Notarpraxis - Deutscheanwaltakademie

Notarielle Verwahrungstätigkeit –
Begründung, Abwicklung, Haftungsfallen
Dr. Albert Block, Notar, Parchim
Anwaltsnotariat
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Praxis • Fachprüfung
Das Seminar richtet sich an angehende und praktizierende (Anwalts-)Notare und ist besonders
für die Vorbereitung auf die notarielle Fachprüfung geeignet.
Folgende Themen werden behandelt:
Notarielle Verwahrung als Instrument zur Absicherung des materiell-rechtlichen Synallagmas:
Darstellung/Erläuterung der Grundbegriffe Verwahrungsvereinbarung/ Verwahrungsanweisung
Zulässigkeit der Verwahrung: berechtigtes Sicherungsinteresse • Unzulässigkeit der Verwahrtätigkeit
(§ 14 BNotO – Schrottimmobilien, Kettenkaufverträge etc.) • Prüfungsumfang der
Dienstaufsicht
Geldwäschegesetz und Verbot der Verwahrung von Bargeld
Gestaltung der Verwahrungsanweisung:Anforderungen von Ein- und Auszahlungsvoraussetzungen
• Strategie zur Vermeidung auslegungsbedürftiger Treuhandanweisungen
Durchführung der Verwahrung: Abgrenzung zum Rechtsanwaltsanderkonto • allgemeine
Notaranderkontobedingungen • Amtspflichten im Hinblick auf die Auswahl des Kreditinstituts
• Auszahlung und andere Verfügungen über das Notaranderkonto • Grundsatz: wörtliche
Befolgung der Verwahrungsanweisung • verfrühte bzw. verspätete Auszahlung • bereicherungsrechtliche
Ansprüche bei falscher Auszahlung
Widerruf der Verwahrungsanweisung durch Kaufvertragsparteien: Unterscheidung mehrund
einseitiger Widerruf • Struktur § 54 c BeurkG • Fallgruppen mehrseitiger Verwahrungsanweisungen
• Beachtlichkeit einseitiger Weisungen • Gestaltungsmöglichkeiten • Absehen
von der Auszahlung von Amts wegen (§ 54d BeurkG) bei Betrugs- und Untreue
Treuhandaufträge (THA) finanzierender und abzulösender Banken: Prüfung und Annahme von
THA der finanzierenden und der abzulösenden Bank • Zeitpunkt der Erteilung • Prüfungspflichten
des Notars • Zulässigkeit und Auslegung von THA • Problem „Sicherstellung“ der Lastenfreistellung
• „Sicherstellung“ der rangrichtigen Eintragung etc. • vollständige Einzahlung
• Befristung von THA
Widerruf des Treuhandauftrages finanzierender und abzulösender Banken: Möglichkeit des
Ausschlusses? Befristung und Widerruf?
Exkurs: Widerruf von sonstigen Vollzugsanweisungen nach § 24 BNotO, z. B. Umschreibungsüberwachung
bzw. Kaufpreisfälligkeitsmitteilung
Abtretung, Pfändung, Insolvenz, insbesondere Pfändung in das Notaranderkonto: Probleme:
„Doppelpfändung“ • Mehrheit von Verkäufern • Rangfolge
Abwicklungsstörungen: Notarbeschwerde/Vorbescheid • Hinterlegung beim Amtsgericht
Folgen von Auszahlungsfehlern: Bereicherungsansprüche • Amtshaftung des Notars • Einsichtsrecht/disziplinarische
und strafrechtliche Sanktionen
Buchführung und Abrechnung (DONot): Darstellung Verwahrungsbuch und Massenbuch •
Behandlung fehlerhafter Buchungen
Notarielle Gebühren bei Verwahrung nach KostO
Die notarielle Verwahrungstätigkeit wird anhand eines praxisbezogenen Skripts und einer
instruktiven Powerpoint-Präsentation erläutert.
Jeder Teilnehmer erhält eine begleitende Seminarunterlage.
Seminar N 13110-11
Bochum • Park Inn
Fon 0234 / 9690
(begrenztes Zimmerkontingent bis 4 Wochen vorher abrufbar)
Freitag, 6. Mai 2011 • 9.30 Uhr bis 17.00 Uhr
(6 Zeitstunden Unterricht)
249,- € Mitglieder Anwaltverein
274,- € Nichtmitglieder
zzgl. gesetzl. USt.
Pausenerfrischungen • Arbeitsessen • Zimmerabrufkontingent im Hotel •
Arbeitsunterlagen • WertGarantie
Ihr Ansprechpartner ist Jens Lorenz, Fon 030 / 726153-129, Fax -111, lorenz@anwaltakademie.de
Vertretung im Immobiliarrecht
Prof. Roland Böttcher, Hochschule für Wirtschaft und Recht, Berlin
Praxis • Fachprüfung
Das Seminar richtet sich an praktizierende (Anwalts-)Notare und angehende (Anwalts-)Notare,
die sich auf die notarielle Fachprüfung vorbereiten wollen.
Nach Darstellung der Grundzüge werden Fälle aus der Praxis erörtert.
Rechtsgeschäftliche Vertretung: Arten, Inhalt, Form, Erlöschen von Vollmachten; Handeln eines
vollmachtlosen Vertreters; Nachweis von Vollmacht bzw. Genehmigung gegenüber dem Grundbuchamt;
Vertretung bei notarieller Beurkundung
Gesetzliche Vertretung: Vertretung bei der GmbH, AG, KG, OHG, e.G., e. V., BGB-Gesellschaft,
des Bundes, der Länder, Gemeinden und sonstigen Körperschaften des öffentlichen Rechts;
Vertretung durch die Eltern, Vormund, Betreuer, Pfleger; familien- bzw. vormundschaftsgerichtliche
Genehmigungen
Vertretungshindernisse: Vertretungsausschlüsse nach § 181 BGB und § 1795 BGB; Gestattung,
Erfüllung einer Verbindlichkeit, lediglich rechtlicher Vorteil
Jeder Teilnehmer erhält eine begleitende Arbeitsunterlage.
Hinweis: Sie können am 13. Mai 2011 in Frankfurt a. M. auch das Seminar „Vollstreckungsrecht
in der notariellen Praxis“ buchen.
Hinweis: Sie können am 14. Mai 2011 in Frankfurt a. M. auch das Seminar „Klausurübung
zum Immobiliarrecht für die notarielle Fachprüfung“ buchen.
Frankfurt a. M. • Steigenberger Hotel Frankfurt-City
Fon 069 / 219300
(begrenztes Zimmerkontingent bis 4 Wochen vorher abrufbar)
Donnerstag, 12. Mai 2011 • 9.30 Uhr bis 17.00 Uhr
(6 Zeitstunden Unterricht)
249,- € Mitglieder Anwaltverein
274,- € Nichtmitglieder
zzgl. gesetzl. USt.
Pausenerfrischungen • Arbeitsessen • Zimmerabrufkontingent im Hotel •
Arbeitsunterlagen • WertGarantie
Seminar N 13111-11
Ihr Ansprechpartner ist Jens Lorenz, Fon 030 / 726153-129, Fax -111, lorenz@anwaltakademie.de
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