Jeden Tag das besondere Feeling
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<strong>Jeden</strong> <strong>Tag</strong> <strong>das</strong> <strong>besondere</strong> <strong>Feeling</strong>
Exposé – Objekt 0046<br />
<strong>Jeden</strong> <strong>Tag</strong> <strong>das</strong> <strong>besondere</strong> <strong>Feeling</strong><br />
Notizen<br />
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Exposé – Objekt 0046<br />
<strong>Jeden</strong> <strong>Tag</strong> <strong>das</strong> <strong>besondere</strong> <strong>Feeling</strong><br />
Allgemein<br />
Objektnummer 0046<br />
Objektart<br />
Wohnungen<br />
Baujahr 1968<br />
Kaufpreis 240.000,00<br />
Courtage<br />
3,57 % v. Netto-VKPreis<br />
Zimmer<br />
Gesamtwohnfläche 65m²<br />
Zimmeranzahl 1,00<br />
Wohnzimmer 1,00<br />
Schlafzimmer<br />
Badezimmer 1,00<br />
Heizung<br />
Art<br />
Zentralheizung<br />
Befeuerung<br />
Öl<br />
Mtl. Heizkosten<br />
Zahlen, Daten und Fakten<br />
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Exposé – Objekt 0046<br />
<strong>Jeden</strong> <strong>Tag</strong> <strong>das</strong> <strong>besondere</strong> <strong>Feeling</strong><br />
Objektbeschreibung<br />
„Ach, schön, jetzt geht es nach Hause. Erst einmal in die<br />
Sauna und dann ins Schwimmbad!“<br />
Sie träumen schon immer davon, nach einem anstrengenden<br />
Arbeitstag in die eigene Sauna zu gehen und danach noch<br />
eine Runde zu schwimmen. Aber bisher haben Sie sich diesen<br />
Traum immer wieder verkniffen, denn <strong>das</strong> kann sich ja kein<br />
normaler Mensch leisten.<br />
Nun, dann schauen Sie sich einmal diese einmalige<br />
Zweizimmereigentumswohnung an! Exzellent gelegen und<br />
alles andere als normal – und dennoch erschwinglich.<br />
Die Erfüllung Ihres Traums befindet sich in einem sehr<br />
gepflegten Mehrfamilienhaus, <strong>das</strong> 1968 gebaut wurde. Im<br />
Keller stehen allen Eigentümern ein Schwimmbad und eine<br />
Sauna zur Verfügung, weiterhin ein Waschmaschinen- und ein<br />
Trockenraum und natürlich gehört zu Ihrer Wohnung auch ein<br />
eigener Kellerraum. Die Wohnanlage selbst befindet sich<br />
inmitten einer Grünfläche. Wer hier ankommt, fühlt sich auf<br />
Anhieb wohl und zu Hause und atmet erleichtert durch.<br />
Ihr neuer Lebensmittelpunkt hat eine Gesamtwohnfläche von<br />
65 m² und einen cleveren Grundriss: Von der Diele aus<br />
erreichen Sie <strong>das</strong> Gäste-WC, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer<br />
sowie einen Abstellraum für all die Dinge, die niemand zu<br />
Gesicht bekommen soll. Vom Wohnzimmer aus haben Sie<br />
Zugang zu Ihrer großzügigen Loggia mit Blick ins Grüne und zur<br />
offen gestalteten Einbauküche, die übrigens auch im Preis<br />
inbegriffen ist.<br />
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Exposé – Objekt 0046<br />
<strong>Jeden</strong> <strong>Tag</strong> <strong>das</strong> <strong>besondere</strong> <strong>Feeling</strong><br />
Ausstattung<br />
Ihr neues Urlaub-vom-Alltag-Zuhause, anders kann man dieses<br />
extravagante Appartement nicht nennen, ist mit hellem<br />
Parkett in Buchenoptik ausgelegt (Schlafzimmer, Flur und<br />
Wohnzimmer). Es liegt im Hochparterre, vom Schwimmbad<br />
und der Sauna im Keller ist es also nur ein Katzensprung in Ihre<br />
Wohnung, auch schwere Einkauftaschen müssen Sie nicht<br />
lange schleppen.<br />
Die Küche und <strong>das</strong> Bad sind mit hellen modernen Fliesen<br />
ausgestattet. Das Bad hat eine Badewanne und einen sehr<br />
guten quadratischen Schnitt. Es bietet somit viel Platz zum<br />
Relaxen und sich Stylen.<br />
Und wenn Sie erholt aus der Sauna kommen, können Sie den<br />
Abend noch auf Ihrer Loggia mit Ihren Freunden ausklingen<br />
lassen und innerlich schmunzeln, wenn Ihre Freunde seufzen,<br />
wie schön es doch ist, Sauna und Schwimmbad direkt im Haus<br />
zu haben und wie ruhig Sie hier im Grünen wohnen, obwohl<br />
Ihr Zuhause so zentral liegt.<br />
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Exposé – Objekt 0046<br />
<strong>Jeden</strong> <strong>Tag</strong> <strong>das</strong> <strong>besondere</strong> <strong>Feeling</strong><br />
Lage<br />
Auch die Lage dieses Objekts ist ein absolutes Highlight und ein Must-have für Menschen, die nicht<br />
0815 wohnen wollen. Ihre Luxuswohnung liegt in idyllischer Lage, in zweiter Reihe am Rhein.<br />
Alle Düsseldorfer, die etwas auf sich halten, wohnen hier, weswegen die Immobilienpreise auch<br />
immer weiter steigen und Ihr Objekt einen Wertzuwachs erfahren wird. Mitten in der Stadt und doch<br />
mitten im Grünen! Die sehr nahe gelegenen Rheinwiesen laden Sie zu Spaziergängen, zum Joggen,<br />
Inlineskaten und Radfahren – oder auch einfach zum Picknick direkt am Rhein mit Ihrer Familie und<br />
Ihrem Freundeskreis ein. Und wenn Sie im Herbst gerne Drachen steigen lassen, können Sie sich hier<br />
aufgrund der günstigen Windverhältnisse noch einmal so richtig austoben und müssen nicht extra an<br />
die Nordsee fahren.<br />
Natürlich sind auch Ihre Verkehrsanbindungen sehr gut: Sie erreichen die A52 in ca. 5 Minuten, die<br />
Königsallee ist in fünf Minuten mit dem Auto oder in zehn Minuten mit der Bahn erreichbar.<br />
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Exposé – Objekt 0046<br />
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Exposé – Objekt 0046<br />
<strong>Jeden</strong> <strong>Tag</strong> <strong>das</strong> <strong>besondere</strong> <strong>Feeling</strong><br />
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