Schlosspark, Wetzikon ZH - Allreal Holding AG

Bauherrschaft Agrimonia AG, Wetzikon
Totalunternehmer Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Architekt GKS Architekten und Partner AG, Luzern
Vermietung AZ Immobilienberatung AG, Wetzikon
Projekt
- Umbau eines viergeschossigen Geschäftshauses und Aufstockung
zu einem sechsgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus
mit zwölf Loft- und sechs Maisonettewohnungen, Büros und Läden
- Neubau von zwei sechsgeschossigen Mehrfamilienhäusern mit
34 Miet- und 12 Eigentumswohnungen
- Unterniveaugarage mit 41 Autoabstellplätzen
GEOLineMap © Tele Atlas
Grundstücksfläche total 4'560 m 2
Geschossflächen Wohnungen 6’900m 2
Büroflächen 800 m 2
Ladenfläche 1’400 m 2
Gebäudevolumen total 56’500 m 3
Termine
Beginn Abbruch- und Baumeisterarbeiten 7. Dezember 2004
Baubeginn Tiefbauarbeiten Neubau März 2005
Bezug des renovierten Altbaus 31. März 2006
Bezug der Neubauten 1. Dezember 2006
Vom Kaufhaus zum städtischen Wohnzentrum Schlosspark Wetzikon ZH

Das in unmittelbarer Nähe des Schlosses Wetzikon gelegene
ehemalige Kaufhaus Manor wird neu einer gemischten Nutzung
zugeführt. Die vier Meter hohen Verkaufsetagen weichen
12 Loftwohnungen, auf dem Dach erfolgt ein Aufbau
mit sechs Maisonettewohnungen. Mit gezielten Eingriffen
wird Platz geschaffen für Läden und Büros. Die technische
Herausforderung für Allreal besteht in der Erfüllung der
statischen Anforderungen. Alle bestehenden Stützen werden
neu mit Beton ummantelt und erdbebensicher gestaltet.
Zur Überbauung gehören des weiteren zwei weitere würfelartige,
sechsstöckige Neubauten mit total 46 Wohneinheiten.
Kennzeichen der Überbauung sind die Loggien sowie
die auffallenden Fassaden mit dem speziellen Farbkonzept.
Aufgabenstellung
— Umnutzung und Aufstockung des vor 40 Jahren entstandenen
Kaufhauses in ein Wohn- und Geschäftshaus
— Realisation von zwei Mehrfamilienhäusern mit hohem
Ausbaustandard sowie einer Unterniveaugarage mit
41 Abstellplätzen
— Rücksichtnahme auf die statischen Kräfte im Altbau
— Kompletterneuerung aller Installationen
Ausführung
— Ausbruch der Fassaden aus Waschbeton mit Einbau
von Loggien
— Abbruch der bestehenden Treppenhäuser und Einbau /
Anbau neuer Treppenhäuser im Altbau
— Verstärkung der bestehenden Stützen im Altbau und
Erstellen neuer Stützen
— Hinterlüftete Eternitfassade im Altbau, Metallfassade im
Neubau
— Anpassung des ausgedienten Luftschutzkellers an die
neuen Vorschriften
GAllreal Generalunternehmung AG, Eggbühlstrasse 15, 8050 Zürich, Tel 044 319 11 11, Fax 044 319 11 12, E-Mail: info@allreal.ch, www.allreal.ch
2.1 - 27.11.2006