5 ½ - Zimmer – Einfamilienhaus - Regli Schnider Grob ...

Die Parzelle ist gemäss Geo-Info-System des Kantons Zürich nicht im Kataster der Altlastenverdachtsflächen
erfasst.
Im Grundbuch sind keine wertbeeinflussende Dienstbarkeiten/Servitute eingetragen.
Mit den Nachbarparzellen gibt es keine gemeinsamen Anlagen/Einrichtungen.
Eignung / Potential:
Das Gebäude eignet sich z.B. auch als Zwei-Generationenhaus oder für eine Kombination
Wohnen und Arbeiten. Gegenwärtig ist das Grundstück nicht voll ausgenützt, es besteht eine
erhebliche Baumassenreserve. Eine Aufstockung (= zusätzliche 4 ½ - Zi-Wohnung) ist von der
Baubehörde Fällanden im Dez. 2010 bewilligt worden.
Verfügbarkeit / Verkauf:
Das Haus wird frei ab Mai 2012. Es wird bis dann von der Verkäuferschaft bewohnt. Der
Verkauf ist ab sofort möglich und erwünscht (Vertragsabschluss mit Eigentumsübertragung.
Der Erwerber kann von den aktuell günstigen Hypothekarzinsen profitieren und selber
finanzieren. Die Verkäuferschaft zahlt eine Kostenmiete bis zum Umzug -Frühjahr 2012-).
Der Käufer hat somit genügend Vorbereitungszeit für allenfalls geplante Um- und Ausbauten.
Preis:
Verkaufspreis: CHF 2‘100‘000
Bei Reservation CHF 50‘000, bei öffentlicher Beurkundung des Kaufvertrages CHF 200‘000,
Rest bei der Eigentumsübertragung. Es sind keine Hypotheken zu übernehmen.
Die Notariats- und Grundbuchgebühren werden geteilt. Die Grundstückgewinnsteuer wird von
der Verkäuferschaft bezahlt und soweit sie nicht wegen Ersatzbeschaffung aufgeschoben
werden kann, sichergestellt.
Auskunft:
Mit dem Verkauf beauftragt ist: Ulrich Regli, Inhaber des Zürcher Notar-Patentes, Postfach
1441, 8700 Küsnacht, Tel. 044 991 30 80
Mitarbeiterin: Cornelia Torri-Egli ctorri@rsg-partners.ch
Dieses Exposé wurde sorgfältig recherchiert und zusammengestellt, die Angaben erfolgen jedoch ohne Garantie. Es
dient Informationszwecken, bildet jedoch keinen Bestandteil eines Vertrages, und ist für den Empfänger bestimmt,
nicht zu kopieren und weiterzuverwenden. Es kann kein Anspruch auf eine Aktivität, Vermittlung etc. abgeleitet
werden.
Küsnacht, im Juli 2011