zu TOP 5 Begründung K'berg - Monschau

STADT MONSCHAU BEGRÜNDUNG
9. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN KALTERHERBERGNR.1- Messeweg- SEITE 6
ZIEL UND ZWECK DER PLANUNG
Die beantragte Änderung des B – Plan beabsichtigt eine Erweiterung dieser Baugrenze
seitlich des vorhandenen Gebäudes Messeweg Nr. 20 in einer Breite von 4 m
Zur Realisierung eines überdachten Stellplatzes auf o.g. Grundstück im Bereich der
vorhandenen befestigten Zufahrt ist eine Verschiebung der Baugrenze erforderlich, in
Verlängerung der hinteren Gebäudewand auf einer Breite von 4,00 m. Diese Breite
entspricht der bereits vorhandenen Zufahrt.
Der Bauherr plant die ehemalige Scheune zu Wohnzwecken auszubauen, derzeit befindet
sich dort u.a. eine Garage, die durch den Ausbau entfällt. Um einen witterungsunabhängigen
PKW-Stellplatz zu schaffen ist daher geplant, die vorh. Zufahrt in ihrer kompl. Breite und auf
einer Länge von 6,20 m zu überdachen und diese Überdachung gleichzeitig als Balkon für
die neuen Wohnräume zu nutzen, die vor allem im Dachgeschoss der ehemaligen Scheune
vorgesehen sind.
Weiterhin dient die vorgesehene Überdachung des KFZ – Stellplatzes auch dem
Wetterschutz des neuen Eingangs. Zur seitlichen Grenze bleibt ein Abstand von 7,00 m. Von
einer Lärmbelästigung im rückwärtigen Grundstücksbereich für den Nachbarn ist nicht
auszugehen, da der Bereich der jetzt überdacht werden soll bereits als PKW-Stellfläche
genutzt wird.
Der schmale Zuschnitt und die vorhandene Nutzung des Grundstückes lässt derzeit eine
Bebauung mit einem überdachten Stellplatz innerhalb der gültigen Baugrenze seitlich des
Gebäudes nicht zu.
3. Erläuterung der geänderten Festsetzung
Die beantragte Änderung des B – Plan zeigt eine Erweiterung dieser Baugrenze seitlich des
vorhandenen Gebäudes Messeweg Nr. 20 in einer Breite von 4 m.
Die übrigen Festsetzungen des Ursprungsplans wie auch die textlichen Festsetzungen und
Hinweise werden ebenfalls nicht geändert und gelten auch für diese Änderung des
Bebauungsplanes.
4. Ver- und Entsorgung
Die Versorgung des Plangebietes mit Gas, Strom, Wasser sowie Telekommunikations-
Infrastruktur ist über die bereits hergestellten Erschließungsanlagen gesichert.
Die Entsorgung des Gebietes ist ebenfalls über die vorhandenen Anlagen sichergestellt.
5. Umweltbelange
Die vorliegende Planung begründet keine Auswirkungen auf die einzelnen Schutzgüter, da
keine, über die bestehende planungsrechtliche Situation hinausgehenden
Eingriffsmöglichkeiten geschaffen werden.
Monschau, den .................................
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Die Bürgermeisterin