Projektdatenblatt takt 9, Zürich-Altstetten - Allreal Holding AG
Projektdatenblatt takt 9, Zürich-Altstetten - Allreal Holding AG
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Bauherrschaft<br />
- Migros Pensionskasse, <strong>Altstetten</strong> (MPK)<br />
- Credit Suisse Anlagestiftung, <strong>Zürich</strong><br />
Projektentwicklung <strong>Allreal</strong> Generalunternehmung <strong>AG</strong>, <strong>Zürich</strong><br />
Totalunternehmer <strong>Allreal</strong> Generalunternehmung <strong>AG</strong>, <strong>Zürich</strong><br />
Architekt<br />
- Architekturbüro A.D.P. Walter Ramseier, <strong>Zürich</strong><br />
Projekt<br />
- Achtstöckiger Gebäudekomplex für 126 Wohneinheiten<br />
- Flexibel nutzbare Räume für Büro, Gewerbe und Dienstleistung<br />
- Tiefgarage mit 97 Parkplätzen<br />
GEOLineMap © Tele Atlas<br />
Grundstücksfläche total 8’520 m 2<br />
Wohnfläche 11’520 m 2<br />
Bürofläche 3’240 m 2<br />
Ladenfläche (entlang Hohlstrasse) 636 m 2<br />
Gebäudeinhalt total 96'160 m 3<br />
Baukosten ca. CHF 50 Mio.<br />
Realisation Oktober 2005 - April 2007<br />
Adresse Hohlstrasse 507 - 517. 8048 <strong>Zürich</strong>-<strong>Altstetten</strong><br />
Gemischte Nutzung in ehemaligem Industriequartier <strong>takt</strong> 9 <strong>Zürich</strong>-<strong>Altstetten</strong>
Auf dem ehemals industriell genutzten Betriebsareal der<br />
Hefti <strong>AG</strong> erstellt <strong>Allreal</strong> im Auftrag der Migros Pensionskasse<br />
parallel zur Hohlstrasse ein 102 Meter langes und<br />
43 Meter tiefes, achtgeschossiges Gebäude mit zwei<br />
gegen Süden geöffneten Höfen. Realisiert wird eine<br />
gemischte Nutzung mit Wohn-, Büro- und Ladenflächen.<br />
Moderne Grundrisse, eine zeitgemässe Architektur<br />
sowie eine attraktive Aussenraumgestaltung ermöglichen<br />
hochwertiges urbanes Wohnen. Dienstleistungsflächen<br />
und Läden sorgen für eine Attraktivitätssteigerung und<br />
Belebung der Hohlstrasse in <strong>Zürich</strong>-<strong>Altstetten</strong>. Der<br />
Grundausbau ermöglicht das flexible Ausgestalten von<br />
Wohn- oder Arbeitsräumen.<br />
Aufgabenstellung<br />
— Aufbereitung der rechtlichen, planerischen und städtebaulichen<br />
Planungsgrundlagen<br />
— Erstellen von Marktanalyse, analytischem Konzept und<br />
Lösungsstrategien<br />
— Projektentwicklung in enger Zusammenarbeit mit den<br />
städtischen Behörden<br />
— Ausarbeitung eines Nutzungskonzeptes unter Berücksichtigung<br />
sämtlicher Rahmenbedingungen<br />
— Durchführen eines Studienauftrages<br />
— Erstellen der Baukosten- und Erfolgsrechnung<br />
— Leitung eines "runden" Tisches mit allen Beteiligten;<br />
Begleitung bis zur baurechtlichen und wirtschaftlichen<br />
Baureife<br />
Ausführung<br />
— Abbruch der bestehenden Liegenschaften, Entsorgung<br />
der Altlasten<br />
— Realisation des Gebäudekomplexes mit 126 Mietwohnungen<br />
und Raum für Läden und Büros<br />
— Spezielle Massnahmen für die Grundwasserabdichtung<br />
— Grundausbau im Laden- und Bürobereich für den<br />
flexiblen Mieterausbau<br />
— Kontrollierte Raumbelüftung<br />
— Doppelböden im Korridorbereich mit Medienerschliessungskanal<br />
— Hofgestaltung mit Buschkörpern und Wasserflächen<br />
G<strong>Allreal</strong> Generalunternehmung <strong>AG</strong>, Eggbühlstrasse 15, 8050 <strong>Zürich</strong>, Tel 044 319 11 11, Fax 044 319 11 12, E-Mail: info@allreal.ch, www.allreal.ch<br />
3.0 - 5.11.2007
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