2009 Heft 1/09

Traumhaftes Wohnen günstig
Mitgliederinformation
2009/1

Aufruf zum 3. TWG-Hoffest
Am Freitag, 10. Juli 2009
von 15:00 – 20:00 Uhr
ist es wieder soweit ...
Schon fast zur Tradition geworden, findet
unser 3. Hoffest in Folge wieder im Juli und wie-
der an einem Freitag statt. Wer im
vergangenen Jahr dabei war, kann sich an die Bil-
der 2008 sicher gut erinnern. Für dieses Jahr
sind wieder Attraktionen geplant ...
die es bisher noch nicht gab... seien Sie
einfach gespannt... verraten wird noch nichts ...
die Einladung folgt zeitnah und liegt dann im Brief-
kasten ... und machen Sie einfach mit ...
es wird sicher ein Nachmittag mit viel Spaß ...J.B.

Inhaltsverzeichnis
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Vorwort ......................................................................................................................... 4
Genossenschaftliches Leben.............................................................................. 5
Aufsichtsrat ............................................................................................................... 6
Schiedskommission .................................................................................................. 7
Wohngebietsrundgänge ...................................................................................... 8
Minol - neuer Anbieter ........................................................................................ 8
Versicherungen ......................................................................................................... 9
Versicherungen ......................................................................................................10
Jahresabschluss 2008 ............................................................................................11
Jahresabschluss 2008 ............................................................................................12
Parkplätze ....................................................................................................................13
Altersgerechter Bau .............................................................................................14
Wohnraumerfassung ...........................................................................................15
Satzungskommission ............................................................................................16
Satzungskommission ............................................................................................17
Gästewohnung im Überblick .........................................................................18
neue Aufteilung im Technischen bereich ...............................................19
Vierbeiner- ihre Frauchen und Herrchen .............................................19
Vermischtes ..............................................................................................................20
Vermischtes ................................................................................................................21
Genossenschaftliches Leben ...........................................................................22
Mein schönstes Hobby .........................................................................................23
Aktive Mitglieder ....................................................................................................24
Malen, Zeichnen, Töpfern ..................................................................................25
Inhalt
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
Seite 3

Vorwort
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Liebe Genossen-
schaftsmitglieder,
mit diesem Heft wollen
wir Sie über einige Ergebnisse
des Jahresabschlusses
2008, über Neuheiten
aus der Verwaltung,
über Bauvorhaben und
andere wichtige Angelegenheiten
aus der Genossenschaft
informieren.
Das Jahr 2008 war gekennzeichnet
durch wesentliche
Fortschritte im
Verabschiedung des
Vorstandsmitgliedes
Martin Nebel
Lieber Herr Nebel,
Norbert Blüm, früherer
Arbeitsminister, sagte
mal: „Abschied ist die
intensivste Form des Zusammenlebens.“
Das können
wir noch ein wenig
mit netten Worten ausschmücken,
lieber Herr
Nebel, in dem wir meinen:
„Im Augenblick des
Abschieds mischt sich die
Freude, frei zu sein und
nicht mehr täglich zur Arbeit
zu müssen, mit der
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 4
Konsolidierungsprozess
der Genossenschaft. Die
konkreten Informationen
zum Jahresabschluss können
Sie in diesem Heft ab
Seite 11 nachlesen.
Trotz aller Freude müssen
wir auch an die Zukunft
unserer Genossenschaft
denken, sie weiterentwickeln
und gestalten. Viele
Aufgaben in den einzelnen
Wohngebieten gilt
es zu lösen, aber auch
die wirtschaftliche Weiterentwicklung
der Ge-
Wehmut, die netten Kolleginnen
und Kollegen
– also uns – zurückzulassen.
„Danke“, dieses Wort,
lieber Herr Nebel, haben
Sie sicher viel zu selten
gehört. Wir holen dieses
Versäumnis nach und sagen
„Tausend Dank!“. So
einfache Sätze wie „Prima“,
„Das haben Sie gut
gemacht!“ oder „Wenn
wir Sie nicht hätten!“
kamen uns in den vielen
Jahren unserer Zusammenarbeit
zu wenig über
die Lippen. Auch das
holen wir heute nach.
Wir werden Ihre Unterstützung
für die Sache
der TWG vermissen, vor
allem jedoch Ihre Kenntnisse
aus den Jahren ab
1990. Als mehrjähriges
Vorstandsmitglied haben
Sie viele Geschäftspartner
und Mitarbeiter kennengelernt.
Ihre Geduld
und Souveränität mit ihnen
umzugehen, war beispielhaft.
Ihre Fähigkeit,
nossenschaft darf nicht
vernachlässigt werden.
Hier spielt die weiterführende
Entschuldung der
Genossenschaft sowie
der weitere Aufbau des
genossenschaftlichen Lebens
eine wesentliche
Rolle. Der alte Genossenschaftsgedanke
muss in
den Köpfen unserer Mitglieder
- aber auch in unserer
Verwaltung - weiter
ausgebaut werden. Erste,
recht gute Erfolge konnten
wir bereits verzeichnen.
Dazu können Sie
sich auf sehr unterschiedliche
Menschen einzustellen
und in kritischen
Situationen die Ruhe zu
bewahren, war eines Ihrer
Erfolgsrezepte.
Wer träumt nicht davon,
im Ruhestand endlich das
verwirklichen zu können,
was in all den Jahren, in
denen die Berufstätigkeit
Vorrang hatte, zurückgestellt
werden musste?
„Was machen Sie in
Zukunft?“, fragte einmal
ein junger Reporter den
scheidenden US-Präsidenten
Eisenhower, als
dieser in Pension ging.
Seine Antwort lautete:
„Ach, junger Mann, nur
keine Hektik! Ich werde
erst einmal einen Schaukelstuhl
auf die Veranda
stellen. Darin werde ich
sechs Monate lang ruhig
sitzen. Und dann werde
ich ganz langsam anfangen
zu schaukeln.“
Wenn wir Sie am 28.
April 2009 offiziell ver-
mehr im Punkt „Genossenschaftliches
Leben“
erfahren. Torsten Lippert
abschieden, heißt das
noch lange nicht, dass
wir uns ab 1. Mai 2009
nicht mehr sehen und Sie
sechs Monate im Schaukelstuhl
auf Ihrer Veranda
sitzen werden. Nein, Sie
haben sich bereit erklärt,
auch weiterhin die Genossenschaft
zu unterstützen.
Gerade im Bereich
des genossenschaftlichen
Lebens wollen Sie Ihre
Ideen einbringen. Nun
ja, dann sind Sie nicht
mehr Vorstand, doch ist
es nicht viel wichtiger zu
wissen, dass man noch
gebraucht wird?
Also, wir sagen zum Abschluss
noch einmal „Danke“
für die gemeinsamen
Jahre Ihrer Unterstützung
und wünschen Ihnen,
dass Sie Ihren Ruhestand
gesund und munter erleben
werden.
Vorstand und alle Mitarbeiterinnen
und Mitarbeiter der TWG eG

Neuer Kaufmänni-
scher Vorstand bei
der TWG
Sicherlich werden sich
schon viele Mitglieder
gefragt haben, wie es
nach dem Ausscheiden
von Herrn Nebel aus
dem Vorstand der TWG
weitergeht. Vielleicht ist
Ihnen auch aufgefallen,
dass in den vergangenen
Jahren ausschließlich
Männer den Vorstand
der TWG gestellt haben.
Mit meiner Berufung zum
Vorstand ab dem 1. Mai
2009 wird nun das erste
Mal die „Frauenquote“
im Vorstand der TWG
erfüllt.
Ich blicke auf eine mehr
als zehnjährige Berufserfahrung
in der Wohnungswirtschaft
zurück.
Meine Tätigkeit in der
TWG begann zu einer
Vorwort & Genossenschaftliches Leben
turbulenten Zeit im Februar
2003 als Bilanzbuchhalterin.
Ich stamme aus
Eisenhüttenstadt. Dort lag
der Leerstand an Wohnungen
aufgrund der extrem
hohen Abwanderung
bei ca. 30 %, so dass mit
dem Abriss von mehr als
5.000 Wohnungen begonnen
wurde. Diesen
Gegensatz vor Augen
war ich natürlich über
den Neuanfang bei der
TWG sehr froh. Im Laufe
der Zeit spannte sich der
Bogen meiner Aufgaben
vom Jahresabschluss über
die Wirtschafts- und Liquiditätsplanung
bis hin
zum Controlling. Dadurch
habe ich einen breiten
Genossenschaftlich Wohnen - Genossenschaftlich Leben
Seit einigen Jahren bemüht
sich der Vorstand
nicht nur, das Wohnen
und das Umfeld in unserer
Genossenschaft zu
verbessern, sondern auch
das genossenschaftliche
Leben zu aktivieren. Ein
erster Ansatz dazu war
die Feier anlässlich des
50zigsten Gründungsjahres
unserer Genossenschaft
im Jahre 2005.
Diese gelungene Feier
war Anlass, das genossenschaftliche
Leben zu
forcieren. Eine erste Fortsetzung
dazu sind unsere
jährlichen Hof-Feste in
der Ruhlsdorfer Straße
24, die jährlich mehr Teilnehmer
verzeichnen.
Der bereits im Jahre 2000
begonnene Ausbau von
Gästewohnungen für unsere
Mitglieder wurde
kontinuierlich fortgesetzt.
Die im Jahre 2009 vorhandenen
5 Gästewohnungen
haben einen sehr
guten Auslastungsgrad.
Im Rahmen eines Tauschringes
mit anderen
Genossenschaften haben
unsere Genossenschaftsmitglieder
die Möglichkeit
auch Gästewohnungen
anderer Genossenschaften
in Deutschland zu
nutzen. Ein entsprechender
Katalog wird jährlich
aktualisiert und kann von
unseren Mitgliedern in
der Geschäftsstelle eingesehen
werden.
Die persönliche Gratulation
unserer Mitglieder
zu Geburtstagen ab dem
70igsten im festgelegten
Rhythmus und zu anderen
uns bekannten Festlichkeiten
wie langjährige
Mitgliedschaft und
Familienfeiern (Goldenen
Hochzeit und ähnliches)
haben sich zu einer guten
Tradition entwickelt.
Nach Fertigstellung des
Genossenschaftsclubs in
der Ruhlsdorfer Straße 24
wird dieser regelmäßig
für genossenschaftliche
Veranstaltungen und von
Genossenschaftsmitgliedern
für private Familienfeiern
genutzt. 25 unserer
Genossenschaftsmitglieder
finden sich monatlich
zu einem gemeinsamen
Abend bei Skat, Schach
und anderen Spielen zusammen.
Unter Anleitung einer Trainerin
nutzen vier Gruppen
von jeweils ca.10-12
Mitgliedern wöchentlich
die Möglichkeit, Sport und
Gymnastik zu betreiben.
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Einblick in die wirtschaftlichen
Zusammenhänge
und Verpflichtungen des
Unternehmens gewinnen
können. Im Juli 2008
wurde ich dann zur Prokuristin
bestellt.
Es gibt das Sprichwort
„Neue Besen kehren
gut.“ aber vielleicht sind
ja meine „älteren Borsten“
genauso leistungsfähig.
Ich werde jedenfalls
mein Bestes dafür geben,
um der Verantwortung für
die weitere Entwicklung
der TWG und dem Wohlergehen
ihrer Mitglieder
gerecht zu werden.
Andrea Kebbedies
Weihnachtsbasteln mit
Kindern aus der Genossenschaft
und gemeinsame
Veranstaltungen mit
verdienten Mitgliedern
vor Weihnachten runden
das genossenschaftliche
leben bisher ab.
Neue Wege und
Ziele für die weitere
Entwicklung des ge-
nossenschaftlichen-
Lebens
Zur weitern Forcierung
des gemeinschaftlichen
Lebens in der Genossenschaft
wurden vom
Vorstand Gedanken entwickelt,
die schrittweise
unter den Bedingungen
- Fortsetzung auf Seite 22 -
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
Seite 5

Aufsichtsrat
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Sehr geehrte
Mitgliederinnen
und Mitglieder,
unser nebenamtliches
Vorstandsmitglied, Martin
Nebel, wird zum
30.04.2009 den Vorstand
verlassen. Herr Nebel
hat mit der Einbringung
seiner fachlichen
Kompetenz und mit seinem
Engagement für die
TWG einen erheblichen
Teil zur Wiederherstellung
der finanziellen und
wirtschaftlichen Stabilität
der Genossenschaft geleistet.
Für die in seiner
Amtszeit geleistete Arbeit
bedankt sich der Aufsichtsrat
mit allem gebührenden
Respekt.
Um der Satzung der TWG
gerecht zu werden und
die nahtlose Aufrechterhaltung
der Geschäftsfähigkeit
der Genossenschaft
zu gewährleisten,
wurde Frau Kebbedies
ab 01.05.2009 zum
Vorstand bestellt. Zur Bestellung
einen herzlichen
Glückwunsch des Aufsichtsrats
und viel Erfolg
im neuen Aufgabengebiet.
Am 3. und 4. April 2009
fand die diesjährige gemeinsame
Klausurtagung
von Vorstand und Aufsichtsrat
statt. Schwerpunktthemen
waren
unter anderem Barriere
freies Wohnen, genossenschaftliches
Leben,
das Miteinander und das
Füreinander in den Haus-
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 6
aufgängen sowie die Einbeziehung
und die Motivierung
aller Mitglieder,
den Sinn einer Genossenschaft
zu leben und mit
zu tragen.
Barriere freies Wohnen
wird uns in den nächsten
Jahren verstärkt beschäftigen.
Der hohe
Altersdurchschnitt unserer
Mitglieder veranlasst
Vorstand und Aufsichtsrat
sich eingehend mit
diesem Thema zu befassen.
In einer ersten vom
Vorstand erstellten Studie
kommt klar zum Ausdruck:
Barriere freies Wohnen
ist nicht nur ein sehr komplexes
Gebiet, sondern
die Realisierung erfordert
enorme finanzielle Mittel,
die momentan von der
TWG nicht aufzubringen
sind. Ungeachtet dessen
können aber Wohnwert
verbessernde Maßnahmen
in den Wohnungen
unserer älteren Mieter in
einem für beide Seiten
zumutbaren Kostenrahmen
realisiert werden.
Die Wohngebietsrundgänge
im ersten Quartal
des Jahres waren von hoher
Qualität, nicht zuletzt
durch die rege Teilnahme
unserer Vertreter, für
die sich der Aufsichtsrat
ganz herzlich bedankt.
Hier wurden wohngebietsspezifischeUnzulänglichkeiten
in sachlicher
und konstruktiver
Form dem Vorstand, dem
A-Z Verwalter / der A-Z-
Verwalterin und dem Aufsichtsrat
kundgetan.
Die Änderung der Satzung
und Wahlordnung
der TWG hat Vorstand
und Aufsichtsrat passiert
und wird der Satzungskommission
übergeben.
Diese Kommission besteht
aus Vertretern/Ersatzvertretern
und Mitgliedern
der TWG und ist zur Interessenvertretung
und
Interessenwahrung unserer
Mitglieder einberufen
worden. Um im Ergebnis
eine möglichst objektiv
gestaltete Satzung und
Wahlordnung zu erhalten,
bitten wir interessierteVertreter/Ersatzvertreter
sowie Mieter, dieser
Kommission beizutreten.
Ihre Ansprechpartnerin
ist Frau Bachmann, Tel.
Nr.: 03328 457711.
Die Schiedskommission
der TWG hat seit ihrer
Existenz in ehrenamtlicher
Tätigkeit ausgezeichnete
Arbeit geleistet. Sie
hat mit ihrer Arbeit zu
einer nicht unerheblichen
Einsparung von Anwaltskosten
geführt. Ihr gilt ein
ganz besonderer Dank
des Aufsichtsrates.
Mit genossenschaftlichen
Gruß
Frank Look
Aufsichtsratsvorsitzender
Die Schiedskommis-
sion berichtet:
Nach 4,5 Jahren ehrenamtlicher
Arbeit der
Schieds- und Sozialkommission
möchten wir wie-
der einmal einen kurzen
Einblick in unsere Tätigkeit
geben.
Die Schiedskommission
ist bemüht, unterschiedliche
Standpunkte zwischen
den Mietern untereinander,
aber auch
zwischen den Genossenschaftsmitgliedern
und
den Gremien der Genossenschaft
durch gütliche
Einigung außergerichtlich
zu klären. Damit ist eine
spezifische Ausprägung
des demokratischen Umgangs
mit der Genossenschaft
verbunden, die das
Vertrauen der Mitglieder
stärken und die Transparenz
der Geschäftsführung
erhöhen soll.
Aktuelle Vorgänge zeigen,
dass der Bedarf für
außergerichtliche Klärungen
vorhanden ist und
deshalb Probleme rechtzeitig
aufgegriffen werden
sollten. In Fällen, bei
denen wegen verhärteter
Fronten keine sachliche
Kommunikation mehr
möglich ist oder die Beteiligten
nicht bereit sind,
eigenes Fehlverhalten zu
überdenken, sind unsere
Grenzen als Schiedskommission
erreicht. Dann
bleibt den Betroffenen
nur noch der zivilrechtliche
Klageweg.
Im Berichtszeitraum wurden
bisher 35 Vorgänge
bearbeitet. Davon
konnten 16 Vorgänge in
gemeinsamer Aussprache
mit den jeweils beteiligten
Mietparteien vor
der Schiedskommission

ehandelt werden. Zusätzlich
wurden 28 Hausbesuche
in Vorbereitung
von gemeinsamen Aussprachen
oder bei den
Mietern durchgeführt, die
nicht mehr miteinander
reden und wir dann als
Vermittler auftreten müssen.
In 3 Fällen haben
wir dem Vorstand die Erteilung
einer Abmahnung
empfohlen.
Als Schwerpunkt der
Streitigkeiten sind
zu benennen:
• Verstöße gegen die
gültige Hausordnung und
den Mietvertrag
• Verweigerung der regelmäßigen
„kleinen und
großen“ Hausreinigung
• Lärmbelästigung und
Störung der Nachtruhe
• Private Benutzung von
Stellflächen in Hauseingängen
• Behinderung der
Fluchtwege im Treppenhaus
und in Kellergängen
durch Kleinmöbel
Wohnungsmängel
Besonders auffällig ist die
Gleichgültigkeit etlicher
Mieter gegenüber ihrem
Wohnumfeld, sprich Reinigung
der Treppen, Gemeinschaftsflächen
wie
Kellergänge, Fahrradkeller
und Waschküche sowie
Pflege der Außenanlagen
(sofern nicht bereits
eine Fremdfirma diese
Leistungen erbringt). Als
Erklärung wird oftmals
gerade von jüngeren
Mietern die fehlende Zeit
wegen Berufstätigkeit
vorgebracht. Diesem Argument
können wir nicht
folgen, denn wir älteren
Mieter waren auch ein
Leben lang berufstätig
und konnten trotzdem die
Hauspflege erbringen.
Die Hausordnung ist Bestandteil
des Nutzungsvertrages
und damit
verbindlich für jeden
Genossenschaftler und
Bewohner. In ihr sind die
grundlegenden Regeln
für ein rücksichtsvolles
Zusammenwohnen und
der sorgsamen Nutzung
und Pflege des Eigentums
der Genossenschaft verankert.
Diese Regeln sind
von den Genossenschaftsmitgliedern
einzuhalten,
eine Wahlmöglichkeit
zur Einhaltung oder anderweitigen
Auslegung
der Hausordnung steht
den Mitgliedern nicht zu.
Wiederholte Verstöße
gegen die Hausordnung
können zur Abmahnung
führen.
Sofern Mieter wegen
gesundheitlicher Probleme
oder längerer Abwesenheit
nicht in der Lage
sind, die Hausreinigung
durchzuführen, sind die
zuständigen A – Z- Verwalterinnen
/ Verwalter
der TWG gerne bei der
Suche nach einer Dienstleistungsfirma
behilflich,
die dann privat bezahlt
werden muss.
Rückblickend können wir
einschätzen, dass durch
unser Einwirken in fast
allen uns übergebenen
Fällen eine Entspannung
der Emotionen, Einsicht
in notwendige Zusammenhänge
und Pflichten
sowie Wiederherstellung
eines erträglichen
nachbarschaftlichen Zusammenlebens
erreicht
werden konnte. Ledig-
Schiedskommission
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
lich in einem Fall musste
letztlich das Amtsgericht
in Anspruch genommen
werden und ordnend eingreifen.
Die heutige Zeit ist von
Hektik, Stress und Kampf
geprägt. Wir alle sollten
uns immer wieder bemühen,
durch gegenseitige
Toleranz, Verständnis
und Rücksichtnahme zu
einem erträglichen nachbarschaftlichenZusammenleben
beizutragen.
Gretel Ruppe
Vorsitzende Schiedskommission
Vorabinformation:
Am: 12.05.2009
Um: 19:00 Uhr
findet für alle Vertreter
und Ersatzvertreter ein
Informationsabend statt.
Die Einladung dazu folgt
gesondert.
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Seite 7

Wohngebietsrundgänge
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Die Wohngebiets-
rundgänge sind
Spaziergänge mit
Folgen
Es ist inzwischen zu einer
guten Tradition geworden,
dass sich einmal im
Jahr die Mitgliedervertreter,
der Aufsichtsrat, der
Vorstand und die Verwalter
des entsprechenden
Wohngebiets zu einem
gemeinsamen Rundgang
treffen. Nachdem die
ersten Rundgänge wegen
der schlechten Witterung
noch verschoben
werden mussten, fanden
sich am 14.03.09 alle
Beteiligten im „Flussviertel“
zusammen und eine
Woche später im Gebiet
„Ruhlsdorfer Platz“ sowie
der „Neuen Wohnstadt“.
Trotz des recht frühen
Termins herrschte eine
erfreulich hohe Resonanz
unter den Vertretern, die
sich bei noch recht kühlen
Temperaturen amvereinbarten
Treffpunkt
Neben „Techem“
haben wir auch
„Minol“ ins Boot
geholt
Die umfassenden Modernisierungs-
und Instandsetzungsarbeiten
an unseren
Wohnblöcken liegen nun
schon einige Zeit hinter
uns. Wasseruhren und
Heizkostenverteiler müs-
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 8
Wohngebietsrundgang am „Ruhlsdorfer Platz“
versammelten. Nach einleitenden
Worten durch
den Vorstand setzte sich
die Gruppe in Bewegung,
einerseits, um sich
die Veränderungen des
letzten Jahres anzusehen,
andererseits, um sich etwas
aufzuwärmen. Unter
angeregten Gesprächen
wurde durch das Gebiet
gewandert, gelegentlich
unterbrochen von Zwi-
sen, um die Messgenauigkeit
zu gewährleisten,
nach bestimmten Zeiten
gewechselt werden. Im
Zuge der Auswechslungen
in 2009 haben wir
Angebote von verschiedenenMessdienstunternehmen
angefordert. Um
den Wettbewerb zu fördern,
haben wir uns neben
der Firma Techem für
das Messdienstunternehmen
Minol entschieden.
Die Unternehmensgrup-
schenstopps an Stellen,
zu denen Fragen oder
Hinweise der Vertreter
auftauchten bzw. der Vorstand
einige Erläuterungen
zu den Maßnahmen
im vergangenen oder
Vorhaben im zukünftigen
Jahr hatte. Insgesamt waren
die Rundgänge von
einer sehr konstruktiven
Atmosphäre geprägt,
so dass alle Seiten sich
pe Minol Messtechnik
W. Lehmann GmbH &
Co.KG ist eines der international
führenden Abrechnungsunternehmen,
das seit mehr als 50 Jahren
am Markt existiert.
Bundesweit gibt es 18
Niederlassungen und
über 600 Servicestationen.
Die zur Abrechnung
erforderlichen Mess- und
Erfassungsgeräte fertigt
das Unternehmen selbst
und ist darüber Träger
zufrieden zeigten. Die
Vorschläge der Vertreter
wurden von der TWG
aufgenommen und es
wird im Laufe des Jahres
versucht, diese weitestgehend
umzusetzen. Die
Ergebnisse werden beim
Rundgang im nächsten
Jahr zu sehen sein, dann
hoffentlich bei wärmerem
Wetter. B.B.
staatlich anerkannter Prüfstellen
für Wärme- und
Wassermessgeräte.
Wir sind überzeugt, mit
der Firma Minol einen
kompetenten Geschäftspartner
gebunden zu haben.
Wir freuen uns auf
eine erfolgreiche vertrauensvolle
Zusammenarbeit
im Sinne unserer Genossenschaftsmitglieder.
K.S.

Versicherungen –
was man darüber
wissen sollte:
Im täglichen Geschehen einerWohnungsbaugenossenschaft
treten die vielfältigsten
Schadenereignisse
auf. Sie betreffen sowohl
Schäden am Eigentum der
Genossenschaft, als auch
Schäden am Eigentum der
Mieter/Nutzer der Genossenschaftswohnung.
Gegen diese Risiken muss
sich sowohl die Genossenschaft
als auch der Mieter/Nutzer
versichern, um
der Schadenersatzpflicht
aus dem eigenen Vermögen
zu entgehen.
1. Versicherungen, die
durch die TWG abgeschlossen
sind.
Zu einer ordnungsgemäßen,
dem Interesse der
Genossenschaftsmitglieder
und Nutzer der Wohnungen
entsprechenden
Verwaltung gehören insbesondere
die Wohngebäudeversicherung(Feuer,
Wasser und Sturm)
des genossenschaftlichen
Eigentums zum Neuwert
sowie eine Versicherung
der Genossenschaft als
Hauseigentümer im Rahmen
der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht.
Gebäudeversicherung
(Sachversicherung)
Versicherte Gefahren:
• Feuer (Brand, Blitzschlag,
Explosion)
• Leitungswasser (Bestimmungswidriger
Austritt)
• Sturm und Hagel
(Nicht versichert ist in
dieser Versicherung das
Eigentum des Mieters/
Nutzers in der Wohnung!
Lesen Sie bitte dazu unsere
Ausführungen zur Hausratversicherung.)
Haus- und Grundbesitzer-
Haftpflichtversicherung
Diese Versicherung
schützt speziell vor Schadenersatzansprüchen,
die
gegen den Eigentümer
oder Verwalter geltend
gemacht werden können.
Sie schützt also vor Schadenersatzansprüchendritter
Personen. Die Leistung
des Haftpflichtversicherers
besteht in der Prüfung des
Haftpflichtanspruchs und
anschließend in der Befriedigung
begründeter
oder in der Abwehr unbegründeter
Ansprüche.
2. Versicherungen, die
der Mieter/Nutzer abschließen
sollte
(Den Abschluss der beiden
folgenden Versicherungen
empfehlen wir
unseren Mietern/Nutzern
dringend.)
Hausratversicherung
Der Gebäudeeigentümer
bzw. Vermieter muss
nicht grundsätzlich alle
Schäden ersetzen, die im
Zusammenhang mit seinem
Gebäude entstehen,
vielmehr muss er diesen
Schaden schuldhaft herbeigeführt
haben.
Ein Leitungswasserschaden,
der Gegenstände des
Mieters in Mitleidenschaft
zieht, hat für den Vermieter
bezüglich des Mieterschadens
nur in Ausnahmefällen
negative Folgen,
da ein Verschulden des
Vermieters zumeist nicht
vorliegt. Der Leitungswasserschaden
am Gebäude
wird durch die Gebäudeversicherung
gedeckt, für
den Schaden des Mieters
muss dieser selbst bzw.
seine Hausratversicherung
aufkommen.
In der Hausratversicherung
ist der gesamte
Hausrat, also alle Sachen,
die einem Haushalt zum
Gebrauch und Verbrauch
dienen, in beschränktem
Umfang auch Bargeld,
Wertpapiere, Sammlungen,
darüber hinaus auch
zB. das Surfbrett oder das
Schlauchboot, sofern es in
Räumen aufbewahrt wird,
die zur Wohnung gehören
(auch Kellerräume,
Garagen), versichert.
Die Grunddeckung der
Hausratversicherung
schützt bei Einbruchdiebstahl,
Raub und Vandalismus.
Durch Alter, Abnutzung,
Mode und neue Techniken
verlieren viele Gegenstände
im Laufe der Zeit an
Wert. Bei Schmuck und
Gemälden hingegen tritt
eine Wertsteigerung auf.
Versicherungen
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Da die Hausratversicherung
eine Neuwertversicherung
ist, erhält der
Geschädigte im Versicherungsfall
den Neuwert ersetzt.
Das ist der Betrag,
den man zur Wiederbeschaffung
neuer Einrichtungsgegenständebenötigt.
Nicht zuletzt wird im Interesse
unserer Mieter/Nutzer
im Nutzungsvertrag
(neue Verträge) der Abschluss
einer Hausratversicherung
empfohlen.
Weiterhin sind in der
Hausratversicherung auch
die Reparaturkosten für
Gebäudebeschädigungen
im Zusammenhang mit
Einbruch/Diebstahl oder
dem Versuch einer solchen
Tat abgedeckt. Ferner
übernimmt die Hausratversicherung
auch die
sogenannten Bewegungs-
und Schutzkosten (z. B.
Abdecken von Möbeln
und Teppichen bzw. Umräumen
der Möbel in einen
anderen Raum bzw.
eine andere Wohnung).
Sie deckt auch das Feuerrisiko.
Bei Leitungswasser- und
Sturmschäden sind Überschneidungen
im Leistungsbereich
der Gebäude- und
Hausratversicherung denkbar:
Dekorationsschäden
(Reparaturkosten an Bodenbelägen,Innenanstrichen
oder Tapeten gemieteter
Räume) sind über
beide Versicherungen
abgedeckt (nicht bei der
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Versicherungen
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
alten Hausratversicherung
(DVAG)).
Sofern unsere Gebäudeversicherung
bei solchen
Schäden in Anspruch genommen
wird, ist bei Dekorationsschäden
durch
Leitungswasser oder Sturm
dem Gebäude-Versicherer
die Hausratversicherung
(Gesellschaft und Versicherungsnummer)
der
betroffenen Mieter mitzuteilen.
Dies ist deshalb
erforderlich, weil zwischen
den Versicherern
(Aufgrund eines Teilungsabkommens)
ein interner
Schadenausgleich stattfindet,
der im Ergebnis die
Schadenquote entlastet.
Hierbei ist für den Mieter
ganz wichtig zu wissen,
dass er durch die Angabe
seiner Hausratversicherung
keinerlei Nachteil
erleidet, also keine Prämienanhebung
zu befürchten
hat. Im Gegenteil:
durch die Angabe seiner
Hausratversicherung trägt
er mit dazu bei, dass die
Prämie für die Gebäudeversicherung,
die ja Teil
der Betriebskosten ist, auf
einem niedrigen Niveau
verbleibt.
Haftpflichtversicherung
Wer einem anderen einen
Personen- oder Sachschaden
zufügt, ist dem
Geschädigten aufgrund
gesetzlicher Haftpflicht
zum Schadenersatz verpflichtet.
In den „Allgemeinen Versicherungsbedingungen
für die Haftpflichtversi-
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 10
cherung“ ist die Leistungspflicht
des Versicherers
definiert. Diese umfasst
die Prüfung der Haftpflichtfrage,
den Ersatz der Entschädigung
berechtigter
Ansprüche sowie die Abwehr
unberechtigter Ansprüche.
Schadenersatz bei Sachschäden
erfolgt zum „Zeitwert“.
Das ist der Wert
einer Sache am Schadentag.
Anhand eines Beispiels
wollen wir Ihnen zeigen,
wie sinnvoll eine Kombination
der Hausrat- und
Haftpflichtversicherung
für Sie als Mieter/Nutzer
sein kann.
Beispiel:
Der Zulaufschlauch für
Wasser an der Waschmaschine
bei Nutzer A hat
sich gelöst. In der darunter
liegenden Wohnung
bei Nutzer B entsteht ein
Wasserschaden an Tapeten
und Wänden, 1
Schrank und 1 Teppich
werden beschädigt.
Da Nutzer A den Schlauch
nicht richtig befestigt hat,
ist er schadenersatzpflichtig
gegenüber Nutzer B.
Nutzer B bekommt den
Schaden an Schrank und
Teppich, beide ca. 4 Jahre
alt, nur zum Zeitwert
ersetzt, welcher erheblich
unter dem Wert einer
Neubeschaffung liegt.
Nutzer B war aber klug
und hatte eine Hausratversicherung
abgeschlossen.
Dieser meldet er den Schaden
und erhält Entschädigung
zum Neuwert/Wiederbeschaffungswert.
Angenommen, beide Mieter/Nutzer
haben keine
Versicherung, so müsste
Nutzer A an Nutzer B
Schadenersatz aus eigener
Tasche leisten und
Nutzer B sich mit der Zeitwertentschädigungzufriedengeben.
Der Tapetenschaden wird
vom Gebäudeeigentümer
bzw. dessen Versicherung
reguliert.
• Name des Mieters
• Straße
• Wohnort
• Schadensdatum/-uhrzeit
• Schadensort (Welche Räume sind betroffen)
• Art des Schadens z. B.: Wasserschaden,
Einbruch, Brand, Vandalismus usw.)
• Ursache des Schadens (wenn zuordenbar)
• Versicherer und Versicherungs-Nr.
der Hausratversicherung/Haftpflichtversicherung
• Kopie der Anzeige bei der Polizei
(bei Einbruch, Vandalismus)
• Schadenbeseitigung
(Welche Forderungen werden gestellt)
• Telefonische Erreichbarkeit
• Unterschrift des Mieters/Nutzers
Die Beispiele erheben
nicht den Anspruch auf
Vollständigkeit. Jeder Versicherungsfall
muss individuell
geprüft werden.
Bei Abschluss einer Versicherung
lassen Sie sich
in jedem Fall von einem
Fachmann beraten und
achten Sie auf das „Kleingedruckte“
(Allgemeine
Geschäftsbedingungen
des Versicherers). W.B.
Schadenmeldung
Wenn in der Wohnung
ein Schaden auftritt, so
ist der Mieter/Nutzer im
Rahmen seiner Obhutspflicht
verpflichtet, den
eingetretenen Schaden
unverzüglich dem Vermieter
zu melden.
Im Falle eines Versicherungsschadens
bitten wir
um eine formlose schriftliche
Schadenmeldung.
Bitte haben Sie Verständnis
dafür, dass wir Sie um
die vorgenannte schriftli-
Aus der Schadenmeldung soll hervorgehen:
che Schadenmeldung bitten
müssen, da sie für die
Weitermeldung an unsere
Versicherung unbedingt
notwendig ist.
Bedenken Sie bitte, dass
Verzögerungen bei der
Schadenmeldung zwangsläufig
zu Verzögerungen
bei der Schadenregulierung
führen. W.B.

Erste Informationen
zum Jahresabschluss
2008
Die Genossenschaft hat
sich ebenfalls im Geschäftsjahr
2008 wirtschaftlich
erfolgreich entwickeln
können und setzt
somit ihren positiven Entwicklungskurs
fort. Einige
wesentliche Ergebnisse
seien an dieser Stelle
schon einmal im Vorfeld
genannt, bevor sie der
Vertreterversammlung am
30. Juni 2009 vorgestellt
werden.
In diesem Jahr ist die Prüfung
des Jahresabschlusses
durch unseren Prüfverband,
den Verband der
Berlin-Brandenburgischer
Wohnungsunternehmen
e.V., in zwei Teilabschnitte
gegliedert. Dies wurde
aus terminlichen Gründen
beim Verband notwendig.
So fand der erste Teil
der Prüfung bereits vom
16.02. bis 20.02.2009
statt. Hier gab es seitens
des Verbandes keine
Beanstandungen und es
wurde die gute Vorberei-
Leerwohnungen
70
60
50
40
30
20
10
0
18
8
3
20
25
8
5
20
24
6
8
20
30
2
10
Angaben in €
26
3
5
120.000,00
100.000,00
80.000,00
60.000,00
40.000,00
20.000,00
18
7
5
0,00
Eigenkapital in T€
tung lobenswert erwähnt.
Der zweite Teil der Prüfung
und somit der abschließende
Prüfungsteil
wird vom 08.06. bis
zum 26.06.2009 durchgeführt.
Der Prüfverband
wird wie gewohnt zur
Vertreterversammlung das
offizielle Prüfergebnis
vorstellen. Der schriftliche
Prüfbericht wird zum
Ende Juli 2009 erwartet.
Nach derzeitigem Erkenntnisstand
werden wir
ein höheres positives Jahresergebnis
gegenüber
dem Vorjahr haben. Auf
Grund einer turnusmäßig
stattfindenden externen
Bestandsbewertung liegt
20
8
5
Dez 07 Jan 08 Feb 08 Mrz 08 Apr 08 Mai 08 Jun 08 Jul 08 Aug 08 Sep 08 Okt 08 Nov 08 Dez 08
28
5
5
19 20 20 20 19 18 17 17 18 18
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
29
6
6
uns der konkrete Zahlenwert
erst in den nächsten
Tagen vor. Im Ergebnis
dieses positiven Jahresabschlusses
erhöht sich auch
das Eigenkapital und die
Eigenkapitalquote. Mit
diesem und zukünftigen
Jahresüberschüssen kann
in den nächsten Jahren
das Eigenkapital gestärkt
und auf vergleichbare
Werte der Branche verbessert
werden. Diese
kontinuierliche Eigenkapitalsteigerung
ist wichtig
für die Entwicklung
und die Stabilität unserer
Genossenschaft. Sie wird
auch ein Zeichen für die
weitere Entwicklung sein,
besonders für die Vorha-
30
9
6
30
11
4
24
14
5
Jahresabschluss 2008
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
33.069,50 30.389,30 29.098,40 28.280,10 28.228,10 28.567,00 28.317,30 29.300,00
Bilanzvolumen in T€ 112.833,50 105.995,50 103.657,40 101.525,10 98.031,80 96.343,70 94.339,60 92.343,70
Dauer Leerstand 2007/2008
Darstellung Bilanzvolumen zu Eigenkapital
0-3 Monate 3-6 Monate 6-12 Monate länger als 12 Monate
25
11
5
ben der Genossenschaft
barrierefreien oder altengerechten
Wohnraum zur
Verfügung zu stellen.
Durch die konsequente
Vermietungsstrategie
konnten die Umsatzerlöse
aus der Vermietung
in 2008 erneut auf
10.897 T€ gesteigert
werden. Zum Stichtag
31.12.2008 waren 59
Wohneinheiten nicht
vermietet, was einem
Leerstand von ca. 3 %
entspricht. Aktuell liegt
der Leerstand bei 48
Wohnungen, was den
positiven Gesamttrend
bestätigt. Über den Jahresdurchschnitt
zeigt das
genossenschaftsinterne
Controlling, dass der
Leerstand bereits über
einen längeren Zeitraum
trotz aller Schwankungen
im Mittel konstant unter
2,5 % gehalten werden
konnte.
Auf Grund der hohen
Nachfrage nach Dachgeschosswohnungenhatte
der Vorstand schon in
2005 begonnen 6 Dach-
Seite 11

Jahresabschluss 2008
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
geschosswohnungen in
der Potsdamer Str. auszubauen.
Auf Grund der
guten Erfahrungen wurde
ein weiteres Vorhaben in
2008 realisiert. So konnten
wir zwei weitere Genossenschaftswohnungen
in der Havelstraße 27 /
29 als Dachgeschosswohnungen
ausbauen. Beide
Wohneinheiten waren
bereits zu Baubeginn mit
Mietinteressenten versehen.
Trotz der begrenzten
Mittel wurden auch
im vergangenen Jahr
wieder Vorhaben zur
Verbesserung der Wohn-
und Umfeldsituation in
verschiedenen Wohngebieten
realisiert bzw.
begonnen. Schwerpunkte
dabei waren die Schaffung
von Stellplätzen, die
Wohnumfeldgestaltung,
Dachsanierungen und
der Aus- und Umbau von
vorhandener Substanz.
2008 wurden im Rahmen
der Instandsetzung
und Instandhaltung 196
Wohnungen für die Wiedervermietung
der vermietungsfähige
Zustand
hergestellt. Zur Verbesserung
der Vermietbarkeit
wurden hier verstärkt begrenzteGrundrissveränderungen
vorgenommen.
Die Betriebskosten entwickelten
sich im Geschäftsjahr
2008 bis auf die
Heizkosten einheitlich auf
nahezu konstantem Niveau.
Die Heizkosten weisen
durch die Erhöhung
der Bezugskosten einen
erheblichen Anstieg zum
Vorjahreszeitraum aus.
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 12
Die vier größten Positionen
der umlegbaren
Betriebskosten sind dem
Diagramm zu entnehmen.
Die durchschnittlichen
Betriebskosten betrugen
im Geschäftsjahr 2008
1,87€/m² pro Monat
– im Vergleich betrugen
die Betriebskosten
im Geschäftsjahr 2007
1,85€/m² pro Monat.
Der ausgewiesene Quadratmeterdurchschnittswert
liegt im Vergleich zu den
1200 T€
1000 T€
800 T€
600 T€
400 T€
200 T€
0 T€
Wohnungsunternehmen
in Brandenburg als auch
deutschlandweit im unteren
Bereich.
Der Finanzmittelbestand
der Genossenschaft betrug
zum Geschäftsjahresende
1.942 T €. Unter
Berücksichtigung aller
Einflussfaktoren ist die Liquiditätsentwicklungpositiv
einzuschätzen. Die
Genossenschaft kam allenZahlungsverpflichtungen
im Berichtsjahr nach.
Dieses wiederholt positive
Ergebnis bestätigt den
deutlichen Trend zu einer
stabilen und solide aufgestellten
Genossenschaft.
Die Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten
werden zum Geschäftsjahresende
2009 ca.
60 Mio. € aus mittel- und
Betriebskosten
2004 2005 2006 2007 2008
langfristigen Darlehen
betragen. Im Vergleich
gegenüber einem Stand
von 72,8 Mio. € im Geschäftsjahr
2003 sind
hier enorme Anstrengungen
des Vorstandes unternommen
worden, die
damals überschuldete
Genossenschaft wieder
zu gesunden.
Die Anzahl der Mitglieder
ist stabil geblieben
während die Geschäftsguthaben
der verbleibenden
Mitglieder im
Berichtsjahr auf 3.340,4
T€ gestiegen ist. Dies ist
auch ein Ergebnis der erhöhten
Neuvermietungen
einschließlich der neugeschaffenenDachgeschosswohnungen.
Die dargestellten positiven
Ergebnisse sind in
Heizkosten Müllgebühren Wasserkosten Gemeinschaftsantenne
erster Linie das Ergebnis
der engagierten Arbeit
unserer Mitarbeiter und
des Vertrauens unserer
Mitglieder, wofür der
Vorstand an dieser Stelle
ausdrücklich Dank sagen
möchte. T.L.
G
W
M
H

Die Realisierung des
Parkplatzbaus in
der Bodestraße hat
begonnen
In der 17. Kalenderwoche
wurde mit der Realisierung
des seit 2008
sich in Planung befindlichen
„Parkplatzsystems
im Wohngebiet der Bodestraße“
begonnen. Die
Bauanlaufberatung und
die Baustelleneinweisung
wurden am 14.04.2009
seitens der TWG eG erfolgreich
durchgeführt.
Die bauausführende Firma
wird die bereits schon
mehrfach tätig gewordene
Baufirma „EMC Erd-,
Tief-, Umweltschutzbau
GmbH“ sein. Sie konnte
nach erfolgter Ausschreibung
das beste Preis-Leistungs-Verhältnis
bieten
und hat somit auch den
Zuschlag erhalten.
Begonnen wird mit notwendigen
Baumfällungen
im Bereich der großen
Parkplatztaschen und mit
der Entsorgung der veralteten
und unansehnlich
gewordenen Strauchrabatten
entlang der Eingänge
der Bodestraße
6. Durch die vorhandene
Entwässerungsrichtung
der Betonzufahrten wird
zur Hausseite hin in den
Vorgärten eine entsprechende
Entwässerung
vorgenommen. Somit
verschwinden auch die
seit Jahren unrühmlichen
Wasseransammlungen
vor den Eingängen der
Bodestraße 6. Die Zuwegungen
zu den Hauseingängen
werden, soweit
dies als notwendig erachtet
wird, neu gestaltet
und angepasst. Nach
Möglichkeit soll an dieser
Stelle auf vermeidbare
Schwellen und Absätze
verzichtet werden. Damit
soll zumindest der
Zugang zu den Wohnanlagen
erleichtert und
Stolperfallen oder andere
Barrieren minimiert werden.
Gegenüber den
Hauseingängen werden
die ersten Parkplatzflächen
entstehen. In Fahrtrichtung
entstehen hier 17
Parkplätze in 45° versetzte
Parkplatztaschen. Somit
verschwinden hier die
derzeit unansehnlichen
Überreste der Wildparkplätze.
Um abschließend
den vorbeifahrenden Anliegerverkehr
bei Schrittgeschwindigkeit
zu halten,
werden konstruktive
Veränderungen auf der
Betonfläche vorgenommen.
Somit schützen wir
nicht nur uns selbst, sondern
gewährleisten auch
unseren Kindern und älteren
Menschen ein sicheres
Passieren und Nutzen
unserer Wohnwege.
Auf der großen Freifläche
zwischen der Bodestraße
1 und 6 werden 56 neue
Parkplätze entstehen.
Die Gestaltung und Anordnung
ist so gewählt
worden, dass neben einer
optimalen Platznutzung
auch das optische
Erscheinungsbild dem
Wohnkomplex entspricht.
Die hier notwendigen
Parkplätze in der Bodestraße
Baumfällungen werden
durch Neupflanzungen
ausgeglichen. Die Anzahl
und die Gestaltung
ist das Ergebnis einer
durchgeführten Bedarfsermittlung
durch die Verwaltung.
Eine umfassende verkehrliche
Beruhigung wird
über eine Einbahnstraßenvariante
erreicht. Die
Zufahrt zum Wohngebiet
wird über eine kommunale
verkehrsrechtliche Anordnung
so geregelt, dass
diese zu den Wohnanlagen
aus der Bodestraße
erfolgt und die Ausfahrt
über die Iserstraße. Dies
trifft für die Wohnanlagen
Bodestraße 1, 2,
4 und 6 zu. Für die Bodestraße
3 bleibt alles so
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
wie gehabt. Durch die
zusätzlichen Anordnungen
verkehrsberuhigender
Komponenten wird die
Geschwindigkeit direkt
vor den Wohnanlagen
auf ein vertretbares Maß
begrenzt.
Abgeschlossen wird die
Maßnahme mit einer
umfassenden Umfeldgestaltung.
Somit erfährt
das Wohngebiet eine
erhebliche Aufwertung,
was auf regen Zuspruch
bei unseren Mitgliedern
treffen dürfte. Für die in
der Baumaßnahme zu
erwartenden Einschränkungen
und eventuellen
temporären Belastungen
bitten wir im Vorfeld um
Verständnis. T.L.
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
Seite 13

Altersgerechter Bau
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
„Altersgerech-
ter Block dauert
noch etwas!“
Grundlage für die Unternehmensphilosophie
von Wohnungsgenossenschaften
stellen seit dem
Ende des 19. Jahrhunderts
die genossenschaftlichen
Prinzipien (Identitätsprinzip,
Selbsthilfe,
Selbstverwaltung, Selbstverantwortung)
dar. Wohnungsgenossenschaften
müssen keine höchstmögliche
Rendite erwirtschaften.
Das Ziel ist eine
kostendeckende Bereitstellung
von Wohnraum.
Demzufolge gibt es keine
nutzerfremden Kapitalinteressen.
Das eingesetzte
Kapital dient somit ausschließlich
der Aufrechterhaltung
des Unternehmens
und dem Zweck der
Mitgliederförderung. Die
gemeinschaftliche Selbsthilfe
führt außerdem zu
Langfristigkeit und sicherem
Wohnen, da über
Generationen Vermögen
akkumuliert werden kann
und gleichzeitig über diese
langen Zeiträume der
bewirtschaftete Grund
und Boden keinen spekulationsbedingtenPreissteigerungen
unterliegt.
Tradition, ein langfristiges
Interesse an den Beständen
und regionale
Verbundenheit zählen
daher zu den besonderen
Merkmalen von Wohnungsgenossenschaften.
Im Gegensatz zu kommunalen
oder privaten
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 14
Mietern sind Genossenschaftsmitgliederwirtschaftliche
Miteigentümer
des genossenschaftlichen
Gemeinschaftseigentums
und erfahren aus dem
genossenschaftlichen Förderprinzip
Mietsicherheit
und ein Dauernutzungsrecht,
welches nur an die
Einhaltung der Bedingungen
des Nutzungsvertrages
gebunden ist.
Das genossenschaftliche
Wohnen gewährleistet
einen Schutz vor Verdrängung
und Kündigung,
der über die allgemeinen
mietrechtlichen Bestimmungen
hinaus geht und
zur individuellen Existenzsicherung
beiträgt.
Insofern handelt es sich
um bestandssicheren
Wohnraum, der in dieser
Hinsicht mit dem individuellen
Wohneigentum
nahezu vergleichbar
ist. Ein weiterer Vorteil
besteht darin, dass die
Mitgliederförderung eine
Orientierung an den Bedürfnissen
der Mitglieder
bedingt und Wohnungsgenossenschaftenveranlasst,
auf sich verändernde
Anforderungen an das
Wohnen zu reagieren
und eine hohe Wohnqualität
sicher zu stellen. Da
der Kunde als Mitglied
mitentscheidet, können in-
dividuelle Interessen eher
als bei anderen Eigentümergruppen
eingebracht
und gruppenspezifische
Wohnbedürfnisse umgesetzt
werden.
Dieser Beitrag kann bestehen
in:
• der Gewährleistung
von Sicherheit und Qualität
des Wohnens,
• in der Organisation
sozialer Einbettung und
Interaktion von Mitgliedern,
die ansonsten im
Alter auf staatliche Leistungen
angewiesen wären,
• in Studien mit neuen
Wohnformen, die den
gewandelten Wohnvorstellungen
und Anforderungen
der heutigen Zeit
Raum bieten,
• in der Verwirklichung
lokaler, gemeinschaftlicher
Integration von
jungen Mitgliedern mit
Kindern oder sozial
isolierten Bevölkerungsgruppen
(zum Beispiel
Alleinerziehende, ältere
Menschen, Behinderte
und Bedürftige),
• der Zusammenarbeit
mit den Kommunen bei
der Pflege und Stabilisierung
von Nachbarschaften
über den eigenen
Wohnungsbestand hinaus.
Eine erste durch den Vorstand
erarbeitete konzeptionelle
Studie zum „barrierefreien
Wohnen im
Alter“ soll zunächst einmal
aufzeigen, welches
riesige Aufgabenspektrum
bei der konkreten
Konzeptbearbeitung zu
beachten ist und welche
elementaren Grundlagen
zunächst einmal verstanden
werden müssen, um
brauchbare Ergebnisse
für die Zukunftsgestaltung
der Genossenschaft
ableiten zu können. Es
musste erkannt werden,
dass zunächst einmal die
Grundlagen geschaffen
werden müssen. So sind
Erhebungen, statistische
Auswertungen und kaufmännischeRessourcenplanungen
vorzunehmen
sowie die Entwicklung
eines gemeinsamen Strategiepapieresabzustimmen,
bevor hier eine
brauchbare konzeptionelle
und umsetzbare
Zukunftsgestaltung angestrebt
werden kann.
Fazit: Der Bedarf ist riesig
und der Wunsch
groß, aber die Realisierung
scheint noch nicht in
greifbarer Nähe zu sein.
Hier sind noch einige
wesentliche Hürden aus
dem Weg zu räumen. So
scheint die Umsetzung
erst in einigen Jahren realistisch
zu werden. Der
Vorstand konzentriert
sich darauf, die Realisierung
schnellst möglich
voran zu bringen, jedoch
sind hier Finanzierbarkeit
und Machbarkeit erst in
Einklang zu bringen. T.L.

Grundriss- und
Wohnraumausstat-
tungserfassung
Der Vorstand hat entschieden,
dass ab Mai 2009
ein Pilotprojekt zur Erfassung
der exakten Grundrisse
und der technischen
Wohnraumausstattung
gestartet wird. Welche
Beweggründe führten zu
dieser Entscheidung?
Im Wesentlichen sind
hier zwei Bereiche zu
nennen.
Im medialen und digitalen
Zeitalter ist es nicht
nur „schick“ ein vielleicht
buntes Bild als Wohnungsgrundriss
in den
Händen zu halten. Nein,
es ist absolut notwendig,
diese wichtigen Daten im
Rechner zu speichern, um
den Mitgliedern einen aktuellen
Grundriss bei Bedarf
zu übergeben. Dies
trifft vor allem bei der
Vermietung von Wohnraum
und dem Vertrieb
unserer Gewerbeflächen
zu.
Die Zeiten, in denen man
Mieter mit Zollstock in
die Wohnung zum Nachmessen
schickt, gehören
der Vergangenheit an.
Weiterhin sind digitale
Grundrisse für die Internetpräsentation
und jede
andere Art der Werbung
wichtig. Momentan haben
wir nur wenige ausgewählte
Grundrisse in
digitaler Form vorliegen.
Das muss sich ändern,
denn je professioneller
wir als Unternehmen auftreten,
desto eher schenken
uns Wohnungsinteressenten
das Vertrauen.
Der zweite Bereich umfasst
die Bewirtschaftung
unseres Bestandes. Wohnrauminstandsetzungen,
Grundrissanpassungen,
malermäßige Instandsetzungen
usw. verlangen
in der heutigen Zeit
detaillierte und präzise
Kenntnisse zum Bestand.
Da aus der Vergangenheit
nur unvollständige
Unterlagen mit geringer
Aussagefähigkeit vorhanden
sind, müssen wir
handeln. Dies hat zur
Folge, dass der gesamte
Bestand neu zu erfassen
ist und die Daten in entsprechender
Form aufgearbeitet
werden müssen.
Die Fremdvergabe, die
Planung im Bestand, sowie
das Controlling der
Genossenschaft leben
von dieser Informationsquelle
und bilden künftig
die Grundlage einer zeitgemäßen
und soliden Arbeitsweise.
Das im April 2009 beginnende
Pilotprojekt
betrifft zunächst Leerwohnungen.
Während dieser
Testphase werden alle
relevanten Daten (Grundriss
und technische Ausstattung
je Raum) aufgenommen
und verarbeitet.
Weiterhin werden alle
Randbedingungen genau
betrachtet, damit sich in
der „heißen Phase“ keine
Pannen ergeben.
Ist die Testphase beendet
und ausgewertet, erhalten
alle Mitglieder über eine
Sonder-Mitgliederinformation
weitere Details.
Im Vorfeld möchte der
Vorstand noch einmal
ausdrücklich darauf hinweisen,
dass die Aufmessung
der Wohnungen
und die damit verbundene
Grundrisserstellung zu
keinerlei Veränderungen
hinsichtlich der Kalt-Miete
bei unseren Bestandsmietern
führen werden.
Sollte sich bei der Aufmessung
veränderte
Quadratmeter ergeben,
Wohnraumerfassung
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Balkon Zimmer
Zimmer
Treppenhaus
so werden diese in das
System eingepflegt. Es
wird sich ein veränderter
Quadratmeter-Preis ergeben,
jedoch die Kaltmiete
insgesamt bleibt unverändert.
Dieses wird Ihnen
schriftlich im Vorfeld der
Aufmessung mitgeteilt.
Wir bitten alle Genossenschaftsmitglieder,
uns
dabei tatkräftig zu unterstützen,
damit wir die
Genossenschaft optimal
für die Zukunft ausrichten
können. T.L.
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
3.80
3.34
4.47
4.47
Mustergrundriss
4.51
3.48
Zimmer
Mustergrundriss
Zimmer
Küche
2.01
3.95
3.26
1.18
Flur
3.26
Bad
Treppenhaus
4.47
Flur
1.78
1.62
3.17
Küche
Bad
3.13
Balkon
Zimmer
3.70
2.16
2.00
4.51
Seite 15

Satzungskommission
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Warum müssen wir
unsere Satzung und
Wahlordnung an-
passen?
Nachfolgend möchten
wir Ihnen chronologisch
die Gründe auflisten:
Oktober 2005
Das Bundesministerium
der Justiz hat dem GdW
(Bundesverband deutscher
Wohnungs- und
Immobilienunternehmen
e.V.) mit Schreiben vom
21. Oktober 2005 einen
Referentenentwurf eines
Gesetzes zur Einführung
der europäischen Genossenschaft
und zur
Änderung des Genossenschaftsrechts
zugesandt.
Referentenentwurf ÄnderungGenossenschaftsrecht
(...)Die rechtlichen
Grundlagen für die Einführung
der europäischen
Genossenschaft
als neue Rechtsform in
das deutsche Recht sind
nach den Vorschriften
der Europäischen Union
bis Mitte August 2006 in
nationales Recht umzusetzen,
weshalb mit der
Umsetzung des Referentenentwurfs
bis zu diesem
Zeitpunkt zu rechnen ist.
Die im Referentenentwurf
enthaltenen Vorschläge
zur Änderung des
Genossenschaftsgesetzes
basieren zum Teil auf
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 16
Regelungen für die europäische
Genossenschaft,
zum anderen aber auch
auf Vorschlägen, die in
der Vergangenheit in
unterschiedlichen Gremien
und schließlich im
gemeinsamen Ausschuss
diskutiert wurden.(...)
Im Einzelnen enthält der
Referentenentwurf unter
anderem folgende Vorschläge
zur Änderung
des Genossenschaftsgesetzes:
(nur auszugsweise)
An vielen Stellen soll das
Gesetz sprachlich angepasst
werden. So soll beispielsweise
der Begriff
„Genosse“ durch den
geschlechtsneutralen Begriff
„Mitglied“ und der
veraltete Begriff des „Statuts“
durch den üblichen
Begriff „Satzung“ ersetzt
werden.
Neben der Förderung
des Erwerbs oder der
Wirtschaft der Mitglieder
soll zukünftig auch die
Förderung der „sozialen
oder kulturellen Belange“
als Zweck der Genossenschaft
zugelassen werden.
In der Begründung
wird hierzu ausgeführt,
dass diese Klarstellung
auch für Wohnungsgenossenschaften
sinnvoll
ist, um neben dem Hauptzweck
der Wohnungsversorgung
soziale und
kulturelle Belange wahrnehmen
zu können.
Nach dem Referentenentwurf
sollen Tagesordnungen
sowie Beschlüsse
der Vertreterversammlung
ihrem wesentlichen Inhalt
nach allen Mitgliedern
durch Veröffentlichungen
in den Genossenschaftsblättern,
auf der Internetseite
der Genossenschaft
oder durch unmittelbare
Benachrichtigung bekannt
gemacht und diese
Bekanntmachungen auf
Anforderung einzelnen
Mitgliedern zur Verfügung
gestellt werden.
Jedem Mitglied soll das
Recht eingeräumt werden,
in der Generalversammlung
Einsicht in
das zusammengefasste
Ergebnis des Prüfungsberichtes
zu nehmen.
Künftig soll auch die
teilweise Übertragung
des Geschäftsguthabens
möglich sein, sofern die
Satzung dies nicht ausschließt.
Januar 2006 -
Zwischenstand
Am 25. Januar 2006 hat
das Bundeskabinett den
Entwurf eines Gesetzes
zur Einführung der EuropäischenGenossenschaften
und zur Änderung des
Genossenschaftsrechts beschlossen.
Im Vergleich
zum Referentenentwurf
enthält der Regierungsentwurf
zu den wesentlichen
Kritikpunkten des GdW
u. a. folgende wichtige
Änderungen:
Abschaffung der Vertreterversammlung;Einberufung
der Generalversammlung
Die vorgesehene Regelung
in § 16 Abs. 1
GenG, dass auch bei
bestehender Vertreterversammlung
Beschlüsse, die
eine qualifizierte Mehrheit
erfordern, stets von
der Generalversammlung
zu fassen sind, wurde auf
Grund der einhelligen
Kritik - auch der anderen
Verbände - gestrichen.
Der Generalversammlung
bleibt nur die Abschaffung
der Vertreterversammlung
vorbehalten;
ansonsten ist es allein der
Satzung überlassen, dass
bestimmte Beschlüsse von
der Generalversammlung
gefasst werden. Das Quorum
für die Einberufung
der Generalversammlung
zur Abschaffung
der Vertreterversammlung
soll 10 Prozent der
Mitglieder oder einen in
der Satzung festgelegten
geringeren Teil betragen,
wobei mindestens 500
Mitglieder genügen sollen
(Änderungen von §
43 a GenG).
Für die Einberufung einer
anderweitigen (außerordentlichen)Generalversammlung
wurde allerdings
neben der bisher
geltenden 10-Prozent-
Grenze das im Referentenentwurf
neu eingeführte
Quorum von 150
Mitgliedern - d. h. 150
Mitglieder sollen ausreichen,
um eine Generalversammlungeinzuberufen
- beibehalten. Dieses
Minderheitsrecht der
Mitglieder soll auch bei
Bestehen einer Vertreterversammlung
gelten (Änderung
des § 45 GenG).
Die gesetzliche Frist zur

Einberufung der Generalversammlung
und der
Vertreterversammlung soll
von bisher einer Woche
auf zwei Wochen und
die Frist für die Ankündigung
der Tagesordnung
von drei Tagen auf eine
Woche verlängert werden
(Änderungen des §
46 GenG).
Unabhängigkeitsregeln
für Abschlussprüfer
Der Formulierungsvorschlag
des Freien Ausschusses
bezüglich des §
55 Abs. 2 GenG, soweit
er sich auf die Tätigkeiten
von Tochterunternehmen
der genossenschaftlichen
Prüfungsverbände (Treuhandgesellschaften,
WP-
Gesellschaften und Ähnliches)
bezieht, wurde
berücksichtigt.
Zulassung von investierenden
Mitgliedern
Die Möglichkeit von investierenden
Mitgliedern
wurde beibehalten. Diese
sollen aber nur dann
zugelassen sein, wenn
die Satzung dies ausdrücklich
zulässt. In der
Begründung wird klargestellt,
dass sich an dem
bestehenden Mitgliederbestand,
also auch z. B.
bei Aufgabe einer Genossenschaftswohnung
und
Fortsetzung der Mitgliedschaft,
nichts ändert. Eine
lediglich potenziell gegebene
Förderbeziehung
zählt nicht als investierende
Mitgliedschaft.
Mai 2006 – Letzter
Stand
Der Bundestag hat am
16. Mai 2006 in zweiter
und dritter Lesung
das Gesetz zur Einführung
der Europäischen
Genossenschaft und zur
Änderung des Genossenschaftsrechtsverabschiedet.
Die wesentlichen
Änderungen gegenüber
dem Regierungsentwurf
sind folgende:
Zusätzliche Geldleistungspflichten
der Mitglieder
können nicht nur
für Leistungen, welche
die Genossenschaft ihnen
gegenüber erbringt,
sondern auch für Leistungen
vorgesehen werden,
welche sie ihnen „zur
Verfügung stellt“.
Die Mehrstimmrechtsregelung
für Unternehmergenossenschaften
tritt nicht
an die Stelle der bisherigen
Regelung, sondern
neben sie.
Eine Generalversammlung
zur Abschaffung der
Vertreterversammlung ist
von Gesetzes wegen nur
dann einzuberufen, wenn
dies von mindestens einem
Zehntel der Mitglieder
beantragt wird.
Das Recht, die Einberufung
einer außerordentlichen
General- bzw.
Vertreterversammlung zu
verlangen, wird nicht
weiter ausgedehnt und
das anschließende Rede-
und Antragsrecht der
Initiatoren des Einberu-
fungsverlangens kann
satzungsmäßig auf einzelne
Repräsentanten beschränkt
werden.
Die Ausweitung der Anfechtungsmöglichkeiten
gegenüber Generalversammlungsbeschlüssen
beschränkt sich auf den
Aufsichtsrat.
Das Gesetz wurde am
16. Juni 2006 im Bundesrat
behandelt und ist am
18. August 2006 in Kraft
getreten.
... und wie sieht es mit
der Umsetzung bei der
TWG aus?
Der Vorstand und der
Aufsichtsrat arbeiten seit
Inkrafttreten konzentriert
an der Anpassung unserer
Satzung und Wahlordnung.
Als Ergebnis ist ein
Entwurf entstanden, den
Satzungskommission
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG eG
Teltow, Winter 2008/2009, Renate Birkenstaedt
beide Gremien der Satzungskommissionübergeben
werden. Die Satzungskommission,
die aus
Mitgliedern des Vorstandes,
des Aufsichtsrates,
der Vertreterversammlung
und Mitgliedern ohne
Amt besteht, wird zeitnah
einberufen. Die Zeitschiene
sieht vor, dass noch in
2009 – im Herbst - spätestens
jedoch im Frühjahr
2010 die neue Satzung
und Wahlordnung durch
die Vertreterversammlung
beschlossen wird.
Um diesen Beschlussakt
reibungslos vollziehen zu
können, wird es im Vorfeld
mindestens eine Informationsveranstaltung
/ Vertreterversammlung
geben, die alle Fragen
dazu ausführlich erörtert.
Haben Sie zu diesem Thema
noch Fragen, rufen
Sie uns einfach an. J.B.
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
Seite 17

Überblick -Gäste-Wohnungen und die Preise
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Und hier fühlen sich
Ihre Gäste (fast)
wie zu Hause
In diesem Bereich nimmt
die TWG sicher eine vordere
Position ein. Wie in
der letzten Mitgliederinformation
beschrieben,
verfügen wir über mehrere
Gäste-Wohnungen
und Wohnungen, die
vorzugsweise an Handwerker
vermietet werden.
Heute möchten wir Ihnen
den vollständigen Überblick
geben und auch die
aktuellen Preise vorstellen.
Der Vorstand hat aufgrund
einiger Fragen
zur Preisgestaltung ab
01.08.08 diese noch
einmal genau unter die
“Lupe“ genommen. Es
wurde folgende Entscheidung
getroffen: An den
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 18
Basispreisen wird nichts
geändert, diese bleiben
bestehen. Neu: Es wird
ein 20 %- Rabatt auf den
Gesamtpreis erhoben,
wenn die Buchung durch
ein Mitglied unserer Ge-
nossenschaft erfolgt. Da
unsere Wohnungen auch
von Nicht-Mitgliedern
gern angemietet werden,
ist hier eine Abgrenzung
vorgenommen worden.
Aus der nebenstehenden
Nr. Gäste-Wohnungen Preis 1 Preis 2 Preis 3 Endreinigung
für 1. Person für 2. Person ab 3. Person
und jede weitere
einmalig je
Buchung
1 Striewitzweg 49 (2.OG) 40 20 10 10
2 Mahlower Straße 112/2 (5. OG) 40 20 10 10
3 Mahlower Straße 112/1 (paterre) 40 20 10 10
4 Mahlower Straße 125 A (paterre) 40 20 10 10
5 Ida-Kellotat-Straße 1 C ( 4. OG) 40 20 10 10
Wohnungen vorzugsweise für Handwerker/Monteure
Neu eingerichtet in 2009: Mahlower Straße 125E
Neu eingerichtet in 2009: Mahlower Straße 125E
Tabelle können Sie die
aktuellen Preise entnehmen.
Wir wünschen allen
Gästen, dass sie sich
in unseren Wohnungen
wohlfühlen und sind für jeden
Hinweis dankbar. J.B.
Neue Preisbildung bei der Vermietung der Gäste-und Monteurs-Wohnungen, gültig ab 01.03.09
6 Ida-Kellotat-Straße 1 C (3. OG) 30 15 10 20
7 Ida-Kellotat-Straße 1 C (2. OG) 30 15 10 20
8 Ida-Kellotat-Straße 1 A (4. OG) 30 15 10 20
Mitglieder der TWG - 20% Rabatt, Kinder von 0-12 - 0 €, Kinder von 12-18 - 10 €/ Nacht
die Preise sind je Nacht und in € angegeben

Im Technischen
Bereich sind wir gut
aufgestellt
Um den Service an unseren
Mitgliedern zu
erhöhen, wurden Veränderungen
im technischen
Bereich vorgenommen.
Die ursprüngliche Aufteilung
unserer vier Hauswarte
auf die Wohngebiete
wurde an die gut
funktionierende Aufteilung
im Verwaltungsbereich
angepasst. Bisher
sind drei A-Z-Verwalterinnen
/ Verwalter für den
TWG-Bestand zuständig
und diesen waren vier
Hausmeister/Haushandwerker
zugeteilt.
Mit der Neustruktuierung
werden drei Haushandwerker
den Wohngebieten
zugeordnet. Damit
sind auch teilweise die
Aufgabenbereiche neu
definiert worden. Der
Auch wenn wir wissen,
dass es zum Glück nur
die Minderheit der Hundehalter
betrifft, möchten
wir nachfolgend darauf
aufmerksam machen,
dass jeder Hundehalter
für sein Tier und seine
Umgebung verantwortlich
ist.
So sollte es selbstverständlich
sein, dass sich
Hunde nicht unbeaufsichtigt
im Bereich der Kinderspielplätze
aufhalten,
oder unangeleint in den
vierte und somit frei gewordene
Hausmeister/
Haushandwerker hat
Sonderaufgaben erhalten,
von denen die anderen
drei Hausmeister/
Haushandwerker teilweise
entlastet worden sind.
Wir versprechen uns von
dieser Veränderung nicht
nur eine höhere Qualität
des Services, sondern
auch einen effizienteren
Einsatz des Personals.
Und so sieht die neue
Aufteilung aus, die bereits
seit 01.01.09 umgesetzt
wurde:
Vierbeiner- ihre Frauchen und Herrchen
Wohngebieten herumlaufen.
Ein großes Problem stellen
auch die Verunreinigungen
der Gehwege und Rasenflächen
dar. So ist es
unabdingbar, dass jeder
Hundehalter dafür Sorge
trägt, dass der Kot seines
Hundes beseitigt, bzw.
entsorgt wird. All diese
Maßnahmen sind in der
Hundehalterverordnung
des Landes Brandenburg
geregelt. Wir erwarten
daher, dass sich zukünf-
Neue Aufteilung im Technischen Bereich
Weiterhin musste aus
betriebswirtschaftlichen
Gründen die Stelle des
Heizungs- und Sanitärinstallateurs
ersatzlos gestrichen
werden. Aufgaben
aus diesem Bereich
werden durch die gemäß
Rahmenvertrag gebundene
Fremdfirma übernommen.
Weiterführende, verbesserte
Serviceleistungen
wurden gemeinsam mit
dem Aufsichtsrat in einen
entsprechenden
Ideenkonzept entwickelt.
tig alle Hundehalter an
die Hundehalterverordnung
halten, andernfalls
wird die TWG von ihrem
Recht Gebrauch machen,
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Dieses ist derzeit in Überarbeitung
und soll zum
Sommer abschließend
beraten werden. In diesem
Zusammenhang fand
auch eine Umfrage eines
durch die TWG beauftragten
Institutes statt.
Ziel dabei soll es sein,
die Ideenkonzepte sinnvoll
auf die Bedürfnisse
unserer Mitglieder und
Mieter auszurichten.
Spätestens im Mitgliederheft
2009/2 wird hier
der Vorstand die Ergebnisse
Vorstellen. J.B.
Wohngebiet Hauswart A-Z-Verwalter/in
Neue Wohnstadt Herr Uwe Krüger Frau Michaela Erdmann
Kleinmachnow Herr Uwe Krüger Frau Michaela Erdmann
Ruhlsdorfer Platz Herr Dietmar Gutsche Herr Benjamin Beschnidt
Stahnsdorf Herr Uwe Krüger Herr Benjamin Beschnidt
Flussviertel Herr Peter Wengler Frau Korina Podubin
den betreffenden Mietern
die Hundehaltung zu untersagen.
Schließlich wollen
sich alle Mieter wohlfühlen.
K.P.
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
Seite 19

Vermischtes
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Korrektur zum Mit-
gliederheft 2008 / 2
Im letzten Mitgliederheft
haben wir unser aktuelles
Team vorgestellt. Dabei
ist uns ein Fehler unterlaufen,
für den wir uns
entschuldigen möchten.
Wir haben schlicht und
einfach vergessen, unseren
Mitarbeiter, Herrn
Wolfgang Bansemer, mit
einem, Foto abzubilden.
Das holen wir jetzt nach.
Neu im Team
Seit Januar 2009 ist Frau
Anna Abshagen neu im
Team. Frau Abshagen
hat während ihrer Ausbildung
zur Bürokauffrau diverse
Praktika in unserem
Unternehmen absolviert.
Dabei überzeugte sie
mit ihrer Arbeitsweise.
Ihr sind folgende Aufgaben
übertragen worden:
Auftragsannahme, Un-
Mitgliederbefra-
gung
Wenn dieses Heft erscheint,
haben ca. 550
Mitglieder – ausgesucht
für eine repräsentative
Umfrage – ein Schreiben
und einen Fragebogen
erhalten. Diesen werden
wir nach speziellen Gesichtspunkten
auswerten.
Ziel ist es, herauszufinden,
welchen Service
erwarten die unterschiedlichen
Altersgruppen
von uns. Dieser Service
bezieht sich einerseits
auf technische / baul-
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 20
Wolfgang Bansemer
Herr Bansemer ist im Unternehmen
für die Bereiche
Grundstücke, Versicherungen,
Reparaturen
und Dokumentation / Archivierung
zuständig. J.B.
Anna Abshagen
terstützung der Zentrale,
Unterstützung für den Leiter
Technik und operative
Aufgaben des Tagesgeschäftes.
J.B.
che Veränderungen der
Wohnungen (im Rahmen
der Möglichkeiten der
TWG) und andererseits
auf Dienstleistungen sowie
Vorstellungen zur
Belebung des genossenschaftlichen
Lebens. Wir
bedanken uns bei denjenigen,
die sich die Zeit
genommen haben, den
Fragebogen auszufüllen.
Vielen Dank!. Parallel zu
dieser Befragung werden
im Geschäftsgebäude
ähnliche Fragebögen
ausliegen. Im nächsten
Heft zum Jahresende werden
wir Ihnen das Ergebnis
präsentieren. J.B.
Beamer und TV-Lein-
wand erst 2010
Wir haben im letzten
Mitgliederheft angekündigt,
dass bereits im Jahr
2009 im Genossenschaftstreff
ein Beamer und
Mai 2009
Am: 12.05.09
Um: 19:00 Uhr
Informationsabend
für Vertreter und
Ersatz-Vertreter
Am: 17.05.09
Frühlingfest 2009
In Teltow
Am: 25.05.09
Um: 18:00 Uhr
Spieleabend
Juni 2009
Am: 22.06.09
Um: 18:00 Uhr
Spieleabend
Am: 30.06.09
Um: 19:00 Uhr
Ordentliche
Vertreter-Versammlung
Juli 2009
Am: 10.07.09
Um: 15:00 Uhr
Hoffest 2009
September 2009
Am: 02.09.09
Um: 18:30 Uhr
Vertreterstammtisch
„Flussviertel“
eine TV-Leinwand bereitstehen.
Diese technische
Aufwertung erfolgt erst
im Jahr 2010. Garantiert
ist, dass wir die Fußball-
Weltmeisterschaft 2010
mit fast „Public-Viewing“-
Feeling erleben können.
J.B.
TWG Veranstaltungs- Termine 2009
Am: 09.09.09
Um: 18:30 Uhr
Vertreterstammtisch
„Ruhlsdorfer Platz“
Am: 15.09.09
Um: 18:30 Uhr
Vertreterstammtisch
„Neue Wohnstadt“
Am: 27.09.09
Rübchenfest 2009
in Teltow-Ruhlsdorf
Am: 28.09.09
Uhr: 18:00 Uhr
Spieleabend
Oktober 2009
Am: 26.10.09
Um: 18:00 Uhr
Spieleabend
November 2009
Am: 17.11.09
Um: 18:00 Uhr
Dia-Reise-Vortrag
„Von der Straße der
Vulkane zur Wiege
der Evolution“
Mehr und Aktuelle
Informationen
finden Sie auf
www.twg-eg.de
Änderungen Vorbehalten

Und wie sieht es mit
der Ordnung und
Sauberkeit auf den
vermieteten Stellplät-
zen aus?
Einmal im Jahr geht der
Vorstand der Genossenschaft
mit dem zuständigen
Verwalter des
Wohngebietes sowie den
gewählten Vertretern und
Trikotübergabe am 13. März 2009
Wir unterstützen den
Teltower Fußballverein
1913 e.V. , den
Teltower Tisch und
die Kita „Rappelkiste“
am „Ruhlsdorfer
Platz“
Fast täglich erhalten wir
Anfragen dahingehend,
ob die TWG dieses oder
jenes Projekt unterstützen
würde. Wohlwissend,
Ersatz-Vertretern durch
das Wohngebiet.
Anregungen für positive
Veränderungen direkt
vor Ort aber auch Dinge,
die nicht in ein Ensemble
ansprechender Außenanlagen,
zu denen die
Stellplätze auch zählen,
sind unter anderem Punkte
dieser gemeinsamen
Begehungen.
So fällt uns immer wieder
auf, dass einige vermie-
dass wir nur begrenzt
Unterstützung anbieten
können – sonst würde
es den finanziellen Rahmen
sprengen – müssen
wir eine Auswahl treffen.
Zunächst haben wir den
regionalen Zwecken den
Vorrang gegeben. Nach
dem dieses so entschieden
war, musste der Vorstand
weiter eingrenzend
entscheiden, wem wir aus
der Region konkret helfen
können.
In 2009 unterstützen wir
den „Teltower Fußballver-
tete Stellflächen für die
Kraftfahrzeuge nicht die
erforderliche Sauberkeit
aufweisen. Von großen
Dreckhaufen über Unkrautbewuchs
oder teilweise
sogar Ölflecke finden
wir alles vor.
Wir möchten an dieser
Stelle zum Ausdruck
bringen, dass uns dies
missfällt, da der Genossenschaft
ein gepflegtes
Umfeld sehr am Herzen
liegt. Bitte denken Sie
ein 1913 e.V.“. Die 3.
D-Junioren-Jungenmannschaft
spielt ab sofort mit
den gesponserten Trikots
der TWG. Damit zeigen
wir den 10 -12 Jährigen,
dass auch Unternehmen
sportliches Engagement
unterstützen. Nebenstehend
sehen sie ein Bild
von der Trikotübergabe,
die an einem Freitag,
den 13. erfolgte ... es
war doch ein Glückstag
für den Fußballverein,
oder etwa nicht?
Neu im Programm hat
die TWG die Unterstützung
des „Tisches“ in
Teltow aufgenommen.
Menschen, denen es finanziell
nicht so gut geht,
sind zeitweise auf externe
Hilfe angewiesen. Die
TWG möchte mit ihrem
Engagement einen Beitrag
für uneigennützige
Hilfe leisten. Keiner von
uns weiß es genau, ob er
nicht selbst mal in diese Situation
kommt. Wie sieht
unsere Hilfe konkret aus?
Vermischtes
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
daran, dass Sie sich mit
Ihrer Unterschrift der Stellplatzvereinbarungverpflichtet
haben, für Ordnung
und Sauberkeit auf
Ihrem Stellplatz Sorge zu
tragen. Nur all zu ungern
möchten wir von unserem
Recht Gebrauch machen
müssen, um den Betroffenen
unter Umständen den
Stellplatz zu kündigen.
M.E.
Im November oder Dezember
2009 (der Termin
steht noch nicht fest) wollen
die TWG-Mitarbeiter
einen Sonnabend am
„Teltower Tisch“ teilnehmen
und für die Bedürftigen
Waffeln backen, die
sie kostenfrei erhalten.
Auch einen Nikolausbeutel
werden die Kinder zur
entsprechenden Zeit erhalten.
Weiterhin ist in diesem
Jahr geplant, der Kita
„Rappelkiste“ kostenlose
Handwerkerleistungen
anzubieten. In einer Kita
verschleißen schnell diese
und jene Dinge.
Ein gemeinsamer Rundgang
durch die Kita und
die Außenanlagen wird
die Reparatur bedürftigen
Dinge aufzeigen. Im Rahmen
der Möglichkeiten
wird die TWG hier ihre
Unterstützung anbieten.
Was wir dann konkret
gemacht haben, können
Sie im nächsten Heft lesen.
J.B.
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
Seite 21

GenossenschAFTLICHES lEBEN
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
-Fortsetzung von Seite 5-
Vorstand Gedanken entwickelt,
die schrittweise
unter den Bedingungen
der materiellen und finanziellen
Voraussetzung
gemeinsam mit unseren
Genossenschaftsmitgliedern
umgesetzt werden
können.
1. Genossenschaftsbibliothek
Viele unserer Mitglieder
werfen Bücher, nach dem
sie gelesen wurden, in
den Papiercontainer zur
Entsorgung. Lassen wir
doch auch andere Mitglieder
am Inhalt der Literatur
teilhaben und bauen
uns eine eigene Genossenschaftsbibliothek
auf.
Diese für unsere Mitglieder
kostenlose Ausleihe
kann auch auf CD und
DVD erweitert werden.
In diesem Rahmen lassen
sich auch Buchlesungen
organisieren.
2. Computerkabinett-
Internetkaffee
Für viele unserer älteren
Mitglieder ist der Compu-
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 22
ter oder Internetzugang
nach wie vor ein Buch
mit 7 Siegeln. In einem
neu zu schaffenden Computerkabinett
könnte man
interessierten Mitgliedern
die Angst vor der neuen
Technik nehmen.
3. Fachvorträge
Zu verschiedenen Problemen
können auf Wunsch
unserer Mitglieder Fachvorträge
zu den verschiedenen
Interessengebieten
organisiert werden. Als
Themen bieten sich unter
anderen an Erbrechtsfragen,Patientenverfügungen,Schuldnerberatungen,
Gedächtnistraining,
Steuerpflicht für Rentner
usw.
4. Vorträge zu Interessen
und Wissensgebieten
Viele unserer Mitglieder
haben die Reisefreiheit
genutzt und sich in der
Welt umgesehen. Dabei
sind interessante Videofilme,
Dia-Serien und
Reiseberichte entstanden.
Diese sollten nicht in einem
Schrank verstauben,
sondern auch interessier-
Die TWG holt die Sonne nach Teltow
Liebe Mitgliederinnen
und Mitglieder,
... im Frühjahr 2009 holt
die TWG mit ihrer Sonnenblumenaktion
die Sonne
nach Teltow... so war
die Ankündigung im letzten
Mitgliederheft. Während
der Feinplanung ist
uns aufgefallen, dass wir
bei einigen Punkten Ver-
änderungen vornehmen
müssen.
Die Suche nach einem
geeigneten Platz für die
Aktion war schnell erledigt.
Es galt dabei einen
bisher weniger ansehnlichen
Ort mit den vielen
Sonnenblumen zu verschönern.
Er sollte auch
von Menschen relativ
ten Mitgliedern im Rahmen
einer gemeinsamen
Veranstaltung zugängig
gemacht werden.
5. Gemeinsam Reisen
- Gemeinsam Erleben
Unter diesem Motto
könnten individuelle Interessenreisen
von bestimmten
Gruppen unserer Genossenschaftsmitglieder
gemeinsam mit einem
noch zu bestimmenden
Reiseunternehmen organisiert
werden.
6. Mal- und Zeichen
sowie Video- und Fotoclub
Viele unserer Mitglieder
beschäftigen sich in
ihrer Freizeit allein mit
den verschiedenen Hobbys.
Bündeln wir doch
in der Genossenschaft
diese Interessengebiete
und schaffen für unsere
Genossenschaftsmitglieder
die Möglichkeit, ihren
Hobbys gemeinsam
nachzugehen.
7. Soziale Belange
Darunter verstehen wir
die Vermittlung von sozialen
und ambulanten
hoch frequentiert sein.
Die bis zu 3,50 – 4,50
m hohen Pflanzen sollten
auch niemanden stören
und auch nicht unsere
Hilfsdiensten (Putzdienst,
Hilfe bei der Hausordnung,Nachbarschaftshilfe).
Dabei stehen wir
noch am Anfang unserer
Überlegungen und sollte
auch auf andere Bereiche
wie Unterstützung bei Behördengängen
zu Wohngeld,
Rentenansprüchen,
Sozialhilfe, Leistungen
der Krankenkassen, Beratung
bei der Alten – und
pflegegerechten Wohnraumgestaltung,Einkaufsservice,
Schülerhilfe und
der Einrichtung eines
Fahrdienstes beinhalten.
Mit diesen Ideen und Vorschlägen
möchten wir Sie
anregen, mit uns gemeinsam
Wege zu finden, um
den Genossenschaftsgedanken
in unserer Genossenschaft
weiter zu
entwickeln. Ihre Ideen,
Vorschläge und Bereitschaft
zur Mitgestaltung
sind gefragt. Wir sind für
jede Idee und jeden Vorschlag
dankbar, der uns
auf dem eingeschlagenen
Weg weiter hilft. M.N.
aufwendig gepflegten
Wohnanlagen in Mitleidenschaft
ziehen. Lange
Rede ... kurze Entscheidung
... der „Erdwall an
der Gonfrevillestraße“
an unserem sogenannten
„U“ am „Ruhlsdorfer
Platz“ wird unser „TWG-
Sonnenhügel“. Die Saatarbeiten
erfolgen demnächst
und dann hoffen
wir auf das gewünschte
Ergebnis. J.B.

Renate Birkenstaedt
Mein schönstes
Hobby
„Was wirst du mit der
vielen freien Zeit machen,
wenn du Rentnerin bist?“,
fragten mich meine Kollegen
2002, als ich aufhörte,
zu arbeiten. Ich mache
das, wozu ich bisher
nicht gekommen bin, ich
pflege meine Hobbys.
Ich werde fotografieren,
vielleicht eine Ausstellung
machen und vor allen
Dingen meine Kindheitserinnerungen,
die Opageschichten,
die ich meinen
Kindern erzählt habe
- als sie noch klein waren-
für sie aufschreiben. Ich
will Englisch lernen. Mal
sehen, was sich sonst
noch ergibt, lange Weile
werde ich nicht haben.
Kirche Teltow
Irgendwann, im Winter
2003 las ich von einem
Aquarellkurs für Anfänger.
Ich meldete mich sofort
an.
Aller Anfang war schwer,
doch der Ehrgeiz hatte
mich gepackt, wie früher,
wenn es ein schwieriges
Problem zu lösen gab. Ein
misslungenes Bild machte
mich ganz unglücklich,
dann dachte ich, dass es
nie etwas werden würde.
War ein Bild gelungen,
freute ich mich natürlich.
So nahm ich an einigen
Kursen teil und lernte
die Regeln der Farbgestaltung
und Komposition
(Bildaufteilung) die
jeder, der malen will,
kennen sollte, wie man
die Buchstaben kennen
muss, wenn man lesen
und schreiben erlernen
will. Schon Goethe hat
sich in seiner Farbenlehre
mit der Wirkung der Farben
befasst. Meine Bilder
wurden besser, sie waren
nicht mehr bunt, sondern
Kastanienblüten
hatten leuchtende harmonische
Farben.
Seit einiger Zeit gehe ich
regelmäßig, zusammen
mit sechs weiteren Hobbymalern
zu Frau Thekla
Furch, einer Künstlerin in
Stahnsdorf. Ihre professionelle
Anleitung ist für
mich sehr wichtig, um
meine Technik zu verbessern,
neue Sachen zu versuchen,
mich an schwere
Aufgaben zu wagen und
nicht im eigenen Saft zu
schmoren.
Um ein Bild so wieder zu
geben, wie es gesehen
wird, haben wir heute die
Fotografie. Die Malerei
gibt uns die Möglichkeit,
etwas hinter den Dingen
sichtbar zu machen, zu
abstrahieren, etwas weg
zu lassen oder hinzu zu
fügen, um damit eine
Aussage zu treffen, aufmerksam
zu machen, zu
Mein schönstes Hobby
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
begeistern, nachdenklich
zu stimmen oder ganz
einfach jemanden zu erfreuen.
Das ist schwer,
aber auch ein wunderbarer
Zeitvertreib.
So ist die Malerei mein
liebstes Hobby, das einen
großen Teil meiner
freien Zeit beansprucht.
Natürlich gelingt mir nicht
alles, dann gibt es wieder
Zweifel. Gelingt ein
Bild, staune ich manchmal
über mich selbst und
freue mich immer noch so
wie anfangs.
Werde ich heute gefragt,
wie es mir geht und was
ich mit der vielen Zeit anfange,
die ich als Rentner
so habe, kann ich nur sagen,
das es nie langweilig
ist, denn ich habe ein
wunderbares Hobby, die
Malerei.
Renate Birkenstaedt
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
Seite 23

Aktive Mitglieder
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Ralf Ottmers als „HarzKönigin“
Es gibt sie noch ...
die „Wichtel...“ und
sogar bei uns in der
Genossenschaft
Kennt nicht jeder von uns
die Geschichte von den
kleinen Wichteln, den
heimlichen Helfern der
Menschen, die jedoch leider
durch den Menschen
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
Seite 24
verjagt wurden, da er sie
unbedingt sehen wollte?
Aber es gibt sie noch. Sie
wohnen sogar in unserer
Genossenschaft. Welch
ein Glück für uns. Und obwohl
wir sie alle gesehen
haben, sind sie dennoch
Jahr ein Jahr aus fleißig.
Es sind Mitglieder, die
emsig Vorgärten oder
Rabatten pflegen oder in
besonderem Maße ge-
Auch über 80-Jährige nahmen an der Aufräumaktion teil
nossenschaftliches Eigentum
hegen. So hat die
Genossenschaft sie zu
einer vorweihnachtlichen
Runde in unseren schönen
Genossenschaftstreff
im Dezember 2008 zu
Stolle und Kaffee eingeladen,
um ihnen für ihre
„Wichteleinsätze“ zu
danken.
Wir hatten viel Spaß
miteinander, kam doch
die Harzkönigin, groß,
kräftig, vollbusig, männlich
in weiblicher Gestalt
Aktive Mitglieder
Damit unsere Stadt
schöner und saube-
rer wird
Am 4.April 2009 fand
in Teltow der alljährliche
Frühjahrsputz statt, zu
dessen Anlass die Stadt
auch in unseren Wohngebieten
Container für
Schrott und Sperrmüll aufgestellt
hat. So entwickelte
sich insbesondere im
„Flussviertel“ und in der
„Neuen Wohnstadt“ ein
reges Treiben. Freundliche
Helfer sorgten auch
gleich dafür, dass alles
seinen Weg in den rich-
hinzu und unterhielt die
„Wichtelschar“ mit volkstümlichen
Weisen, die
ein jeder kennt.
Auch wenn die „Wichtel“
heute nur verwöhnt
werden sollten, mussten
sie die Harzkönigin tatkräftig
in ihrem Gesang
unterstützen. Aufgepasst,
die „Spitzel der Genossenschaft“
sind ganzjährig
im Einsatz. Vielleicht
sitzen Sie ja demnächst
auch einmal dabei. M.E.
tigen Container fand. Die
Beteiligung am „Ruhlsdorfer
Platz“ war eher
mäßig, vielleicht auch
dadurch bedingt, dass
an der von der Stadt vorgegebenen
Stelle leider
kein Container zu finden
war. Dafür wuchs an dieser
Stelle recht schnell
ein Berg in die Höhe,
der aber immerhin zum
Abend abgeholt wurde.
Insgesamt kann durchaus
von einem erfolgreichen
Tag gesprochen werden,
auch wenn die Keller in
unserer Genossenschaft
sicher noch mehr Material
für die Container bereitgehalten
hätten. B.B.

Neu: Mal- Zeichen
und Töpferkurs bei
der TWG
Nicht nur für die Sportbegeisterten
hat die TWG
gute Rahmenbedingungen
geschaffen, damit
diese ihrem Hobby nachgehen
können. Wir wagen
einen neuen Kurs ins
Leben zu rufen, der die
künstlerische und kreative
Seite unserer Mitglieder
fordert und fördert.
Frau Furch, Künstlerin
aus Stahnsdorf, hat sich
bereit erklärt, diesen Kurs
mit ihren umfangreichen
Kenntnissen zu führen
und zu begleiten. Wer ist
diese Dame, die sich zumutet
– trotz der Krisenzeit
– bei den Mitgliedern
Weihnachtsfeier der
4 TWG-Sportgrup-
pen in der „Kartof-
felkiste“ in Teltow-
Seehof
Am 27.11.2008 fand
für unsere Übungsleiterin
Martina Groth und
uns Senioren, die sich
wöchentlich im Gemeinschaftsraum
der TWG
treffen, eine Weihnachtsfeier
in der „Kartoffelkiste“
statt.
Der Beginn des gemütlichen
Beisammenseins
war 17:00 Uhr. Wir
ein offenes Ohr für Kunst
zu finden? Und hier stellt
sich Frau Furch einmal
kurz vor:
„Seit 17 Jahren bin ich
in Stahnsdorf als freiberufliche
Künstlerin tätig.
Ich habe an beiden Berliner
Kunsthochschulen
in den Bereichen „Freie
Kunst“ und „Bildhauerei“
studiert. Meine Arbeiten
konzentrieren sich auf
Kunst am Bau und im öffentlichen
Raum sowie auf
das Malen und Zeichnen.
Seit acht Jahren gebe ich
mein Wissen und Können
erfolgreich an interessierte
Personen weiter. Ich
würde mich freuen, auch
Ihnen die Freude am eigenen
Bild vermitteln zu
können“.
Ihre Thekla Furch
persönlich und die Mitglieder
der Mittwochsgruppe,
zu der auch 3
Männer gehören, waren
das erste Mal dabei und
ließen uns überraschen.
Die TWG war durch Frau
Bachmann und Herrn
Tietz vertreten. Für das
Malen, Zeichnen, Töpfern
Thekla Furch, Künstlerin aus Stansdorf
Wann?
Martina Berkholz, die „Gute Fee von RBB“
Ab 01.06.09
bieten wir folgende
2 Kurse an:
jeden Dienstag:
ab 18:00 – 21:00 Uhr
jeden Mittwoch:
ab 11:00 – 14:00 Uhr
Wo?
Eckbau Eingang K.-
Niederkirchner-Straße2,
14513 Teltow
leibliche Wohl war jeder
selbst verantwortlich. Einige
Mitglieder trugen
Gedichte und kleinere
Geschichten, passend zu
dem gegebenen Anlass,
vor. Durch Vermittlung
von Frau Rosel Pfaff war
die „Entertainerin mit
Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Für die TWG-Mitglieder
ist die Teilnahme am Kurs
kostenfrei. Es wird lediglich
ein Unkostenbeitrag
für das verbrauchte Material
in Höhe von 2,50 €
je Kurs erhoben. Nähere
Auskünfte dazu erhalten
Sie in der Geschäftsstelle.
Haben Sie Fragen zum
Kurs oder wollen Sie sich
für diesen anmelden, ist
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Erdmann (Telefon:
03328 45771132). J.B.
Herz und Schnauze“,
Martina Berkholz, bekannt
als „Erna, die gute
Fee vom rbb“ engagiert.
Mit dem ihr eigenen losen
Mundwerk, aber
mit Herz, Schnauze und
Feuerwerk hat sie uns
ca. eine Stunde köstlich
unterhalten. Es war einfach
toll und erfrischend.
Unsere Lachmuskeln kamen
nicht zur Ruhe. Ein
besonderes Dankeschön“
gilt der TWG, die diese
Einlage finanzierte. Wir
denken, dass alle Anwesenden
beschwingt und
zufrieden nach diesem
gelungenen Beisammensein
den Heimweg antraten.
Marlene Völker
www.twg-eg.de Mitgliederinformation 2009/1
Seite 25

Teltower Wohnungsbaugenossenschaft eG
Klarer Trend: 2009 wird modernisiert
Pressemeldung vom 31.03.2009
Mehr als ein Drittel der Deutschen (36 Prozent) plant in diesem Jahr, seine Häuser und
Wohnungen auf Vordermann zu bringen. Das zeigt eine aktuelle Emnid-Umfrage im
Auftrag der BHW Bausparkasse. Über acht Milliarden Euro wird allein BHW 2009 für
Wohnungsbau-Modernisierung zur Verfügung stellen.
Dieser Trend wird sich weiter verstärken. „Die Schaffung altengerechter und
barrierefreier Wohnungen wird immer wichtiger“, so Heiko Hamecher von der
Postbank Finanzberatung AG. „Außerdem muss aus ökonomischer und ökologischer
Sicht Energie eingespart werden.“ Vor allem die 50- bis 59-Jährigen wollen ihre
Immobilie entsprechend aufwerten. In dieser Altersgruppe haben das mehr als 45
Prozent der Befragten vor. An vorderster Stelle der Modernisierung steht die
Energieeffizienz: Für 56 Prozent der Deutschen haben Maßnahmen, die hier zu
Kostensenkungen führen, absolute Priorität.
Erstaunlich: Mieter sind fast genauso engagiert wie Eigentümer. Unter den
Immobilienbesitzern planen 42 Prozent eine Modernisierung; unter den Mietern sind
es 31 Prozent. Laut BHW-Studie wohnen 52 Prozent der Deutschen in den eigenen
vier Wänden. Das Verhältnis ist in West- und Ostdeutschland allerdings
unterschiedlich: Während im Westen die Immobilienbesitzer mit 55 Prozent in der
Mehrheit sind, überwiegen im Osten des Landes die Mieter (60 Prozent).
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Ihr Ansprechpartner vor Ort: Heiko Hamecher, Beratungscenter Teltow, Rheinstr. 7c,
Telefon 03328/398411.
Mitgliederinformation 2009/1 www.twg-eg.de
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