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© Strecker-Olenyi Exposé / Kaufangebot Eichetstr. 10 - 12, 76456 Kuppenheim Objektnummer 2011003 (bei Rückfragen bitte angeben) Eckdaten Baujahr: 1999 Objektart: Gewerbehallen/Büro/Montage Grundstücksfläche: ca. 3.923 m² Produktionsfläche: ca. 419 m² Montage/Bürofläche: ca. 593 m² Übernahmetermin: kurzfristig möglich Zustand: gepflegt Stellplätze: 26 Zum BAB (in Min.): 10 Zum Flughafen (in Min.): 20 Zum Hauptbahnhof (in Min) 15 Kaufpreis: € 798.000,00 zzgl. MwSt. Lage Kuppenheim liegt im Dreieck der Städte Rastatt, Gaggenau und Baden-Baden in der Technologieregion Karlsruhe, die von Karlsruhe bis zum Baden-Airpark mit Regionalflughafen in Söllingen reicht. Bei idealen Verkehrsanbindungen findet man in Kuppenheim ein ausgeprägtes Waren- und Dienstleistungsangebot zahlreicher Handels-, Handwerks-, Gewerbe- und Industriebetriebe, den Ärzten und Zahnärzten, den Apotheken und Banken. Die Stadt unterstützt bestehende Unternehmen und fördert Neuansiedlungen. Kuppen- Gepflegtes Gewerbeanwesen in Kuppenheim, Eichetstraße 10 - 12 Exposébild Ihr Ansprechpartner: Joachim Raber Tel.: (0721) 9 62 46 60 e-Mail: info@strecker-olenyi.de heim bietet günstige Realsteuersätze. Das sind gute Bedingungen für kleinere und mittlere Unternehmen. Schneller Autobahnanschluss über die B 462 an die A 5 Karlsruhe-Basel. Bei Rastatt Verbindung über den Rhein nach Frankreich und über die A 35 nach Straßburg und in die Pfalz. Bundes- und Landesstraßenverbindungen in den Schwarzwald und ins Elsass. Busbahnhof für Fahrten nach Rastatt, Gaggenau und Baden- Baden. S-Bahnhof mit Anschlüssen nach Karlsruhe und Freudenstadt. Internationale und regionale Flughäfen sind mit geringem Zeitaufwand erreichbar: Baden-Airport (20 Minuten); Straßburg (45 Minuten); Stuttgart (60 Minuten); Frankfurt (90 Minuten). Objekt Sehr gepflegtes Gewerbeanwesen - Bj. 1999 - im Gewerbegebiet in Kuppenheim. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.923 m². Die Gesamtfläche mit ca. 1.012 m² teilt sich auf in ein eingeschossiges Betriebsgebäude mit ca. 593 m² und eine Halle mit ca. 419 m². Das Betriebsgebäude wurde bisher als Verwaltung und Konstruktions-/Laborfläche genutzt. Die Ø Höhe beträgt 3m. Die Hallenhöhe Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
© Strecker-Olenyi Exposé / Kaufangebot Eichetstr. 10 - 12, 76456 Kuppenheim Objektnummer 2011003 (bei Rückfragen bitte angeben) beträgt UK Binder ca. 5m. Die Größe des Hallentores ist etwa 4x4m. Als Besonderheit ist hervorzuheben, dass beide Gebäude klimatisiert sind. Das Gebiet ist als Industriegebiet (GI) ausgewiesen mit einer GRZ von 0,8 und einer BMZ von 5,0. Das Grundstück ist größtenteils befestigt, und verfügt über 26 Kfz-Stellplätze. Beide Gebäude haben eigene sanitäre Einrichtungen. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas als Energieträger. Ihr Ansprechpartner: Joachim Raber Tel.: (0721) 9 62 46 60 e-Mail: info@strecker-olenyi.de Maklerprovision Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt 3,57 € inklusive 19% Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss und unbeschadet einer evtl. Vergütung durch die Verkäuferseite. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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