Datei herunterladen - .PDF - Stadtgemeinde Gföhl
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Weg<br />
aus dem rathaus<br />
Für die künftige Planungsperiode soll sich die <strong>Stadtgemeinde</strong> innerhalb folgender Funktionen positionieren:<br />
Hauptfunktionen: Wohnstandort, Betriebsstätten- und<br />
Erwerbsstandort<br />
Nebenfunktionen: Tourismusstandort<br />
• Das Freihalten der noch vorhandenen<br />
offenen Kulturlandschaft<br />
ist substanzieller<br />
Bestandteil einer produktiven<br />
Landwirtschaft und eines für<br />
den Gast erlebbaren Ortsund<br />
Landschaftsbildes.<br />
• Ausbau der Tourismusinfrastruktur<br />
• Aktivitäten setzen für Klimaund<br />
Bodenbündnis<br />
• Teilnahme an regionalen und<br />
überregionalen Kooperationen<br />
• Erhaltung der landwirtschaftlichen<br />
Betriebe und<br />
Arbeitsstätten<br />
• Betriebsansiedlung und -erhaltung<br />
durch Standortmarketing<br />
• Stärkung und Positionierung<br />
der Gemeinde als Wohnstandort<br />
• Gestaltung des Zentrums für<br />
attraktives Einkaufserlebnis<br />
• Verkehrssicherheit für nicht<br />
motorisierte Verkehrsteilnehmer<br />
388<br />
Reislingbach<br />
72<br />
1<br />
3<br />
313<br />
380<br />
1<br />
Weg<br />
95<br />
57<br />
55<br />
3<br />
4<br />
Reislingbach<br />
373<br />
355<br />
1<br />
Reislingbach<br />
Glf<br />
68<br />
374<br />
356<br />
66<br />
1<br />
362<br />
363<br />
Glf<br />
70<br />
1<br />
380<br />
2<br />
70<br />
2<br />
rastbach<br />
370<br />
64<br />
372<br />
379<br />
KG Moritzreith<br />
Gp<br />
66<br />
2<br />
KG Rastbach<br />
1<br />
.1<br />
.2<br />
BA-a<br />
3<br />
1<br />
72<br />
2<br />
Weg642<br />
65<br />
62<br />
2<br />
62<br />
1<br />
Weg<br />
2<br />
672<br />
645<br />
Landesstraße<br />
8<br />
1<br />
5<br />
1<br />
Glf<br />
453<br />
7<br />
62<br />
3<br />
6<br />
5<br />
2<br />
.9<br />
.7<br />
3<br />
2<br />
.6<br />
1<br />
.3 673<br />
.38<br />
3/3<br />
.6/2<br />
.8<br />
Weg<br />
.5<br />
5<br />
3<br />
.29<br />
12<br />
55<br />
4<br />
.28<br />
2<br />
55<br />
6413<br />
1<br />
641/2<br />
11<br />
13<br />
Glf<br />
9<br />
60<br />
.30<br />
15<br />
1<br />
16<br />
.28<br />
1<br />
10<br />
58<br />
55<br />
1<br />
.45<br />
Weg<br />
55/2<br />
641/3<br />
.10<br />
646<br />
53<br />
3<br />
59<br />
.27<br />
53/2<br />
.26<br />
53<br />
1<br />
BA-a .12<br />
18<br />
.25<br />
20<br />
Weg<br />
52<br />
.41<br />
448<br />
2<br />
670<br />
22<br />
.40<br />
57<br />
56<br />
2<br />
671 .24<br />
51<br />
56<br />
1<br />
BA-a<br />
641/5<br />
641/4<br />
23<br />
.15<br />
2<br />
.23<br />
Ortsraum<br />
50<br />
45<br />
1<br />
25<br />
655<br />
49<br />
641/9<br />
45/2<br />
Weg<br />
48<br />
1<br />
BA-a<br />
46<br />
.22<br />
45/3 641/8<br />
641/6<br />
28<br />
.43<br />
.21<br />
Weg659<br />
43<br />
4<br />
48<br />
2<br />
48<br />
3<br />
41<br />
1<br />
39/2<br />
38/2 37/2<br />
641/7<br />
.20<br />
87<br />
9<br />
BA-a<br />
.19<br />
29<br />
3<br />
87<br />
1<br />
87/7<br />
37<br />
1<br />
43<br />
1<br />
41<br />
2<br />
36<br />
3<br />
Weg<br />
43<br />
2<br />
87<br />
8<br />
Glf<br />
36<br />
2<br />
43<br />
3<br />
BA-a<br />
29<br />
1<br />
87<br />
5<br />
36<br />
4<br />
Weg<br />
352<br />
87<br />
6<br />
.36<br />
2<br />
BA-a<br />
.47 .35<br />
33<br />
3<br />
33<br />
2<br />
33<br />
1<br />
32<br />
36<br />
1<br />
30<br />
2<br />
87<br />
3<br />
87<br />
31/1<br />
87/4<br />
31<br />
2<br />
30<br />
1<br />
.48<br />
Weg<br />
88<br />
2<br />
Glf<br />
345<br />
3<br />
BA-a<br />
1<br />
BS-Feuerwehr<br />
353<br />
2<br />
Landesstraße<br />
.50<br />
350<br />
88<br />
1<br />
345<br />
4<br />
347<br />
3<br />
.51<br />
349<br />
345<br />
1<br />
89<br />
94<br />
347<br />
1<br />
93<br />
1<br />
350<br />
2<br />
90<br />
92<br />
2<br />
Landesstraße<br />
348<br />
92<br />
1<br />
93<br />
2<br />
346<br />
351<br />
1<br />
91<br />
351<br />
2<br />
351<br />
4<br />
341<br />
2<br />
Glf<br />
342<br />
351<br />
3<br />
Rastbach<br />
357<br />
355<br />
339<br />
362<br />
2<br />
336<br />
2<br />
351<br />
5<br />
362<br />
5<br />
340<br />
336<br />
1<br />
319<br />
2<br />
Bundesstraße<br />
335<br />
329<br />
1<br />
362<br />
3<br />
361<br />
362<br />
4<br />
332<br />
334<br />
331<br />
657/2<br />
333<br />
330<br />
329<br />
2<br />
658<br />
327<br />
634<br />
630<br />
629<br />
628<br />
633<br />
627<br />
623<br />
622<br />
1<br />
624<br />
605<br />
8<br />
625<br />
Weg<br />
454/1<br />
454<br />
2<br />
452<br />
2<br />
452<br />
1<br />
452<br />
3<br />
Weg<br />
452/4<br />
.52<br />
Geb<br />
97<br />
451<br />
450<br />
448<br />
1<br />
447<br />
444<br />
443<br />
657<br />
Weg<br />
353<br />
1<br />
354<br />
362<br />
1<br />
664<br />
663<br />
622<br />
2<br />
605<br />
2<br />
455<br />
457<br />
1<br />
363<br />
364<br />
365<br />
605<br />
7<br />
374<br />
787<br />
665<br />
622<br />
3<br />
467<br />
603<br />
469<br />
2<br />
468<br />
436<br />
Weg<br />
368<br />
367<br />
Für den Flächenwidmungsplan<br />
bedeutet das im Speziellen:<br />
• Festlegung von Offenlandflächen<br />
(Flächen, auf denen<br />
keine Verwaldung stattfinden<br />
darf)<br />
• Freihalten der hochwassergefährdeten<br />
Bereiche (Grünland-Freihaltefläche)<br />
• Baulandwidmung nur mit<br />
Verfügbarkeits- und/ oder<br />
Bebauungsgarantie (Vertragswohnbauland:<br />
neue<br />
Baulandwidmung nur mit<br />
Baulandvertrag zwischen<br />
GrundeigentümerIn und Gemeinde)<br />
Der Hauptort <strong>Gföhl</strong> ist der<br />
erweiterungs- und entwicklungsfähige<br />
Zentrumsstandort:<br />
• Wohnstandort (locker und<br />
dicht)<br />
• Betriebsstandort (Dienstleistung,<br />
Gewerbe, Produktion)<br />
• Tourismus- und Freizeitstandort<br />
(lokal und regional)<br />
• Gezielte Siedlungsentwicklungen<br />
im Hauptort <strong>Gföhl</strong>:<br />
Umsetzen einer Stadtteilplanung<br />
nach den Zielsetzungen<br />
des Bodenbündnisses<br />
• Stärkung des Ortszentrums<br />
von <strong>Gföhl</strong> für zentrumsbezogene<br />
Nutzungen – Festlegung<br />
von Handelszonen im<br />
Kerngebiet<br />
Für die geschlossenen<br />
Ortsbereiche der Katastralgemeinden<br />
gilt: Baulandneuwidmungen<br />
unter Beachtung<br />
gewisser Rahmenbedingungen:<br />
• für den ortseigenen Bedarf<br />
• an bestehendes Bauland anschließend<br />
• Ort nicht „überhöhen“<br />
• Die Streulagen gelten als<br />
Erhaltungsstandorte für folgende<br />
Funktionen:<br />
• agrarisch Wirtschaften<br />
• Wohnen<br />
• Tourismus- und Freizeitwirtschaft<br />
das heißt:<br />
Absicherung<br />
• des öffentlichen Straßenraumes<br />
• der Einzelwohnstandorte<br />
(Geb: erhaltenswerte Gebäude<br />
im Grünland)<br />
• des landwirtschaftlichen<br />
Woh nens (Grünland-Hofstelle)<br />
• des agrarähnlichen/-verwandten<br />
Wirtschaftens (Bau-<br />
land-Sondergebiet ...)<br />
• der Tourismus- und Freizeitstandorte<br />
(Bauland-Sondergebiet<br />
...)<br />
TREFF.PUNKT.GFÖHL / 15
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