BEGRÜNDUNG Entwurf Bebauungsplan Nr. 30 I c ... - Hemer

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VERFAHRENSVERMERKE 1. 2. 3. 4. 5. 6. 5. 6. 7. Aufstellungsbeschluss Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses Billigungs- und Offenlagebeschluss Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung Öffentliche Auslegung vom Erneuter Billigungs- und Offenlagebeschluss Erneute öffentliche Auslegung vom Satzungsbeschluss Bekanntmachung und Beginn der Rechtsverbindlichkeit BESTÄTIGUNG DER RICHTIGKEIT Hemer, …………………… Amtsleiter AUSFERTIGUNG 25.11.2008 03.12.2008 28.01.2009 04.02.2009 11.02.2009 - 13.03.2009 Der textliche und zeichnerische Inhalt dieses Bebauungsplanes stimmt mit dem Satzungsbeschluss vom XX.XX.2009 überein. Das Verfahren wurde ordnungsgemäß durchgeführt. Hemer, …………………… Bürgermeister
TEIL 1 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN I. RECHTSGRUNDLAGEN I.1 Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.09.2004 (BGBl. I S. 2414, zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 31. Juli 2009 (BGBl. I S. 2585) I.2 Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23.01.1990 (BGBl. I S. 132), zuletzt geändert durch Artikel 3 Investitionserleichterungs- und Wohnbaulandgesetz vom 22.04.1993 (BGBl. I S. 466) I.3 Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18.12.1990 (BGBl. I 1991 S. 58) I.4 Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NW S. 666), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Dezember 2010 GV. NRW. S.688), in Kraft getreten am 29. Dezember 2010 II. BAUPLANUNGSRECHTLICHER TEIL Bauliche Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) II.1 Art der baulichen Nutzung (§§ 1 - 15 BauNVO) Kerngebiet gem. § 7 BauNVO Allgemein zulässig sind Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften, Betriebe des Beherbergungsgewerbes und Vergnügungsstätten, soweit sie nicht im Speziellen im Bebauungsplan ausgeschlossen werden, sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe, soweit sie nicht im Speziellen im Bebauungsplan ausgeschlossen werden, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke, Tankstellen im Zusammenhang mit Parkhäusern und Großgaragen, Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter. Ausnahmsweise zulässig sind sonstige Wohnungen gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 7 BauNVO ab dem zweiten Obergeschoss. Ausschluss bestimmter Nutzungen im Kerngebiet In dem festgesetzten Kerngebiet werden die gemäß § 7 Abs. 3 BauNVO ausnahmsweise zulässigen Nutzungen (Tankstellen, die nicht unter Absatz 2 Nr. 5 fallen und Wohnungen, die nicht unter Absatz 2 Nr. 6 und 7 fallen) gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO ausgeschlossen.
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Seite 5 und 6: Die der Versorgung des Baugebietes
Seite 7 und 8: TEIL 2 BEGRÜNDUNG I. ZIELE, ZWECKE
Seite 9 und 10: I.3.2 Flächennutzungsplanung und Z
Seite 11 und 12: LKW-Aufkommens auf Autobahnen und L
Seite 13 und 14: Im nördlichen Kopfbereich des Geb
Seite 15 und 16: Entlang der Grenze zur Seuthestraß
Seite 17: Im Plangebiet gibt es derzeit keine

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