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Sicher Finanzieren
mit der Zinssatz-Obergrenze
Das derzeit niedrige Zinsniveau bringt für Kreditnehmer spürbare
Erleichterung. Anschaffung von Wohneigentum ist auch
deshalb hoch aktuell. Doch was passiert, wenn die Zinsen
steigen? Ebenso sorgsam, wie jede Finanzierung auf den fi nanziellen
Spielraum abgestimmt sein soll, müssen diese Risiken
kalkulierbar gemacht werden.
Folgendes Rechenbeispiel verdeutlicht
die Problematik:
Bei einer fi ktiven Kredithöhe von € 100.000,– entsteht bei derzeit
2,75% Verzinsung pro Jahr ein monatlicher Zinsaufwand von
€ 229,17 bzw. ein Zinsaufwand von € 687,50 pro Quartal. Bei
einem fi ktiven Anstieg des Zinsniveaus auf 6% pro Jahr steigen
die Aufwendungen um mehr als das Doppelte, nämlich auf
€ 500,- monatlich bzw. € 1.500,- pro Quartal.
Um bösen Überraschungen bei Zinsanstieg vorzubeugen,
empfi ehlt es sich, bei der Haushaltsrechnung, der Ermittlung
des möglichen Spielraums für eine Finanzierung, grundsätzlich
von einem Zinsniveau von 6% pro Jahr auszugehen. Zusätzlich
dazu sorgen die Sicherheitspakete der
Vorarlberger Sparkassen vor:
s Wohnkredit
Der s Wohn Kredit ist eine besonders
fl exible und individuell gestaltbare
Finanzierungsform; bei der Verzinsung
kann zwischen variabler und fi xer Verzinsung
gewählt werden. Bei variabler
Verzinsung nützen Sie das derzeit
niedrige Zinsniveau, sind aber den
Zinsschwankungen ausgesetzt. Bei der
Fixverzinsung ändert sich der Zinssatz
für die Dauer der Fixzinsvereinbarung
nicht. Im Falle steigender Marktzinsen
entsteht keine höhere Belastung.
Fixzinsen bleiben allerdings auch bei
weiter fallendem Zinsniveau gleich.
Andreas Schabmann
wohn²Center Dornbirn
andreas.schabmann
@dornbirn.sparkasse.at
05 0100 - 74239
www.wohnquadrat.at
Horst Scheikl
wohn²Center Bludenz
scheiklh
@bludenz.sparkasse.at
05 0100 - 77923
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Christian Lins
s Wohnbank Feldkirch
herbert.caser
@feldkirch.sparkasse.at
05 0100-43773
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Marc-Steffen Schüle
wohn²Center Bregenz
marc-steffen.schuele
@bregenz.sparkasse.at
05 0100 - 75135
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Eine vorzeitige oder teilweise Tilgung ist nur gegen Zahlung einer
Pönale möglich.
Zinsobergrenze mit Zinscaps
Zinscap-Optionsscheine, kurz auch „Zinscaps“ genannt, sind
Absicherungsinstrumente zum Schutz gegen steigende Zinsen
bei Krediten. Zinscaps gibt es für unterschiedliche Laufzeiten
und Währungen. Dabei wird für den gewählten Zeitraum ein
Maximalzinssatz fi xiert, Sie nützen trotzdem das niedrige
Zinsniveau. Zinscaps können jederzeit, auch bei bereits bestehenden
Krediten, vereinbart werden und vermeiden das Risiko
steigender Zinssätze.
s Bausparfi nanzierung
Die s Bausparfi nanzierung ist eine langfristige und sehr sichere
Finanzierungsform. Die Zinssatzobergrenze ist kostenlos und
liegt bei 6% pro Jahr.
Die Finanzierungsspezialisten der Vorarlberger Sparkassen
informieren Sie gerne.
Daniel Schneider
wohn²Center Egg
daniel.schneider
@egg.sparkasse.at
05 0100 - 75502
www.waelderbank.at
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