shopping edition 2 - Thier2011.de

Angebot im Überblick
Auszahlungen
• 6,0 % pro rata temporis vor Steuern für das Jahr der Fertig -
stellung, steigend auf 8,0 % (Auszahlung jeweils bis März des
Folgejahres)
• Auszahlungen bis 2017 steuerfrei
• Während der Bauphase 3,5 % nach Steuern
Handelsrechtliche und steuerrechtliche Ergebnisverteilung
Die Ergebnisverteilung erfolgt im Verhältnis der tatsächlichen geleis -
teten Pflichteinlagen, es sei denn, die Umsetzung der Gleichvertei -
lungsabrede des Gesellschaftsvertrages erfordert eine Vorab zu -
weisung von Gewinnen oder Verlusten an einzelne Gesellschafter.
Während der Platzierungsphase wird das handelsrechtliche Ergebnis
auf die Anleger – unabhängig vom jeweiligen Zeitpunkt ihres Bei -
tritts – so verteilt, dass die Kapitalkonten II der Anleger im selben
Verhältnis zueinander stehen wie die übernommenen Pflichteinlagen.
Das nach Abzug dieser Gleichverteilung verbleibende Ergebnis
wird nach dem allgemeinen Ergebnisverteilungsmodus auf alle
Anleger im Verhältnis ihrer eingezahlten Pflichteinlage verteilt.
Treten Anleger der Fonds KG unterjährig bei oder erhöhen sie unterjährig
ihre Einlage, nehmen sie insoweit an dem steuerlichen
Ergebnis erst ab dem letzten Tag des Monats der Einzahlung von
Pflichteinlagen (zzgl. Agio/ihres Erhöhungsbetrages) teil.
Gesellschafterrechte
Die mit der Beteiligung an der Fonds KG verbundenen Rechte und
Pflichten der Anleger sind im Abschnitt „Rechtliche Grundlagen“ ausführlich
dargestellt (siehe Seite 84 ff.). Zu den Kontroll-, Entnahmeund
Gewinnverteilungsrechten der Gesellschafter gilt der Gesell -
schaftsvertrag (siehe Seite 133 ff.).
Laufzeit
Eine Kündigung ist erstmals zum 31. Dezember 2026 möglich.
Investitionsvolumen und Haftung
• Das anteilige Investitionsvolumen der Fonds KG beträgt rund
EUR 139,3 Mio. inkl. Agio.
• Das Eigenkapital der Fonds KG beträgt rund EUR 68,25 Mio. inkl.
Agio.
• Geringe Fremdkapitalquote von 51 %, als reine Euro-Finan zie -
rung mit zehn Jahren Zinssicherheit
• Hohe Reserve, mit rund EUR 6 Mio. (über 9 % des nom. Eigen -
kapitals)
• Haftung beschränkt:
Der Anleger haftet den Gläubigern der Fonds KG gegenüber als
Kommanditist der Höhe nach beschränkt auf seine im Handels -
register eingetragene Haftsumme (im Verhältnis EUR 1 : EUR 10
seiner Pflichteinlage). Die Haftung ist grundsätzlich ausgeschlos
sen, soweit die Einlage geleistet ist (vgl. Seite 94).
Gesellschaftsstruktur
Bei der angebotenen Vermögensanlage handelt es sich um eine
Beteili gung an einer deutschem Recht unterliegenden Personen -
gesell schaft in Form einer GmbH & Co. KG. Die Anleger treten der
Hamburg Trust HTG Deutschland 4 GmbH & Co. KG (nachfolgend kurz
„Fonds KG“) direkt als Kommanditisten oder mittelbar als Treugeber
über die Hamburg Trust Treuhand HTT GmbH bei. Der direkte Beitritt
erfolgt unter der aufschiebenden Bedingung der Eintragung ins
Handelsregister.
Die Fonds KG ist Inhaberin eines Anteils von 39,47 % an der Objekt -
gesellschaft Kommanditgesellschaft PANTA Vierundsechzigste
Grund stücksgesellschaft m.b.H. & Co. KG, später voraussichtlich
fir mierend unter Neues Thier-Areal Dortmund G.m.b.H. & Co. KG
(Objekt KG). Den verblei benden Anteil von 60,53 % hält die GB
Immobilien G.m.b.H., die Teile ihrer Beteiligung an andere Investoren
überträgt.
10