Der qualifizierte Immobilienmanager - Euroforum

Intensiv-Lehrgang
Der qualifizierte
11.-14. September 2012 Holiday Inn Zürich Messe, Zürich
Immobilienmanager
Praxisnahe Fachausbildung zum kompetenten Immobilienökonom!
Nach dem Besuch dieser Fortbildung
• sind Ihnen die Begriffe und Definitionen im Management vertraut.
• wissen Sie mit den Herausforderungen der Immobilienbewertung umzugehen.
• kennen Sie die relevanten Kennzahlen für Immobilieninvestitionen und ihre Risiken.
• finden Sie sich im Paragraphendschungel des Vertragswesens zurecht.
Kompakt: Umfangreiche Wissensvermittlung in 4 Tagen
Praxisnah: zahlreiche Beispiele, Fallstudien und Musterverträge
Intensiv: Interaktiver Austausch mit Teilnehmern und Referenten
Dokumentiert: Ausführliche Teilnahmebescheinigung
www.euroforum.ch/immobilienmanager

2 Der qualifizierte Immobilienmanager
Wer diesen Intensiv-Lehrgang
besuchen sollte:
Sie sind Neu- oder Quereinsteiger der Immobilienbranche und möchten
sich auf Ihre Aufgabe intensiv vorbereiten bzw. Fachkenntnisse aneignen?
Sie kommen während Ihrer Berufspraxis immer wieder in Berührung mit
immobilienökonomischen Fragestellungen, haben aber keine Zeit für ein
langwieriges (Aufbau-) Studium?
Diesen Intensivlehrgang haben wir speziell für Sie konzipiert! In nur vier
Tagen erhalten Sie einen Rundumblick über die Immobilienwirtschaft.
Ihnen werden sämtliche Inhalte kompetent und kompakt vermittelt. Sie
erhalten fundierte Kenntnisse, die für Ihre praktischen Tätigkeiten erforderlich
sind, ohne sich mit extensiven Theorien beschäftigen zu müssen.
Runden Sie diese mit vielen Tipps und Tricks unserer Experten ab.
Das Besondere an diesem Lehrgang:
• Praxisnahe Wissensvermittlung durch Fallstudien,
Beispielkalkulationen und Gruppenarbeit.
• Sie profitieren vom Erfahrungsaustausch untereinander
durch verschiedene Fachbereiche.
• Zu den Lehrinhalten erhalten Sie umfangreiche
Unterlagen mit Literaturhinweisen und Musterverträgen.
• Ihre ausführliche Teilnahmebestätigung ist von
allen Referenten unterzeichnet.
Infoline
Sie haben Fragen zu diesen Intensiv-Lehrgang?
Rufen Sie uns an.
Konzeption und Inhalt:
Dipl.-Kffr. Yvonne Traxel
Senior Project Manager
Organisation:
Pierangela Baratti
Project Coordinator
E-Mail: Pierangela.Baratti@euroforum.ch
Telefon: +41–43–444 78 53
Quality in Business Information
Wir stehen zu unserem Wort! Wir sind von der
Qualität unseres Intensivlehrgangs überzeugt.
Daher gewähren wir Ihnen eine Geld-zurück-
Garantie, wenn der Lehrgang Ihre Erwartungen
nicht erfüllt.
Wenden Sie sich in diesem Fall bitte bis zur
Mittagspause des ersten Tages an unsere
Mitarbeiter und wir werden versuchen,
eine Lösung zu finden. Sollte uns dies nicht
gelingen, erstatten wir Ihnen die Teilnahmegebühr
zurück

3 Der qualifizierte Immobilienmanager
Ihr Ausbildungsweg zum «qualifizierten Immobilienmanager» im Detail
1. Tag:
Immobilieneinführung
und –bewertung
Dienstag, 11. September 2012
Erhalten Sie zunächst einen Überblick über die Marktentwicklung
der verschiedenen Sektoren der Immobilienwirtschaft.
Schwerpunkt des ersten Tages bildet der wichtige
Bereich der Immobilienwertermittlung, die der Wertfindung
von aussen dient und Ihnen die wesentlichen Methoden in
Gruppenarbeiten erläutert.
Vorstellungsrunde und Abfrage der Erwartungen bei
den Teilnehmern
Einführung in die Immobilienwirtschaft
• Megatrends mit Einfluss auf die Immobilienwirtschaft
• Marktentwicklung in den verschiedenen Sektoren
der Immobilienwirtschaft
Immobilienbewertung
• Fragestellungen einer Bewertung
– Regulatorische Anforderungen
– Wertdefinitionen
• Bewertungsmethodik
– Discounted Cashflow
– Ertragswertverfahren
– Alternative Methoden
• Herausforderungen bei der Bewertung
– Wohnimmobilien
– Büroimmobilien
– Verkaufsimmobilien
– Sondernutzungen (Hotel, Logistik etc.)
Mit Gruppenarbeiten!
Besonderheiten in der Schweiz
• Aktuelle Marktentwicklung in der Schweiz
• Perspektiven des Schweizer Immobilienmarktes
• Die Schweiz im internationalen Vergleich
• Herausforderungen des föderalen Systems
Dr. Christoph Zaborowski MRICS,
Partner, Wüest & Partner AG
Am ersten Abend sind Sie herzlich zu einem gemeinsamen
Apéro im Hotel eingeladen!
2. Tag:
Miet-, Bau- und
Kaufvertragsrecht
Mittwoch, 12. September 2012
Hier erfahren Sie alles über die Grundlagen des Miet- und
Baurechts. Sie erhalten Tipps zur rechtlichen Gestaltung
von Kauf- und Mietverträgen und zu ihrer Absicherung
bzw. dem Schutz vor Missbrauch. Sie erfahren Ihre Rechte
und Pflichten hinsichtlich der Publizität im Grundbuch und
gewinnen einen Überblick über das öffentliche Baurecht.
Der Immobilien-Kaufvertrag
• Einführung
• Formvorschriften (Verpflichtungs- und
Verfügungsgeschäft)
• Wesentlicher Inhalt des Kaufobjektes
• Sicherheiten bei der Kaufpreistilgung (Zahlungsver-
sprechen, Garantien und deren notwendiger Inhalt etc.)
• Gewährleistungsklauseln
• Sicherstellung von Grundstückgewinnsteuern
• Lex Koller (eingeschränkter Erwerb von Grundeigentum
durch Personen im Ausland)
Der Mietvertrag und die Missbrauchsbestimmungen
im Mietrecht (Mietzinserhöhung und Kündigungsschutz)
• Erfolgreiche Gestaltung eines Mietvertrages
• Das System des Missbrauchsschutzes
• Der missbräuchliche Mietzins
• Die missbräuchliche Kündigung
Das öffentliche Baurecht
• Einführung
• Baubewilligungsverfahren (vom Baugesuch zur
Baubewilligung)
• Übersicht
• Zeitbedarf
• Rechte Dritter
• Altlasten-Problematik (Regelungen und Risiken)
• Denkmal- und Heimatschutz
Das Grundbuch
• Wesen und Bedeutung
• Publizitätsprinzip etc.
• Grundpfandrechte und deren Rangstellen
Rechtsanwalt Dr. Jürg P. Müller,
Partner, Rohrer Müller Partner
Rechtsanwalt Thomas Spoerri,
Dr. Felix Huber Rechtsanwälte

4 Der qualifizierte Immobilienmanager
3. Tag:
Immobilienmanagement
und Erfolgsmessung
Donnerstag, 13. September 2012
Am dritten Tag werden die wesentlichen Begriffe und
Disziplinen, insbesondere deren Ziele und Aufgaben
voneinander abgegrenzt. Anhand von Fallstudien werden
Ihnen die unterschiedlichen Managementfunktionen
verdeutlicht. Daraufhin erhalten Sie einen Überblick über
die bedeutsamen Systeme und Instrumente der Erfolgs-
bzw. Renditemessung.
Immobilienmanagement
• Definition der Begrifflichkeiten
• Portfolio Management
• Asset Management
• Property Management
• Gebäudemanagement
• Projektentwicklung (Markt- und Standortanalyse,
Projektmanagement)
• Public Private Partnership (PPP)
und Contracting
Performance Messung und
Erfolgskontrolle
• Strategie und Zielsetzung als Basis
• Messsysteme im Immobiliensektor
• Renditemessung bei Immobilien
• Attributionsanalyse als
Managementinstrument
Dr. Christoph Zaborowski MRICS,
Partner, Wüest & Partner AG
Dargestellt anhand
von Fallstudien!
Mit Beispielkalkulationen!
Zeitrahmen der Kurstage Tag 1 Tag 2 und 3 Tag 4
Empfang mit Kaffee und Gipfeli 9.00 Uhr 8.30 Uhr 8.30 Uhr
Beginn Lehrgang (Teil 1) 9.30 Uhr 9.00 Uhr 9.00 Uhr
Gemeinsames Mittagessen 12.30 Uhr 12.30 Uhr 12.30 Uhr
Beginn Lehrgang (Teil 2) 13.30 Uhr 13.30 Uhr 13.30 Uhr
Ende 17.30 Uhr 17.00 Uhr 16.00 Uhr
Am Vor- und Nachmittag finden flexible Pausen mit Kaffee und Gipfeli statt.
4. Tag:
Immobilien Due Diligence
und Risikoanalyse
Freitag, 14. September 2012
Hier erfahren Sie, mit welchen Datenbanken und
Methoden Sie an die relevanten Immobiliendaten
gelangen. Anschliessend werden Ihnen anschaulich die
Bausteine der Immobilien Due Diligence erläutert und die
relevanten Kennzahlen zur Erkennung von Chancen und
Risiken vorgestellt.
Market Research
• Marktdaten, Indikatoren
• Datenbeschaffung und -analyse
• Beurteilung von Standorten und Nutzen
Immobilien Due Diligence
• Einbettung der Due Diligence in den Transaktionsprozess
• Bausteine der Immobilien Due Diligence
• Risikominimierung durch Due Diligence Prozesse
Risikoanalyse und managementbezogene Kennzahlen
• Kennzahlen für Immobilieninvestitionen
• Erkennen von Chancen und Risiken
• Steuerung des Immobilienportfolios
Beat Seger MRICS,
Director Real Estate Advisory, KPMG AG

5 Der qualifizierte Immobilienmanager
Wer sollte teilnehmen?
Neu- und Quereinsteiger in die Immobilienwirtschaft
Praktiker, deren Tagesgeschäft durch immobilienwirtschaftliche
Fragen tangiert wird
Führungs- und Führungsnachwuchskräfte sowie
Fachkräfte, deren Aufgabengebiet sich vergrössert
und für die immobilienwirtschaftliche Fragen
an Bedeutung gewinnen
Rechts-, Steuer- und Unternehmensberater mit
dem Fokus Immobilien
Führungs- und Fachkräfte aus Kreditinstituten
mit Immobilienbezug
Ihre Referenten stellen sich vor
Sie empfehlen sich als kompetenter
Ansprechpartner für Immobilienfragen:
1.) Sie sind mit den Besonderheiten des Schweizer Immobilienmarkts
und dessen regionalen Unterschieden vertraut.
2.) Sie sind für Miet- und Kaufvertragsfallen sensibilisiert.
3.) Sie verfügen über Instrumente die Sie darin unterstützen,
die Chancen und Risiken einer Immobilieninvestition zu
erkennen und zu quantifizieren.
4.) Sie wissen, wie Sie an die wesentlichen Marktdaten für
Ihre Immobilienanalyse kommen.
5.) Sie kennen die Tools, um das Immobilienportfolio effektiv
zu steuern.
Dr. Jürg P. Müller ist seit 1997 Partner der Kanzlei 'Rohrer + Müller', die seit 2006 unter der Bezeichnung 'Rohrer
Müller Partner' fortgeführt wird. Er ist Mitautor des SVIT-Kommentars zum Mietrecht und publiziert zudem regelmässig
in der Zeitschrift MietRecht aktuell. Jürg P. Müller studierte Rechtswissenschaften an der Universität Zürich und ist Mitglied
des Schweizerischen und des Zürcher Anwaltsverbandes. Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit war er mehrere
Jahre als Experte und Dozent an der Fachhochschule für Immobilientreuhänder aktiv.
Beat Seger ist Director im Real Estate Advisory bei KPMG. Er baut auf über 25 Jahre Erfahrung im nationalen und
internationalen Immobiliengeschäft. Sein Fokus liegt auf immobilienbezogenen Transaktionen, auf der Strategie-und
Organisationsberatung, dem Prozessmanagement und auf der Projektvermarktung. Herr Seger wurde als EFQM Business
Excellence Assessor zertifiziert und hat einen Abschluss MAS Real Estate UZH der Universität Zürich. Er ist Mitglied der
Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).
Thomas Spoerri ist Rechtsanwalt und arbeitet seit 2003 in der Kanzlei Dr. Felix Huber Rechtsanwälte in Zürich. Er ist
spezialisiert im Bereich Bau- und Immobilienrecht. Sein Fokus liegt auf der beratenden und forensischen Tätigkeit im
öffentlichen und privaten Baurecht. Thomas Spoerri studierte Rechtswissenschaften an der Universität Zürich und ist
Mitglied des Schweizerischen und des Zürcher Anwaltsverbandes. Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit unterrichtet er
als Dozent öffentliches Baurecht sowie Bauvertragsrecht an verschiedenen Fachhochschulen.
Dr. Christoph Zaborowski ist seit 2003 Partner bei Wüest & Partner. Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit sind u.a. die
Immobilienbewertung, die Strategieentwicklung für institutionelle Investoren und der Ausbau eines internationalen
Bewertungsnetzwerks. Er ist zudem Geschäftsführer der W&P Immobilienberatung GmbH in Frankfurt und Berlin und
ist Mi Mitgli Mitglied li ed edd der dder
er RRoy
Royal oy al all IIns
Institution nsti ti titu tuti ti tion on oof
of Ch Char Chartered arte tered Surveyors (M (MRI (MRICS). RI RICS CS CS).

Fax-Antwort: +41–43–444 78 79 | Der qualifizierte Immobilienmanager
Per Fax an Pierangela Baratti: +41–43–444 78 79
So melden Sie sich an
Bitte verwenden Sie möglichst diese Seite als Anmeldeformular, ggf. in Kopie.
per Fax: +41–43–444 78 79
via E-Mail: anmeldung@euroforum.ch/immobilienmanager
im Internet: www.euroforum.ch
schriftlich: Euroforum Schweiz AG
Postfach/Förrlibuckstrasse 70, CH-8021 Zürich
Adressänderungen
per Telefon: +41–43–444 78 70
per Fax: +41–43–444 78 80
per E-Mail: info@euroforum.ch
Weitere Fragen zu dieser Tagung?
Dipl.-Kffr. Yvonne Traxel (Senior Project Manager)
Pierangela Baratti (Project Coordinator)
Tel.: +41–43–444 78 53, E-Mail: pierangela.baratti@euroforum.ch
Ja, ich/wir nehme(n) teil vom 11. bis 14. September 2012 in Zürich zum Preis von CHF 4650.– zzgl. MwSt. pro Person [P5100672M014]
Ich interessiere mich für Ausstellungs- und Sponsoringmöglichkeiten.
Bitte korrigieren Sie meine Adresse wie angegeben:
Name-1:
Position:
Abteilung:
E-Mail:
Name-2:
Position:
Abteilung:
E-Mail:
Firma:
Ansprechpartner im Sekretariat:
Adresse:
Tel.: Fax:
Beschäftigtenanzahl an Ihrem Standort
bis 20 21–50 51–100 101–250 251–500 501–1000 1001–5000 über 5000
Rechnung an (Name):
Abteilung:
Adresse:
Datum, Unterschrift:
Termin und Ort
11. bis 14. September 2012
Holiday Inn Zürich Messe, Zürich
Wallisellenstrasse 48, 8050 Zürich, Schweiz
Rezeption: +41–44–3161100
Am Ende des Veranstaltungstages lädt Sie das Holiday
Inn Zürich Messe herzlich zu einem Apéro ein.
Ihre Zimmerreservierung
Im Tagungshotel steht ein begrenztes Zimmerkontingent zur Ver fü gung.
Bitte nehmen Sie die Zimmerreservierung direkt im Hotel unter dem Stichwort
«Euroforum-Veranstaltung» vor.
Teilnahmebedingungen
Der Teilnahmebetrag für diese Veranstaltung inklusive Tagungsunterlagen,
Mittagessen und Pausengetränken ist nach Erhalt der Rechnung fällig.
Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Bestätigung. Die
Stornierung (nur schriftlich) ist bis 14 Tage vor Veran staltungsbeginn
kostenlos möglich, danach wird die Hälfte des Teilnahmebetrages erhoben.
Bei Nichterscheinen oder Stornierung am Veran staltungstag wird der
gesamte Teilnahmebetrag fällig. Gerne akzeptieren wir ohne zusätzliche
Kosten einen Ersatzteilnehmer. Programm ände rungen aus dringendem
Anlass behält sich der Veranstalter vor.
www.euroforum.ch/immobilienmanager
Euroforum – Quality in Business Information
Der Name Euroforum steht in Europa für hochwertige Kongresse, Seminare und Workshops. In
der Schweiz gehört die Euroforum Schweiz AG mit Sitz in Zürich zu den führenden Veranstaltern
von Management-Tagungen und -Seminaren. Ausgewählte, praxiserfahrene Referenten berichten
zu aktuellen Themen aus Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Darüber hinaus bieten wir
Führungskräften ein erstklassiges Forum für Informations- und Erfahrungsaustausch. Die Planung
der Veranstaltungen erfolgt in enger Zusammenarbeit mit der Verlagsgruppe Handelszeitung.