Deine erste Wohnung Tipps für den Start ins eigene ... - KWG Halle

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4 Das kostet die eigene Wohnung. Bevor wir zum Thema Geld kommen, müssen wir ein paar Begriffe erklären. 1. Die Kaltmiete Die richtet sich nach der Größe der Wohnung und wird immer in Euro pro Qua drat meter angegeben. Üblich sind bei uns im Norden des Kreises Gütersloh Werte zwischen 3,50 und 7,00 Euro. Grundsätzlich gilt: je kleiner, desto teurer. Bei möblierten Wohnungen kann der Wert auch mal darüber liegen. Der Wert richtet sich nach der Lage, dem Alter und der Aus stattung der Wohnung. Eine Übersicht mit Ver gleichs - werten findest du im aktuellen Miet spiegel, der in jedem Rathaus und bei uns abgeholt werden kann. 2. Die Nebenkosten Hierunter versteht man Kosten, die für Heizung, Strom, Wasser und Abwasser, die Müllabfuhr, die Reinigung oder anderes anfallen. Das ist von Wohnung zu Wohnung sehr unterschiedlich und sollte im Mietvertrag aufgelistet sein. Auf die Nebenkosten wird in der Regel ein monatlicher Abschlag gefordert, zum Beginn des nächsten Jahres folgt dann die Jahresendabrechnung nach Verbrauch und Wohnfläche. 3. Die Warmmiete Das ist die Summe aus Kaltmiete und Nebenkosten. 4. Die Kaution Viele Vermieter fordern eine Kaution ein. Das ist eine Art Pfand, falls an der Wohnung mal etwas kaputt geht. Gesetzlich erlaubt sind bis zu drei Monatskaltmieten. Bei der KWG gibt es keine Kaution. Jeder neue Mieter erwirbt Genossenschaftsanteile. Ihre Zahl richtet sich nach der Größe der Wohnung. Bei einer 2-ZKB-Wohnung sind es vier im Wert von zusammen 640 Euro. Nun zu den Kosten: Ein Zimmer in der Wohngemeinschaft gibt es manchmal schon für 200 Euro warm. Eine erste eigene Wohnung mit vielleicht einem Zimmer, Küche und Bad kostet hingegen etwa das Doppelte. Und zwar Monat für Monat. Und der nächste Erste kommt oft schneller, als man denkt. Finanzielle Hilfen. Jungen Menschen, die nicht mehr Zuhause wohnen bleiben können, stehen unterschiedliche Hil fen bei der Finanzierung einer eigenen Wohnung zur Verfügung. Beispiele: Wenn das Lehrgeld nicht ausreicht, können Azubis bei der Arbeitsagentur eine Berufsausbildungsbeihilfe, kurz BAB, beantragen. Wer noch Schüler oder Student ist, erfüllt vielleicht
die Voraussetzungen für die Förderung nach dem Bundesausbildungsförderungsgesetz, vielen besser als BAFöG bekannt. Vielleicht erhalten die Eltern auch noch Kindergeld und stellen dieses zur Verfügung. Wer nicht arbeiten kann, hat vielleicht Anspruch auf Arbeitslosengeld (ALG) II. Dies umfasst auch Leistungen zur Finanzierung einer eigenen Wohnung. Die wichtigsten Spielregeln. Wer den Schritt zur ersten Wohnung wagt, beginnt einen neuen Le - bensabschnitt. Dieser erfordert Selbstständigkeit und Verantwor tungs - be wusst sein. Keine Eltern, die tagein, tagaus über den Gang der Dinge wachen, mahnende Worte sprechen, die Wäsche machen oder das Es - sen auf den Tisch stellen. Nun muss man sich selbst um alles kümmern: Saubermachen, Ordnung halten, Miete, Strom, Telefon und andere Rechnungen bezahlen. Und das sind die wichtigsten Spielregeln: - Sorge unbedingt für eine pünktliche und regelmäßige Mietzahlung. Am besten einen Dauerauftrag bei der Bank einrichten oder eine Einzugsermächtigung erteilen. - Vermeide Ärger mit den Nachbarn und halte dich an die Hausord - nung. Ganz wichtig sind die Ruhezeiten: 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr und 20.00 Uhr bis 7.00 Uhr. Sonn- und Feiertags sind ruhestörende Arbeiten oder zu laute Musik gänzlich zu unterlassen. - Gehe sorgfältig mit der Wohnung um. Denn für Schäden musst du in der Regel selber geradestehen. - Informiere sofort den Vermieter, wenn etwas defekt ist. - Achte auf die fristgerechte Ausführung der im Mietvertrag festgelegten „Schönheitsreparaturen“ (z.B. Tapezieren). - Wenn du etwas umbauen willst (z. B. Deckenplatten, Fliesen, Einbauküche, Hängeböden), brauchst du eine Genehmigung vom Vermieter. Lieber einmal zu viel als einmal zu wenig fragen! Das gilt auch für die Haltung von Tieren in einer Mietwohnung. Na, immer noch fest entschlossen, in die erste eigene Wohnung zu ziehen? Dann müssen wir jetzt noch ein kleines Thema streifen, bevor es endlich zur Wohnungssuche geht, nämlich das Thema „Wichtige Unterlagen“. Diese Unterlagen sind wichtig. Bevor du dich auf die Suche nach einer Wohnung machst, solltest du 5
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Seite 3: Du hast die Wahl. Wem das Kinderzim
Seite 7 und 8: Welche Größe ist die richtige? Si
Seite 9 und 10: Rechts anwälten geprüft sind. Den
Seite 11 und 12: Die Umzugsliste. Eine Wohnung wird

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