Erziehung von Teenagern erfreulich gestalten - Jegenstorf

Legende
Gemeindeversammlung 26.11.2010, 19.00 Uhr
Beschlussfassung über die Ortsplanungsrevision
Inhalte:
653
zirka . 3 . ha . Land, Wald . welches . zur . Einzonung . vorgeschlagen .
212.01
wird . .Daneben Gewässer . .besteht .aktuell .eine .Baulandreserve .an .ein-
sehene .Baulandkontingent .wurde .bestmöglichst 267 .austariert, .
574
19 bis . Mehrfamilienhäuser) . möglich . wird . . Dieses . Gleichge-
61
1685
385
428
Neue . grössere . Baulandflächen . sollen . bei . der . Gärtnerei .
466
eschberg
änderungen .im .Zonenplan .1 .zeitigen .keine .grösseren .Aus-
213
Gansweid
1672
17
Galgehoger
werden .darf . .Speziell .hat .sich .der .Gemeinderat .dem .Thema .
Buebelee
Jägerweg
1608 1608 1608 1608
Bernfeldweg
Bernfeldweg
Bernfeldweg
Bernfeldweg
Bernfeldweg
Bernfeldweg
I der Solecht
Bim Schloss
88
rasch . wandelnden . Bedürfnissen . an . die . planungsrechtliche .
315
312
Schutzobjekte .sowie .den .Zonenplan Ischlag .Naturgefahren .und .das .
14
Nidermatte
387
Ortsplanung 872 .anlässlich .der .Gemeindeversammlung vom
14
1605
Baureglement . . Das . Baureglement . wurde . in . einer . spezi-
144
26. November 2010 .beschliessen .können . .Der .Gemein-
253
869
391 ellen .Arbeitsgruppe 196 .zusammen .mit .einem .mit .den .örtlichen . derat . möchte Ausschnitt . mit . diesem «Ballmoos» . Vorgehen . verhindern, . dass . die .
1600
1639
1633
Gegebenheiten .bestens .vertrauten .Architekten .überarbeitet . . Stimmberechtigten . innerhalb . kürzester . Zeit . zweimal . einer .
180.01
1633 17
Auf .der .Basis .des .kant 33 . .Musterreglementes .konnte .ein .taug- Gemeindeversammlung .beiwohnen .müssen .
Martiszil
626
1632
separate Planvor- Planvorliches
469 .und .praxiserprobtes .«Arbeitsinstrument» .geschaffen lage . als neue ZPP
103
940
615
werden . . Das . Baureglement . defi .niert . im . Grundsatz, . wie . in .
Husmatte
Die . Bevölkerung . und . andere . interessierte . Kreise . werden .
1042
Auftraggeber Gemeinde
tung Projekt.
einfl .iessen Revision . lassen Ortsplanung.
. Einige . wesentliche .Veränderungen .
Plan
Zonenplan 1 (A3)
Massstab
Datum
WE Wohnzone E A
ZöN Zone für öffentliche Nutzungen
W2 Wohnzone 2-geschossig
W3 Wohnzone 3-geschossig
M2 Mischzone 2-geschossig
1:5000/10'000 (Verkleinerung)
August 2010 (Entwurf Auflage)
ZSF Zone für Sport- und Freizeitanlagen
GZ Grünzone (Art. 79 BauG)
BZ Bauernhofzone (Art. 85 BauG)
Die .Mitwirkungseingaben .haben .den .Gemeinderat .dazu .be-
A I/A /A II Arbeitszone I / Arbeitszone II
wogen, .diverse .Anpassungen .vorzunehmen . .So .wurde .z . .
UeO rechtskräftige Überbauungsordnung
ZPP Zone mit Planungspflicht
MK Mischzone Kern
mit Sektorengrenze
B . .zur .Einzonung MD Mischzone .vorgesehenes Dorf .Bauland .wieder .gestrichen verbindliche Waldgrenze aldgrenze .
Art. 10 Abs. 2 WaG
oder .die .umstrittene ZBB Zone für .Planung Bauten auf Bahnareal .des .Badesees .im .Urtenenbach .
fallen . gelassen . .Als . Ergebnis . dieses . Prozesses . verblieben .
Hinweise:
gezonten .Flächen Gemeindegrenze .von .zirka .4 .ha . .Das .zur .Einzonung .vorge-
Baulandreserven
damit . eine . durchmischte Ein-/Umzonungen . Überbauung . (Einfamilienhäuser .
wicht . soll . auch . der . Bevölkerungsentwicklung . Rechnung .
tragen . 1260
Bill .im .Solechtquartier .an .der .Solothurnstrasse .(Nr . . ), .auf .
der .Matte .beim .«Braueli» .(Hubelweg ./ .Nr . . ) .und .zwischen .
3
der .Münchringenstrasse/Holzmühleweg .(Schlossmauer) .und .
der .Brüggackerstrasse .(Nr . .36) .entstehen . .Die .übrigen .Ver-
wirkungen .
Mit .den .Grundeigentümern, .deren .Land .zur .Einzonung .vorgeschlagen
.wird, .wurden .Verträge .über .einen .Mehrwertausgleich
.abgeschlossen . .Dieser .beträgt . 5 .% .des .Wertes .zwischen
.dem .aktuellen .und .dem .neuen .Baulandpreis .
Neben . dem . Zonenplan . 1/Siedlung . beinhaltet . die . Orts-
5
planungsrevision . auch . den . Zonenplan . /Landschaft . und .
941
den .durch .den .Zonenplan .festgehaltenen .Bauzonen .gebaut .
Energie .angenommen .und .dieses .in .die .Reglementsgestal-
sind
536.02
jegenstorf/op-rev./4/zonenplan1/zp1_100816_al.vwx/sm/ph
295
• .Reduzierter .Gebäudeabstand .mit .Zustimmung .des .Nach-
Spitalgasse 34
Telefon 031 310 50 80 info@ecoptima.ch
147
Postfach, 3001 Bern Fax 031 310 50 81
www.ecoptima.ch
barn
II
942
• .Zulassung .von .Flach- .und .Pultdächern .mit .Regelung .der .
I
Attikageschosse
649
1700
1675
229
40
91
• .Nutzungsbonus .für .Bauten .mit .besonders .niedrigem .Ener-
664.02
Diverse .Richtpläne Ausschnitt «Nord» .sind .ebenfalls .Bestandteile .der .Ortspla-
410
393
163
nungsrevision . .Diese .fallen .aber .gemäss .den .kant . .Bestim-
36
174
• .Verkehrsrichtplan .mit .Massnahmenblättern .und .Strassen-
3
617
• .Richtplan . ÖQV . (Vernetzung . von .Ausgleichsfl .ächen . nach .
Dättemoos
010 .als .auch .durch .die .Fusion .mit .der .Gemeinde .Ballmoos Gyris .
610
oder .die .durch .den .RBS .aufgezeigte .Möglichkeit, .die .Halte-
332
stelle .zu .verlegen, .haben .sich .während .des .interessanten, .
1155
und .wenn .eine .Anpassung .für .notwendig .erachtet .wird, .wie-
gewonnen, .dass .in .Zukunft .nicht .wieder .annähernd . 0 .Jahre .
145
333
strafferen Revisionsrhythmus . besser . Rechnung . getra-
940
giebedarf
mungen . in . die . Zuständigkeit . des . Gemeinderates . . Es . sind .
dies
1090
kategorien
ÖQV)
• .Siedlungsrichtplan .(Mögliche .Siedlungserweiterung 100 m .durch .
Verlegung .Bahnhof .RBS)
Sowohl .durch .den .Wechsel .im .Gemeinderat .per .1 . .Januar .
aber .sehr .intensiven .Prozesses .permanent .Veränderungen .ergeben
. .Der .aktuellste .Planungsstand .musste .stets .hinterfragt .
der .angepasst .werden . .Der .Gemeinderat .hat .aus .diesem .für .
die .Gemeinde .eminent .wichtigen .Prozess .auch B.die
.Erkenntnis .
bis .zur .nächsten .Revision .zugewartet .werden .soll . .Den .sich .
Grundlage .(Zonenplan .und .Baureglement) .soll .durch .einen .
gen .werden .können .
1330
Münchringenstrasse
1588 1588
Sägerei
Niderfeld
60
333
Der .Gemeinderat .hat .nicht .nur .das .aktuell .eröffnete .öffent-
312
liche .Aufl .ageverfahren . festgelegt, . sondern . auch . beschlos-
sen, . dass . die . Stimmberechtigten . über . die .Teilrevision . der .
1023
1008
Moosbach
freundlich .gebeten, .sich .mit .der .unterbreiteten .Fassung .der .
421
943 Ortsplanungsrevision .auseinanderzusetzen . .Mit .diesen .Pla-
102
Fladermatt
nungsgrundlagen .legen .die .Stimmberechtigten .fest, .wie .sich .
Jegenstorf .in .den .nächsten .10 .- .15 .Jahren .weiterentwickeln .
1032
soll . .Zur .Einführung .in .die .Thematik .und .zum .besseren .Über-
blick .legt .ihnen .der .Gemeinderat .insbesondere .den .Erläu­
1619
1091
Gume
terungsbericht .nahe . .
1054
1011
664.01
640
1620
334
1589
Riedweg
Solothurnstrasse
Solothurnstrasse
Solothurnstrasse
1371 1371
1013
7
Der Jegenstorfer 3/10