05572 28220 - 16 - s Immobilien

Überblick über die Preisentwicklung in Vorarlberg
Was ist meine Immobilie wert?
Die Immobilienexperten von S-Immobilien und den
Vorarlberger Sparkassen haben die Richtwerte bei den
gebrauchten Wohnimmobilien, Grundstücken sowie
Gewerbeobjekten wieder in einer handlichen Broschüre
erfasst. Der Immobilien-Preisspiegel, der bereits zum
8. Mal erscheint, enthält Anhaltspunkte für die Immobilienpreisentwicklung
im Jahr 2010 für ganz Vorarlberg.
Unsere Angaben stützen sich auf die langjährigen
Erfahrungen unserer Immobilienexperten. Beim Kaufen,
Verkaufen, Vererben, Investieren, Versteigern, Mieten
und Vermieten ist es wichtig zu wissen, wie der aktuelle
Wert einer Immobilie ist.
Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren
beeinfl usst: Lage und Ausstattung sind dabei die
wesentlichsten Aspekte. Aber auch die Infrastruktur, die
Architektur, der Erhaltungszustand, das Alter und der energetische
Zustand sind maßgebliche Kriterien. Manchmal
können ansonsten eher weniger bedeutende Faktoren wie
das Entwicklungspotenzial einer Gemeinde eine größere
Gewichtung bekommen. Die Ermittlung des Immobilien
wertes ist eine komplexe Aufgabe, die viel el Erfahrung und
Insider-Wissen verlangt. Wir empfehlen
Ihnen daher ein beratendes Gespräch
mit einem Immobilienexperten.
Wirtschaftskrise bleibt beeinfl ussender
Faktor
Die angespannte wirtschaftliche Lage e
wirkt sich auch 2010 auf die Kauf- und d
Verkaufsambitionen aus. Sowohl bei ei
privaten Wohnimmobilien als auch im m
Gewerbebereich ist eine gewisse Zurückkhaltung festzustellen. Kauf- oder Verkaufssabsichten werden mehrfach überlegt und nd
auf später verschoben. Angst um den en
Arbeitsplatz oder ungewisse Aussichten en
bei der wirtschaftlichen Entwicklung des
eigenen Unternehmens führen zu einer ner
abwartenden Haltung.
Anhaltender Boom bei Althaussanienierungen Die attraktiven Fördermaßnahmen des
Landes Vorarlberg wirken sich hingegen egen
positiv aus. Ältere Wohnungen werden jetzt
saniert und erhöhen einerseits den Marktwert
für den Besitzer und andererseits ts die
Wohnqualität für den Mieter. Festzustellen en ist
auch eine stärkere Nachfrage nach älteren, teren,
günstigeren Einfamilienhäusern, die mittels els der
interessanten Fördergelder aus dem Topf opf der
Althaussanierung renoviert werden.
Abwartende Haltung hält Preise stabil
Wir erwarten uns auch für das Jahr 2010 10 eine
abwartende Grundhaltung sowohl beim Verkauf
als auch beim Kauf von Immobilien. Das führt dazu, dass
im Immobiliengeschäft das Angebot geringer ist als die
Nachfrage. Die Preise bleiben – bis auf kleinere Anpassungen
- mehr oder weniger stabil. Ausgenommen sind
natürlich wieder Liebhaberobjekte und Baugrundstücke,
für die aufgrund des knappen Angebotes bessere Preise
erzielt werden können.
Preisspiegel hier erhältlich
Wollen Sie weitere Informationen zu den Immobilienwerten?
Der Immobilien-Preisspiegel 2010 ist unter
www.s-immobilien.at und unter www.wohnquadrat.info
als pdf-fi le zum Download und als gedruckte Broschüre
bei den Immobilienspezialisten in den einzelnen Büros
von S-Immobilien oder bei den Wohnbauexperten der
Vorarlberger Sparkassen erhältlich. Gerne schicken wir
Ihnen auch eine Broschüre zu: S-Immobilien Zentrale,
Färbergasse 16, 6850 Dornbirn,
Tel.: 05572/28 2 20 oder
dornbirn@s dornbirn@s-immobilien.at
immobilien.at
www.s-immobilien.at
8 S-IMMOBILIEN aktuell 01/2010