Wir für Rostock. - Wohnungsgenossenschaft Warnow Rostock ...

16 LAGEBERICHT
Neue Werderstrasse
Objektbestand
Erwerb und Neubau
Im Geschäftsjahr 2010 konnte unsere Genossenschaft
zwei neue Objekte in der beliebten Kröpeliner Tor Vorstadt
in Rostock erwerben. Hierbei handelt es sich
um ein Wohngebäude in der Wiesenstraße 1, 18057
Rostock mit 6 Wohneinheiten und ein Wohn- und Geschäftsgebäude
im Patriotischen Weg 83, 18057 Rostock
mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Besonders freut es uns, dass wir im September 2010
unseren Neubau in der Neuen Werderstraße 59,
18057 Rostock fertig stellen konnten. Das Wohn- und
Geschäftsgebäude verfügt über 14 Wohneinheiten
und 1 Gewerbeeinheit. Des Weiteren wurden 7 Carports
auf dem Grundstück errichtet. Die Wohnungen
und Carports waren aufgrund der hohen Nachfrage
frühzeitig vermietet. In der Tiefgarage in der Neuen
Werderstraße 51-55, 18057 Rostock richteten wir 3
weitere Stellplätze für Motorräder ein.
Rückbaumaßnahmen
Unsere Geschäftsentwicklung war in den vergangenen
Jahren durch umfangreiche Rückbaumaßnahmen
auf dem Rostocker Wohnungsmarkt geprägt. Im April
2010 erfolgten die vorerst letzten Rückbauten im Objektbestand
für die nächsten Jahre.
Die Vermietung der 56 Wohnungen in der Bertrand-
Russell-Allee 7-11, 18147 Rostock erwies sich in der
vergangenen Zeit als schwierig. Obwohl erst 1988 gebaut,
präsentierte sich die Toitenwinkler Adresse potenziellen
Mietern leider als wenig attraktiv. Die Ursachen
dafür lagen vor allem in der unmittelbaren Nähe
zu einer verkehrsreichen Straße, der Struktur des
Wohnblockes sowie in der Anordnung der Balkone in
Nordwest-Lage. Nach langen Überlegungen haben
wir uns deshalb zu einem kompletten Rückbau der
3.367 m² Wohnfl äche entschieden. Die attraktive Gestaltung
des Grundstücks nach der Rückbaumaßnahme
steht dem gesamten Wohngebiet gut zu Gesicht.