Ausgabe 32 - Trave

Freigeräumt
Liebe Leserin,
lieber Leser,
bei der Sanierung der
Lübecker Altstadt sind
Engagement für das große
Ganze und Akribie im Detail
gleichermaßen gefragt.
Die UNESCO-Beauftragte der
Hansestadt ist dabei jemand
fürs Große. Sie schaut quasi
„von oben“ auf die vielen
städtebaulichen Projekte in
unserem Welterbe, bringt die
verschiedenen Akteure an
einen Tisch und pflegt auch
den Kontakt zur Kulturorganisation
der Vereinten
Nationen. Über ihre Arbeit
gibt Christine Koretzky im
Interview dieser Ausgabe
Auskunft. Sie hat künftig mit
dem Managementplan für
das Welterbe ein Dokument
zur Verfügung, in dem die
Lübecker Bürgerschaft den
Schutz der Altstadt auf eine
verlässliche Basis gestellt hat.
In der täglichen Sanierungspraxis
sind dagegen oft die
kleinen Details entscheidend.
So hat eine sorgfältige
Planung gewährleistet, dass
der Aalhofbunker am Fuße
der Hüxstraße ohne größere
Probleme abgerissen werden
konnte. Die Begleitung durch
Sachverständige beruhigte
darüber hinaus die HauseigentümerInnen
der Nachbarschaft
und stellte sicher,
dass mögliche Schäden durch
Erschütterungen genau dokumentiert
werden konnten.
Aber auch bei „normalen“
Sanierungen wie in der
Düvekenstraße und der
Engelsgrube sind sowohl
Fachkunde als auch Liebe
zum Detail gefragt. Dafür
steht neben vielen privaten
SaniererInnen die städtische
Grundstücks-Gesellschaft
»Trave«. Aber auch allen beteiligten
ArchitektInnen und
HandwerkerInnen möchte
ich an dieser Stelle einmal
ausdrücklich danken.
Ihr Franz-Peter Boden,
Bausenator
Lübecker Altstadtzeitung
Aktuelle Informationen zur Sanierung in der Altstadt
AusgAbe 32 / März 2011
Robuste Häuser trotzen Erschütterungen
Platz für neue Bebauung: Seit Januar ist der Aalhofbunker Vergangenheit
Einen Bunker reißt man nicht
alle Tage ab. Wird den dicken
Betonmauern mit Lockerungssprengungen
zu Leibe gerückt,
sind Lärm und Erschütterungen
unvermeidlich. Beim
Abriss des Aalhofbunkers
traf die Sanierungsträgerin
Grundstücks-Gesellschaft »Trave«
mbH darum umfangreiche
Vorsichtsmaßnahmen. Mit Erfolg:
Die Fläche am Fuße der
Hüxstraße ist eingeebnet und
steht für eine dem Ort angemessene
Bebauung bereit.
Seismografen installiert
„Das Geschirr hat schon manchmal
im Schrank geklirrt“, erzählt
Helga Glufke, die direkt
gegenüber der Abrissstelle
wohnt. „Besonders als es ans
Fundament ging, war es sehr
laut.“ Monatelang schaute sie
durch ihre Fenster in der klei-
Unversehrt: Gipsmarke zur Kontrolle der Risse
Zwei Ausstellungen sind vom
28. März bis 08. April 2011 im
Heiligen-Geist-Hospital zu sehen.
Die Vereinigung der Landesdenkmalpfleger
widmet sich
mit Ihrer Ausstellung „Stadt
Land Fluss“ der städtebau-
Ausstellungen
Abriss des Aalhofbunkers erfolgreich abgeschlossen
nen Straße „An der Mauer“ auf
eine Wand aus Containern. Die
hatte die »Trave« aufstellen lassen,
um die Anwohner so gut
es geht vor Schall und Staub
zu schützen. Um auf Nummer
sicher zu gehen, wurden außerdem
Seismografen installiert.
Wären die Grenzwerte für Erschütterungen
überschritten
worden, hätten diese Alarm
geschlagen.
Doch auch wenn mit größter
Sorgfalt gearbeitet wird, kann
es vereinzelt zu Schäden kommen.
Beruhigend wirkt da ein
Experte wie Dipl.-Ing. Wilfried
Ohnesorge. Der von der Industrie-
und Handelskammer
Lübeck öffentlich bestellte und
vereidigte Sachverständige erklärt:
„Der Mensch verbindet
Erschütterungen sofort mit
Gefahr. Doch die Gebäudehülle
ist trotz dieses subjektiven
Eindrucks meist
nicht gefährdet.“
Ohnesorge war,
neben Dipl.-Ing.
Stefan Knabe,
einer der beiden
Experten, die die
»Trave« mit einer
Bauzustandsdokumentationbeauftragt
hatte. Er
besichtigte vor
Beginn des Abrisses
über 100
Wohneinheiten
von innen und außen,
um schon bestehende
Schäden
lichen Denkmalpflege in
Deutschland.
Die sechs Mitgliederstädte der
Arbeitsgemeinschaft Historische
Städte zeigen ihre jeweils
drei Arbeiten, die in die engere
Wahl für den Bauherrenpreis
2010 gelangt sind.
an der Bausubstanz
zu dokumentieren.
Seine Arbeit war zunächst
einmal eine
vertrauensbildende
Maßnahme. Nachbesichtigungen
sind
dann auch nicht allzu
viele nötig gewesen.
Bis auf ein, zwei
kleinere Schäden
gab es meist eine
natürliche Ursache.
„Auch der weiche
Untergrund kann ja
dazu führen, dass
sich Risse an Gebäuden
bilden. Davon
zeugen die schiefen
Mauern mittelalterlicher
Altstadthäuser“,
erklärt der Fachmann.
Manchmal
half einfach der Vorher-nachher-Vergleich
anhand
seiner Unterlagen. „Bewohner
gucken sich ja nicht ständig ihr
Haus von allen Seiten an. Ich
kenne die neuralgischen Punkte,
ein Laie nicht.“
Fugen sind elastisch
Risse können sich zum Beispiel
in Eckfugen bilden, oder
in den Übergängen von der
fest stehenden Giebelscheibe
zum Dachstuhl, der relativ
leicht in Schwingungen ver-
setzt werden kann und sich
auch schon bei starkem Wind
bewegt. Das Mauerwerk selbst
kann mit seinen „elastischen“
Fugen einiges aushalten. Auch
bei Helga Glufke hat sich der
schon bestehende Riss in der
Fassade nicht vergrößert. Der
angebrachte Rissmonitor hätte
dies angezeigt, und die Gipsmarken
am Nachbarhaus, die
Ohnesorge dort geklebt hat,
wären sonst abgefallen oder gerissen.
Sie freut sich darüber,
nicht mehr gegenüber einem
Bunker zu leben: „Es ist, als
ob man plötzlich in einer ganz
anderen Gegend wohnt.“ Auf
dem freien Grundstück sollen
drei Einfamilienhäuser und ein
Wohn- und Geschäftshaus entstehen.
Engelsgrube 28 steht zum Verkauf
Sanierung des großen Altstadthauses kurz vor Abschluss
Großzügige Räume und interessante
Sichtbeziehungen
prägen das mit großem Aufwand
sanierte Altstadthaus
in der Engelsgrube 28. Der
zentrale Ort des Wohnhauses
ist die hohe Diele im Erdgeschoss,
die sich dem Blick
öffnet, sobald man durch den
gläsernen Windfang tritt. Sie
wird von einer offenen Galerie
überspannt und durch
eine große Fensterfront zur
Hofseite beleuchtet. Der
zweite große Wohnraum des
Gebäudes ist der ungeteilte
Dachboden mit einer Firsthöhe
von 4,70 Metern. Insgesamt
warten in Haupthaus
und Seitenflügel 235 Quadratmeter
Wohn- und Nutzfläche
darauf, mit neuem Leben
gefüllt zu werden: sieben
Wohnräume, eine Küche, Bad
und Gäste-WC, Keller und Abstellflächen.
Die künftigen BewohnerInnen
können sich aber nicht
nur über historische Elemente
freuen, wie z.B. die
Treppenanlage, Mauernischen
und Wandmalereien.
Moderne Akzente setzen
grüne Schichtstoffplatten,
Schutzwand: Gutachter Wilfried Ohnesorge zwischen den Häusern „An der
Mauer“ und der ehemaligen Wand aus Containern
die neue Bauelemente
kenntlich machen. Die
Ausstattungsdetails
in Vollbad, Gäste-WC
und Küche können die
künftigen EigentümerInnen
selbst bestimmen.
Eine komplett
neue Haustechnik samt
kontrollierter Be- und
Entlüftung sorgt dafür,
dass das denkmalgeschützte
Haus heutigen
Anforderungen gerecht
wird.
Derzeit sind noch Maler
und Restaurator
am Werk. Dennoch
können sich Kaufinteressierte
schon an die
Sanierungsträgerin,
die Grundstücks-Gesellschaft
»Trave« mbH,
wenden. Der Verkaufspreis
des Gebäudes
ist auf 349.000,– Euro
festgelegt worden.
Kontakt
grundstücks-gesellschaft
»Trave« mbH
Frank Kähler
Tel. 0451 / 799 66-308
www.trave.de
Die Diele ist der zentrale Wohnraum im
Erdgeschoss der Engelsgrube 28

AUSGABE 32 / MäRZ 2011
Lübecker Altstadtzeitung
Nachgefragt Die Lebendigkeit des Welterbes erhalten
Ein Interview mit Christine Koretzky, der UNESCO-Beauftragten der Hansestadt Lübeck
Frau Koretzky, Sie sind seit
Dezember 2010 UNESCO-Welterbebeauftragte
der Stadt Lübeck.
Was ist Ihre Rolle bei der Bewahrung
der Altstadt?
Meine Rolle als Welterbebeauftragte
ist weniger das aktive
Bewahren als vielmehr das
Koordinieren aller Aktivitäten,
die in Lübeck mit dem Welterbe
zu tun haben. Die unterschiedlichen
Interessen müssen zusammengeführt
und abgewogen
werden, immer mit dem
Ziel vor Augen: den Schutz des
einzigartigen baukulturellen
Erbes unserer Stadt.
Das Wort „Bewahrung“ klingt
mir dabei zu sehr nach „konservieren“.
Als Stadtplanerin
möchte ich die Lebendigkeit
unseres Welterbes betonen.
Die Situation in Lübeck ist eine
andere als beispielsweise beim
Kölner Dom, der als einzelnes
Gebäude eine Welterbestätte
mit „tt“ ist. Dort gibt es zwar
auch Konsequenzen für die
Stadt. In Lübeck ist aber mit
Ausnahme einiger Teile, die im
2. Weltkrieg zerstört worden
sind, die gesamte Altstadt Welterbe.
Hier leben und arbeiten
Menschen. Da kann man nicht
nur bewahren, da müssen viele
Kompromisse gefunden werden.
Neben den touristischen
Reizen muss dafür gesorgt
werden, dass die Altstadt als
Wohnstandort attraktiv bleibt,
als Einkaufsstandort konkur-
renzfähig ist und
die BewohnerInnen
sich mit ihr identifizieren.
Im letzten
September hat die
Bürgerschaft den
Managementplan
für das Welterbe
„Lübecker Altstadt“
beschlossen. Was beinhaltet
er?
Der jetzt beschlosseneManagementplan
ist eine wirklich
große Hilfe.
Erstmals ist alles,
was das Welterbe
„Lübecker Altstadt“
betrifft, in einem
verbindlichen, von
der Bürgerschaft beschlossenen
Werk
zusammengefasst: klar formulierte
Ziele, Schutzgebiete,
Schutzinstrumente, Planungs-
und Handlungsgrundlagen –
um nur einiges zu nennen. Der
Plan weist den genauen Umgriff
des Welterbebereiches aus: die
Pufferzone – also die Schutzzone
um das Welterbe – und die
geschützten Sichtachsen. Dort
müssen genauso wie im Welterbe
selbst bauliche Veränderungen
frühzeitig abgestimmt
werden. Die Schutzinstrumente
und Gremien dafür werden im
Managementplan beschrieben,
sind aber bekannte Satzungen
bzw. Institutionen in Lübeck.
Hält für Lübeck den Kontakt zur UNESCO: Christine Koretzky
Neben der Denkmalschutzbehörde
und der Stadtplanung ist
dies vor allem der Gestaltungsbeirat,
der bei besonderen Bauprojekten
gehört wird.
Als Welterbebeauftragte werde
ich bei allen Projekten frühzeitig
eingebunden, gleiche mit
den Zielen des Managementplans
ab und halte bei Bedarf
Rücksprache mit der UNESCO
oder ICOMOS – dem Internationalen
Rat für Denkmalpflege
als Berater der UNESCO. Bei
Architekturwettbewerben bitten
wir grundsätzlich einen
Vertreter von ICOMOS, am
Preisgericht teilzunehmen.
Dort kann er frühzeitig wichtige
Belange äußern.
Lübeck hat in den letzten
Jahren vom Förderprogramm
der Bundesregierung für Welterbestätten
profitiert. Was konnte
damit realisiert werden?
Lübeck hat insgesamt knapp 17
Millionen Euro bekommen, womit
wir die Stadt mit der höchsten
Zuwendung sind. Im ersten
Investitionsförderprogramm
2009 gab es Fördergelder für
die archäologischen Grabungen
im Gründungsviertel, die Sanierung
des Kranen-Konvents
und von drei Wohnhäusern in
der Düvekenstraße. Der Löwenanteil
entfiel mit neun Millionen
Euro auf die Grabungen im
Gründungsviertel, eine Riesenchance!
Die Stadtstruktur mit
ihrer gesamten Entwicklung
seit der Stadtgründung im 12.
Jahrhundert ist hier im Boden
erhalten geblieben – mit ein
Grund für die Nominierung zum
UNESCO-Welterbe. Mit der Auslagerung
der Berufsschulen
bietet sich hier die einmalige
Gelegenheit, historisch wertvolles
Gelände archäologisch
zu erforschen und – für den
städtischen Raum nicht minder
wertvolles Gelände – neu zu
ordnen. Städtebauliches Ziel ist
es, hier wieder ein lebendiges
kleinteiliges Stadtviertel entstehen
zu lassen. Momentan
kann ich aber allen ans Herz
legen, die spannenden Grabungsarbeiten
zu besichtigen!
In der zweiten Auflage des Förderprogramms
2010 wurden
Fördermittel für drei weitere
Objekte genehmigt: das Burgkloster,
die Katharinenkirche
und die Salzspeicher. Im Burgkloster
und der Katharinenkirche
stehen Restaurierungsarbeiten
im Vordergrund. Bei
den Salzspeichern droht die
Fassade nach vorn zu kippen,
so dass statische Sicherungen
dringend notwendig sind.
Welche Projekte stehen künftig
bei der Weiterentwicklung des
Welterbes im Mittelpunkt?
Bauspielhaft Kreative Raumlösungen gefragt
In den sanierten Häusern der Düvekenstraße ist jeder Quadratmeter kostbar
Altstadtflair zu mieten: die Häuser in der Düvekenstraße 11 + 13
Die Wohnküche beginnt gleich
hinter der Haustür. Die Waschmaschine
verschwindet in einer
Nische unter der Treppe.
Die Heiztherme ist unter die
Dachschräge montiert. Diese
ausgefeilte Innenarchitektur
hat einen Grund: In den kleinen
Häusern Düvekenstraße
11 und 13 muss eine komplette
Wohneinheit auf 32 Quadratmetern
untergebracht werden
– auf zwei Etagen wohlgemerkt.
Von den kreativen Lösungen,
die Architektin Insa Schröder-
Ropeter entwickelt hat, können
bald die neuen MieterInnen
profitieren. Die Architektin hat
im Auftrag der Eigentümerin,
der Grundstücks-Gesellschaft
»Trave« mbH, die beiden Häu-
ser zusammen mit dem Nachbarhaus
Nr. 7 innerhalb eines
Jahres saniert.
Als erstes fällt die frische Farbe
auf: Die Fassaden der beiden
Häuser 11 und 13 haben mit
dem neuen Rosaton eine typische
barocke Farbigkeit aus
dem 17. und 18. Jahrhundert.
Vorbild waren historische Farbspuren
auf den Backsteinen.
Die Häuser selbst sind älter,
die Holzteile im Dach lassen
sich auf das späte 15. Jahrhundert
datieren. Charakteristisch
für die Fassade sind jeweils
der Giebel im ersten Stock
und das steile Dach, das in das
Dach des St. Annen Museums
übergeht. Nur wer genau hinguckt,
erkennt, wo die neuen
Dachpfannen an die älteren
des Museums grenzen. So fällt
von außen kaum auf, dass die
beiden Häuser nur 3 Meter tief
sind. Innen passen sich die
Wohnküchen dem engen Raum
gekonnt an und integrieren die
alten Essen, auch wenn in den
historischen Kochstellen kein
offenes Feuer mehr brennt. Es
gibt im Erdgeschoss noch jeweils
einen Wohnraum und ein
Bad. Statt Heizkörpern sorgen
platzsparende Fußbodenheizungen
für Wärme.
Auch die beiden ersten Stockwerke
sind durch die schmale
Grundfläche geprägt. In der
Mitte ist jeweils der Schonstein
ein unfreiwilliger Raumteiler.
Der hintere Teil wird
wohl das Schlafzimmer
bilden, der vordere
eignet sich gut
zum Wohnraum. Die
Belichtung erfolgt
über dreiseitig befensterteZwerchgiebel
und kleine Dachfenster.
Gotischer Gewölbekeller
in der Nr. 7
Deutlich mehr Platz
werden die neuen
MieterInnen der
Düvekenstraße 7
haben. 74 Quadratmeter
hat das dreistöckigeFachwerkgebäude,
bei dem
die Fassade backsteinsichtig
bleibt. Aber auch hier wird das
Wohnen von der historischen
Bausubstanz geprägt sein. Das
gilt nicht nur für den Keller mit
gotischem Gewölbe, der über
eine Leiterstiege zugänglich
ist. Auch sonst finden sich Details,
für die die neuen MieterInnen
schon einen Sinn haben
sollten. So sind knapp unter
der Decke kleine Wandflächen
mit Farbresten früherer Jahrhunderte
freigelegt. Sie bilden
quasi ein Fenster in die Vergangenheit
und sollen nicht übergestrichen
werden.
Einen besonderen Fund machte
die Restauratorin im ersten
Stock, wo das Badezimmer und
Düvekenstraße 13: Direkt von der Wohnküche gehen die
Treppe in das 1. Obergeschoss und das Bad ab
ein großer Wohnraum liegen.
Auf den alten Zimmertüren legt
sie derzeit noch eine Holzimitation
mit Mauresken frei – eine
typische Renaissance-Dekoration
aus der Zeit um 1600. Daneben
gibt es noch Teile einer
figürlichen Darstellung, die
bisher aber noch nicht zu deuten
ist. Ganz neu ist hingegen
das zweite Obergeschoss. Hier
hat ein Brandschaden vor gut
30 Jahren den alten Dachstuhl
zerstört. Die Dachbalken verschwinden
daher jetzt komplett
hinter Gipskarton. Der Raum
bekommt aber durch seine Höhe
von bis zu 5,50 Metern in
der Spitze ebenfalls eine besondere
Anmutung.
Matthias Rasch,
Geschäftsführer
der »Trave«, ist zufrieden
mit dem
Sanierungsergebnis:
„Wir sind sehr
froh, dass wir die
drei Häuser mit
Sondermitteln der
Bundesregierung
für das UNESCO-
Welterbe endlich
denkmalgerecht
sanieren konnten.
Nun sind wir
gespannt auf die
Kreativität der
MieterInnen bei
der individuellen
Einrichtung der
drei Häuser.“
Die Wunschliste ist lang, gerade
in punkto Aufwertung des öffentlichen
Raums gibt es noch
viel zu tun: neben vielen kleineren
Querverbindungen werden
die Straße „An der Untertrave“,
die Holstenstraße oder
die Beckergrube als vielgenutzte
Straßen in ihrer Gestalt dem
Welterbe nicht gerecht. Die Sanierung
der Kirchen bleibt eine
immer wiederkehrende Aufgabe.
Vorrangig werden uns aber
die Förderprogramme noch bis
2014 beschäftigen – und dann
geht es baulich im Gründungsviertel
so richtig los.
Ein anderer Schwerpunkt meiner
Arbeit wird in nächster Zeit
sicherlich die Öffentlichkeitsarbeit
sein. Vor allem der Managementplan
soll kurzfristig
als Broschüre veröffentlicht
werden. Auch den Welterbetag
an jedem ersten Sonntag im
Juni möchte ich künftig weiter
ausbauen, um die BürgerInnen
stärker auf ihr Welterbe
aufmerksam zu machen. Dieses
Jahr wird der thematische
Schwerpunkt des Welterbetages
im Bereich zwischen Gründungsviertel
und St. Marien
liegen. Es werden den ganzen
Tag Führungen auf dem Grabungsgelände,
in den Kirchen
und in der Stadt angeboten.
Am Nachmittag soll dann eine
prominent besetzte Podiumsdiskussion
in St. Marien die
Veranstaltung abrunden.
Gewusst wo
Wenn Sie weitere Informationen
zur Sanierung der
Lübecker Altstadt wünschen,
sind Sie hier an der richtigen
Adresse:
Hansestadt Lübeck
Bereich Stadtplanung
Abteilung Stadtsanierung
Mühlendamm 12
23539 Lübeck
Birgit Maaß
Tel. (0451) 122 – 61 24
birgit.maass@luebeck.de
www.luebeck.de
Sanierungsträgerin der
Hansestadt Lübeck
Grundstücks-Gesellschaft
»Trave« mbH
Falkenstraße 11
23564 Lübeck
Dr. Matthias Rasch
Tel. (0451) 799 66 – 302
sanierung@trave.de
www.trave.de
Impressum:
Die „Lübecker Altstadtzeitung“
erscheint vierteljährlich als
Sonderseiten in der „Lübecker
Stadtzeitung“.
Herausgeberin: Hansestadt Lübeck,
Bereich Stadtplanung, Abteilung
Stadtsanierung, Mühlendamm 12,
23552 Lübeck. (Leserzuschriften
bitte an diese Adresse)
Redaktion: Christian Rubinstein, bfö
Büro für Öffentlichkeitsarbeit e.K.,
www.bfoe-hh.de
Layout: Mara Meier, bfö
Fotos: bfö, Schröder-Ropeter
Skizze: Franck Architektur