Datei herunterladen - Regionalverband Südniedersachsen
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Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
Northeim<br />
Zusammenfassung<br />
Ein/Zweifamilienhausgrundstücke<br />
Bei den jüngeren Immobilien mit Baujahr ab 1946 liegt der Preisrückgang<br />
bei durchschnittlich 25 % bei den älteren (überwiegend in den Ortskernen<br />
gelegenen) Objekten liegt der Rückgang bei durchschnittlich 40 %.<br />
Selbst für Orte mit besonders ungünstiger demographischer Entwicklung ist<br />
kein spürbarer Umsatzrückgang feststellbar.<br />
Umgekehrt sind relativ konstante Umsatzzahlen in ländlichen Gebieten nur<br />
auf überproportional nachlassende Kaufpreise zurückzuführen. Dabei spielt<br />
sowohl die nachlassende Attraktivität der Lage als auch der schlechte<br />
bauliche Zustand der verkauften Objekte eine Rolle.<br />
Es hat in den letzten Jahren einen Trend zu vergleichsweise stabilen bzw.<br />
wieder ansteigenden Preisen in gefragten Lagen und für jüngere Baujahre<br />
gegeben. In begehrten Lagen der Stadt Göttingen übersteigt mittlerweile<br />
die Nachfrage das Angebot.<br />
Northeim 24.08.2010 Ingo Gerloff 26
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