Wir für Rostock. - Wohnungsgenossenschaft Warnow Rostock ...

Die positive Vermietungsentwicklung spiegelte sich
auch in der Entwicklung unserer Mitgliederzahlen
wieder. Zum Ende des Geschäftsjahres 2010 erhöhte
sich die Mitgliederzahl um 78 auf 3.208 Mitglieder
(Vorjahr: 3.130 Mitglieder).
Die Anzahl der Wohnungswechsel ist im Jahr 2010
leicht gestiegen. Die Fluktuation erhöhte sich auf 9,91 %
des Gesamtbestandes (Vorjahr: 9,36 %).
Die Umsatzerlöse aus der Sollmiete betrugen 11.194 T€
(Vorjahr 11.086 T€). Gegenüber dem Vorjahr erhöhten
sie sich um 108 T€ aufgrund von Objektankäufen,
Baufertigstellungen und gestiegenen Neuvermietungspreisen
im Zusammenhang mit Wohnungsherrichtungen.
Die angefallenen Betriebs- und Heizkosten
beliefen sich auf 4.786 T€ (Vorjahr: 4.400 T€). Sie
erhöhten sich um 386 T€ (8 %).
Zum 31. Dezember 2010 wurden Forderungen aus der
Vermietung von 134 T€ (Vorjahr: 125 T€) verzeichnet.
Die Forderungen erhöhten sich um 9 T€. Dabei betragen
die Einzelwertberichtigungen 261 T€ (Vorjahr:
367 T€). Die Erlösschmälerung aus Sollmieten aufgrund
von nachfragebedingtem Leerstand und Leerstand
durch Baumaßnahmen ging erneut zurück und
beträgt im Geschäftsjahr 792 T€ (Vorjahr: 971 T€).
Für 2011 erwartet unsere Genossenschaft ebenfalls
eine Verbesserung der Vermietungsergebnisse. Der
noch vorhandene Leerstand befi ndet sich weitestgehend
in Objekten, die in den Geschäftsjahren 2011
und 2012 umfassend modernisiert werden. Der weitere
Ein- und Anbau von Aufzugsanlagen ist für die
langfristige erfolgreiche Vermietung des Wohnungsbestandes
unabdingbar.
LAGEBERICHT 21