Einfamilienhaus Doppelhaushälfte am Kanalweg in Haag SG
Einfamilienhaus Doppelhaushälfte am Kanalweg in Haag SG
Einfamilienhaus Doppelhaushälfte am Kanalweg in Haag SG
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<strong>E<strong>in</strong>f<strong>am</strong>ilienhaus</strong><br />
HAAG<br />
<strong>Doppelhaushälfte</strong> <strong>am</strong><br />
<strong>Kanalweg</strong> <strong>in</strong> <strong>Haag</strong> <strong>SG</strong><br />
Januar 2009
ITW Ingenieurunternehmung AG, 9496 Balzers Doppele<strong>in</strong>f<strong>am</strong>ilienhaus, <strong>Kanalweg</strong>, <strong>Haag</strong> <strong>SG</strong><br />
1. Verkauf<br />
Januar 2009<br />
ITW Ingenieurunternehmung AG<br />
Patrizia Wachter<br />
Alte Landstrasse 3<br />
9496 Balzers FL<br />
2. Liegenschaft<br />
2.1. Parzelle<br />
Lage <strong>Kanalweg</strong>, 9469 <strong>Haag</strong> <strong>SG</strong><br />
Parzellengrösse ca. 500 m 2<br />
2.2. Gebäude<br />
Gebäudeart <strong>E<strong>in</strong>f<strong>am</strong>ilienhaus</strong> (<strong>Doppelhaushälfte</strong>)<br />
Fertigstellung Herbst 2009<br />
Nettowohnfläche ca. 150 m 2<br />
Raumangebot<br />
3. Kaufkonditionen<br />
Erdgeschoss:<br />
Obergeschoss:<br />
Garage<br />
Gedeckter Autounterstand<br />
Gedeckter Sitzplatz<br />
Balkon<br />
Kaufpreis SFr. 822'000.00<br />
Telefon +423 388 03 03<br />
Direktwahl +423 388 03 78<br />
Email p.wachter@itw.li<br />
Internet www.itw.li<br />
Entrée<br />
Gäste-WC<br />
Dusche/WC<br />
Küche/Essen/Wohnen<br />
Gäste-Zimmer<br />
Bad/WC<br />
3 Zimmer<br />
F<strong>in</strong>anzierung Das Bauprojekt wurde von der St. Galler Kantonalbank geprüft und es<br />
liegt e<strong>in</strong> F<strong>in</strong>anzierungsangebot vor
ITW Ingenieurunternehmung AG, 9496 Balzers Doppele<strong>in</strong>f<strong>am</strong>ilienhaus, <strong>Kanalweg</strong>, <strong>Haag</strong> <strong>SG</strong><br />
4. Lageplan<br />
Januar 2009
ITW Ingenieurunternehmung AG, 9496 Balzers Doppele<strong>in</strong>f<strong>am</strong>ilienhaus, <strong>Kanalweg</strong>, <strong>Haag</strong> <strong>SG</strong><br />
5. Ansichten<br />
Januar 2009<br />
Ansicht von Norden<br />
Ansicht von Osten<br />
Ansicht von Süden
ITW Ingenieurunternehmung AG, 9496 Balzers Doppele<strong>in</strong>f<strong>am</strong>ilienhaus, <strong>Kanalweg</strong>, <strong>Haag</strong> <strong>SG</strong><br />
7. Baubeschrieb<br />
7.1. Gebäudehülle<br />
Januar 2009<br />
Fassade: Kompaktfassade (verputzte Aussenwärmedämmung mit<br />
EPS)<br />
Fenster: Kunststoffprofil, Verglasung mit Wärmeschutzglas, weiss<br />
Hause<strong>in</strong>gangstüre: Holzkonstruktion<br />
L<strong>am</strong>ellenstoren: Raffl<strong>am</strong>ellenstoren, mit Elektroantrieb EG- Fenster, OG<br />
Handbedienung, alufarbig<br />
7.2. Haustechnik<br />
Wärmeerzeugung: Gaskessel <strong>in</strong>kl. Warmwasserboiler<br />
Wärmeverteilung: Bodenheizung im EG und <strong>in</strong> Nasszellen, teilweise mit E<strong>in</strong>zelraumregulierung,<br />
Heizkörper im OG,<br />
Lüftung: Abluftventilator <strong>in</strong> geschlossener Nasszelle EG, separate<br />
Zuluftführung für Gaskessel, Küchen-Abluft über Fassade<br />
Elektroanlagen: Hausanschlusskasten an Aussenwand-Garage, Verteilkasten<br />
mit Sicherungen und FI-Schalter im Technikraum<br />
Starkstrom<strong>in</strong>stallationen: Unterputz<strong>in</strong>stallation im EG und OG, Aufputz<strong>in</strong>stallation <strong>in</strong><br />
Garage und Technikraum<br />
Schwachstromanlagen: Multimedia-„Steckdose“ (Radio, TV, Internet, Telefon)<br />
Sanitärapparate: Standard Sanitär- Ker<strong>am</strong>ik, Armaturen und Garnituren,<br />
weiss, Küchene<strong>in</strong>richtungen: Kunstharzbeschichtete Fronten<br />
und Granit Abdeckungen, brillantweiss, hochglanz,<br />
Glasrückwand bei E<strong>in</strong>bauküche, Apparate (Backofen,<br />
Glasker<strong>am</strong>ikkochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank,<br />
D<strong>am</strong>pfabzug)<br />
7.3. Ausbau und Bodenbeläge<br />
Nasszellen: Fe<strong>in</strong>ste<strong>in</strong>zeug Bodenbelag, ker<strong>am</strong>ische Wandplatten<br />
Wohn-/Schlafräume: Eichenparkett, geschliffen und versiegelt, naturfarbig<br />
7.4. Schliessanlage<br />
Schliesszyl<strong>in</strong>der Typ: Kaba Star, sechs Schlüssel für alle Zyl<strong>in</strong>der<br />
7.5. Umgebung<br />
Zufahrtsweg: asphaltiert<br />
Sitzplatz, Unterstand und E<strong>in</strong>gang: Zementverbundste<strong>in</strong>en, mit verdichteter Oberfläche, mittelgrau<br />
Grünfläche: Wiesen- oder Rasensaat, Bäume und Kle<strong>in</strong>pflanzen<br />
E<strong>in</strong>friedungen: Weidzaun entlang <strong>Kanalweg</strong><br />
Für das Bauvorhaben besteht e<strong>in</strong> detaillierter Baubeschrieb. Änderungen die aus technischen<br />
und/oder architektonischen Überlegungen, gegenüber dem Baubeschrieb sowie den Plänen<br />
vorgenommen werden, oder solche, welche die Qualität des Bauwerkes nicht bee<strong>in</strong>trächtigen,<br />
bleiben vorbehalten.
ITW Ingenieurunternehmung AG, 9496 Balzers Doppele<strong>in</strong>f<strong>am</strong>ilienhaus, <strong>Kanalweg</strong>, <strong>Haag</strong> <strong>SG</strong><br />
8. Ihre Notizen<br />
Januar 2009
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