Exposé - Gateway Gardens
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Exposé - Gateway Gardens
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„Alpha Rotex“
„Alpha Rotex“<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong>, Quartier Alpha<br />
60549 Frankfurt<br />
Bürohochhaus<br />
Büroflächen verfügbar ca. 7.122 m²<br />
Büroflächen etagenweise anmietbar ab ca. 1.395 m²<br />
Lager-/Archivflächen ab ca. 50 m²<br />
Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar 186 Stück<br />
Außenstellplätze (temporär) verfügbar 23 Stück<br />
Lage: Markantes Landmark Building, direkt am westlichen Eingang von<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong>. Nur drei Gehminuten zur geplanten S-Bahn-Station.<br />
FLÄCHENAUFSTELLUNG<br />
Geschoss Nutzung Flügel A Flügel B Flügel C (teilbar ab) Summe Bezug / Mietpreis<br />
Süd-Ost Nord-West Nord-Ost Flügel 1-3 verfügbar ab €/m²<br />
15. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet -<br />
14. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet -<br />
13. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet -<br />
12. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet -<br />
11. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet -<br />
10. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet -<br />
9. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet -<br />
8. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet -<br />
7. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet<br />
6. OG Bürofläche vermietet vermietet vermietet vermietet vermietet<br />
5. OG Bürofläche 469 m² 460 m² 471 m² auf Anfrage 1.400 m² 3. Quartal 2013 VHS<br />
4. OG Bürofläche 469 m² 460 m² 471 m² auf Anfrage 1.400 m² 3. Quartal 2013 VHS<br />
3. OG Bürofläche 467 m² 460 m² 468 m² auf Anfrage 1.395 m² 3. Quartal 2013 VHS<br />
2. OG Bürofläche 467 m² 460 m² 468 m² auf Anfrage 1.395 m² 3. Quartal 2013 VHS<br />
1. OG Bürofläche 466 m² 529 m² 537 m² auf Anfrage 1.532 m² 3. Quartal 2013 VHS<br />
EG Kantine (öffentlich) 3. Quartal 2013 -<br />
1. UG Lagerfläche 400 m² 50 m² auf Anfrage 3. Quartal 2013 auf Anfrage<br />
2. UG Lagerfläche 600 m² 50 m² auf Anfrage 3. Quartal 2013 auf Anfrage<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> I Quartier Alpha 2
„Alpha Rotex“<br />
GEBÄUDEDATEN I AUSSTATTUNG I VERKEHRSANBINDUNG<br />
Mietpreisspanne 19,50 - 21,00 €/m²<br />
Nebenkosten-Vorauszahlung 4,80 €/m²/Monat (Schätzung) Baujahr/Fertigstellung 3. Quartal 2013<br />
Verkabelung über Hohlraumboden mit Objektstatus Neubau/<br />
Doppelbodentrasse Erstbezug<br />
Kühlung I Belüftung Metallkühldecken mit Achsenraster 1,25 m<br />
mechanischer Be- und Entlüftung Lichte Raumhöhe 3,00 m<br />
Deckentragkraft 5,0 kN/m² (500 kg/m² )<br />
Ausstattung Gebäude Repräsentative Eingangshalle Glasfaseranschluss zum Gebäude<br />
2 Untergeschosse Brandmeldeanlage<br />
Empfangsbereich besetzt, 24/7 Wach- und Schließdienst, 24/7<br />
6 Personenaufzüge Zugangskontrolle mit Codekarten<br />
Ausstattung Büro Schallschutzverglasung Ausgestattete Teeküche(n)<br />
Stehleuchten Teppichboden (hochwertig/rollstuhlfest nach DIN)<br />
Sonnenschutz außenliegend, elektrisch Zusatzkühlung optional, bereichsweise 5-facher<br />
Abgehängte Metallkühldecken Luftwechsel<br />
Besonderheiten Als Verpflegungsmöglichkeit ist u.a. ein gastronomisches Konzept im Haus vorgesehen. Es ist eine<br />
öffentliche Kantine für die Frühstücksverpflegung von 9:00 bis 10:30 h, sowie für die Mittagsverpflegung<br />
von 11:30 bis 14:30 h geplant.<br />
Stellplätze Stellplatzschlüssel: Betrachtet auf die hauseigene Tiefgarage (verteilt auf zwei Untergeschosse) kann pro<br />
38 m² Büro-Mietfläche 1 Stellplatz angemietet werden. Der monatliche Mietpreis beträgt 140,00 €/Stellplatz.<br />
Darüber hinaus können bis zur Inbetriebnahme der geplanten S-Bahn-Station „<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong>“ (geplante<br />
Inbetriebnahme 2017/2018) weitere 23 Außenstellplätze auf dem benachbarten Grundstück für monatlich<br />
60,00 €/Stellplatz angemietet werden. Unter Berücksichtigung der Außenstellplätze könnte somit pro 34 m²<br />
angemieteter Bürofläche 1 Stellplatz angemietet werden.<br />
Verkehrsanbindung ÖPNV Station Gehweg Linie(n)<br />
Thea-Rasche-Straße ca. 50 m OF-67; 77 Direktanbindung zur S-Bahn<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> Nord ca. 140 m 61; 651 Direktanbindung zur S-Bahn<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> 100 m S8, S9 (geplant ab 2017/18; bis dahin<br />
über Regionalbahnhof Terminal 1)<br />
Airport-Shuttle zur S-Bahn/ 250 m<br />
ICE-Bahnhof im Terminal 1<br />
PKW BAB Fahrstrecke<br />
A3, A5, B43 900 m<br />
Mit den Stadt-/Regionalbussen in nur wenigen Fahrminuten zum Terminal 1 + 2<br />
Das Terminal 2 befindet sich in fußläufiger Entfernung<br />
Provision Der Vermieter wird im Erfolgsfalle - sofern er einen Kundenschutz gemäß „Frankfurter Tischregel“ gewährt<br />
und unter der Voraussetzung, dass der Mietinteressent von jeglicher Provisionsverpflichtung freigestellt<br />
wurde - folgende Provision an den Vermittler zahlen: 3 Netto-Monatsmieten bei Mietvertragsabschluss und<br />
einer vereinbarten Mindestmietvertragslaufzeit von 5 Jahren (zzgl. MwSt. bei Rechnungsstellung).<br />
Haftungsklausel I Sonstiges: Die hierin gemachten Angaben entsprechen den zum Zeitpunkt der Herstellung des <strong>Exposé</strong>s (02/13) vor-<br />
handenen Kenntnissen. Bei allen Flächenangaben handelt es sich um unverbindliche Cirka-Werte. Aus<br />
diesen Gründen stellt dieses <strong>Exposé</strong> kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten.<br />
Vervielfältigungen nur mit Zustimmung der nachstehend genannten Personen. Alle vg. Mietpreise verstehen<br />
sich grundsätzlich zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung und der gesetzlichen USt., derzeit 19%.<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> I Quartier Alpha<br />
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„Alpha Rotex“<br />
GRUNDRISSE I BELEGUNGSBEISPIELE<br />
5. OG<br />
30 m hohe<br />
Wintergärten<br />
Flügel B<br />
Nord-West<br />
Bautenstand Februar 2013<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> I Quartier Alpha<br />
Flügel C<br />
Nord-Ost<br />
Möglichkeit zur<br />
Kopplung der<br />
Mieteinheiten<br />
Empfangsbereich<br />
Flügel A<br />
Süd-Ost<br />
4
„Alpha Rotex“<br />
ANSICHTEN I IMPRESSIONEN<br />
KONTAKT<br />
OFB Projektentwicklung GmbH<br />
Herr Il-Sin Chung<br />
Speicherstraße 55<br />
60327 Frankfurt<br />
Tel.: +49 69 91732-373<br />
Fax: +49 69 91732-499<br />
Mail: chung@ofb.de<br />
<strong>Gateway</strong> <strong>Gardens</strong> I Quartier Alpha<br />
Groß & Partner<br />
Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH<br />
Frau Anna Havlik<br />
Bockenheimer Landstraße 47<br />
60325 Frankfurt<br />
Tel.: +49 69 360095-493<br />
Fax: +49 69 360095-200<br />
Mail: havlik@gross-partner.de<br />
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