Das neue Betriebsgebäude der Sauter - Schmutz und Partner AG

01
Sauter-Betriebsgebäude
Innovative Technik und
clevere Lösungen
02
Paul Schmutz zum Projekt:
Energieeffizienz wird gross
geschrieben
Schmutz + Partner AG Focus 14 1
03
Interview mit dem Architekten
Christoph Fabbri,
Vischer AG Arch. und Planer
14. Ausgabe August 10 | 7. Jahrgang |
Das neue Betriebsgebäude der Sauter
Das neue Betriebsgebäude der Sauter mit markanter Front-Ecke
Facts & Figures:
Länge: ca. 60 m
Höhe: ca. 17 m
Fläche: 8 600 m2
Hochregallager: 19 m hoch
Bauzeit: 20Monate
Architekt: Vischer AG Architekten
Investitionssumme: CHF 25 Mio
Anzahl Räume:
• 19 Büros
• 8 Besprechungsräume
• Werkstatt
• Packerei/Logistik/Versand
• Montage von Antrieben und Reglern
• Verkaufsadministration
• Server-Raum + div. technische Räume
04
focus
Die Firma Fr. Sauter AG entschied im 2008 ein
neues Betriebsgebäude in unmittelbarer Nähe
zum Badischen Bahnhof zu erstellen. Dabei
wollte sie mit innovativer Technik und cleveren
Lösungen aufzeigen, dass der Energieverbrauch
drastisch reduziert werden kann. Zudem sollten
die Emissionen um die Hälfte verringert werden.
Die Energieeffizienz wird bei Sauter generell
sehr gross geschrieben.
Das neue Betriebsgebäude wurde zwischen Februar
2008 und Dezember 2009 gebaut und Ende
März 2010 eröffnet. Der Bau ist 60 Meter lang
und 17 Meter hoch und hat eine Gesamtfläche
von 8‘600 m2. Der vordere Teil des Gebäudes ist
vier Geschosse hoch, im hinteren Teil wurde ein
Hochregallager mit einer Wandhöhe von 19 m
erstellt.
Das Gebäude wird multifunktional für Büros,
Produktion und Hochregallager genutzt und
wurde am gleichen Standort des ehemaligen
Altbaus erstellt. Zuerst mussten in einer ersten
Phase im bestehenden Untergeschoss die Unterfangungen
und Anker erstellt werden. Erst
dann konnte das bestehende Gebäude rückgebaut
und der Baugrubenaushub fertig gestellt
werden.
Die Gebäudetechnik war eine planerische Herausforderung.
Sauter betrachtet das Gebäude
als integrales System – bei der Planung, beim
Bau und der Nutzung. Das neue Betriebsgebäude
wurde nach dem Qualitätssiegel
erstellt. Die Komfort- und Nutzungsqualität
konnte erhöht werden und der CO ² -Ausstoss im
gesamten Areal wurde um 55% gegenüber dem
Ausgangswert im Jahr 2000 reduziert. Diese Reduktion
der Umweltbelastung wurde ermöglicht
durch einen rationellen Energieeinsatz.
Zum Einsatz kamen auch diverse Sauter-Innovationen
in der komplexen Gebäudetechnik. Für
die Schmutz + Partner war dieses Projekt eine
interessante Aufgabe, da die gesamte Projektierung
bis hin zur Schlussabnahme des Sanitärbereichs,
der Kanalisation innen und der Sprinkleranlage
zum Auftrag gehörte.
Portrait: Claudio Piserchia
Ausblick: Sanierung Überbauung
Augarten, Rheinfelden

Die Rampe mit 3 Slots.
Die vollautomatische Montagelinie
Das 19 m hohe moderne Hochregal-Lager
Schmutz + Partner AG Focus 14 2
Paul Schmutz zum Projekt
Sauter weiht zu seinem
100sten Geburtstag den ersten
Industriebau mit Minergiesiegel
in der Nordwestschweiz
ein. Paul Schmutz
zum Projekt „Neubau Betriebsgebäude
Bau 01 der
Fr. Sauter AG, Basel“.
Schmutz + Partner war im
Auftrag des Generalplaners
Vischer AG Architekten und
Planer in Basel beim Neubau
des Betriebsgebäudes der Fr.
Sauter AG in Basel beteiligt.
Der Auftrag umfasste sämtliche
Arbeiten von der Projektierung
bis zur Schlussabnahme
des Sanitärbereichs,
der Kanalisation innen und
der Sprinkleranlage. Bereits
mehrmals hat Schmutz
+ Partner mit Vischer AG
Architekten und Planer
zusammen gearbeitet. So
wurde Paul Schmutz auch
bei diesem Projekt eingeladen,
gemeinsam mit ihnen
am Wettbewerb von Sauter
teilzunehmen. Obwohl der
Hauptteil der Arbeiten die
Architektur betraf, wurde
der Haustechnik auch unter
dem Aspekt des von Sauter
verlangten -Standards
eine grosse Wichtigkeit
beigemessen.
Der -Standard betrifft
zwar hauptsächlich die
Fassade und die Heizung,
doch auch im Sanitärbereich,
bei der richtigen Dämmung
und bei den Druckluftlei-
tungen konnte durch die
richtige Planung massgeblich
zur Reduktion des Energieverbrauchs
beigetragen
werden. Beim Brandschutz
waren gemäss Paul Schmutz
die Sprinkleranlage sowie
die Nass-Löschposten die
wichtigsten Installationen.
Beim Projekt handelte es
sich um eines der interessanten
Objekte im Bereich
Industriebauten, an
welchem Schmutz + Partner
beteiligt war. Im Jahr
2006 fand der Wettbewerb
statt, die Projektierung erfolgte
im 2006/2007. Nach
dem Entscheid durch den
Verwaltungsrat wurde die
Ausführung in den Jahren
2008/2009 vorgenommen.
Im Einsatz waren je nach
Stand der Arbeiten ein bis
drei Mitarbeitende der
Schmutz + Partner.
Gemäss Schmutz legte der
Architekt bei diesem Projekt
grossen Wert auf Details,
welche zu einem erfolgreichen
Projektabschluss
beitrugen. Für die Mitarbeitenden
von Schmutz + Partner
erwies sich die Zusammenarbeit
einmal mehr als
sehr konstruktiv und erfreulich.
Zum Erfolg trug auch
die Bauherrschaft wesentlich
bei, da sie sehr genau
wusste, was sie wollte, und
Entscheide schnell traf.
Sauter Betriebsgebäude / Facts & Figures
Bauherrschaft Fr. Sauter AG, Basel
Funktion des Baus Betriebsgebäude
Architekt Vischer AG Architekten und Planer, Basel
Projektierung 2006/2007
Ausführung 2008/2009
Planung von Sanitäre Anlage, Druckluft, Brandschutz,
Sprinkleranlage, Kanalisation
Baukostenanteil Sanitärbereit Fr. 420'000.00
Sprinkleranlage: Fr. 260'000.00
Energieanlage: Fr. 30'000.00
Sprinklerbrandgefahr Brandgefahrt H3 bis H1
Druckluft 6 bar 72 Anschlüsse
Druckluft 10 bar 8 Anschlüsse
Druckluft 150 bar 5 Anschlüsse
107 Sanitäranschlüsse 2'612 m Zu-/Ablaufleitungen
85 Druckluft-Zapfstellen 1'300 m Leitungen
1'833 Sprinklerköpfe 4'931 m Rohr

Interview zum Sauter-Betriebsgebäude
Aussenansicht und Empfangsbereich des neuen Gebäudes
Was beinhalteten Ihre Aufgaben
im Detail?
Ersatz der nichterhaltenswerten
Bauten und Erfüllung
der Flächenanforderungen
(8'000m2). Eine zeitgemässe
Präsentation, Erhöhung der
Energieeffizienz und Reduktion
des CO ² -Ausstosses. Effizienzsteigerung
in Logistik
und Fertigung. Einhaltung
des vorgegebenen Kostendachs
und der Terminvorgaben.
Das neue Gebäude wurde
am Standort des ehemaligen
Altbaus erstellt. Wieso konnte
der Altbau nicht mehr genutzt
werden?
Vorstudien der Firma Fr.
Sauter AG ergaben, dass die
Bauten im Bereich des Neubaus
als nicht erhaltenwert
einzustufen waren. Der
grössere Teil der Gebäude
auf dem Sauter Areal wurde
zwischen 1925 und 1955 erstellt.
Aufbau und Struktur,
aber vor allem die statische
Belastung der Böden konnten
moderne Industriestandards
nicht mehr erfüllen.
An welcher Herausforderung
oder speziellem Element haben
Sie am meisten Freude
beim Sauter-Betriebsgebäude?
Im vorgegebenen Raumprogramm
von Sauter stand
am Anfang der Planungsarbeiten
für die ganze Eingangs-
und Empfangssituation
zu wenig Raum zur
Verfügung. Im Laufe der Projektierungsphase
gewann
dieser Bereich zunehmend
an Bedeutung. Innerhalb
der alles verbindenden gelben
Holzrückwand konnten
die gesamten Zusatzfunktionen
wie Stuhl- und Tischlager,
Audio-, Videorack,
Schrankablage und Teeküche,
versteckt untergebracht
werden.
Die Energie-Effizienz spielt
bei Sauter-Gebäuden eine
grosse Rolle. Welche konkreten
Vorgaben mussten
Sie bei der Planung berücksichtigen?
Der vielfach nutzbare Neubau
dient der Firma als
Referenz der eigenen Leistungsfähigkeit
im Gebäudemanagement
und gilt als
erster zertifizierter -
Industriebau der Stadt Basel.
Alle Büroräume werden mittels
technischer Sensoren
(bzgl. Licht, Temperatur
etc.) individuell gesteuert.
Eine Wärmepumpe, die auf
Grundwasser zurückgreift,
klimatisiert den ganzen
Neubau. Auf der Dachfläche
des Neubaus wurde eine
grosse Photovoltaik-Anlage
montiert.
Interview mit Vischer AG Architekten + Planer
Welche Anforderungen wurden
an den Bau des Hochregallagers
gestellt?
Zu Begin wurden diverse
Einbauvarianten für ein eigenständiges
Bauteilelager
(BTL-Lager) sowie ein Fertigfabrikatelager
(FF_Lager)
geprüft. Mit der jetzigen Lösung
verfügt Fr. Sauter AG
über ein kombiniertes BTL-
/FF- Lager, welches speditiv
durch zwei vollautomatische
Robotergassen bewirtschaftet
wird. Die Innenmasse des
neuen Hochregallagers betragen
stolze 14,5 m Breite x
45 m Länge x 17 m Höhe.
Welche Schwierigkeiten traten
während des Baus auf?
20 Monate vergingen vom
Spatenstich bis zur Inbetriebnahme
des Neubaus. In
dieser Zeit wurden eindrückliche
890 Tonnen Stahl und
7'000 m3 oder 16'100 Tonnen
Beton verbaut.
Überraschend und sicher
unerwartet traf uns der
markante Anstieg der Stahlpreise,
der sich von Ende
2007 bis Sommer 2008 beinahe
verdoppelte. Trotzdem
konnten wir den Neubau
Ende 2009 ohne Kostenüberschreitungen
und termingerecht
der Bauherrschaft
übergeben.
Welche energetischen
Schwerpunkte wurden bei
der Planung berücksichtigt?
Da es sich beim Neubau der
Firma Fr. Sauter AG wie gesagt
um den ersten
- Industriebau in Basel handelt,
war eine enge Zusammenarbeit
zwischen den
beteiligten Fachplanern Fassadenbau,
Heizung/Lüftung/
Klima, Elektro und Bauphysik
sehr wichtig. Als weitere
externe Spezialisten wurden
zudem das Energieatelier in
Thun beigezogen, welches
die Einhaltung der
-Auflagen überwachte, sowie
ein Geotechniker der
die aufwändigen Voruntersuchungen
für die spätere
Realisierung der Neubau-
Energieversorgung mittels
Grundwassernutzung durchführte.
Christoph Fabbri, Projektleiter
Vischer AG Architekten+Planer
3 Schmutz + Partner AG Focus 14

Portrait
Ausblick
schmutz+partner ag
Beratung, Planung, Betriebsanalysen und Expertisen.
Unterer Batterieweg 35, Postfach, 4002 Basel
Tel.: 061 361 55 50, Fax: 061 361 58 28
info@schmutzpartnerag.ch
www.schmutz-partner-ag.ch
Claudio Piserchia: Vom Sanitärinstallateur zum CAD-Zeichner
Claudio Piserchia ist seit dem 1. Februar 2010 im Team von Schmutz + Partner mit dabei.
Er ist als CAD-Zeichner und Sachbearbeiter Projekte tätig. Seine Arbeit hat sich seit seiner
Ausbildung zum gelernten Sanitärinstallateur stark verändert. Nach einer Zusatzlehre
als Haustechnikplaner war er während neun Jahren in der Region tätig. Während zu Beginn
dieser Zeit noch viel von Hand gearbeitet wurde, ist die Informatik heutzutage aus
seiner Tätigkeit nicht mehr wegzudenken. So erarbeitet Claudio Piserchia heute Projekte
hauptsächlich mit CAD und der Kontakt zu externen Partnern erfolgt via E-Mail.
Seine Freizeit verbringt Claudio Piserchia mit seiner Familie; zudem spielt er aktiv in
einer Guggenmusik die Pauke. Während mehreren Jahren war er als Physiotherapeut
und Masseur bei den Profi-Fussballern des FC Aarau mit einem 30-40% Pensum in einem
ganz anderen Einsatzgebiet tätig.
Sanierung Überbauung Augarten, Rheinfelden
Die Überbauung Augarten in Rheinfelden ist eine Siedlung aus den siebziger Jahren mit
1000 Wohnungen in 38 Mehrfamilienhäusern. Zum Besitz des CS REF LivingPlus, einem
Immobilienfonds der Credit Suisse AG, gehören sechs Hochhäuser, 16 Mehrfamilienhäuser
(mit total 746 Wohnungen), die Zentrumsbauten (Restaurant, Läden, usw.) sowie
div. Parkingmöglichkeiten. Durch die normale Abnutzung der letzten Jahre wurde eine
Sanierung notwendig. Diese erstreckte sich in vier Etappen über die letzten drei Jahre.
Während der ganzen Sanierungszeit wurden die Wohnungen bewohnt, obwohl alle Bäder,
Küchen, Fenster und Installationen erneuert wurden. Mit dieser umfassenden Sanierung
werden nicht nur die Sicherheit und der Wohnkomfort der Mieter gewährleistet,
auch die Attraktivität und Qualität der Siedlung soll so auf lange Zeit aufrecht erhalten bleiben.
impressum
Ansicht auf den Augarten von der Rheinseite.
Texte: ruweba kommunikation ag, Riehen
Bilder: Schmutz+Partner AG, Fr. Sauter AG, Vischer AG Architekten+Planer
Gestaltung: ruweba kommunikation ag, Riehen
Erscheinen: zwei Mal jährlich
Nächste Ausgabe: Herbst 2010
Schmutz + Partner AG Focus 14 4