08 Markus Müller - Fassadenreinigung und Sanierung in der Praxis
08 Markus Müller - Fassadenreinigung und Sanierung in der Praxis
08 Markus Müller - Fassadenreinigung und Sanierung in der Praxis
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>und</strong> –sanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
<strong>Markus</strong> <strong>Müller</strong><br />
• Rudolf Ambruch Fassadenpflege GmbH<br />
• Esperantostr. 12<br />
• D – 70197 Stuttgart<br />
• Tel.: +49 / 711 / 65 99 319<br />
• Fax: +49 / 711 / 65 99 320<br />
• Email: <strong>in</strong>fo@ambruch.de<br />
• Web: www.ambruch.de<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>und</strong> -sanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
Inhalt<br />
1. E<strong>in</strong>leitung<br />
2. E<strong>in</strong>flüsse auf das Witterungsverhalten<br />
3. Voraussetzung für Re<strong>in</strong>igung <strong>und</strong> Pflege<br />
4. Def<strong>in</strong>ition <strong>und</strong> Begriffe<br />
5. Re<strong>in</strong>igungsarten / Oberflächen<br />
6. Musterre<strong>in</strong>igung<br />
7. <strong>Praxis</strong>beispiel Farbbeschichtung vor Ort<br />
Ausgangslage, Kriterien, Ausführung<br />
8. <strong>Sanierung</strong>sbeispiele Farbbeschichtung vor Ort<br />
9. <strong>Praxis</strong>beispiel Instandsetzung<br />
10. Fragen / Anregungen / Diskussion<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
1. E<strong>in</strong>leitung: Warum Re<strong>in</strong>igung <strong>und</strong> Pflege ?<br />
• Werterhaltung <strong>der</strong> Fassade <strong>und</strong> Gebäude<br />
• Erhaltung / Verbesserung des dekorativen<br />
Aussehens<br />
• Image <strong>und</strong> Selbstverständnis des Nutzers<br />
<strong>und</strong> / o<strong>der</strong> Eigentümers<br />
• Übergabe an den Bauherrn<br />
• Erwartungshaltung <strong>der</strong> Besucher /<br />
Betrachter<br />
• Verr<strong>in</strong>gerung <strong>der</strong> Witterungsbelastung <strong>und</strong><br />
Erhöhung <strong>der</strong> Korrosionsbeständigkeit<br />
durch die Beseitigung von Ablagerungen<br />
<strong>und</strong> Oberflächenschmutz.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
2. E<strong>in</strong>flüsse auf das Witterungsverhalten:<br />
• Klimabed<strong>in</strong>gungen<br />
- Maritime Atmosphäre<br />
- Industrielle Atmosphäre<br />
- Landklima<br />
- Feucht- / Trockenzyklen<br />
• UV-Belastung<br />
• Emissionsbelastung resultierend aus<br />
- angrenzenden Verkehrswegen ( bis zirka 10 m Gebäudehöhe)<br />
- umgeben<strong>der</strong> Bebauung <strong>und</strong> Industrie ( bis zirka 40 m Gebäudehöhe)<br />
- Industrie <strong>und</strong> sonstigen Quellen.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
2. E<strong>in</strong>flüsse auf das Witterungsverhalten: Witterungs- <strong>und</strong> Emissionsbelastung aus<br />
<strong>der</strong> Umgebung e<strong>in</strong>es Gebäudes<br />
Objekt: Gebäude am Ufer<br />
<strong>der</strong> Themse<br />
• Erhöhte<br />
Feuchtebelastung <strong>der</strong><br />
Fassade an <strong>der</strong> Uferseite<br />
• Metallabrieb <strong>der</strong> Rä<strong>der</strong><br />
<strong>der</strong> Schienenfahrzeuge<br />
• Belastung durch<br />
Autoabgase <strong>und</strong><br />
Streusalze<br />
• Emissionen aus e<strong>in</strong>em<br />
Kraftwerk.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
3. Voraussetzung für die Re<strong>in</strong>igung: Erreichbarkeit<br />
• Basis für e<strong>in</strong>e fachgerechte Re<strong>in</strong>igung<br />
ist <strong>der</strong> e<strong>in</strong>fache <strong>und</strong> „kostengünstige“<br />
Zugang zu den Re<strong>in</strong>igungsbereichen<br />
durch Befahranlagen,<br />
Hubarbeitsbühnen (Gelenk- <strong>und</strong><br />
Teleskopgeräte), Leitern, sowie Fahr-<br />
<strong>und</strong> Standgerüste, sowie<br />
Montagehängegondeln<br />
• Die Zugänglichkeit <strong>der</strong> Fassade für<br />
Re<strong>in</strong>igung, Wartung, Instandhaltung<br />
<strong>und</strong> Pflege muss schon bei <strong>der</strong><br />
Planung berücksichtigt werden.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
4. Def<strong>in</strong>ition <strong>und</strong> Begriffe: Bezeichnungen / Begriffserläuterungen<br />
• Erstre<strong>in</strong>igung: Als Erstre<strong>in</strong>igung wird die Re<strong>in</strong>igung bezeichnet, die<br />
im<br />
Anschluss an die Erstellung des Bauwerkes<br />
vor Abnahme zur Entfernung von Bauschmutz <strong>und</strong><br />
atmosphärisch<br />
bed<strong>in</strong>gter Verschmutzung durchgeführt wird<br />
• Gr<strong>und</strong>re<strong>in</strong>igung: Als Gr<strong>und</strong>re<strong>in</strong>igung ist e<strong>in</strong>e abrasive Re<strong>in</strong>igung zu<br />
verstehen, die dann durchgeführt wird, wenn e<strong>in</strong>e<br />
Fassade<br />
über mehrere Jahre h<strong>in</strong>weg nicht gere<strong>in</strong>igt<br />
worden ist<br />
• Intervallre<strong>in</strong>igung: Die Intervallre<strong>in</strong>igung ist e<strong>in</strong>e periodische<br />
Folgere<strong>in</strong>igung,<br />
die sich an die Erstre<strong>in</strong>igung o<strong>der</strong> an die<br />
Gr<strong>und</strong>re<strong>in</strong>igung<br />
anschließt<br />
• Konservierung: Die Konservierung auf Basis von Ölen, Silikonen,<br />
Wachsen bietet e<strong>in</strong>en temporären Schutz vor<br />
Witterungse<strong>in</strong>flüssen, Korrosion <strong>und</strong><br />
Verschleiß <strong>und</strong><br />
verbessert maßgeblich das dekorative<br />
Aussehen.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Dekorativ anodisierte Oberflächen (Eloxal)<br />
Gr<strong>und</strong>re<strong>in</strong>igung <strong>und</strong> Erstre<strong>in</strong>igung<br />
1. Abwaschen mit netzmittelhaltigem Wasser <strong>und</strong><br />
Schwamm o<strong>der</strong> weicher Bürste<br />
3. Re<strong>in</strong>igen mit e<strong>in</strong>em abrasiven Re<strong>in</strong>igungsmittel<br />
<strong>und</strong> / o<strong>der</strong> Re<strong>in</strong>igungshilfsmittel zur<br />
Entfernung von festhaftenden Belägen,<br />
Verschmutzungen<br />
5. Abwaschen jeglicher Re<strong>in</strong>igungsrückstände<br />
6. Nachspülen mit klarem Wasser<br />
9. Aufbr<strong>in</strong>gen e<strong>in</strong>es Konservierungsmittels <strong>und</strong><br />
gründliches Auspolieren um e<strong>in</strong> gleichmäßiges<br />
Ersche<strong>in</strong>ungsbild zu erhalten.<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Dekorativ anodisierte Oberflächen (Eloxal)<br />
Intervallre<strong>in</strong>igung<br />
1. Abwaschen mit netzmittelhaltigem Wasser <strong>und</strong><br />
Schwamm o<strong>der</strong> weicher Bürste<br />
3. Re<strong>in</strong>igen mit e<strong>in</strong>em nicht abrasiven<br />
Komb<strong>in</strong>ations- re<strong>in</strong>igungsmittel (Metallpolish)<br />
gegebenenfalls mit e<strong>in</strong>em Re<strong>in</strong>igungshilfsmittel<br />
(Kunststoff-Vlies)<br />
5. Gründliches Auspolieren um e<strong>in</strong> gleichmäßiges<br />
Ersche<strong>in</strong>ungsbild zu erhalten<br />
• Die Ausführung <strong>der</strong> Schritte 2 <strong>und</strong> 3 richten sich nach<br />
dem Zustand <strong>der</strong> Fassade <strong>und</strong> s<strong>in</strong>d gegebenenfalls zu<br />
wie<strong>der</strong>holen.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Dekorativ anodisierte Oberflächen (Eloxal)<br />
Intervallre<strong>in</strong>igung<br />
• Das Ziel <strong>der</strong> Intervallre<strong>in</strong>igung ist<br />
- die Erhaltung des dekorativen Aussehens<br />
- die Herabsetzung <strong>der</strong> Korrosionsbelastung<br />
- die Verh<strong>in</strong><strong>der</strong>ung <strong>der</strong> Aufkonzentration von Luft<strong>in</strong>haltsstoffen <strong>in</strong><br />
Schmutzfilmen,<br />
- die Werterhaltung <strong>der</strong> Immobilie<br />
• Ausführung richtet sich nach<br />
- dem Grad <strong>der</strong> Verschmutzung<br />
- den Anfor<strong>der</strong>ungen an das dekorative Aussehen <strong>und</strong><br />
- den Kosten<br />
• Bei normaler Belastung sollte die Intervallre<strong>in</strong>igung <strong>in</strong> e<strong>in</strong>em Rhythmus von 1 bis 3<br />
Jahren ausgeführt werden. Je nach Umgebungsbed<strong>in</strong>gungen s<strong>in</strong>d deutliche<br />
Abweichungen möglich (Küste, Industriegebiete, starker Verkehr)<br />
• Wird zu lange auf die Intervallre<strong>in</strong>igung verzichtet, so kann ab e<strong>in</strong>em bestimmten<br />
Zeitpunkt die Wie<strong>der</strong>herstellung des dekorativen Aussehens gefährdet se<strong>in</strong>.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Dekorativ anodisierte Oberflächen (Eloxal)<br />
Beispiele für die Gr<strong>und</strong>re<strong>in</strong>igung von anodisierten Oberflächen<br />
Abrasive Re<strong>in</strong>igung<br />
mit masch<strong>in</strong>eller<br />
Unterstützung<br />
Abrasive Re<strong>in</strong>igung<br />
im Simsbereich<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Beschichtete Oberflächen (Pulver- o<strong>der</strong> Flüssiglacke)<br />
Erstre<strong>in</strong>igung<br />
1. Re<strong>in</strong>igen mit e<strong>in</strong>em neutralen Re<strong>in</strong>igungsmittel<br />
<strong>und</strong> Schwamm<br />
2. Entfernen von Klebern <strong>und</strong> Versiegelungsresten<br />
3. Nachspülen mit klarem Wasser<br />
4. Gegebenenfalls Zusatz e<strong>in</strong>es Waschkonservierers<br />
9. Abziehen / Able<strong>der</strong>n<br />
10. Eventuell auf angrenzende Bauteile ablaufendes<br />
Schmutzwasser entfernen.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Beschichtete Oberflächen (Pulver- o<strong>der</strong> Flüssiglacke)<br />
Gr<strong>und</strong>re<strong>in</strong>igung<br />
1. Abwaschen mit netzmittelhaltigem Wasser <strong>und</strong><br />
Schwamm<br />
3. Re<strong>in</strong>igen mit e<strong>in</strong>em geeigneten abrasiven<br />
Re<strong>in</strong>igungsmittel<br />
5. Abwaschen <strong>der</strong> Re<strong>in</strong>igungsmittelrückstände<br />
6. Nachspülen mit klarem Wasser<br />
9. Konservieren mit Konservierungsmittel <strong>und</strong> gründlich<br />
auspolieren<br />
• Der abrasive Arbeitsgang ist bei starker Auskreidung /<br />
Verschmutzung gegebenenfalls mehrmals zu wie<strong>der</strong>holen<br />
• Der E<strong>in</strong>satz von abrasiven Re<strong>in</strong>igungsmitteln kann bei<br />
Beschichtungen mit Metalleffektpigmenten zu dauerhaften<br />
Effektverän<strong>der</strong>ungen führen (E<strong>in</strong>schicht-Lacke).<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Beschichtete Oberflächen (Pulver- o<strong>der</strong> Flüssiglacke)<br />
Intervallre<strong>in</strong>igung<br />
• Abwaschen mit netzmittelhaltigem Wasser <strong>und</strong><br />
Schwamm o<strong>der</strong> weicher Bürste<br />
1. Re<strong>in</strong>igen mit e<strong>in</strong>em (nicht) abrasiven Komb<strong>in</strong>ationsre<strong>in</strong>igungsmittel<br />
gegebenenfalls mit e<strong>in</strong>em<br />
geeigneten Re<strong>in</strong>igungshilfsmittel (Kunststoff-Vlies)<br />
2. Gründliches Auspolieren um e<strong>in</strong> gleichmäßiges<br />
Ersche<strong>in</strong>ungsbild zu erhalten<br />
• Die Ausführung <strong>der</strong> Schritte 2 <strong>und</strong> 3 richten sich nach<br />
dem Zustand <strong>der</strong> Fassade <strong>und</strong> s<strong>in</strong>d gegebenenfalls<br />
zu wie<strong>der</strong>holen.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Beschichtete Oberflächen (Pulver- o<strong>der</strong> Flüssiglacke)<br />
Intervallre<strong>in</strong>igung<br />
• Das Ziel <strong>und</strong> die Ausführung <strong>der</strong> Intervallre<strong>in</strong>igung s<strong>in</strong>d<br />
analog denen <strong>der</strong> anodisierten Oberflächen<br />
• Bei normaler Belastung sollte die Intervallre<strong>in</strong>igung <strong>in</strong><br />
e<strong>in</strong>em Rhythmus von 1 bis 3 Jahren ausgeführt werden.<br />
Je nach Umgebungsbed<strong>in</strong>gungen s<strong>in</strong>d deutliche<br />
Abweichungen möglich (Sonnene<strong>in</strong>strahlungen, Küste,<br />
Industriegebiete, starker Verkehr)<br />
• Beschichtungen mit Metalleffektpigmenten müssen <strong>in</strong><br />
kürzeren Abständen gere<strong>in</strong>igt werden, da u. U. ke<strong>in</strong>e<br />
abrasive Re<strong>in</strong>igung möglich ist<br />
• Fluorpolymer-Flüssiglacke zeigen hier zum Teil<br />
günstigere Eigenschaften<br />
• Wird zu lange auf die Intervallre<strong>in</strong>igung verzichtet, so<br />
kann ab e<strong>in</strong>em bestimmten Zeitpunkt die<br />
Wie<strong>der</strong>herstellung des dekorativen Aussehens gefährdet<br />
se<strong>in</strong>.<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Re<strong>in</strong>igungsart: Beschichtete Oberflächen (Pulver- o<strong>der</strong> Flüssiglacke)<br />
Beispiele für die Gr<strong>und</strong>re<strong>in</strong>igung von beschichteten Oberflächen<br />
Abrasive Re<strong>in</strong>igung<br />
mit Konservierung<br />
Abrasive Re<strong>in</strong>igung mit<br />
masch<strong>in</strong>eller Unterstützung<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Sonstige Oberflächen: Edelstahl rostfrei<br />
Edelstahl rostfrei<br />
• Re<strong>in</strong>igung nach den Güte- <strong>und</strong><br />
Prüfbestimmungen <strong>der</strong> GRM wie anodisierte<br />
Oberflächen<br />
• Bei e<strong>in</strong>er abrasiven Re<strong>in</strong>igung (z.B. Flugrost,<br />
etc.) ist unbed<strong>in</strong>gt auf die Walz-, Schleif- o<strong>der</strong><br />
Polierrichtung zu achten<br />
Abrasive Gr<strong>und</strong>re<strong>in</strong>igung<br />
auf Gr<strong>und</strong> von Flugrost<br />
• Konservierung mit Komb<strong>in</strong>ationsre<strong>in</strong>iger o<strong>der</strong><br />
speziell auf Edelstahl abgestimmten Mitteln<br />
• Kooperation mit <strong>der</strong> Beratungsstelle Edelstahl<br />
Rostfrei (Anfor<strong>der</strong>ung an Re<strong>in</strong>igungsmittel,<br />
geme<strong>in</strong>sames Merkblatt).<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Sonstige Oberflächen: Naturste<strong>in</strong>oberflächen<br />
Wichtige Kriterien für die auszuführende Re<strong>in</strong>igung<br />
• Lage <strong>und</strong> Art des Gebäudes<br />
• Baulicher Zustand des Objektes<br />
• Art <strong>und</strong> Zustand des zu behandelnden Baustoffes<br />
• Umfang <strong>der</strong> Maßnahmen<br />
• Oberflächenbehandlung (Re<strong>in</strong>igungsmethode)<br />
• vollständige Spezifizierung <strong>der</strong> zur Anwendung<br />
kommenden Arbeitsstoffe auf <strong>der</strong> Basis <strong>der</strong> Prüfung <strong>der</strong><br />
Musterflächen<br />
• Aufbr<strong>in</strong>gen des Oberflächenschutzes<br />
• notwendige Schutzvorkehrungen<br />
• Behördliche Genehmigungen<br />
• Entsorgung.<br />
Musterre<strong>in</strong>igung an e<strong>in</strong>er<br />
Sandste<strong>in</strong>fassade<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Sonstige Oberflächen: Ste<strong>in</strong>oberflächen<br />
• Verfahren für die fachgerechte Re<strong>in</strong>igung von<br />
Ste<strong>in</strong>fassaden<br />
• Mechanische Ste<strong>in</strong>re<strong>in</strong>igung (z.B. Bürsten / Kratzen),<br />
eventuell auch mit masch<strong>in</strong>eller Unterstützung<br />
• Chemische Ste<strong>in</strong>re<strong>in</strong>igung (sauer o<strong>der</strong> alkalisch)<br />
• Ste<strong>in</strong>re<strong>in</strong>igung mit dem Wasserhochdruckverfahren<br />
(m<strong>in</strong>destens 80 bar, auch mit Strahlmittel)<br />
• Heiß- o<strong>der</strong> Dampfstrahlverfahren<br />
• Trockenstrahlverfahren (mit Luft)<br />
• Laserstrahlverfahren (photomechanischer Effekt)<br />
• Nie<strong>der</strong>druckstrahlverfahren (z.B. JOS)<br />
• Eispellet-Strahlverfahren.<br />
Re<strong>in</strong>igung e<strong>in</strong>er Kl<strong>in</strong>kerfassade im<br />
Nie<strong>der</strong>druck-Strahlverfahren<br />
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<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
5. Sonstige Oberflächen: Glas im Architekturbereich<br />
Im Zuge e<strong>in</strong>er fachgerechten Re<strong>in</strong>igung von<br />
Fassaden werden e<strong>in</strong>gebaute Gläser generell<br />
mit gere<strong>in</strong>igt<br />
1. E<strong>in</strong>waschen mit zugelassener Re<strong>in</strong>igungsflotte<br />
2. Abziehen<br />
3. Ecken <strong>und</strong> Kanten nachle<strong>der</strong>n<br />
4. Ablaufendes Schmutzwasser auf angrenzenden<br />
Bauteilen beseitigen<br />
• Problemstellung ESG / VSG –Glas<br />
Vermeiden von Fehlern<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
6. Musterre<strong>in</strong>igung gemäß den GPB RAL-GZ 632 <strong>der</strong> GRM:<br />
• Messungen vor <strong>und</strong> nach <strong>der</strong> Musterlegung<br />
im Rahmen <strong>der</strong> Qualitätssicherung<br />
• Muster wird im Auftragsfall<br />
Vertragsbestandteil<br />
• Möglichkeit <strong>der</strong> Güteüberwachung während<br />
des gesamten Angebots- <strong>und</strong><br />
Ausführungszeitraumes gegebenenfalls durch<br />
e<strong>in</strong> externes Prüf<strong>in</strong>stitut<br />
Musterfläche an e<strong>in</strong>er<br />
eloxierten Oberfläche, sowie<br />
am Sonnenschutz.<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. <strong>Praxis</strong>beispiel Farbbeschichtung vor Ort: Ausgangslage<br />
Folgende Gründe machen e<strong>in</strong>e <strong>Sanierung</strong> <strong>der</strong> Beschichtung vor Ort notwendig<br />
• Beschädigungen vor Übergabe an den Bauherrn<br />
• Festgestellte Mängel im Rahmen <strong>der</strong> Inspektion (z.B. Ablauf <strong>der</strong> Gewährleistung)<br />
• Korrosionsschäden<br />
• Neues Farbkonzept im Rahmen e<strong>in</strong>er optischen Umgestaltung<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. <strong>Praxis</strong>beispiel Farbbeschichtung vor Ort: Ausgangslage<br />
Festlegung <strong>der</strong> <strong>Sanierung</strong>sart<br />
Beschichtung vor Ort<br />
Demontage <strong>und</strong> Beschichtung im Werk<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. <strong>Praxis</strong>beispiel Farbbeschichtung vor Ort: Kriterien<br />
Wichtige Kriterien für die auszuführende Beschichtung<br />
• Lage <strong>und</strong> Art des Gebäudes;<br />
• Baulicher Zustand des Objektes;<br />
• Art <strong>und</strong> Zustand des zu behandelnden Baustoffes;<br />
• Umfang <strong>der</strong> Maßnahmen;<br />
• Lacksystem (z.B. PUR o<strong>der</strong> Fluorpolymer / i.d.R. 2-K-Systeme);<br />
• Oberflächenbehandlung (Lackierverfahren);<br />
• Prüfung <strong>der</strong> Oberflächen (Lackverträglichkeit, Haftungsprüfung);<br />
• notwendige Schutzvorkehrungen;<br />
• behördliche Genehmigungen;<br />
• Anlegen von Referenzmustern<br />
Fehlerhafte „Re<strong>in</strong>igung“<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. <strong>Praxis</strong>beispiel Farbbeschichtung vor Ort: Kriterien<br />
• Entfernen von groben Verunre<strong>in</strong>igungen,<br />
Verwitterungsprodukten <strong>und</strong> Kreidungsbelägen<br />
• Abdecken aller nicht zu bearbeiten<strong>der</strong> Bereiche <strong>und</strong> <strong>der</strong><br />
Umgebungsflächen<br />
• Anschleifen <strong>der</strong> gesamten äußeren Oberfläche mit Körnung<br />
120 – 240 als Trockenschliff<br />
• Entstauben / Entfetten <strong>der</strong> Oberflächen<br />
• Gr<strong>und</strong>ieren mit 2K-Epoxi Gr<strong>und</strong> (Z<strong>in</strong>k-Phosphat)<br />
• Fe<strong>in</strong>schliff mit Körnung 320 - 600 als Trocken- bzw. Nassschliff<br />
• Entstauben <strong>und</strong> mehrmaliges Entfetten <strong>der</strong> gesamten Oberfläche um<br />
diese möglichst staub- <strong>und</strong> silikonfrei zu erlangen<br />
• Walz- o<strong>der</strong> Spritzlackieren im entsprechenden Lacksystem <strong>in</strong> dem<br />
bestimmten Farbton <strong>und</strong> Glanzgrad <strong>in</strong> Anlehnung an die<br />
Musterbeschichtung<br />
• Entfernen sowie aller Schutzmaßnahmen <strong>und</strong> Nachre<strong>in</strong>igen <strong>der</strong><br />
Oberfläche<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
8. <strong>Sanierung</strong>sbeispiele: Farbbeschichtung vor Ort<br />
Nach erfolgter <strong>Sanierung</strong><br />
Farb-/ Glanzgradunterschiede<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
8. <strong>Sanierung</strong>sbeispiele: Farbbeschichtung vor Ort<br />
Nach erfolgter <strong>Sanierung</strong><br />
Ablösung Klarlack / Vergilbung<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
8. <strong>Sanierung</strong>sbeispiele: Farbbeschichtung vor Ort<br />
Kratzer auf Lack<br />
Sanierte Oberfläche<br />
Vorbereitung zur Spritzlackierung<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
8. <strong>Sanierung</strong>sbeispiele: Farbbeschichtung vor Ort<br />
Kratzer auf lackierter Oberfläche<br />
Nach durchgeführter<br />
<strong>Sanierung</strong>.<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
9. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Allgeme<strong>in</strong><br />
Projekt „Fassaden<strong>in</strong>standsetzung e<strong>in</strong>es Objektes <strong>in</strong> Norddeutschland“<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Beschreibung Regelelement<br />
• Jeweils 2 Festverglasungen (Ober- <strong>und</strong><br />
Unterlicht) sowie e<strong>in</strong> Fensterflügel<br />
• Über <strong>und</strong> unter den Fensterelementen<br />
s<strong>in</strong>d Paneelfel<strong>der</strong> angeordnet<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Entwässerungssystem<br />
Bisher<br />
Indirekte<br />
Entwässerung;<br />
seitliche Bohrungen im<br />
Falz; anfallendes<br />
Wasser wird zum<br />
unteren Punkt des<br />
Elements geleitet<br />
Neu<br />
Verschließen bisheriger<br />
Entwässerungsbohrungen<br />
Starke Verschmutzung<br />
<strong>der</strong> Falze;<br />
Entwässerung war nicht<br />
mehr möglich<br />
Herstellung von drei<br />
Entwässerungsschlitzen je<br />
Riegel <strong>und</strong> Abdeckung mit<br />
Entwässerungskappen<br />
Ursache: unterlassene<br />
Wartungsarbeiten<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Dichtungen<br />
Bisher<br />
Dichtungen waren<br />
ausgehärtet <strong>und</strong><br />
verformt<br />
Ke<strong>in</strong>e Dichtigkeit <strong>der</strong><br />
Fensterelemente; ke<strong>in</strong><br />
Schutz gegen<br />
e<strong>in</strong>dr<strong>in</strong>gendes Wasser<br />
Neu<br />
Alle Dichtungen wurden<br />
durch neue<br />
ausgetauscht;<br />
2 Dichtungen wurden <strong>in</strong><br />
ihrem Profil geän<strong>der</strong>t<br />
(äußere <strong>und</strong> <strong>in</strong>nere<br />
Verglasungsdichtung)<br />
Flügelanschlag- <strong>und</strong><br />
Flügelüberschlagdichtung<br />
wurden im<br />
Profil beibehalten<br />
Ursache: unterlassene<br />
Wartungsarbeiten<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Äußere Verfugung<br />
Bisher<br />
Offene horizontale<br />
Fuge zwischen<br />
Fenster- <strong>und</strong><br />
Paneelelement; W<strong>in</strong>d<br />
drückte Wasser <strong>in</strong>s<br />
Gebäude<strong>in</strong>nere<br />
Neu<br />
Fugenmaterial wurde<br />
entfernt, anschließend<br />
gere<strong>in</strong>igt; Verfugung mit<br />
PE-R<strong>und</strong>schnüren <strong>und</strong><br />
Silicon-Dichtstoff<br />
Schlechter<br />
Zustand <strong>der</strong><br />
vertikalen<br />
Verfugung<br />
Offene horizontale<br />
Fugen wurden mit<br />
Z-Kantung abgedeckt;<br />
somit besserer<br />
W<strong>in</strong>dschutz<br />
Ursache: unterlassene<br />
Wartungsarbeiten<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Verklotzung<br />
Bisher<br />
Glasklötzer aus<br />
Hartholz, teilweise<br />
fehlend<br />
Neu<br />
3 verschiedene Stärken<br />
Verglasungsklötzer (2, 3<br />
<strong>und</strong> 4 mm); wurden mit<br />
Länge von 80 mm <strong>in</strong><br />
Fensterelemente<br />
e<strong>in</strong>gebaut<br />
Schlechter Zustand<br />
<strong>der</strong> e<strong>in</strong>gebauten<br />
Glasklötzer<br />
Verklotzungsmaterial<br />
wurde aus Polypropylen<br />
hergestellt<br />
Ursache: unterlassene<br />
Wartungsarbeiten<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Musterelement<br />
E<strong>in</strong> Element <strong>der</strong> Fassade im<br />
Erdgeschoss auf <strong>der</strong> Nordseite<br />
wurde als Musterelement festgelegt.<br />
Nach Fertigstellung des Musterelements wurde<br />
dieses begutachtet <strong>und</strong> die Ausführung <strong>der</strong><br />
Fassadensanierung verabschiedet.<br />
Entwässerungskappen <strong>und</strong> Wetterschenkel als<br />
neue Optik.<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Ausführung <strong>der</strong> <strong>Sanierung</strong><br />
E<strong>in</strong> Montagearbeiter komplettiert den Flügel<br />
mit <strong>der</strong> Überschlagdichtung<br />
Vorbereitung <strong>der</strong> Bohrungen für das<br />
Fräsen <strong>der</strong> Entwässerungsschlitze<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
Fassadensanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
7. Praktisches Beispiel e<strong>in</strong>es Instandsetzungsauftrages: Ausführung <strong>der</strong> <strong>Sanierung</strong><br />
Die Fensterdichtungen wurden fachgerecht vom<br />
Fensterflügel demontiert <strong>und</strong> die neuen<br />
Dichtungsrahmen <strong>und</strong> Dichtungen montiert<br />
Mit e<strong>in</strong>er Hängegondel wurden sowohl die<br />
Fugenarbeiten im Außenbereich als auch die<br />
fachgerechte Re<strong>in</strong>igung durchgeführt<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
<strong>Fassadenre<strong>in</strong>igung</strong> <strong>und</strong> -sanierung <strong>in</strong> <strong>der</strong> <strong>Praxis</strong><br />
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit <strong>und</strong> Ihr Interesse!<br />
<strong>Markus</strong> <strong>Müller</strong><br />
• Rudolf Ambruch Fassadenpflege GmbH<br />
• Esperantostr. 12<br />
• D – 70197 Stuttgart<br />
• Tel.: +49 / 711 / 65 99 319<br />
• Fax: +49 / 711 / 65 99 320<br />
• Email: <strong>in</strong>fo@ambruch.de<br />
• Web: www.ambruch.de<br />
Informationsveranstaltung <strong>der</strong> GRM <strong>und</strong> <strong>der</strong> GFS am 15.04.2010
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