Vogelwäldele.pdf - Stadt Neuenburg am Rhein

Stadt Neuenburg am Rhein Stand: 09.10.2006
Bebauungsplan und Fassung: Frühzeitige Beteiligung
örtliche Bauvorschriften „Vogelwäldele“ gemäß §§ 3 (1) und 4 (1) BauGB
BEGRÜNDUNG MIT UMWELTBERICHT 11 von 15
Die bestehenden Ackerflächen stellen nur eine geringe Bereicherung des Landschaftsbildes
dar. Der Eingriff in dieses Schutzgut ist daher als gering bis mittel zu
bewerten. Als Freiraum und für die Erholung hat das Gebiet aufgrund o.g. Nutzung eine
geringe Bedeutung.
Für das Klima hat das Plangebiet aufgrund der Nutzung, Größe und Lage eine geringe
bis mittlere Bedeutung.
6.11 Grünordnerische Maßnahmen
Ein vollständiger grünordnerischer Beitrag mit einer detaillierten Eingriffs- Ausgleichsbilanz
wird im Zusammenhang mit dem Entwurf der Offenlagefassung erarbeitet. Nachfolgend
sind nach derzeitigem Planungsstand folgende grünordnerischen Maßnahmen
vorgesehen, die als Festsetzungen in den Bebauungsplan entsprechend aufgenommen
werden:
1. Boden
• Anlage der unbebauten Flächen bebauter Grundstücke als Grünflächen
• Ausführung von kupfer-, zink- und bleigedeckten Dächern nur, wenn sie beschichtet,
oder in ähnlicher Weise behandelt sind
• Hinweise zur Erhaltung des Bodens und der Sicherung der Bodenfunktionen
(Massenausgleich etc.)
2. Wasser
• Ausführung der Wege- und Stellplatzflächen in einer wasserdurchlässigen
Oberflächenbefestigung (z.B. Pflaster mit Rasenfugen bzw. anderen wasserdurchlässigen
Fugen, Schotterrasen, wassergebundene Decke, Drainpflaster)
• Extensive Begrünung der flachen bzw. flachgeneigten Dächern von Garagen,
Carports und Nebengebäuden
• Vollständige Versickerung des anfallenden Oberflächenwassers von öffentlichen
Straßen, sowie Dachflächen und sonstiger versiegelter Flächen im Plangebiet
3. Klima/Luft
• Ein- und Durchgrünung des Plangebiets mit standortheimischen Bäumen und
Sträuchern
• Aufgelockerte Bebauung mit grundstücksbezogenen Baufenstern
4. Pflanzen/Tiere/Biotope
• Pflanzgebot von standortheimischen Laubbäumen und Sträuchern, sowie
hochstämmigen Obstbäumen auf den privaten Grundstücksflächen und der öffentlichen
Grünfläche am südlichen Ortsrand
• Anlage von Versickerungsmulden auf den privaten und öffentlichen Grünflächen
5. Landschaftsbild
• Intensive Eingrünung des Plangebiets im Süden zur offenen Landschaft mit
standortheimischen Bäumen und Sträuchern
• Begrenzung von Einfriedigungen auf eine Höhe von 0,80 m zu den Verkehrsflächen
• Ausschluss von Stacheldraht
• Zulässigkeit von Maschendraht- und Drahtzäunen nur mit Heckenhinterpflanzung