shopping edition 2 - Thier2011.de
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Angebot im Überblick<br />
Der Fonds: <strong>shopping</strong> <strong>edition</strong> 2<br />
Mit dem Fonds <strong>shopping</strong> <strong>edition</strong> 2 können Sie in eines der letzten verfügbaren<br />
großflächigen Shopping-Center-Areale der zehn frequentiertesten<br />
deutschen Fußgängerzonen investieren. Das Angebot richtet<br />
sich an Anleger, die sich mit einer unternehmerischen Beteiligung<br />
lang fristig an diesem Markt engagieren wollen.<br />
Dieses Kapitel verschafft Ihnen einen ersten Überblick über unseren<br />
Fonds. Selbstverständlich informieren wir Sie auch ganz detailliert<br />
und versorgen Sie mit allen wesentlichen Daten und Hintergrund -<br />
informationen, die Sie zur Prüfung und Beurteilung unseres Angebots<br />
benötigen: Wo Sie welche Informationen finden, sagt Ihnen unser<br />
Inhaltsverzeichnis auf Seite 2.<br />
Immobilie<br />
• Modernes Neubau-Shopping-Center mit ca. 50.000 m 2 Mietfläche<br />
und 730 Dachstellplätzen auf einer Grundstücksgröße von<br />
rund 22.000 m 2<br />
• Entwicklung der ECE-Gruppe; europäischer Marktführer für<br />
innerstädtische Shopping-Center<br />
• Breite Streuung durch 150 Shops<br />
• Gehobene Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen<br />
• Energieeffiziente Bauweise<br />
• Baubeginn Juli 2009<br />
• Fertigstellung voraussichtlich November 2011<br />
Standort<br />
• Dortmund, zweitgrößte Stadt des Ballungsraumes Ruhrgebiet<br />
• Bedeutendster Verkehrsknotenpunkt Westfalens<br />
• Wirtschafts- und Handelszentrum mit hoher Bevölkerungsdichte<br />
• Großes Einzugsgebiet mit ca. 2,4 Mio. Einwohnern<br />
• Einer der stärksten Einzelhandelsstandorte in der Rhein-Ruhr-<br />
Region<br />
• Innenstadtlage an der Dortmunder Fußgängerzone (unter den zehn<br />
frequenzstärksten Einkaufsstraßen Deutschlands)<br />
Vermietung<br />
• Standardmietvertrag mit überwiegend zehn Jahren Laufzeit und<br />
Inflationsschutz durch 100 %ige Anpassung an den deutschen<br />
Verbraucherpreisindex sowie Umlage sämtlicher Nebenkosten<br />
mit Ausnahme von Instandhaltungen für Dach und Fach und Teile<br />
der Verwaltungskosten<br />
• Sicherheit bei der Erstvermietung, Investitionsvolumen beträgt<br />
das 15,08-Fache der erzielten Miete<br />
Mindestbeteiligung<br />
• EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio<br />
• Höhere Beteiligungen in EUR-1.000-Schritten<br />
• Einzahlungstermin: Zehn Bankarbeitstage nach Annahme der<br />
Beitrittserklärung<br />
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