Kolberger Platz 1 - Trave

Gewerbeeinheiten im Wohnhochhaus
Kolberger Platz 1
Kolberger Platz 1

Die Lage
Kolberger Platz 1
Der Kolberger Platz 1 ist das einzige Hochhaus in
der sogenannten Pagageiensiedlung in St. Lorenz-
Süd. Das Objekt überzeugt durch seine zentrale
Lage zwischen der Moislinger Allee und der Hansestraße
und die sehr gute Erreichbarkeit. Alle wichtigen
Dienstleistungsangebote (Ärzte, Apotheken,
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte etc.) befinden
sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung
Es besteht eine sehr gute und schnelle Anbindung
an die anderen Stadtteile Lübecks und den überregionalen
Verkehr. Die Bushaltestelle »Kolberger
Platz« (Linien 6 und 16) liegt direkt vor dem Haus, die
Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Moisling ist in
ca. 10 Minuten erreichbar. Die Lübecker Innenstadt
und der Hauptbahnhof sind ca. 25 Minuten zu Fuß
entfernt.
Das Umfeld
Im Umfeld des Objektes befinden sich zahlreiche, meist
sanierte Mehrfamilienhäuser. Die Einwohnerstruktur im
Bereich der Pagageiensiedlung ist sehr ausgewogen. Der
Stadtteil St. Lorenz-Süd gilt aufgrund der zentralen Lage,
der Nähe zur Drägerwerk AG, der vielfältigen Bebauung,
der guten Erreichbarkeit und der gemischten Bevölkerungsstruktur
als sehr beliebter Wohnstandort. Allein die
Grundstücks-Gesellschaft »Trave« verfügt über fast 800
Wohnungen in der Umgebung. Die Standortvorteile zeigen
sich auch in unseren Neubauplanungen im Bereich der
gegenüberliegenden Stettiner Straße und der nahen Märkischen
Straße. Mehr als einhundert zusätzliche Wohnungen
sollen in den nächsten Jahren den Stadtteil weiter beleben.
Kolberger Platz 1

Das Gebäude
Das Potential
Gebäude »Kolberger Platz 1«
Das Gebäude »Kolberger Platz 1« ist ein Hochhaus mit insgesamt 113 Wohnungen. Die frei
finanzierten 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 37 und 89 m² überzeugen
durch die Grundrissgestaltung, die Süd-West-Ausrichtung und die einladenden Balkone. Das
Haus verfügt über einen Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ladenzeile und ein Hauswartbüro
der Grundstücks-Gesellschaft »Trave«.
Die Ladenzeile
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Ladenzeile mit
einer Gesamtnutzfläche von ca. 800 m² (inklusive der ehemaligen
Wäscherei im Anbau). Große Schaufensterflächen laden in die
hellen Räumlichkeiten ein. Die teilbaren Gewerbeflächen sind
ebenerdig mit dem Rollstuhl erreichbar. Parkflächen sind im
allgemeinen Verkehrsraum vorhanden. Vielfältige Nutzungen der
Räumlichkeiten als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Präsentationsfläche,
als Café oder möglicherweise auch als Restaurant (in der
alten Wäscherei), als Dienstleistungseinheit, als Büro oder Praxis
sind denkbar.
Die Ladenzeile des Kolberger Platzes wurde durch die Eröffnung einer Wohnberatungsstelle
für ältere Menschen nachhaltig aufgewertet. Auf einer Fläche von ca. 120 m² informiert die
Grundstücks-Gesellschaft »Trave« gemeinsam mit sozialen Einrichtungen der Hansestadt
Lübeck ältere Menschen und deren Angehörige über die Möglichkeit von Wohnraumanpassungen,
besonders in Küchen und Bädern. Weiterhin wird das Augenmerk auf Hilfen im Alltag und
auf die Mobilität Menschen fortgeschrittenen Alters gelegt. Mit einer umfangreichen Ausstellung
zu diesen Themen sowie dem breiten Beratungs- und Dienstleistungsangebot lösen wir ein
großes Interesse der Öffentlichkeit, gerade auch im Hinblick auf den demographischen Wandel
und das Wohnen im Alter, an diesem Standort aus. Durch die Wohnberatung, die zahlreichen
Wohnungen im direkten Umfeld, aber auch durch die gute Verkehrsanbindung können hohe
Kundenfrequenzen erreicht werden.
Kolberger Platz 1

Ansicht:
Vermietungsangebot - Gewerbeeinheit 747
Mietpreis:
· Nettokaltmiete nach Vereinbarung
· Vorauszahlung Betriebskosten ca. 1,40 Euro / m²
· Vorauszahlung Heizung und Gebrauchswassererwärmung
über Stadtwerke Lübeck
Mietkaution:
3 Nettokaltmieten
Provision:
keine
Sonstiges:
Die Vermietung ist in Absprache möglich.
Gewerberaum
2
ca. 57,5 m
Nutzfläche:
ca. 100 m²
Lage im Gebäude:
Grundriss:
Keller
2
ca. 40 m
Kolberger Platz 1

Notizen
Kolberger Platz 1

Grundstücks-Gesellschaft »Trave« mbH
Falkenstraße 11 • 23564 Lübeck
Tel.: 0451 / 7 99 66-0 • Fax: 0451 / 7 99 66-990
www.trave.de • trave@trave.de
Ihr Ansprechpartner:
Kerstin Piepenschneider
Tel.: 0451 / 7 99 66-116
E-Mail: piepenschneider@trave.de
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Richtigkeit zurzeit der Prospektausgabe überprüft. Ein
Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Es gelten ausschließlich
die Bedingungen des abzuschließenden Mietvertrages. Stand: Januar 2013
Kolberger Platz 1