S P I E L V E R E I N 1 9 1 0 B R E I N I G - SV Breinig

Spielverein 1910 Breinig e. V. • Schützheide 67 b • 52223 Stolberg-Breinig
Offener Brief an
Herrn
Bernhard Engelhardt
Franktionsvorsitzender der FDP-Ratsfraktion
Prämienstr. 237
52223 Stolberg
SV 1910 BREINIG E. V.
Schützheide 67 b
52223 Stolberg-Breinig
0 24 02 / 3 67 52
http://www.svbreinig.de
e-mail: svbreinig@jollet.de
Kontaktanschrift: -Dieter Jollet, Weiherstr. 4, 52223 Stolberg-Breinig, 02402-30040 Fax 02402-36322 Mob. 0172-9760461
Offener Brief an
Ihr offener Brief vom 27.5.2011 zum „Luxusprojekt Sportzentrum Breinig“
Sehr geehrter Herr Engelhardt,
S P I E L V E R E I N 1 9 1 0 B R E I N I G
F u ß b a l l • T i s c h t e n n i s • F r e i z e i t s p o r t
Stolberg-Breinig, den 28.5.2011
wenn ich Ihren offenen Brief vom 26.5.2011 an den SV Breinig lese, muss ich feststellen, dass
falsche Schilderungen des Sachverhaltes, auch wenn man sie ständig wiederholt, nicht richtiger
werden.
Ihnen und alle denen, die die Beweggründe für die Verlegung der bisherigen Sportplätze nicht
verstehen wollen, können oder dürfen werde ich diese
nachfolgend nochmals erklären.
1. Die jetzigen Tennen-Sportplätze liegen mitten in der
Wohnbebauung und stellen einen städtebaulichen
Missstand dar, weil eine erhöhte Staub- und
Lärmbelästigung der Anlieger vorliegt.
2. An den beiden Tennen-Sportplätzen und dem
Sportheim ist ein erheblicher Sanierungsstau
entstanden, der von den zuständigen Abteilungen der
Stadt mit insg. 375.000 € ermittelt wurde.
Die Spielflächen und Dränagen der Aschensportplätze
müssen bearbeitet bzw. erneuert
werden. Bereits in der Vorlage zur Sportausschusssitzung
vom 29.6.2005 wurde seitens des
Techn. Betriebsamtes (TBA) festgestellt, dass sich unser
Hauptplatz in einem sehr desolaten
Zustand befindet und die Sanierungskosten hierfür bei
180.000 € liegen.
Es wurde dann beschlossen, auf diese Grundsanierung zu
verzichten.
Wörtlicher Beschluss “Zudem werden zurzeit Überlegungen angestellt, die Sportanlage
auf die andere Straßenseite zu verlegen“
Zu diesem Zeitpunkt stand der Sportplatz Breinig auf Platz 1 der städtischen Prioritätenliste (letzte
Sanierung 1984) die Tennenplatzsanierungen und der kleinere Trainingsplatz auf Platz 4.

Es wurde im Hinblick auf Vorgenanntes auf eine Grundsanierung verzichtet und lediglich ein
Zuschuss von 25.000 € bewilligt. Die notdürftige Überarbeitung erfolgte dann mit zusätzlichen
Mitteln unseres Vereins mit einem Kostenaufwand von 30.000 €.
Die Anzahl der Mannschaften, die diese Sportanlage nutzen ( mind. 20 Jugendmannschaften mit
ca. 320 Kindern und Jugendlichen und 4 Seniorenmannschaften), dürfte Ihnen ja bekannt sein.
Die Sanierung des kleinen Platzes und die energetische Sanierung des Sportheimes (z. Beipiel
Heizkessel und Wasseraufbereitung aus 1979 und dadurch hoher Energieverbrauch)
wurden zusätzlich mit weiteren 195.000 € veranschlagt, sodass von einem Gesamtaufwand von
insg. 375.000 € Euro auszugehen ist
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3. Unsere Überlegungen zur Lösung der vorgenannten Probleme. .
Mit unserem Schreiben vom 30.4.2004 wurde dem Bürgermeister die Verlegung der Tennen-
Sportplätze auf die andere Straßenseite vorgeschlagen und die freiwerdenden Flächen zu
Bauland zu entwickeln. Vom Verwaltungsvorstand wurde dann ihr Parteikollege Dr. Zimdars
beauftragt, eine Kosterermittlung für diese Gesamtmaßnahme zu erarbeiten. Bei dieser
Kalkulation wurde dann ein Minusbetrag für die Stadt in Höhe in Höhe von 4.713.412 €
errechnet.
Unser Gegenvorschlag war dann, die gesamte Planung, Entwicklung und Verwirklichung des
neuen Baugebietes und den Neubau der Sportanlage für die Stadt kostenlos zu übernehmen,
wenn die städtischen Grundstücke der alten Sportanlage getauscht würden gegen das
Grundstück für die neue Anlage.
Dieses Grundstück sollte dem SV Breinig mittels Erbbauvertrag über einen noch zu vereinbarenden
Zeitraum zur Verfügung gestellt werden. Danach sollten alle Aufbauten entsprechend
den gesetzlichen Vorgaben für Erbbaurecht Eigentum der Stadt Stolberg werden.
In mehreren Gesprächen, an denen Sie oder andere Mitglieder Ihrer Partei teilgenommen haben,
wurde unser mit einem solventen Investor entwickeltes Projekt vorgestellt und immer auch durch
mehrere Ratsbeschlüsse unterstützt.
Dabei war von allen Ratsmitgliedern - auch von Ihnen - immer zu hören.
„Wir sind dafür, wenn es die Stadt nichts kostet"
Jetzt wollen Sie und Ihr Kämmerer jedoch noch 2.000.000 € daran verdienen, um eine städtische
Überschuldung zu vermeiden!!!!
Ich muss mich dann fragen, wo waren Ihre Sparvorschläge und die Nutzung von Einnahmequellen
in den letzten fast 25 Jahren in denen Ihre Partei, mit Ausnahme von 5 Jahren CDU
Mehrheit, immer in der STOLBERGER REGIERUNG saß und Ihr Kämmerer immer für die
Finanzen zuständig war? !!!
4. Bewusst vergessen haben Sie bei Ihrer Argumentation im offenen Brief, dass keine Bebauung
erfolgen kann ohne Berücksichtigung der nachfolgenden Fakten.
a. Ohne unseren Verzicht auf den noch bis 2054 laufenden Pachtvertrag mit Privatpersonen für
ca. 2/3 des Grundstücks des Hauptplatzes (ca.7.600 m²), für das wir im Besitz einer
Kaufoption sind.
b. Ohne Verzicht auf die städtische Restfläche (ca. 5.800 m²) für die nach unserer und der
Rechtsauffassung führender Juristen eine konkludente Vereinbarung („schlüssiges“
konkludentes Verhalten erfolgte durch die Stadt, den Kreis Aachen und die Bezirks-regierung)
besteht.
c. Ohne unseren Verzicht auf den noch bis Ende 2015 bestehenden Nutzungsvertrag für den
Trainingsplatz und das Sportheim.
d. Die übrigen im Bebauungsplan für eine Bebauung ausgewiesenen Flächen befinden sich in
Privatbesitz, teilweise mit Kaufoptionsverträgen zu Gunsten des SV Breinig oder sonstigen
privatrechtlichen Vereinbarungen zu Gunsten der Projektes.

5. Was bringt die Stadt bei diesem Projekt ein?
Eine eigenständig nicht bebaubare Flächen von ca. 5.070 m² (Freifläche hinter den Sportplätzen
3400 m² und eine Wegeparzelle für die früher geplante Verbindung Corneliastr. – Schützheide in
einer Breite von ca. 6-8 m und einer Gesamtgröße von ca. 1670 m²) und ein in erheblichem
Umfang zu sanierendes Sportheim.(siehe beiliegende Lageplan)
Soviel zum Sachverhalt.
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Wenn Sie uns „eine gehörige Portion Unverschämtheit“ in Bezug auf fehlende Kostenkalkulation
von 2010 vorwerfen, kann ich Ihnen hierzu nur sagen, dass dies Ihrerseits ebenfalls eine
Unverschämtheit ist.
1. Sie strafen sich auf Seite 2 Ihres Schreibens vom 26.5.11 selbst lügen, wenn Sie sich hier auf
eine Ihnen vorliegende Grobkalkulation beziehen.
2. Unterstellen Sie uns wir würden 2,8 Mill. plus 500.000 € insgesamt also 3,3 Millionen € von der
Stadt fordern. Im höchsten Masse falsch aber gut zur Stimmungsmache gegen den SV Breinig
und das Projekt geeignet.
Für einen FDP-Politiker höchst unwürdig und nicht den Fakten entsprechend..
Genau so unwahr ist Ihre Aussage, wir würden beabsichtigen der Stadt Planungskosten in Höhe von
500.000 € in Rechnung zu stellen und wir hätten diese Planungen ohne Auftrag ausgeführt.
Wir haben nur darauf hingewiesen, dass der Stadt Planungskosten für die Entwicklung der beiden
Baugebiete in Höhe 500.000 € erspart geblieben sind.
Unsere und die Kalkulationen eines Investors liegen der Verwaltung und den Fraktionen schon seit
Jahren vor, wurden im April 2010 aktualisiert und auch Ihnen bei mehreren Besprechungen erläutert.
Welche Vorteile hat nun die Stadt?
Sie erhält eine von unserem Verein mit großem Aufwand und Eigenmittel erstellte
moderne, zeitgemäße Sportanlage von 2 bis 3 Millionen €.
Sie spart die Sanierungs- und Instandsetzungekosten der alten Anlage in Höhe von
375.000 €
Sie erhält ein dringend benötigtes Baugebiet in Breinig für eine Wohnbebauung mit
demnächst ca. 70 Wohnhäuser.
Sie erhält Grundsteuer (ca. 20.000 €/Jahr ) und Einkommensteuer der dort wohnenden
Neubürger.
Sie erhält Kanalgebühren.
Sie erhält Straßen, Wege, Spielflächen, Kanalanlagen, Straßenbeleuchtung und alles, was
sonst noch zu einem Wohngebiet dazugehört.
Es entsteht ein Wirtschaftspotenzial für Unternehmen der Stadt Stolberg und der Region
in Höhe von ca. 30 Mill. €.
Und dies alles wie bereits 2005 versprochen zum Nulltarif.
Nach dem neuen Haushaltsrecht kann Ihr Kämmerer sogar noch die neue Sportanlage und die
Straßenanlagen mit Kanal und Erschließungskosten des Neubaugebietes in seiner Bilanz als
Vermögenswerte aufführen und dadurch den Schuldenstand senken bzw. die Überschuldungsgefahr
verringern !!!
Ich erkläre hiermit nochmals in aller Deutlichkeit, dass der SV Breinig bereit ist, die unter Punkt 4
aufgeführten Voraussetzungen zu erbringen und zusätzlich in Eigenleistung, mit Hilfe von Sponsoren,
durch Aufnahme von Krediten und Verwendung von Spenden die neue Anlage mit den nachfolgend
aufgeführten Bauten und Anlagen für die Stadt zu erstellen.
A. Bau des Parkplatzes
B. Bau des Kunstrasenhauptplatzes

C. Bau des kleineren Trainingsplatzes
D. Bau des Funktionsbereiches des Sportheimes.
Dieses Sportheim jedoch mit den für eine Sportanlage erforderlichen Umkleideräumen, Duschen,
Schiedsrichterraum, Geschäftszimmer zur Spielberichterstellung, Geräteraum zur Unterbringung
von Sportgeräten und ein Besprechungsraum. Diese Räume befinden sich nach unserer Planung
im Erdgeschoss.
Wir erwarten, dass die hierdurch entstehenden Kosten aus dem Verkauferlös der städtischen
Grundstücke, der von uns freizugebenden Grundstücksflächen und dem Verzicht auf die Pacht-
und Nutzungsrechte gedeckt werden.
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Mit Eigenmitteln wird der SV Breinig herstellen:
E. Das Obergeschoss des Sportheimes mit Versammlungs- und Bewirtungsraum, Archivraum und
Geschäftszimmer für Jugend und Seniorenbereich.
F. Hauswartwohnung (übrigens die wirtschaftslichste Investition der gesamten Anlage)
G. Jugend-Trainingshalle zur Entspannung der Trainingszeiten im Winterhalbjahr und zur sportlicher
Betätigung vieler Stolberger Bürger. (für uns auch eine wirtschaftliche Investition)
Wenn Sie sehr geehrter Herr Engelhardt, wider besseren Wissens für die Stadt Kosten in Höhe von
3.3 Mill. € prognostizieren, ist dies unwahr und für mich unverständlich und stellt eine bewusste
Irreführung der Stolberger Bürger dar.
Wir wollen kein Luxusobjekt bauen sondern eine moderne, zeitgemäße und funktionelle Sportanlage.
Eigentlich sollten Sie sich freuen, daran mitgewirkt zu haben.
Ihre im Ihrem Brief angezeigte “Klarstellung“ ist dazu ein guter Ansatz.
Unkorrekt finde ich Ihren Versuch auch noch die anderen Ratsfraktionen, die sich über das Projekt
gründlicher informiert und zugestimmt haben, zu beeinflussen und die Stolberger Vereine
gegeneinander aufzuhetzen.
Wie passt dieses Verhalten mit dem Parteiprogramm der FDP zusammen?
Es wäre sicherlich hilfreich gewesen wenn Sie vor der Verfassung des Briefes, Ihr Parteiprogramm
und hier ganz besonders die Absätze „Mehr Freiheit und Fairness durch Soziale Marktwirtschaft“
und „Sportpolitik“ gelesen hätten. Sie hätten dann sicher, auf dieses für Ihre Partei kontraproduktive
Schreiben verzichtet.
Herr Engelhardt, ich bedauere in dieser Form auf Ihren offenen Brief reagieren zu müssen. Im
Interesse der Sache und besonders unserer aktiven Sportler und Mitglieder haben Sie mir jedoch
keine andere Wahl gelassen.
Durch die breite Zustimmung der Fraktionen bleiben wir nach wie vor ermuntert, das Projekt weiter
gemeinsam mit der Stadt zu verfolgen und sind bereit, unsere im Schreiben vom 16.5.2011
geäusserten Bedenken zu begründen und die Beweggründe zu erläutern und hoffentlich in
konstruktiver und zielorientierte Weise mit der Stadt zu lösen.
Im Interesse der vielen in Breinig sporttreiben Kinder, Jugendlichen und Senoiren hoffen wir letztlich
auch Sie von der Richtigkeit und Wichtigkeit des Projektes überzeugen zu können.
Mit freundlichen Grüßen
Spielverein 1910 Breinig
Dieter Jollet
Vorsitzender Anlage:
Lageplan der Grundstücke der vorhandenen Flächen

Verteiler: Bürgermeister Ferdi Gatzweiler CDU Fraktion
SPD Fraktion Fraktion Bündnis 90/die Grünen
RM Emonds Presse: Zeitungsverlag Aachen, Redaktion Stolberg
Redaktion Super Mittwoch/Sonntag