auf Nachfrage 

Landeshauptstadt Stuttgart | 07


Hauptquartier Stuttgart 

Standort 

Herzogstraße 15 



Markus Brodbeck 

Telefon 0711-61515-80 

Telefax 0711-61515-81 

brody@brodybookings.com 


– Nutzfläche gesamt: Büro 800 m 2 , 

Keller 1.000 m 2 

– kein aktueller Leerstand 

– Flächen von 25 bis 160 m 2 

– Mietpreise 6,00 Euro/m 2 zzgl. gesetzliche 

MwSt. und Nebenkosten 

– Kleine Büroflächen ab 20 m 2 vorhanden 


Das Hauptquartier Stuttgart, zentral zwischen 

Rotebühlplatz und Feuersee gelegen, ist stets 

in Bewegung: das Areal ist durch viele Kleinund 

Kleinstunternehmen geprägt, gut die 

Hälfte der Mieter sind Einzelpersonen. Diese 

Struktur garantiert ein hohes Potenzial an Innovationskraft 

und stellt natürlich für Existenzgründer 

eine interessante Umgebung dar. 

Mit Unterstützung der Stuttgarter Wohnungsund 

Städtebaugesellschaft (SWSG) wurde 

das Haus 1999 von Grund auf renoviert und 

verkabelt. Das Hauptquartier ist stolz auf seine 

Geschichte, nach dem Umzug aus dem 

ehemaligen Radio-Barth-Gebäude haben die 

Unternehmen gemeinsam ein Haus gesucht 

und gefunden. 

Alle Unternehmen entstanden aus der 

Stuttgarter Szene und stellen Produkte und 

Produktionen für den Jugendmarkt her. 

Brodycasting/Brodymodels vermittelt über 

2.500 Models und Darsteller. Die große 

Dynamik, eine gewisse Fluktuation und das 

Innovationspotenzial zog in den letzten Jahren 

weitere Unternehmen an, wie unter anderem 

Platzverweis, die sich der Locationsuche 

und -vermittlung für Film- und Fotoproduktionen 

widmen. Inzwischen gehört auch das 

Nachbargebäude Herzogstraße 13 mit vier 

weiteren Firmen zum Hauptquartier. Die Kooperation 

untereinander wächst im gleichen 

Maße wie das Medienhaus selbst. Teils wird 

gemeinsam an Projekten gearbeitet, einmal 

im Jahr findet ein gemeinsames Hoffest statt. 

Weitere persönliche Kontakte werden im 

Café Heller gepflegt, das, schräg gegenüber 

gelegen, beinahe als Kontaktbörse dient.


Haußmannstraße 103 

350 m 2 freie Bürofläche warten im Dachgeschoss 

dieses denkmalgeschützten Gebäudes 

mit gründerzeitlicher Fassade in der Haußmannstraße 

103 a in Stuttgart-Ost. Ein großer 

Loftraum oder bis zu neun geschlossene 

Büroräume plus Großraumbüro oder Empfangsbereich 

können eingerichtet werden. Die 

moderne Ausstattung mit Aufzug und architektonisch 

guter Ausleuchtung durch Lichtkuppel 

und Oberlichter machen die Büroflächen 

besonders interessant. 

Standort 

Haußmannstraße 103a 



Klaus Eckert 

Gebäudeeigentümer 

Diemershaldenstraße 17 


Telefon 0711-24 55 61 

Telefax 0711-23 35 90 

wohnbau-eckert-kg@t-online.de 



– Aktueller Leerstand 335 m 2 


– Mietpreise von 8,00 Euro/m 2 bis 

9,50 Euro/m 2 



Körnerhaus Stuttgart 

Standort 

Reinsburgstraße 95– 97 



Dieter Körner 

Haus- und Grundstücksverwaltung 

Telefon 0711-62 44 50 

Telefax 0711-62 44 51 

dkoerner@t-online.de 


www.koernerhaus.de 


– Nutzfläche gesamt 2.500 m 2 + 350 m 2 

Terrasse 

– Aktueller Leerstand: im 2. OG Atelierraum 

mit 4 Oberlichtern, 112 m 2 


– Mietpreise auf Anfrage 

ab 112 m 2 


Direkt nach der Erbauung des Gebäudes im 

Jahr 1926 zog die Druckerei Theodor Körner 

für mehr als 50 Jahre ein. 

Bei der aufwändigen Renovierung des Hauses 

im Jahr 1982 wurden die bisherigen Gewerberäume 

in moderne Büroflächen für Dienstleistungsunternehmen 

umgebaut. Durch eine 

flexible Raumaufteilung mit strukturierter 

Verkabelung für Telefon und Internet, durch 

Kabelfernsehen und Teppichboden, Sanitäreinrichtungen 

und Teeküchen sowie abgehängte 

Decken wurden helle und moderne Büroräume 

gewonnen. Deren Mietern steht ein Lastenaufzug 

zur Verfügung. Mit dem Umbau wurde 

das gesamte Gebäude an die Fernheizung angeschlossen, 

die sich kostengünstig auswirkt 

und sich sehr bewährt hat. 

Heute sind in dem Gebäude verschiedenste 

Unternehmen ansässig, zum Beispiel ein Unternehmen 

für Büroorganisation, eine Wirtschaftsprüfer- 

und Steuerberaterkanzlei oder ein 

Tonstudio. Im Rahmen einer Bürogemeinschaft 

haben sich Firmen aus folgenden Branchen im 

Körnerhaus zusammengeschlossen: Konzeption 

und Grafikdesign, Mediengestaltung, Finanzdienstleistung, 

Messeberatung und Landschaftsplanung 

+ Umweltgutachten. Als oberstes 

Gebot wird ein gesundes und kooperatives 

Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern 

angestrebt. 

Im 4. und 5.OG befinden sich sechs modern ausgestattete 

Mietwohnungen. In die ehemaligen 

Gewerberäume im Erdgeschoss wurden bei der 

Renovierung 1982 zwölf Parkplätze eingebaut. 

Zur Entspannung in den Arbeitspausen oder 

auch mal am Feierabend laden die vielen kleinen 

und größeren Terrassen und ein Garten ein.


Kübler-Areal 

Im Kübler-Areal war die Strickwarenfabrik 

Kübler tätig. Mitte der 1970er Jahre wurde die 

Produktion eingestellt. Die Firma wechselte 

ihr Geschäftsfeld vom produzierenden Betrieb 

zur Vermietung von Immobilien. 

Vom kleinen Büro bis zum großen Loft für etablierte 

Unternehmen: Hier können Büro-, Atelierund 

Ausstellungsflächen gemietet werden, 

die individuellen Anforderungen entsprechen. 

Die großzügigen, hellen Lofts im Stil der 1920er 

Jahre werden wegen ihrer anregenden Arbeitsatmosphäre 

von kreativen Büros und Unternehmen 

genutzt. Die 3,30 m hohen, hellen Räume 

haben große Fenster und sind mit Parkettboden 

ausgestattet. Die weitgehend stützenfreien 

Gebäude weisen große Spannweiten auf. So 

kann der Grundriss entsprechend den Nutzerwünschen 

frei aufgeteilt werden. 

Der frühere Technikbau beherbergt das 

„Kulturwerk“ mit zwei Bühnen, einer Cafeteria 

mit Mittagstisch sowie dem Café im Hof. 

Je zwei Zufahrten von der Ostend- und 

der Fuchseckstraße erschließen das Areal. Die 

Hauptgebäude verfügen über Laderampen 

und Lastenaufzüge. Von den 134 Stellplätzen 

im Hof können 62 fest angemietet werden. 

Die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV ist sehr gut. 

Vier Buslinien halten vor dem Areal. Die Stadtbahn-Haltestelle 

befindet sich 5 Minuten zu 

Fuß entfernt. Autobahn, Bundesstraßen sowie 

der Flughafen und die Neue Messe Stuttgart 

sind in 5 bis 20 Minuten erreichbar. Den Hauptbahnhof 

erreicht man in 8 Minuten mit dem Bus. 

Standort 

Ostendstraße 106–114, 

Fuchseckstraße 7–21 



Paul Kübler & Co. GmbH 

Rolf Krumm 

Dipl.-Ing., Architekt 

Fuchseckstraße 21A 


Telefon 0711-46 40 51 

Telefax 0711-4 20 88 36 

info@kuebler-areal.de 


www.kuebler-areal.de 



– Aktueller Leerstand: 42 m 2 , 256 m 2 

– Flächen von 50 m 2 bis 1.000 m 2 werden 

immer wieder frei 



ab 50 m 2 



Medienhaus Stuttgart 

Standort 

Mörikestraße 67 



Medienhaus Baubetreuungs- und 

Verwaltungsgesellschaft mbH 

Katrin Pichler 

Telefon 0711-9 66 66-666 

Telefax 0711-9 66 66-669 

info@medienhaus-stuttgart.de 


www.medienhaus-stuttgart.de 



– Momentan vermietet, aber immer wieder 

gerne anfragen 


– 8,00 Euro/m 2 bis 12,00 Euro/m 2 

je nach Ausstattung und Größe 


ab 12 m 2 

ab 20 m 2 


Im Medienhaus Stuttgart arbeiten rund 60 

Unternehmen und Selbstständige aus den Bereichen 

Musikmanagement, Promotion, Tonträger, 

Internetagenturen und Mediendienstleister. 

Mit Werbeagenturen, Grafikdesignern 

und Verlagen wie dem Stadtmagazin Prinz 

und dem Jahreszeiten-Verlag bieten sie einen 

idealen Nährboden für die Kreativszene. 

1997 gründeten „Die Fantastischen Vier“ mit 

Manager Andreas „Bär“ Läsker das Medienhaus 

in Stuttgart-Heslach auf Privatinitiative. 

Sie suchten damals Raum für sich und kooperierende 

Unternehmen. Inzwischen hat sich 

das Medienhaus in der Stuttgarter Mörikestraße 

längst zu einem Selbstläufer entwickelt. 

Das Gründerzeitgebäude wurde nach den Wünschen 

der Besitzer saniert und gestaltet. Die 

Nachfrage ist hoch, freie Räume werden schnell 

wieder vergeben, die ansässigen Unternehmen 

expandieren oder neue kommen hinzu. 

Die Klientel ist sehr vielschichtig. „Schlipsträger“ 

und Hip-Hop-Szene sorgen für eine angenehme 

und lockere Atmosphäre. Das öffentliche Café im 

Gebäude ist Schnittstelle und Kommunikationspool 

für die Unternehmen. Kooperationen und 

Kontakte im Haus sind wichtig und erwünscht, 

aber keinesfalls verpflichtend, die Unternehmen 

profitieren von den kurzen Wegen. 

2002 wurde das Areal um weitere Gebäudeteile 

ergänzt. Die Mieter schätzen die citynahe Lage 

mit günstiger Verkehrsanbindung, zahlreichen 

Läden und Restaurants. 

Individuelle Vereinbarungen über die Mietdauer 

und variable Flächen bieten Raum zur Entfaltung.


MKI-Areal 

MKI, das bedeutet Zentrum für Medien, 

Kunst und Innovative Dienstleistungen. MKI 

bedeutet aber auch bezahlbare Räume für 

Existenzgründer und aufstrebende Unternehmen. 

Verkehrsgünstig zur B10/27 und A 8/A 81 

am Pragsattel gelegen und doch ruhig. In 

spannender (Architektur-)Umgebung, mit interessanten 

Nachbarn und mit unkomplizierten 

und kostensparenden Umzugsmöglichkeiten 

innerhalb des Areals, falls das Unternehmen 

sich schneller entwickelt als gedacht. 

Acht Bürogebäude, vom zu Lofts umgebauten 

Lagergebäude bis zum charismatischen Stahl-/ 

Glasbau, eine Produktions-/Eventhalle, die 

lebendige Gastronomie mit Biergarten unter 

Bäumen und Mieter, die Dinge bewegen – 

große und kleine –, machen das aus einem 

brachliegenden Industriegelände entstandene 

MKI-Areal zu Stuttgarts kreativem Zentrum, 

das einzelne Branchen, Büros und Menschen 

verbindet und doch reichlich Luft zum Atmen 

und Licht zum In-die-Zukunft-Schauen lässt. 

Damit das so bleibt, steht die Verwaltung in 

ständigem Kontakt mit den Mietern, verbessert, 

was noch zu verbessern ist, knüpft da an, 

wo Bedarf besteht und ist offen für Sonderwünsche. 

Denn zufriedene Mieter machen das MKI zu 

dem, was es ist und bleiben soll. 

Standort 

Junghans-/Hohner-/Dieselstraße 



MKI Grundbesitz GmbH & Co. 

Vermögensverwaltungs KG 

Heidrun Lung 

Gänsheidestraße 46 


Telefon 0711-2 48 3517 

Telefax 0711-2 48 42 59 

info@mki-stuttgart.de 


www.mki-stuttgart.de 



– Aktueller Leerstand ca. 550 m 2 

– Flächen ca. 18 bis 500 m 2 pro Einheit, flexible 

Teilung ist möglich, so dass auch größere 

Einheiten geschaffen werden können 

– Mietpreise ab 6,50 Euro/m 2 

– Kleine Büroflächen ab ca. 18 m 2 vorhanden 

nach Wunsch 

nach Wunsch 



Nagoldstraße 

Standort 

Nagoldstraße 57/65 



E. Scheurle Messebau GmbH 

T. Florian Scheurle, Till O. Scheurle 

Geschäftsführer 

Telefon 0711-6170 67 

Telefax 0711-61 61 82 

kontakt@scheurle-messebau.de 


– Nutzfläche gesamt ca. 3.900 m 2 

– Aktueller Leerstand ca.1.800 m 2 


Dachloft für Wohnen und Arbeiten 400 m 2 

+ 300 m 2 Dachterrassen 

– Mietpreise VB je nach Flächenbelegung, 

5,00 Euro/m 2 bis 8,00 Euro/m 2 

bisher nicht, aber nach 

Absprache einrichtbar 

ab 80 m 2 

ab 80 m 2 


Im ehemaligen Industriebau Nagoldstraße 

57/65 in Stuttgart-Münster siedelt sich ein interessanter 

Mix von Messe- und Mediendienstleistern 

an. Der Gebäudekomplex aus den 

1950er Jahren mit Erweiterungen und Sanierung 

in den 1980ern bietet alles vom Loft über 

Atelier, Probe- und klassische Büroräume bis 

hin zum bunkerartigen Keller, Räume von 12 bis 

400 m 2 . Die rundum belichteten Flächen sind 

für eine Bürogemeinschaft besonders geeignet. 

Und die großen Dachterrassen auf dem höchsten 

Gebäude in Stuttgart-Münster empfehlen 

sich als interessante Location für Filme und für 

Firmenevents. 

Mieter sind der Messebaubetrieb www. 

scheurle-messebau.de, die Werbeagentur 

www.zweiteam.de und der Eventcaterer/ 

Cocktailbar-Vermieter www.barwelten.de


Römerkastell Stuttgart 

Römerkastell – Raum für Menschen, Medien 

und Veranstaltungen 

Mit Ideen kann man viel erreichen. Zum Beispiel 

aus baufälligen, historischen Gemäuern 

ein mediales Zentrum machen, in dem sich 

Business und Kultur die Hand geben. Wo Arbeiten 

und Wohnen Nachbarn sind. Hoch über 

Bad Cannstatt gelegen, mit Blick auf das Wirtschaftszentrum 

Neckartal, trifft man im Römerkastell 

auf lebhafte Medien- und Kulturschaffende, 

vielfältige Bildungseinrichtungen und 

außergewöhnlichen Wohnraum. 

Mutige Ideen haben hier ihre praktische Umsetzung 

gefunden und sind kreativer Grund, 

dass in dieser inspirierenden Umgebung auch 

in Zukunft Geschichten entstehen. 

Mieter sind zum Beispiel DMC Digital Media 

Center GmbH, Werbeagentur Lorenz Communication, 

Macromedia Akademie der Medien, 

Fuchsconcept, Kunstwerk und das Popbüro 

Region Stuttgart. 

Standort 

Naststraße 7A 



MKM Römerkastell GmbH & Co. KG 

Simone Merkle 

Geschäftsführerin 

Telefon 0711-90 70 95-30 

Telefax 0711-90 70 95-31 

info@roemerkastell-stuttgart.de 


www.roemerkastell-stuttgart.de 






SpOrt Stuttgart 

Standort 

Fritz-Walter-Weg 19 



SpOrt Stuttgart 

Sport-, Bildungs- und Dienstleistungszentrum 

GbR 

Thomas Tomaschke 

Projektleiter Marketing & Vertrieb 

Telefon 0711-280 77-192 

Telefax 0711-280 77-193 

tomaschke@sportstuttgart.de 


www.sportstuttgart.de 


– Nutzfläche gesamt: 3. Bauabschnitt 3.000 m 2 



– Mietpreis 15,00 Euro/m 2 



Im „SpOrt Stuttgart“ vereint sich die Sportkompetenz 

Baden-Württembergs durch die 

Ansiedlung von 16 Sportverbänden und 

zwischenzeitlich 36 Unternehmen mit überwiegend 

sportnahem Geschäftsprofil. Das 

„SpOrt Stuttgart“ steht in unmittelbarer Sichtbeziehung 

zum Gottlieb-Daimler-Stadion und 

der neuen Mercedes-Benz-Welt. 

Nach 18 Monaten Bauzeit konnten die Sportverbände 

und Unternehmen im Februar 2005 

hier ihr eigenes und neues Domizil beziehen. 

Das Gebäude vereint in attraktiver und offener 

Gestaltung eine Kombination aus Sport-, 

Bildungs- und Tagungsräumen mit einem zentralen 

Treffpunkt im Atrium, offen für Kunst, 

Kultur, Events, Ausstellungen, Präsentationen 

und Messen. Die Vielzahl der Möglichkeiten in 

der Nutzung der Anlage wird unterstützt durch 

ein hauseigenes Veranstaltungsmanagement, 

verbunden mit der Möglichkeit, Restauration 

und Catering ebenfalls über das im Gebäude 

integrierte Lokal anzubieten. Fitnessstudio und 

Sporthalle sind ebenfalls vorhanden. 

Das „SpOrt Stuttgart“ wurde Anfang 2006 in 

östlicher Richtung um einen weiteren Gebäudeteil 

ergänzt, der der großen Nachfrage aus den 

Bereichen der Sportmedizin, der Sportwerbung 

und des Sportmarketings Rechnung trägt. 

Mit der Vollendung des letzten Bauabschnittes 

wurde ein wichtiger Baustein des neuen 

Bad-Cannstatter Sport- und Verwaltungsareals 

„NeckarPark Stuttgart“ fertig gestellt. 

Das „SpOrt Stuttgart“ wurde von der 

Architektenkammer Baden-Württemberg für 

„Beispielhaftes Bauen Stuttgart 2002–2007“ 

ausgezeichnet.


Wagenhallen 

Die ehemalige Lokomotiv-Remise auf der 

Stuttgarter Prag, jetzt Wagenhallen im Inneren 

Nordbahnhof, gebaut ca. 1894 von der 

königlich-württembergischen Eisenbahn, macht 

wieder Dampf. Nach Nutzung als Wagenwerkstätte 

für Bahn und Bus entstand mit Druck, 

Engagement, Leidenschaft und Kalkül ein 

Zentrum für Kunst aller Gattungen, das Stuttgarts 

Kulturtopographie bereichert. Umfassende 

Rückbauten entwickeln ein fantastisches 

Gelände für Kunst und Kultur, ein Solitär der 

Subkultur. 

Inzwischen arbeiten in dem Künstlerareal 80 

Künstler verschiedener Fachrichtungen. Es gibt 

eine Künstlerproduktionsfläche, die Veranstaltungshalle 

im alten Industrieambiente fasst bis 

zu 800 Gäste und ist technisch voll ausgestattet. 

Besichtigungen nach telefonischer Absprache. 

Standort 

Innerer Nordbahnhof 1 



Kulturbetrieb Wagenhallen 

Thorsten Gutbrod & Stefan Mellmann GbR 

Geschäftsführer Veranstaltungen 

Stephan Karle, Geschäftsführer Verwaltung 

Vermietungen Büro und Große Halle 

Telefon 0711-2537-012 

Telefax 0711-2537-610 

stephan.karle@jks-karle.com 

ebby@kleinerraum.de 


www.wagenhallen.de 


– Nutzfläche gesamt 650 m 2 Veranstaltungshalle, 

5.000 m 2 Große Halle 

– Kein aktueller Leerstand 

– Kleine Büroflächen vorhanden 



Waldbaur-Areal 

Standort 

Rotebühlstraße 83– 87 



Waldbaur Verwaltungs- und 

Beteiligungs-GmbH 

Björn Ruisinger, Martin Kafka 

Telefon 0711-65 6778-0 

Telefax 0711-65 6778-44 

info@waldbaur.de 


www.waldbaur.de 





12,50 Euro/m 2 


Zwischen 1848 und 1976 wurde auf dem heutigen 

Firmenareal die Waldbaur-Schokolade 

hergestellt. Nachdem im Jahre 1976 die Schokoladenproduktion 

nach Köln und Berlin 

verlegt wurde, hat man das Firmenareal zum 

Teil abgerissen und neu bebaut. Bestehende 

Flächen wurden umgebaut. Zwischenzeitlich 

sind auf dem Waldbaur-Areal ca. 30 Mieter 

untergebracht. Das Spektrum geht von Versicherungen 

über Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte, 

Verlage, Werttransportunternehmen, 

Architekten, Messegesellschaft, Designer und 

mehrere Kreative, die in den verschiedensten 

Bereichen tätig sind.


Wizemann-Areal 

In der Quellenstraße, unweit des Stuttgarter 

Pragsattels, entstanden 1934 Produktionsstätte 

und Stammhaus der Firma Wizemann. 

Zylinderbüchsen, Poliermaschinen und andere 

Kraftfahrzeugteile bzw. -zubehör wurden bis 

zur Fusion von Wizemann und Mahle auf dem 

Gelände hergestellt. 

1996 begann die Umnutzung des Wizemann- 

Areals: Das ehemalige Verwaltungsgebäude 

wurde von Grund auf saniert und 1998 durch 

zwei Neubauten ergänzt. Beide Gebäudetypen 

haben ihre individuellen Vorzüge, wie 

beispielsweise die hohen und hellen Räume in 

dem alten verklinkerten Verwaltungsgebäude. 

Im Sommer 2003 wurde ein weiteres Bürohaus 

erbaut. Die Räumlichkeiten sind frei aufteilbar: 

kleine Büros, große Ateliers oder auch Verkaufsund 

Ausstellungsflächen für Künstler. 

Mit dem Neubau wurde das Areal weiter aufgewertet 

und ein idealer Mix aus Kunst und 

Kommerz verwirklicht. Auch dieses Gebäude 

ist zum Großteil vermietet. Bei Bedarf können 

weitere 5.000 m 2 Bürofläche auf einem noch 

freien Grundstück realisiert werden. 

Im Wizemann-Areal arbeiten Medienschaffende, 

Künstler, Architekten, Computerspezialisten 

u.v.m. zusammen. So stammen die Mieter 

überwiegend aus dem kreativen Bereich, wie 

eine Fernsehproduktionsfirma, Tonstudios und 

freischaffende Künstler. Das „Zapata“ ist ein 

Nachtclub, aber auch ein Kunst- und Kulturzentrum, 

dessen Veranstaltungsräume gemietet 

werden können. Durch den Bau einer Straße 

und die üppige Begrünung konnte die Stadt 

dieses Gelände weiter aufwerten. 

Standort 

Quellenstraße 7 



J. Wizemann GmbH & Co 

Winfried Wolff 

Telefon 0711-541310 

Telefax 0711-55 9158 

winfried.wolff@j-wizemann.de 


www.wizemann-areal.de 


– Nutzfläche gesamt ca. 12.000 m 2 




ca. 9,00/10,00 Euro/m 2 


Herrenberg 

Atlantis 

Standort 

Kalkofenstraße 51 

71083 Herrenberg 


Projektentwicklungsgesellschaft mbH 

Jürgen Knödler 

Telefon 070 32-20 02-50 

Telefax 070 32-20 02-49 

jknoedler@klisdesign.de 


www.made-in-atlantis.de 





– Mietpreise 15,00 Euro/m 2 zzgl. Nebenkosten 

ab 40 m 2 

ab 58 m 2 

20 | Landkreis Böblingen 

Fernab von den Metropolen der Welt ist 

mitten im schwäbischen Idyll das Atlantis der 

modernen Industrie- und Dienstleitungsgesellschaft 

wiedererstanden. Wie das antike 

Vorbild ein Hort der Kreativität, deren nie 

versiegende Quelle das bedingungslose Miteinander 

einer idealen Gemeinschaft ist. 

Drei Kreativ-Agenturen arbeiten hier unter 

einem Dach, das mehr als nur ein simples 

Bürogebäude beschirmt. Drei Jahre lang hat 

Roman Klis, geistiger Vater der exzeptionellen 

Architektur, Bau- und Bürokonzepte gesammelt, 

analysiert und schließlich zu einer perfekten 

Symbiose geführt. Atlantis zeigt, dass 

Philosophien Gestalt annehmen können. Das 

Gebäude, das Elemente des Zen-Stils aufgreift, 

spielt auf raffinierte Weise mit den Elementen 

Luft und Licht. Im Zentrum der architektonischen 

Inszenierung steht das Wasser: Sinnbild 

der mythischen Insel, des nie versiegenden 

Schöpfertums und der kreativen Energie. 

Wie auch das von Platon erstaunlich detailliert 

beschriebene, sagenumwobene Eiland basiert 

die Architektur des neuzeitlichen Atlantis auf 

vollkommener Symmetrie. Herzstück des Bauwerks 

ist ein gläserner Kubus, an den sich zwei 

Flügel schmiegen, deren gewölbte Dächer an 

die sinnlichen Kurven eines Porsche erinnern. 

Atlantis – das harmonische Zusammenspiel von 

Funktionalität, Ästhetik und Emotion. Eine 

Schönheit des Alltags, genau wie die dort entstehenden 

Produkte. Denn Roman Klis Design, 

Stoll & Fischbach Brandplatform, Stoll & Fischbach 

eBusiness und Frog Design begleiten 

durch das tägliche Leben. 

Atlantis. Keine Fiktion, sondern Realität.

Leonberg 

Octogon 

So wird heute Architektur für Bürogebäude 

definiert: Transparent, großzügig und lichtdurchflutet. 

Verglaste Außenflächen wechseln 

mit Fassaden in dezenten Farben. 

Starre Prinzipien sind Vergangenheit. Die Büroflächengestaltung 

des Octogon ist äußerst 

flexibel, reagiert auf die unterschiedlichsten 

Ansprüche. 

Im Octogon werden Büroräume mit höchstem 

Ausstattungskomfort und perfekter Funktionalität 

angeboten. Doppelböden erlauben ein 

Verlegen der Installation ohne hässliche Kabelkanäle. 

Tageslicht ergänzt sich mit Stehleuchten 

in jedem Büro. Alle arbeiten an bildschirmgerechten, 

blendfreien Arbeitsplätzen. Die 

durchgehende Fensterlüftung gewährleistet ein 

angenehmes Raumluftklima. Außenliegende 

Sonnenschutzmarkisen halten den Kopf kühl. 

Für die Bewirtung von Kunden oder den 

eigenen Mittagstisch steht ein Restaurant im 

Gebäude zur Verfügung. 

Im Basement kann außerdem ein möblierter 

Tagungsraum mit rund 140 m 2 tagweise gebucht 

werden. Eine kostenintensive Vorhaltung 

teurer Flächen, die selten genutzt werden, 

erübrigt sich somit. 

Octogon liegt verkehrsgünstig am Ortseingang 

von Leonberg. Das Gebäude grenzt an ein 

Wald- und Wohngebiet. Das Autobahnkreuz 

Leonberg (A 8/A 81) liegt praktisch vor der 

Haustür. Flughafen, Neue Messe wie die Innenstadt 

von Stuttgart werden jeweils in 15 bis 

20 Minuten erreicht. Die Buslinien 92 und 94 

verbinden den Standort mit Stuttgart und der 

S-Bahnstation Leonberg. In der hauseigenen 

Tiefgarage stehen 88 Parkplätze zur Verfügung. 

Standort 

Böblinger Straße 29 

71229 Leonberg 


UBG Immobilienentwicklungsgesellschaft 

mbH & Co. Bauträger KG 

Objektmanagement 

Bernd Nagy 

Telefon 07152-60 94-82 

Telefax 07152-60 94-94 

info@ubg-leonberg.de 


www.officecenter-octogon.de 


– Nutzfläche gesamt rd. 4.900 m 2 





ab 8 m 2 

ab 97 m 2 

(im Basement) verfügbar 

Landkreis Böblingen | 21

Böblingen 

Software-Zentrum Böblingen/Sindelfingen e. V. 

Standort 

Otto-Lilienthal-Straße 36 

71034 Böblingen 


Dietmar Schofer 


Telefon 07031-714700 

Telefax 07031-714705 

schofer@softwarezentrum.de 


www.softwarezentrum.de 

www.oslp.de 






8,50 Euro/m 2 

– Kleine, möblierte Büroflächen ab 16 m 2 

vorhanden 

ab 16 m 2 

22 | Landkreis Böblingen 

Das Software-Zentrum Böblingen/Sindelfingen 

im Gewerbegebiet Böblingen-Hulb bietet 

neu gegründeten, wie bereits existierenden 

mittelständischen IT-Unternehmen günstige 

Mietkonditionen, die notwendige Infrastruktur 

sowie Unterstützung bei vielen unternehmerischen 

Weichenstellungen. 

Dabei unterstützt das Software-Zentrum die 

Wirtschaftlichkeit, Flexibilität und Erreichbarkeit 

von IT-Unternehmen. 

Das 1996 gegründete Zentrum bündelt die 

Kompetenz von über 87 Unternehmen mit rund 

700 Beschäftigten. Die zentrale Lage und gute 

Verkehrsanbindung schätzen auch zahlreiche 

Unternehmen aus dem Ausland. Als Bürofläche 

stehen mehr als 8.500 m 2 zur Verfügung. Bezahlbare 

Mieten, die notwendige Infrastruktur 

sowie ein umfangreiches Serivceangebot sind 

beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche 

Geschäftsentwicklung. 

Die Zusammenarbeit der Firmen ist dabei ein 

wesentlicher Erfolgsfaktor. Aus der Zusammenarbeit 

haben sich starke Software-Cluster 

entwickelt, wie z.B. die Open Source Software- 

Lösungen, die im Open Source-Lösungspark 

gebündelt werden.

Denkendorf 

Gewerbepark Denkendorf-Mitte 

Auf einer Gesamtfläche von 14.000 m 2 

erstreckt sich der Gewerbepark Denkendorf- 

Mitte. Entstanden aus einem ehemaligen 

Fabrikgelände wurde der Park durch aufwändige 

Renovierungsmaßnahmen zu einem 

modernen Vorzeigeobjekt umgewandelt. 

Heute findet man hier einen interessanten Mix 

aus Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. 

Die unterschiedlichsten Mieter sind auf acht 

verschiedene Gebäude verteilt, darunter ein 

Supermarkt. Die Mieterstruktur ist stark durchmischt 

und sorgt für ein anregendes Ambiente. 

Man trifft nicht nur auf die klassischen Einzelhandelseinrichtungen 

und Industriebranchen, 

sondern auch auf Vertreter der IT- und Designbranche, 

Mediengestalter, Fotokünstler oder 

Werbefachleute. 

Der Gewerbepark verfügt über eine moderne 

technische Ausstattung, eine sparsame Zentralheizung, 

wärmeschutzverkleidete Wände 

und Dächer oder isoverglaste Fenster. Bei Neuvermietungen 

können individuelle Wünsche 

berücksichtigt werden, eine flexible Raumaufteilung 

ist gewährleistet. Zudem bieten die 

unterschiedlichen Flächen ein breites Spektrum 

an Nutzungsmöglichkeiten, von modernen 

Büroräumen bis zu funktionalen Hallenflächen. 

Die großzügigen hellen Räume können für 

Ausstellungen genutzt werden. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, 

die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 

sind in wenigen Minuten zu erreichen, die 

Anbindung zur Messe, zum Flughafen wie 

auch zur Stuttgarter Innenstadt ist besonders 

günstig. Das Areal bietet 105 Parkplätze. 

Standort 

Heerweg 15 A–D 

Köngenerstraße 10 A–G 

73770 Denkendorf 


Hausverwaltung 

R. Kricheldorf 

Christophallee 23–25 

75177 Pforzheim 

Telefon 0 72 31-35 80 81 

Telefax 0 72 31-31 61 30 

hausverwaltung@kricheldorf.info 


www.gewerbepark-stuttgart.de 



– Aktueller Leerstand: 275 m 2 (Gewerbefläche), 

850 m 2 (160 m 2 Bürofläche und 690 m 2 

Gewerbefläche), zwei Büroflächen à 26 m 2 


– Büroflächen: 5,00 bis 6,00 Euro/m 2 , 

Gewerbeflächen: 4,80 bis 5,50 Euro/m 2 , 

ebenerdige Lagerflächen: 2,80 Euro/m 2 


Landkreis Esslingen | 2

Esslingen 

Drachenpalast 

Standort 

Haldenstraße 9 

73730 Esslingen 


Martin Schnabel 

Betreiber 

Ahornweg 5 

73732 Esslingen 

Telefon 0172-632 62 09 

Telefax 0711-370 88 39 

info@drachenpalast.de 


www.drachenpalast.de 




– Mietpreise nach Absprache Ehemaliger metallverarbeitender Betrieb. 

Angegliedertes Fernsehstudio mit Greenbox. 

Tonanlage, Beamer, Leinwand vorhanden. 

ab 60 m 2 

ab 65 m 2 

2 | Landkreis Esslingen 

Veranstaltungsraum für Konzerte, Theater, 

Feiern, Präsentationen, Galerie, Werkstatt, 

Proberäume, Seminarräume.

Nürtingen 

Kultur- und Medienzentrum Schlachthof 

Der unter Denkmalschutz stehende Schlachthof 

aus dem Jahr 1892, in dem bis 1996 geschlachtet 

wurde, ist nach liebevoller Sanierung 

ein attraktives Kultur- und Medienzentrum 

geworden. Unter der Initiative des Geschäftsmannes 

Werner Mehlhorn wurde ein Netzwerk 

aus Arbeiten, Wohnen, Kultur und Gewerbe 

geschaffen. Mehlhorn steckte sich hohe 

Ziele und realisierte die komplette Sanierung, 

den Um- und Anbau innerhalb eines Jahres. 

Dabei orientierte er sich an ökologischer 

und ganzheitlicher Bauweise und integrierte 

alle vorhandenen Baustoffe wie Stahlträger, 

Lüftungsrohre, Sandsteinfundament u.v.m. 

wieder in den Umbau. Diese ressourcensparende 

Bauweise führte dazu, dass sich die neuen 

Bauabschnitte (ein An- und ein Neubau) 

ideal mit den alten Gebäuden ergänzen und 

harmonieren. 

Der Initiator legt großen Wert auf Vernetzung 

und Kooperation innerhalb des Areals und 

sucht gleichzeitig Kontakt nach außen. Mit 

wichtigen Akteuren sollen optimale Lösungen 

geschaffen werden. Im Sinne des Leitbilds sind 

die einzelnen Arbeitsplätze und Büros untereinander 

vernetzt und die räumliche Nähe 

begünstigt die Zusammenarbeit untereinander. 

Die meisten Mieter stammen aus der Kreativbzw. 

Medienbranche, von Grafikdesignern 

über Computeranimationen, Printmedien, Eventmanagement 

und einer Gesellschaft für Unternehmenswandel, 

die Integrationsmanagement 

betreibt. 

Standort 

Mühlstraße 15 

72622 Nürtingen 


Werner Mehlhorn 

Telefon 0 7022-212510 

Telefax 0 7022-212511 

info@mehlhorn-creativ.de 



– Aktueller Leerstand 70 m 2 , demnächst 

120 m 2 


– Mietpreise ca. 6,80 Euro/m 2 

Ergänzt werden die Dienstleistungsunternehmen 

durch diverse Gastronomieeinrichtungen 

wie eine hauseigene Brauerei mit großem 

Biergarten, Gaststätte und Veranstaltungssaal, 

eine Bar, Bäcker, Friseur und Künstleratelier. 

Des weiteren findet sich im Innenhof eine kleine 

Bühne für Open-Air-Veranstaltungen und 

auf dem Gelände ein Nachtclub, der „Kuhstall 

Römerle“. In unmittelbarer Nähe lädt der Neckar 

zum Entspannen ein. für bis zu 12 Personen 


Ostfildern 

Medien- und Kulturzentrum Ostfildern e.V. i.G. 

Standort 

Zeppelinstraße 12 

73760 Ostfildern 


Medien- und Kulturzentrum Ostfildern e.V. i.G. 

Nadim Alm-Chebbi 

Gründer/Betreiber 

Telefon 0711-12 57 04 05 

info@medienhaus-ostfildern.de 


www.medienhaus-ostfildern.de 


– Nutzfläche gesamt über 1.000 m 2 

– Derzeit kein aktueller Leerstand 

26 | Landkreis Esslingen 

Der neue Medien- und Kulturzentrum Ostfildern 

e.V. schafft einen geschlossenen Kreislauf 

mit der kreativen Aus- und Weiterbildung im 

Bereich Sprach- und Musikproduktion. 

Weitere Bereiche wie z.B. eine DJ Schule, 

Coaching-Angebote für Sprach-Rhetorik, Tanzund 

Bewegungskurse sowie ein Film- und Fotostudio 

sind ebenfalls in das Projekt integriert. 

Kreativen Kindern und Jugendlichen soll die 

Möglichkeit gegeben werden, sich über 

verschiedene Tätigkeiten im Medienbereich 

informieren zu können. 

Der Kreativtreffpunkt für Musik, Kunst, Kultur 

und Medien soll sich allein durch ehrenamtliche 

Helfer und die Mitglieder des Kultur- und 

Medienvereins tragen können. Ziel ist, die Leistungen 

für Mitglieder kostenlos anzubieten.

Kirchheim/Teck 

Gewerbepark Riethmüller 

Der Gewerbepark Riethmüller bietet 1001 

Möglichkeiten für Firmen, Start-ups, Künstler, 

Kreative etc. 

Im Herzen von Kirchheim, gegenüber dem 

Schloss, befinden sich die ehemaligen Verwaltungs-, 

Produktions- und Lagerräumlichkeiten 

der C. Riethmüller GmbH, einer renommierten 

Party-, Karnevals- und Festartikelfirma. Diese 

siedelte 2002 an den Stadtrand um. 

Seitdem ist ein buntes Spektrum an Mietern 

in den Gewerbepark eingezogen, viele davon 

aus der Medien- und Werbebranche. Es gibt 

mittlerweile u.a. Fotostudio, Werbetechnikfirmen, 

Webdesigner, Eventagentur, Redakteur, 

Werbemittelfirma und -versender, Beratungsunternehmen. 

Das Konzept geht auf: Günstige Mieten 

(bei großen Flächen beginnend bei 3,00 Euro 

Kaltmiete pro m 2 ), dafür dürfen die Mieter 

kein perfektes, herausgeputztes Gebäude erwarten. 

Ideen und Eigeninitiative sind gefragt. 

Dabei kommt in den teils alten Gemäuern oft 

Erstaunliches zustande. 

Die gesamte Nutzfläche beträgt über 10.500 m 2 , 

verteilt auf fünf Geschosse. Insgesamt sechs 

Lastenaufzüge und fünf Treppenhäuser stellen 

die vertikalen Verbindungen her. Es gibt im 

hinteren Hof zwei Rampen, die für das Be- und 

Entladen von LKWs genutzt werden können. 

Standort 

Alleenstraße 18–20 

73230 Kirchheim/Teck 


Oliver Riethmüller 


Esslinger Steige 47 

73230 Kirchheim/Teck 

Telefon 07021-4 88 40-0 

Telefax 07021-4 88 40-10 

oliver.riethmueller@riethmueller.de 





– Mietpreise von 3,00 Euro/m 2 bis 4,00 Euro/m 2 

netto zzgl. Nebenkosten und MwSt. 


– Lager-/Werkstattflächen ab 75 m 2 

vorhanden 

– Ateliers/Proberäume ab 120 m 2 verfügbar 

ab 75 m 2 

ab 120 m 2 


Göppingen 

Stauferpark Göppingen 

Standort 

Manfred-Wörner-Straße 115 

73037 Göppingen 


Stadt Göppingen 

Anja Verena Schick 

Vermietung, Objektmanagement 

Telefon 0 7161-65 02 59 

Telefax 0 7161-96 59 05 40 

aschick@goeppingen.de 


www.stauferpark.de 






6,50 Euro/m 2 


ab 50 m 2 

ab 25 m 2 

28 | Landkreis Göppingen 

Auf dem ehemaligen Militärgelände entwickelt 

die Stadt Göppingen einen zukunftsorientierten 

Technologie-, Dienstleistungs-, Freizeit- und 

Wohnpark. In einem integrierten und innovativen 

Ansatz entsteht der neue Stadtteil Stauferpark, 

eingebettet in eine der schönsten Landschaften 

Baden-Württembergs. Charakteristisch 

ist die beispielhafte Vernetzung von Arbeiten, 

Wohnen und Freizeitaktivitäten. 

Zielsetzung des IGZ Impuls- und Gründerzentrums 

im Stauferpark Göppingen ist, über 

attraktive Konditionen und eine gezielte Begleitung 

den Jungunternehmern den Einstieg in 

die Selbstständigkeit zu erleichtern und positive 

Arbeitsmarkteffekte zu erzielen. 

– Vermietung von flexiblen und multifunktionalen 

Büros 

– zentrale Besprechungseinrichtungen 

– Gemeinschaftseinrichtungen zur Kommunikation 

und zum Informationsaustausch 

– modernste Glasfasertechnik im Stauferpark 

– Netzwerk wichtiger Partner zur umfassenden 

Unterstützung, Beratung und Betreuung 

in allen Gründungsphasen 

– nach der Anfangsphase im IGZ Ansiedlungsmöglichkeiten 

auf attraktiven und günstigen 

Gewerbeflächen im Stauferpark 

– ergänzend stehen im Handwerkerhof des 

Stauferparks Lager- und Werkstatträume zur 

Verfügung 

– zahlreiche Proberäume werden im sogenannten 

„Bandhaus“ angeboten.

Ludwigsburg 

Bleyle Lofts 

Die Bleyle Lofts in der Weststadt Ludwigsburgs 

stellen ein attraktives Objekt für Medienunternehmen 

dar. Das historische Gebäude der Bleyle 

Strickwaren wurde lange Zeit als Fabrikationsstätte 

genutzt. Dann sanierte die Firma Wolff 

& Müller das denkmalgeschützte Hauptgebäude 

behutsam. Zusätzlich entstand ein erster Neubau, 

beide beeindrucken heute als Büro- und 

Geschäftsräume im Loft-Stil. Wolff & Müller 

erkannten frühzeitig dieses Potenzial und so 

entstand durch aufwändige Sanierung und anspruchsvolle 

Architektur aus dem alten Fabrikgebäude 

eine wunderschöne Symbiose aus 

Alt und Neu, Wohnen und Arbeiten, Dienstleistungen 

und Handel. 

Das Areal wird weiter ausgebaut, bisher wurde 

etwa ein Drittel des Projektes fertiggestellt – 

es gibt also noch Potenzial und spezielle Wünsche 

können berücksichtigt werden. Insgesamt 

werden die Bleyle Lofts einmal 38.000 m 2 Nutzfläche 

umfassen. 

Von Vorteil ist auch die sehr gute Innenstadtlage: 

nur ca. 300 m trennen das Areal von 

der Ludwigsburger City, was jederzeit einen 

Einkaufsbummel, Restaurant- oder Cafébesuch 

ermöglicht. Zum Bahnhof gibt es einen 

direkten Zugang, Flughafen und Neue Messe 

Stuttgart sind also gut zu erreichen. Eine ausreichende 

Anzahl an Parkplätzen wurde durch 

eine großzügige Tiefgarage geschaffen. 

Ein breites Freizeitangebot bieten die Diskothek 

in den Tiefgewölben des 19. Jahrhunderts, 

Restaurants und ein Fitnessstudio. Das begrünte 

Umfeld mit angenehmen Erholungsmöglichkeiten 

wertet das Gebiet weiter auf. 

Standort 

Martin-Luther-Straße 57–59/ 

Hofer Straße 5–9/Pflugfelder Straße 12 

71636 Ludwigsburg 


Wolff & Müller 

Immobilien-Service GmbH 

Stefan Börgmann 

Körschtalstraße 100 /Geb. 2b 

73770 Denkendorf 

Telefon 0711-3106-160 

Telefax 0711-3106-159 

stefan.boergmann@wolff-mueller.de 


www.bleylelofts.de 




– Flächen ab 145 m 2 

– Mietpreise ab 7,50 Euro/m 2 bis 

12,00 Euro/m 2 

– Kleine Büroflächen ab 120m 2 vorhanden 

ab 10 m 2 

Landkreis Ludwigsburg | 29

Ludwigsburg 

Film- und Medienzentrum Ludwigsburg 

Standort 

Königsallee 43 



Film- und Medienzentrum 

Ludwigsburg (FML) GmbH 

Gerd René Neipp 


Telefon 0 7141-125-0 

Telefax 0 7141-125-130 

info@fmz.de 


www.fmz.de 



– Aktueller Leerstand: abhängig vom Auslaufen 

aktueller Mietverträge 


– Mietpreise: 5,20 Euro/m 2 für Gründerfirmen 

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 

und Servicepauschale, 

9,82 Euro/m 2 für Profifirmen zzgl. 

Nebenkostenvorauszahlung 

0 | Landkreis Ludwigsburg 

Das Areal des Film- und Medienzentrums in 

Ludwigsburg war ursprünglich eine Reiterkaserne 

und stammt aus dem Jahre 1882. Privatinvestoren, 

IHK und die Stadt Ludwigsburg 

entwickelten das Areal entlang der Königsallee 

in den 1990ern als Standort für Unternehmensgründer 

wie für etablierte Firmen aus der Filmund 

Medienbranche. Den hervorragend ausgebildeten 

Absolventen der nahe gelegenen 

Filmakademie Baden-Württemberg sowie regionalen 

und überregionalen Firmen aus Film, 

Werbung und Neuen Medien bietet das Carrée 

mit gesamt 12.500 m 2 das passende Ambiente, 

um ihre Ziele umzusetzen. 

Die alten Backsteingebäude auf der campusartigen 

Anlage stehen unter Denkmalschutz, 

alte Türen, historische Rundbogenfenster und 

ursprüngliche Parkettböden blieben erhalten. 

Die Innenräume stellen sich mit Raumhöhen 

von drei Metern sehr großzügig dar. 

Das Film- und Medienzentrum ist ein reines 

Medienareal mit einer spannenden Mischung 

an Firmen, einer klaren Struktur und Zielsetzung. 

Aktuell sind ca. 50 bis 60 Firmen mit ca. 

350 bis 400 Arbeitsplätzen angesiedelt. Eine 

Fluktuation bei den Gründerflächen ist vorgegeben, 

da die Mietverträge hierfür auf drei 

Jahre mit Option auf ein weiteres Jahr befristet 

sind. Die FML GmbH bietet den Mietern 

ein vitales Netzwerk, vermittelt Visionen und 

Kontakte. 

In nur fünf Minuten zu Fuß erreicht man die 

Innenstadt, die Filmakademie sowie die derzeit 

im Bau befindliche Theaterakademie, in acht 

Minuten den Bahnhof Ludwigsburg. Zur A 81 

sind es ca. zehn Minuten, die B27 ist ebenfalls 

nah.

Ludwigsburg 

Jägerhofpalais 

Das Haus im Osten Ludwigsburgs kann Geschichten 

von Herzogen und Königen aus 

beinahe drei Jahrhunderten erzählen, ist dabei 

immer noch sehr lebendig. Im Jahr 1713 wurde 

der Jägerhof als Quartier für Herzog Eberhard 

Ludwigs Jagdgäste erbaut. 1726 und 1760 

folgten die beiden symmetrisch angeordneten 

Nebengebäude bzw. Flügelbauten. Mit herzoglichem 

Auftrag wurde es in eine Porzellanmanufaktur 

umgebaut, 1824 von der königlichen 

Tuchfabrik übernommen. 

Es war danach Domizil der Kunstschule 

„Labyrinth“ oder von Architekten, Amtsgericht 

oder der Sozialstation Ludwigsburg. Inzwischen 

wird hier der Medienstandort Ludwigsburg 

in seiner Entwicklung unterstützt. Das 

erste Unternehmen zog 2001 ein, es folgten 

bald weitere und so entstand aus dem Jägerhaus 

ein Medienareal par excellence. 

Die meisten der Unternehmen im Jägerhofpalais 

hatten ihre Gründungsphase im Filmund 

Medienzentrum. Leerstände gibt es derzeit 

keine, kleinere Räumlichkeiten können jedoch 

immer wieder frei werden. Die ansässigen 

Medienunternehmen schätzen das besondere 

Ambiente des Anwesens. Es liegt in unmittelbarer 

Nähe zu anderen Medienarealen und die 

nähere Umgebung, wie auch die nahe Innenstadt, 

bieten viele Möglichkeiten für Arbeitspausen 

oder Feierabend. 

Der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. zwölf bis 

15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle 

befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur 

A 81 sind es ca. zehn Minuten und die B 27 ist 

ebenfalls nah. 

Standort 

Schorndorfer Straße 42 



Film- und Medienzentrum Ludwigsburg GmbH 





Telefon 0 7141-125-0 

Telefax 0 7141-125-130 

info@fmz.de 


www.jaegerhofpalais.de 






– Mietpreis 8,72 Euro/m 2 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 



Ludwigsburg 

Medienhaus Luitpold 

Standort 

Alt-Württemberg-Allee 42 



Film- und Medienzentrum Ludwigsburg GmbH 





Telefon 0 7141-125-0 

Telefax 0 7141-125-130 

info@fmz.de 


www.medienhaus-luitpold.de 






– Mietpreise 7,70 Euro/m 2 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 


2 | Landkreis Ludwigsburg 

Die Luitpoldkaserne war 100 Jahre lang Stützpunkt 

verschiedenster Militäreinheiten. Das 

damalige „Artilleriekasernement II“ wurde in 

den 90er Jahren des 19. Jahrhunderts errichtet. 

1993 zog die Bundeswehr als letzter militärischer 

Nutzer aus. 

Die Räume des Medienhauses Luitpold wurden 

sehr schön saniert und bieten Medienunternehmen 

das ideale Ambiente für kreative Gedanken 

und Ideen: Große Raumhöhen, viel Licht und 

der Charme des Alten prägen das Bild. Die angesiedelten 

Unternehmen kooperieren auf innovative 

Art und Weise. Sie suchen und nutzen 

Synergien. 

Die Nähe zum Film- und Medienzentrum Ludwigsburg 

ist dabei ein sehr wichtiger Aspekt. 

Aber auch die gute Lage innerhalb der Stadt 

Ludwigsburg ist von Bedeutung, die Innenstadt 

ist von der Alt-Württemberg-Allee in zehn 

Minuten zu Fuß zu erreichen. Trotz der zentralen 

Lage ist es sehr ruhig in der Luitpoldkaserne. 

In der näheren Umgebung laden mehrere 

Restaurants zu erholsamen Mittagspausen oder 

geschäftlichen Treffen ein. Auch der hohe Freizeitwert 

der Barockstadt Ludwigsburg darf 

nicht unerwähnt bleiben. Die Nähe zu Freizeitund 

Erholungseinrichtungen wie dem Blühenden 

Barock wertet das Areal zusätzlich auf. 

Der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. zehn bis 

zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle 

befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur 

A 81 sind es ca. zehn Minuten und die B27 ist 

ebenfalls nah.

Kornwestheim 

Salamander-Areal 

Wo einst die Schuhindustrie das Laufen lernte, 

ist heute ein modernes Büro-, Handels- und 

Dienstleistungszentrum entstanden. 

In Gebäuden, die Anfang des letzten Jahrhunderts 

im Industriedesign errichtet wurden, 

werden moderne Büro- und Einzelhandelsflächen 

allen heutigen Anforderungen gerecht. 

Einkaufen in Einzelhandelsfachgeschäften ist 

ebenso möglich wie das Verweilen im Restaurant 

„Lurchis Lunch House“. Die gute Verkehrsanbindung 

und das angrenzende Stadtzentrum 

von Kornwestheim erhöhen zusätzlich 

die Attraktivität des Standortes. 

Ansässig sind bereits namhafte Unternehmen 

aus folgenden Branchen: Medien- und Informationsdienste, 

Versicherungs- und Finanzdienstleistungen, 

Rechtsanwälte, Engineering 

und Technologieunternehmen, Einzelhandel, 

u.a. Schuhe und Textilien. 

Zentrale Lage direkt am Stadtzentrum von 

Kornwestheim. S-Bahn vor der Tür, sonstige 

öffentliche Verkehrsmittel in 200 m erreichbar. 

Die Stammheimer Straße führt direkt zu 

den Bundesstraßen 27a, 27, 10 und zur A 81. 

Standort 

Stammheimer Straße 10 

70806 Kornwestheim 


EnBW Beteiligungen AG 

Fritz Rapp 

Immobilien Servicecenter 

Telefon 07154-15 28 95 

Telefax 07154-1525 95 

f.rapp@enbw-bag.com 


– Nutzfläche gesamt rund 26.000 m 2 

– Aktueller Leerstand rund 2.500 m 2 

– Flächen ab ca. 250 m 2 


ca. 9,00 Euro/m 2 je nach Ausbaustandard 

zzgl. Nebenkosten und MwSt. 

von 250 bis 5.000 m 2 

von 450 bis 1.000 m 2 

Landkreis Ludwigsburg |

Ludwigsburg 

Werkzentrum Weststadt 

Standort 

Rheinlandstraße 10 



Eisfink Max Maier GmbH & Co. KG 

Lars Müller 

Prokurist 

Telefon 0 7141-479-0 

Telefax 0 7141-479-200 

lars.mueller@eisfink.de 


www.werkzentrum-weststadt.de 




– Flächen ab 180 m 2 



ab 1.000 m 2 

ab 400 m 2 

| Landkreis Ludwigsburg 

Entstanden ist dieses unglaubliche Areal vor 

125 Jahren als Produktionsstätte der Firma 

Eisfink, die insbesondere durch die Herstellung 

von Kühlschränken bekannt geworden ist. Das 

sich seit 20 Jahren in stetiger Weiterentwicklung 

befindliche Areal beherbergt mittlerweile 

rund 22 Unternehmen aus der Medienbranche 

und ist somit ein kreativer Pool der Region. 

Dies war durch die Vision des Investors Max 

Maier möglich, der das Werkzentrum Weststadt, 

symbolisch gesehen, wie einen Phönix 

aus der Asche hat auferstehen lassen. 

Zu dem hier angesiedelten Know-how kommen 

mehrere architektonisch einzigartige 

Locations, die für Veranstaltungen jeglicher 

Art wie geschaffen sind. Sei es die prämierte 

Zollingerhalle, die von den Architekten Bottega 

& Ehrhardt umgebaut wurde, oder das alte 

und das neue Werkcafé mit seinem jeweils 

ganz besonderen Charme. Die Vielfalt und die 

Kreativität des Werkzentrums Weststadt in 

Ludwigsburg sind in höchstem Maße beeindruckend.

Murr 

Gewerbegebiet Zinsser 

Das Gewerbegebiet Zinsser liegt in ruhiger 

Lage am südöstlichen Ortsrand von Murr, beim 

alten Bahnhof. Die Gebäude, ursprünglich 

zur Herstellung von Holzmehl erbaut, wurden 

nach der Stilllegung der Produktion im Jahre 

1973 nach und nach modernisiert. Dabei haben 

sie ihren ursprünglichen Charme behalten 

und sorgen für ein besonderes Ambiente. 

Das Raumangebot umfasst Flächen, die für die 

Produktion, als Lager, Werkstatt, Büro, Atelier 

und für Ausstellungszwecke genutzt werden 

können. Vor den Gebäuden stehen Parkplätze 

in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Für 

kreative Erholungsphasen bietet sich ein Spaziergang 

rund um das Biotop an, das zwischen 

den Gebäuden und der Murr liegt. 

Durch die Vielfalt der Mieterstruktur aus Werbung, 

Fotografie und Informationstechnologie 

entstehen Synergien, die für die Mieter Vorteile 

bringen. 

Standort 

Mühlweg 13–25/4 

71711 Murr 


Grundstücks-GbR mbH 

Gewerbegebiet Zinsser 

Florian Gärtner 


Zeppelinstraße 25 

71711 Murr 

Telefon 07144-821614 

Telefax 07144-821615 

fg@gewerbegebiet-zinsser.de 


www.gewerbegebiet-zinsser.de 



– Aktueller Leerstand ca. 1.000 m 2 

(550 m 2 Büros, Atelier und 450 m 2 Lagerhalle) 

– Flächen von ca. 100 bis 450 m 2 

– Mietpreise von 2,50 Euro/m 2 bis 5,00 Euro/m 2 


ab 100 m 2 

ab 100 m 2 


Schorndorf 

Am alten Mühlbach 

Standort 

Hauffstraße 28–28/1 

73614 Schorndorf 


Fachplanungsbüro 

Thorsten Sowa 

Weilerstraße 14 


Telefon 07181-98 05-110 

Telefax 07181-98 05-100 

info@new-office-stuttgart.de 


www.new-office-stuttgart.de 



– Ausbau erfolgt seit Ende 2007 

– Raumaufteilung je nach Wunsch als Teamoder 

offenes Büro 

– ab 8,00 Euro/m 2 zzgl. Nebenkosten + MwSt. 

bzw. abhängig vom Nutzungskonzept 

bzw. 300,00 Euro je Arbeitsplatz 

– kleine Büroflächen ab 30 m 2 vorhanden, 

nach Wunsch möbliert 

6 | Rems-Murr-Kreis 

Auf der Teilfläche der ehemaligen Bürstenhölzerfabrik 

Pfleiderer, die in den 1950er Jahren 

erbaut wurde, entstanden neben attraktiven 

Wohnungen und Lofts auch großzügige 

Gewerberäume. Diese werden von Handwerkern, 

Ärzten, Ingieneurbüros und Kreativen 

in gleicher Weise geschätzt. 

Geplant ist die Realisierung einer geführten 

Bürogemeinschaft mit gemeinsamem Loungeund 

Besprechungsbereich. 

Mieter können sich komplett auf ihre Arbeit 

und ihr Projekt konzentrieren, das Management 

kümmert sich um den Rest. Netzwerk, 

Telefon, Internet stehen zur Verfügung. 

Ideal für Existenzgründer oder Homeworker, 

die keinen Platz in ihrer Wohnung finden. Das 

Finanzamt akzeptiert diesen Arbeitsplatz. 

Die Fläche befindet sich im Dachgeschoss mit 

einer Raumhöhe von bis zu sechs Metern und 

einer tollen Aussicht in das Remstal. Durch den 

vorhandenen Aufzug und die geplante Realisierung 

einer WC-Anlage für behinderte Menschen 

möchte die Verwaltung auch hier die 

weitere Integration unterstützen. 

Nur fünf Gehminuten von Zentrum und 

Bahnhof Schorndorfs entfernt. Je nach Bedarf 

können KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet 

werden.

Schorndorf 

Arnold-Galerie 

„Die Mischung macht´s“, so könnte man 

sagen. Auf dem Gelände der ehemaligen Eisenmöbelfabrik 

Arnold an der Karlstraße direkt 

am Bahnhof entstand ein neues pulsierendes 

Areal in Schorndorf. 

Der bewusst herbeigeführte Gegensatz zwischen 

alter Bausubstanz und neuen, modernen 

Gebäuden strahlt eine Menge Charme aus. Von 

den Lofts im Dachgeschoss über Büroflächen 

bis hin zu Kunst, Kultur, Bildungseinrichtungen 

und Einzelhandel ist alles möglich. Ein abwechslungsreiches 

Angebot an Gastronomie, Fitness 

und Einkaufsmöglichkeiten belebt die alte Eisenwarenfabrik 

zu jeder Tageszeit. 

Standort 

Karlstraße 13, 15, 17, 19 und 

Arnoldstraße 1 



Amt für Wirtschaftsförderung 

Gabriele Koch 

Leiterin 

Marktplatz 1 


Telefon 07181-602-630 

Telefax 07181-602-633 

gabriele.koch@schorndorf.de 

www.schorndorf.de 


www.arnold-galerie.com 




Rems-Murr-Kreis | 7

Fellbach 

Auberlenstraße 13 

Standort 

Auberlenstraße 13 

70736 Fellbach 


Albert Eisele GmbH & Co. 

Hermann Eisele, Dr. Erich Knauß 


Eisenbahnstraße 17 

70736 Fellbach 

Telefon 0711-5873 86 oder 0711-251073 

Telefax 0711-57 3173 

info@albert-eisele.de 


www.albert-eisele.de 



– Aktueller Leerstand insgesamt 280 m 2 

– Flächen: 100 m 2 im EG, 30 m 2 im 2.OG 

150 m 2 in der Eisenbahnstraße 17 

– Mietpreise von 6,00 Euro/m 2 bis 6,50 Euro/m 2 , 

Untergeschossräume ab 2,50 Euro/m 2 


ab 150 m 2 

ab 100 m 2 


Der Komplex gliedert sich in zwei Gebäude 

im Fellbacher Westen. Die Auberlenstraße 13 

bietet Büro- und Schulungsräume im EG, im 

1. OG und 2. OG. Im Hofgeschoss befinden 

sich Lagerräume und Werkstätten. Hier stehen 

zwei Räume mit insgesamt 130 m 2 mit hochwertiger 

Ausstattung zur Neuvermietung. Auf 

den Stockwerken gibt es zur gemeinsamen 

Nutzung Toilettenanlagen, eine Teeküche im 

EG, auch eine Dusche. Die Räume wurden fortlaufend 

renoviert, sind EDV-verkabelt und verfügen 

über einen gemeinsamen Serverraum. 

Im Haus stellt das regionale Kompetenz- und 

Innovationszentrum Virtual Dimension Center 

(VDC) Besprechungsräume zur Verfügung. 

In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet 

werden. 

In der Eisenbahnstraße 17 befinden sich Raum 

für Handel und Spedition sowie Atelierräume. 

Im Untergeschoss werden Probe- und Atelierräume 

in einfacher Ausstattung vermietet.

Schorndorf 

Bürogemeinschaft Alte Lederfabrik 

Das Fabrikareal, erbaut in den Jahren 1900 

bis 1960, war ehemals eine Lederfabrik. Teilflächen 

werden heute von Unternehmen aus 

unterschiedlichen Branchen genutzt. Die Alte 

Lederfabrik in Schorndorf wurde behutsam 

modernisiert und den Anforderungen moderner 

Büro- und Gewerbenutzung angepasst. 

Anstelle der Gerber sind Künstler, Architekten, 

Handwerker und Designer in die Backsteingebäude 

eingezogen. 

In der Bürogemeinschaft Alte Lederfabrik wird 

der Arbeitsplatz von morgen realisiert. Die 

Bürogemeinschaft zeigt, wie Arbeit im Netzwerk 

erfolgreich funktioniert. Hier werden 

Einzelkämpfer zu erfolgreichen Teamarbeitern. 

Es stehen komplett eingerichtete Arbeitsplätze 

mit Internet, Telefon, Fax und Druckern bis 

Din A0 zur Verfügung. Die Cafélounge und 

das Besprechungszimmer runden die optimale 

Nutzung und den professionellen Kundenauftritt 

ab. 

Nur fünf Gehminuten bis zum Bahnhof und 

dem Standtzentrum von Schorndorf. 

Standort 

im Röhm-Areal 




Fachplanungsbüro 

Thorsten Sowa 



Telefon 07181-98 05-110 

Telefax 07181-98 05-100 

thorsten.sowa@tsowa.de 


www.bg-alte-lederfabrik.de 



– Aktueller Leerstand: drei komplett eingerichtete 

Arbeitsplätze im Teambüro 

– Mietpreise ab 300,00 Euro pro komplett 

eingerichtetem Arbeitsplatz (Internet, Drucker, 

Telefon, Kopierer- und BZ-Nutzung) 

– Kleine, möblierte Büroflächen vorhanden 

Rems-Murr-Kreis | 9

Backnang 

Bitz Backnanger Innovations- und Telcommerce Zentrum 

Standort 

Spinnerei 44 

71522 Backnang 


Werner Kolb 


Telefon 07191-90 38 48 

Telefax 07191-90 38 49 

kolb@bitz-info.com 


www.bitz-info.com 



– Flächen von 20 bis 3.500 m 2 . Größere 

Flächen auf Anfrage. 

– Mietpreise abhängig von Größe und 

Ausbaustand 


ab 200 m2 ab 200 m2 auf Anfrage 


Seit Anfang der 1990er Jahre entwickelt sich 

das Areal zwischen der Murr und der Eugen- 

Adolff-Straße zu einem modernen Gewerbepark 

mit interessantem Branchenmix. Die 

bereits modernisierten Industriebarockgebäude 

auf dem 73.000 m 2 großen Gelände wurden 

durch die Firma Dibag Industriebau AG, 

Backnang, komplett entkernt und sukzessive 

wieder in den Originalzustand versetzt. Der 

Gewerbepark bietet Mietflächen in individuellen 

Zuschnitten und Größen für Unternehmen 

aus allen Bereichen an. Mehr als 50 Unternehmen 

mit über 1.000 Mitarbeitern, darunter 

zahlreiche Medienunternehmen, haben hier 

ihren Standort. Der Gewerbepark bietet 

den Unternehmen darüber hinaus genügend 

Fläche für weitere Expansion. 

Als bedeutender Standortvorteil erweist 

sich das im Gewerbepark angesiedelte „Bitz“. 

Als regionales Kompetenzzentrum für Telekommunikation 

und Software-/Datentechnik 

und Existenzgründungszentrum bietet das 

„Bitz“ optimale Beratung für Existenzgründer 

und technologisch orientierte, innovative Unternehmen 

durch erfahrene und kompetente 

Ansprechpartner. Die sich im Gewerbepark 

ansiedelnden Unternehmen werden Teil 

des weitverzweigten „Bitz“-Netzwerkes, das 

ihnen den Markteintritt erleichtern kann. 

Preisgünstige Nutzungsentgelte und die Vermietung 

von kleinsten Flächen sprechen besonders 

für eine Ansiedlung von innovativen 

Existenzgründer/-innen.

Weinstadt 

Destillerie 1880, ehemals Jacobi-Areal 

Am Anfang stand eine Vision: 

Ganzheitliche, auf Synergien und Kooperation 

setzende hybride Arbeits- und Wohnwelten. 

Diese Vision wurde auf dem Großheppacher 

Jacobi-Areal, heute Destillerie 1880, erfolgreich 

von den Architekten und Designern von 

KOP Real Estate Solutions umgesetzt und 

vom Land Baden-Württemberg mit einer Auszeichnung 

für innovative Projektentwicklung 

gewürdigt. 

Die außergewöhnlichen, klaren Räume besitzen 

den Charme alter Produktionsstätten 

und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Sensibler planerischer Umgang mit der gut 

erhaltenen Bausubstanz ermöglichte unterschiedliche 

Raumlösungen innerhalb und zwischen 

den Gewerbe- und Wohneinheiten. 

Sehr interessant ist auch das EDV-Konzept: 

Für die Vernetzung der Gebäude wurden die 

alten Strukturen mit unterirdischen Gängen 

und Tunnels genutzt. Die strukturelle Verkabelung 

ist dabei der Minimalstandard. Zusätzliche 

Ausstattung kann auf Wunsch installiert 

werden. Aktuellste Errungenschaft ist eine 

Medienlounge mit modernster Virtual Reality- 

Anlage, die zur Unterstützung im Bereich 

Produktentwicklung + Virtual Engineering 

eingesetzt wird. 

Das Gelände ist u. a. durch seine hervorragende 

Lage vor den östlichen Toren Stuttgarts am 

Eingang zum Mittleren Remstal sehr attraktiv. 

Über die B 29 und die B14 ist das Areal optimal 

erschlossen. Es besitzt eine schnelle Verkehrsanbindung 

Richtung Stuttgart und Aalen, übergreifend 

zur A 81/A 8 sowie einen direkten 

S-Bahn-Anschluss zum Flughafen Stuttgart und 

zur Neuen Messe. 

Standort 

Ostendstraße 11 

71384 Weinstadt 


KOP Real Estate Solutions 

Steffen Klingler 


Telefon 07151-205 48-0 

Telefax 07151-205 48-69 

mail@kop.info 

www.kop.info 


www.destillerie1880.de 



– Aktueller Leerstand: auf Anfrage 


– Mietpreise von 7,00 bis 10,00 Euro/m 2 , 

ausstattungsabhängig 


Rems-Murr-Kreis | 1

Impressum 

Herausgeber 


Region Stuttgart GmbH (WRS) 

Friedrichstraße 10 



Dr. Walter Rogg 

Telefon 0711-22835-0 

Telefax 0711-22835-55 

wrs.region-stuttgart.de 

Ansprechpartner und verantwortlich 

Bettina Klett 

Leiterin Geschäftsbereich Kreativwirtschaft 

Telefon 0711-22835-22 

bettina.klett@region-stuttgart.de 

medien.region-stuttgart.de 

Matthias Lutz 

Leiter Geschäftsbereich Standortmanagement 

Telefon 0711-22835-40 

matthias.lutz@region-stuttgart.de 

gewerbeimmobilien.region-stuttgart.de 

©2008 Wirtschaftsförderung Region 

Stuttgart GmbH 

Auflage: 1.000 

Gestaltung 

Projektgruppe Visuelle Kommunikation, 

Ludwigsburg


Region Stuttgart 


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