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Trockenmauer Regenwasserführung offen Vorgarten Wohngebäude Garage Regenwasserführung offen oder verrohrt Wohnweg (privat) -Grunddienstbarkeit- Terrasse Übergabeschacht Schmutzwasser Begrünte Böschung Garten Übergabeschacht Regenwasser Wohnweg (privat) -Grunddienstbarkeit- Sicherheitsstreifen Trockenmauer Legende Grundstücksgrenze Entwässerung Regenwasser, offen Entwässerung Regenwasser, verrohrt Fernmeldekabel Trinkwasserleitung Gasleitung Elektroleitung (Strom) Gepl. Gelände Garten Vorh. Gelände 150 PVC Entwässerung Schmutzwasser Einlaufrost 150 B Übergabeschacht DN 400 Trockenmauer Sicherheitsstreifen Gestaltungsleitbild und Grundstückskatalog für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 154/1 "Rauhe Hardt - Ost" in Iserlohn-Dröschede im Auftrag der Entwässerungsrinne Fernmeldekabel TW-Leitung Gasleitung Elektrokabel Helle Asphaltdecke Detailskizze Regenwasseranschluß und Trockenmauer Darstellungsbeispiel: 3 m breiter Wohnweg mit 1 m Sicherheitsstreifen SW-Leitung Beispiel: Freistehendes <strong>Einfamilienhaus</strong> am privaten Wohnweg Systemskizze Ver- und Entsorgung -Erschließungsgesellschaft Kampstraße/Rauhe Hardt mbH, Iserlohn Norbert Post Hartmut Welters Architekten BDA & Stadtplaner Dortmund, den 8. November 2001 10a Pläne und Planskizzen sind unser geistiges Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Die Weitergabe oder die Eigenverwendung der Unterlagen ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht statthaft.
0 5 10 15 20 25 m 2 gr 2fr2lr2 WA II 0,4 ED 3,0 12,0 3,0 3,0 12,0 3,0 3,0 12,0 0,8 t- 2.BA Nr. 26 ufeld 3 32 Ost- 2.BA 1071 Baufeld 2 Nr. 24 24 3,0 204.000 3,0 Nr. 25 31 Ost- 2.BA WA II 0,4 ED 0,8 gr 2fr2lr2 r. 27 Nr. 22 33 22 Nr. 23 23 Ost- 2.BA ,8 206.000 Nr. 19 3,0 Nr. 21 21 P 0,4 ED Nr. 18 13 P WA I Übersicht über die zeichnerischen Festsetzungen aus dem Bebauungsplan 0 N N Zeichnerische Festsetzungen aus dem Bebauungsplan nach § 9 Abs.1 BauGB in Verbindung mit der BauNVO und der PlanzV 90 Art der baulichen Nutzung nach § 9 Abs. 1 Nr.1 BauGB und §§ 1 bis 11 BauNVO WA O,4 O,8 II o ED K/J/B Verkehrsflächen nach § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB Flächen für Nebenanlagen, Stellplätze und Garagen nach § 9 Abs. 1 Nr. 4 und 22 BauGB Flächen für die Abfall- und Abwasserbeseitigung C Umgrenzung von Flächen für Stellplätze und Garagen nach § 9 Abs. 1 Nr. 14 BauGB Flächen für die Abfall- und Abwasserbeseitigung Wertstoffcontainer Grünflächen nach § 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB priv. gr/fr/lr 1 Allgemeines Wohngebiet (WA und WA ) Maß der baulichen Nutzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 2 sowie Abs. 2 BauGB und §§ 16 bis 23 BauNVO Baugebiet GRZ Grundflächenzahl Bauweise Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstmaß Geschoßflächenzahl (GFZ) als Höchstmaß Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß Offene Bauweise nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Baugrenze Gemeinbedarfsflächen nach § 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB Flächen für den Gemeinbedarf Kindertageseinrichtung/ Jugendeinrichtung/ Bürgerhaus Straßenbegrenzungslinie Straßenverkehrsfläche Straßenverkehrsfläche besonderer Zweckbestimmung Verkehrsberuhigter Bereich (Mischverkehrsfläche) Öffentliche Parkfläche Öffentliche Grünflächen Private Grünflächen Spielplatzbereiche Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flächen nach § 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB Mit Geh-, Fahr- und/oder Leitungsrechten zu belastende Flächen Gehrecht/Fahrrecht/Leitungsrecht Gestalterische Festsetzungen nach § 9 Abs. 4 BauGB in Verbindung mit § 86 Abs. 1 und Abs. 4 BauO NRW Firstrichtung Kennzeichnung nach § 9 Abs. 5 Nr. 3 BauGB Kennzeichnung von Flächen Zahl der Vollgeschosse GFZ Geschoßflächenzahl Ergänzende zeichnerische Darstellung Abgrenzung der einzelnen Bauabschnitte Grundstücksaufteilung Nr. 45 Laufende Grundstücksnummer (übergeordnet) Laufende Grundstücksnummer 21 (baufeldbezogen, hier Baufeld 2) Rahmenbedingungen gemäß den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes sowie den vertraglichen Regelungen Gebäudenutzungen Im Bebauungsplangebiet sind Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe, und Tankstellen ausgeschlossen. Grunddienstbarkeiten Die im Bebauungsplan mit gr2, fr2, lr2 gekennzeichnete Fläche ist mit einem Gehrecht und Fahrrecht zugunsten der Allgemeinheit und einem Leitungsrecht zugunsten der Stadt Iserlohn sowie den Ver- und Entsorgungsunternehmen belastet. Die mit gr1 gekennzeichneten Flächen sind nur mit einem entsprechenden Gehrecht belastet. Gestaltungsleitbild und Grundstückskatalog für den Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 154/1 "Rauhe Hardt - Ost" in Iserlohn-Dröschede Baugebiet Ost 2. Bauabschnitt Festsetzungen Baufeld 2 Maßstab 1:500 im Auftrag der -Erschließungsgesellschaft Kampstraße/Rauhe Hardt mbH, Iserlohn Norbert Post Hartmut Welters Architekten BDA & Stadtplaner Dortmund, den 8. November 2001 5A6 Pläne und Planskizzen sind unser geistiges Eigentum und urheberrechtlich geschützt. Die Weitergabe oder die Eigenverwendung der Unterlagen ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht statthaft.
Seite 1 und 2: Titelbild: Blick in einen Wohnweg,
Seite 3 und 4: 0 10 20 30 40 50 m Wall Radweg Muld
Seite 5 und 6: 0 10 20 30 40 50 m Nr. 108 Nr. 107
Seite 7 und 8: farbig = Vorgaben aus dem Bebauungs
Seite 9: Rahmenbedingungen gemäß den textl

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