Muster Mietvertrag - Immocasa Bern AG.

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d) Als kleins Ausbesserung im Sinne von lit. b) gilt - unabhängig vom allElligen Rechnungsbetrag - insbesondsre die Instandhaltung: - der Türschlösser und Türgrifb, der Schrank- und andsrer Schlösser - der elektischen Schaltsr, Steckdosen und Sicherungen - der Glühlampsn, Leuchtlöhren, Telsfon-, Radio- und Fernsehanschlüsso - dsr Gurton, Seile, Kurbeln von Storen, Rolladen und Zugialousien - Ersetzsn von Dichtungen an Hahnen oder anderen sanitären Armaturen und einfache Reparatursn an Spülkästen - der Glasscheiben. Bloss gesprungene Scheiben sind spätostens boi Beendigung der Miete zu eGstzen - von Brauseschläuchen und Wc-Brillen (inkl. Ersa?) sowie von sanitären Umstell- und Verschliossapparaturen und ähnlichsn Vorrichtungen der Abflussleitungen und Siphons bis zum Anschluss an die Hauptleitung (Reinigen und e) Warmwasserboiler sind zu entkalken, wenn seit der letzten Entkalkung funf Jahre Mieter pro Jahr seiner Mietdauer - andernfalls bezahlt der allenfalls seit der letzten, von ihm vorgenomt - den entsprechenden Anteil. 0 Unterhalt und Reparaturen an Waschmaschine, Glätte- und Trocknungsein fallen zu gleichen Teilen zulasten der Mieter, gleichgültig ob sie die Anlagen benützen oder nj einer Verlängerung der Lebensdauer einer Einrichtung fuhren, bezahlt der Ve g) Als kleine Ausbesserung gelten im Übrigen sämtliche h) Der Mieter darf keine Reparaturen auf Rechnung des Verm i) Eigene Anderungen und Flickarbeiten irgendwelcher Art sind j) Der Mieter hat Mängel, die er nicht selber zu beseitigen haftet er fur den Schaden, der dem Vermieter daraus -tu-1 Der Vermieter behält sich zur Ausübung heit des Mieters vor. Der Verynieter ist Mietobjekt zu verfugen Mietobjekt den Mi der Liegenschaft. Auf Mieter rechtzeitig Will der folgendes: OR bleibt vorbehalten. ilässt der Mieter die Meldung, so den Zutritt zur Mietsache in Anwesennicht berechtigt, über einen Schlüssel zum lündigt, so besteht für den Mieter die Pflicht, das zuqänglich zu machel. Da: gleiche. gilt beim Verkauf nehmen. Über den Termin hat sich der Vermieter mit dem :werktags 13.00 - 19.00 Uhr, samstags 10.00 - 12.00 Uhr. der vertraglichen Kündigungsfrist und des Kündigungstermins auflösen, gilt Der Mieter är vertraglichen Verpflichtungen grundsätzlich bis zum vertraglichen Kündigungstermin. Die vorzeitige nur auf Monatsende erfolgen und muss dem Vermieter mindestens einen Monat vorher schriftlich mitgeteilt b) -' GrundsäElich ist dsr Mieter verpflichtel, selber einsn geeigneten Mietnachlolger zu suchon' Der Vermieter wird dadurch *n'Oäpifi"nt rur Suche einei Mietnachfolgers enttastet. Witt slcn der Mieter nicht um einen Mietnachfolger bemühon' so hat er dies in der Mitteilung über den vorzeitigen Auszug ausdrücklich zu orwähnon' Die Mietinteressenten haben dem Vermieter eiriunterzeichnetes Migtgesuch zuzustellen, das mindestens ihre Personalion und das Datum des gewünschten Mietantrittes enthält. c) -' Der Abschluss eines neuen Mietvertrages ist ausschliesslich Sache des Vemiete]s, wobei ein solvsnter Mieter, der die ltäictren objet
d Über den zeitpunkt dsr Rückgabe haben sich die Parteien rechtzeitig zu versEndigsn. b) Die Rückgabe hat spätestens bis 12.00 Uhr des ersten auf die Auflösung des Mistvsrhältnisses lolgenden Wetktages zu erfolgen. d) Das Mietobiekt ist vollständig geräumt und einwandfrei gereinigt mit allen Schlüssoln und Inventargegenständen dom Vsrmieter oder dossan Vertreter zurückzugeben. Die zulasten dss ausziehenden Mieters gehenden notwendigen Instandstellungsaösiten gsmäss Zitfer 7 und I b-g müssen auf den Rückgabatsrmin ausgelührt sein. Bsi Rückgabe ist ein Zustandsprotokoll aufzunehmen, das von den Vertragspartoisn oder deren Vertreter zu unteeeichnen ist. Verdeckte Mängel hat der Vermietar dem ausziehonden Mieter sotod nach ihrer Feststellung, spätestens 14 Tage nach Rückgabo, schrifüich zu melden. Worden nachträglich gemeldete Mängel vom Mieter nicht &|nt 10 Tagon seit Erhalt der Mitteilung bestritten, gelten sie als anerkannt. e) Erfolgt die Rückgabe des Mietobjektes vor dem Kündigungstermin, so ist der Verm( ausfuhren zu lassen. Über allfällige Mietzinsreduktionen einigen sich die Parteien vor Eine Mietzinsreduktion steht jedoch dem Mieter nicht zu, soweit solche gungstermins begonnen werden. Fehlende Schlüssel sind vom Mieter zu ersetzen. Bei des Mieters ersetä werden. behalten und den Namen der Gesellschaft sowie die sch rift | ich mitzuteilen. Besondere Besti ffiffi Die Mieteri n sei n Ois spätestens Tzagal' OR, Art 12 VMWG ist ausgeglichen bis zum - Der Mietzins basiert auf einen Hypothekarzinssatz von o/o Daraus ergib sich zur Zeit eine nicht ausgeschöpfte Mietzinsreserve von monatlich deren Anpassung zu einem späteren Zeitpunkt vorbehalten bleibt. Renovationsarbeiten Renovationsarbeiten. vor Ablauf des Kündi- üssel auf Kosten ganzen Vertragsdauer beizu- Mietsache dem Vermieter Fr. oder o/o Dieser Vertrag wird von den Vortragsparteien in allsn Teilsn als dchtig befunden und in draifacher Aus{fihrung untezeichnet. Bern Mieter Ehe partn eri n/Eh epartn er Sol id arpartn eri n/So I idarpartn er Vermieter lmmo Casa Bern AG Elisabeth Lutz
Seite 1 und 2: Vermieter Mieter IrvTlc|ct EASA EIE
Seite 3: a) Dsr Mieter verpiicfitst sich, di

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