Wohn(ge)schichten 75 Jahre WAG
Wohn(ge)schichten 75 Jahre WAG
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WOHNEN<br />
UND MEHR<br />
1<br />
Ausgabe März 2013<br />
Seite 5<br />
Ausblick 2013<br />
© lunamarina - Fotolia.com<br />
Seite 8–9<br />
<strong>Wohn</strong>(<strong>ge</strong>)<strong>schichten</strong> <strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> <strong>WAG</strong><br />
Seite 18–19<br />
Ei<strong>ge</strong>ntum steht hoch im Kurs<br />
<strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> <strong>WAG</strong>!
Inhalt<br />
Editorial 3<br />
<strong>WAG</strong> News 4 – 9<br />
Kurz <strong>ge</strong>sagt<br />
Ausblick 2013<br />
<strong>WAG</strong> - ein Unternehmen als Innovationsmotor in der Immobilienbranche<br />
<strong>Wohn</strong>(<strong>ge</strong>)<strong>schichten</strong> – <strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> <strong>WAG</strong><br />
Interview mit Kuratorin Dr. Sylvia Necker<br />
Service 10 – 13<br />
<strong>Wohn</strong>ungsverbesserung<br />
Befreien Sie sich vom <strong>Wohn</strong>-Ballast<br />
Info: Frühjahrsputz und Lohnsteuerausgleich<br />
EKZ Muldenstraße – Branchenmix bietet alles für den Tag<br />
Oberösterreich/Steiermark 14 – 15<br />
Attraktive Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n in OÖ und Steiermark<br />
Die Verbesserung der steirischen <strong>Wohn</strong>qualität <strong>ge</strong>ht im Jahr 2013 weiter<br />
<strong>Wohn</strong>raum 18 – 19<br />
Ei<strong>ge</strong>ntum steht hoch im Kurs im Jahr 2013<br />
Impressum<br />
Medieninhaber, Heraus<strong>ge</strong>ber und Verle<strong>ge</strong>r: <strong>WAG</strong> <strong>Wohn</strong>ungsanla<strong>ge</strong>n GesmbH, Mörikeweg 6, 4025 Linz, Tel. 0732 / 3338-0<br />
Redaktion: DI (FH) Birgit Pöllhuber, birgit.poellhuber@wag.at, www.wag.at<br />
Grafik und Layout: BUCHplus Linz, www.buchplus.at, Fotos: <strong>WAG</strong>, fotolia, Linz AG, Norbert Artner, BUCHplus<br />
2
<strong>WAG</strong> Editorial News<br />
Editorial<br />
2013 – ein besonderes Jahr.<br />
Die <strong>WAG</strong> wird <strong>75</strong>.<br />
“Erfahren Sie ein großes Stück Geschichte<br />
der <strong>WAG</strong> in der Ausstellung<br />
im Linzer Architekturforum.”<br />
Dr. Johann Eisner<br />
Mag. Wolfgang Schön<br />
Liebe Leserin, lieber Leser!<br />
<strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> <strong>WAG</strong> stehen für Nachhaltigkeit und langjähri<strong>ge</strong>n<br />
Erfahrungsschatz eines Immobilienunternehmens,<br />
das 1938 <strong>ge</strong>gründet wurde und heute mit<br />
22.000 ei<strong>ge</strong>nen <strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n das größte oberösterreichische<br />
Unternehmen in der Immobilienbranche ist.<br />
Nachhaltigkeit zeigt sich zum einen in der intensiven<br />
Sanierungsarbeit durch Liftzubauten, Balkoneinrichtun<strong>ge</strong>n,<br />
Adaptierun<strong>ge</strong>n durch Tiefgara<strong>ge</strong>n,<br />
zum anderen aber auch in zukunftsorientierten<br />
Neubauprojekten. Wir, die <strong>WAG</strong> <strong>Wohn</strong>ungsanla<strong>ge</strong>n<br />
GmbH, reflektieren laufend die Ansprüche<br />
an das moderne <strong>Wohn</strong>en und die Bedürfnisse der<br />
Gesellschaft. Die aus dieser Auseinandersetzung<br />
<strong>ge</strong>wonnenen Erkenntnisse setzen wir in moderne<br />
Bauten mit <strong>ge</strong>eignetem sozialem Umfeld um.<br />
<strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> <strong>WAG</strong> sind uns ein Anlie<strong>ge</strong>n, auch Ihnen liebe<br />
BewohnerInnen und allen Interessierten, im Rahmen<br />
einer Ausstellung die vergan<strong>ge</strong>nen Jahrzehnte zu<br />
verdeutlichen. Die große Bandbreite an Themen und<br />
Bauten der <strong>WAG</strong> wird in Zusammenhang mit anderen<br />
Beispielen aus Österreich und Nachbarländern <strong>ge</strong>zeigt.<br />
Wir freuen uns, wenn Sie die Ausstellung im Linzer<br />
Architekturforum, die im Mai und Juni 2013 <strong>ge</strong>öffnet<br />
sein wird, besuchen kommen.<br />
Erfahren Sie ein großes Stück von der Geschichte,<br />
die auch Sie als BewohnerIn mit uns teilen.<br />
Wir wünschen Ihnen einen wunderbaren Frühlingsbeginn<br />
und viel Freude beim Lesen!<br />
Ihre <strong>WAG</strong> Geschäftsführung<br />
Mag. Wolfgang Schön<br />
Dr. Johann Eisner<br />
3
<strong>WAG</strong> News<br />
Kurz <strong>ge</strong>sagt<br />
Steyr: Die Sanierung in Steyr-Münichholz <strong>ge</strong>ht im<br />
Jahr 2013 in die letzte Etappe. Ins<strong>ge</strong>samt werden<br />
rund 450 Häuser mit 2000<br />
<strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n durch Innenund<br />
Außenarbeiten verbessert<br />
worden sein, wenn mit<br />
Ende 2013/Anfang 2014 die<br />
Sanierung ab<strong>ge</strong>schlossen ist.<br />
Linz: Im Dezember 2012 ab<strong>ge</strong>schlossen wurden<br />
die Liftzubauten in der Hertzstraße 5, 7, 9, 11, 13,<br />
15 und Muldenstraße 7 und 9.<br />
Die komplett neu errichtete Tiefgara<strong>ge</strong><br />
im Kreßweg ist seit Februar<br />
mit 63 Stellplätzen nutzbar. Die Innenhof<strong>ge</strong>staltung<br />
wird im Laufe<br />
dieses <strong>Jahre</strong>s um<strong>ge</strong>setzt. In der<br />
Stadlerstraße 6c <strong>ge</strong>ht die Renovierung<br />
und Erneuerung des Hochhauses<br />
ebenso in die Endrunde<br />
und wird im Sommer weit<strong>ge</strong>hend<br />
ab<strong>ge</strong>schlossen sein.<br />
St. Pantaleon/Riedersbach: Mit<strong>ge</strong>staltbar von<br />
zukünfti<strong>ge</strong>n BewohnerInnen sind noch jene 4 Reihenhäuser<br />
mit je 110 m² <strong>Wohn</strong>fläche, 100 m² Nutzfläche,<br />
Terrasse und Garten im Ortsteil Riedersbach. Dort<br />
entsteht durch die Generalsanierung und den Umbau<br />
eine moderne <strong>Wohn</strong>anla<strong>ge</strong>.<br />
Interessierte können<br />
sich bei der <strong>WAG</strong> näher<br />
informieren<br />
(Tel.: 0732-3338-334).<br />
Salzburg: Die Ei<strong>ge</strong>ntümer-<strong>Wohn</strong>anla<strong>ge</strong> in der Uferstraße<br />
51, 51a, b, und c wird mit Frühling beginnend<br />
einer umfassenden Sanierung unterzo<strong>ge</strong>n. Die Verbesserungsmaßnahmen<br />
werten die <strong>Wohn</strong>einheiten<br />
auf, die somit modernen<br />
und zeit<strong>ge</strong>mäßen Standards<br />
hinsichtlich wärmetechnischer,<br />
funktioneller<br />
und optischer Ei<strong>ge</strong>nschaften entsprechen.<br />
Traisen: Zum Verkauf stehen ansprechende Häuser<br />
im <strong>WAG</strong>-<strong>Wohn</strong><strong>ge</strong>biet in Traisen, Hoysstraße 1-78.<br />
Die Reihenhäuser in der Größe von 61 m² sowie die<br />
Einfamilienhäuser befinden<br />
sich in sonni<strong>ge</strong>r, ruhi<strong>ge</strong>r<br />
La<strong>ge</strong> mit guter Infrastruktur<br />
und Anbindung an<br />
den öffentlichen Verkehr.<br />
Nähere Informationen im<br />
<strong>WAG</strong>-Kundenzentrum Linz 0732-3338-6007.
<strong>WAG</strong> News<br />
Ausblick 2013<br />
Viele interessante <strong>Wohn</strong>bauprojekte<br />
entstehen im Jubiläumsjahr<br />
Die starke Neubautätigkeit der <strong>WAG</strong> <strong>Wohn</strong>ungsanla<strong>ge</strong>n<br />
Gesellschaft, die 2012 begonnen<br />
hat, wird auch im Jahr 2013 fort<strong>ge</strong>führt.<br />
Eine beträchtliche Zahl an Projekten wird<br />
heuer <strong>ge</strong>startet bzw. weiter um<strong>ge</strong>setzt:<br />
• 148 Mietwohnun<strong>ge</strong>n<br />
• 52 Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n<br />
• 15 Doppelhäuser<br />
• 9 Reihenhäuser<br />
Das Jahr 2013 umfasst ein Bau- und Instandhaltungsvolumen<br />
von rund 36 Millionen Euro. Davon werden<br />
14 Millionen Euro in Neubauprojekte investiert und<br />
8,4 Millionen Euro in die Bestandssanierung. Im<br />
Bereich der <strong>Wohn</strong>umfeldmaßnahmen beträgt das<br />
Volumen bei den Liftzubauten 0,5 Millionen Euro.<br />
Die <strong>ge</strong>plante Nachrüstung von <strong>Wohn</strong>anla<strong>ge</strong>n mit<br />
Liften wird heuer weit<strong>ge</strong>hend ab<strong>ge</strong>schlossen werden.<br />
Für die <strong>Wohn</strong>ungsverbesserung und die Brauchbarmachung<br />
werden 5,7 Millionen Euro auf<strong>ge</strong>wendet.<br />
Die fol<strong>ge</strong>nden Objekte wurden bereits 2012 in<br />
Angriff <strong>ge</strong>nommen und werden teilweise im<br />
Jahr 2013 fertig<strong>ge</strong>stellt werden:<br />
• 49 Mietwohnun<strong>ge</strong>n in der „Lan<strong>ge</strong>n Allee“<br />
• 30 Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n und 51 Mietwohnun<strong>ge</strong>n<br />
in Linz-Oed Kokoschkastraße<br />
• 28 Mietwohnun<strong>ge</strong>n und 8 Doppelhäuser in<br />
Leonding-Hart<br />
• 10 Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n am Bindermichl<br />
Details zu unseren Neubauprojekten in Linz, Leonding<br />
und Wels finden Sie auf den Seiten 18 und 19.<br />
Bau- und Instandhaltungsvolumen 2013<br />
Die Sanierungstätigkeiten der <strong>WAG</strong> werden in diesem<br />
Jahr in Steyr-Münichholz in die Ziel<strong>ge</strong>rade <strong>ge</strong>hen, in<br />
Salzburg an der Uferstraße <strong>ge</strong>startet und auch in<br />
der Steiermark großteils im Sommer weiter<strong>ge</strong>führt.<br />
5
<strong>WAG</strong> News<br />
Erste OÖ. Passivhauswohnanla<strong>ge</strong> in Holz<br />
<strong>WAG</strong> <strong>Wohn</strong>ungsanla<strong>ge</strong>n<br />
als Innovationsmotor in<br />
Als wichti<strong>ge</strong>s Unternehmen der Immobilienbranche<br />
befasst sich die <strong>WAG</strong> <strong>Wohn</strong>ungsanla<strong>ge</strong>n GmbH<br />
mit allen Aufgaben, die das menschliche Grundbedürfnis<br />
<strong>Wohn</strong>en mit sich bringt. Dazu <strong>ge</strong>hören<br />
sowohl der Neubau, die Verwaltung und Erhaltung<br />
von <strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n sowie der Bau von Kindergärten,<br />
Alten- und Pfle<strong>ge</strong>heimen und weiteren<br />
sozialen und infrastrukturellen Einrichtun<strong>ge</strong>n. Die<br />
<strong>WAG</strong> sieht ihre Verantwortung auch in der positiven<br />
Gestaltung des Umfelds sowie des Stadtbildes.<br />
Die Position am Markt<br />
Die <strong>WAG</strong> ist ein großes <strong>Wohn</strong>ungsunternehmen<br />
und hat eine führende Rolle am<br />
österreichischen Immobilienmarkt.<br />
Durch den Besitz eines großen <strong>ge</strong>meinnützi<strong>ge</strong>n,<br />
dem WGG (<strong>Wohn</strong>ungs<strong>ge</strong>meinnützigkeits<strong>ge</strong>setz)<br />
unterlie<strong>ge</strong>nden <strong>Wohn</strong>ungsbestand ist sie<br />
auch im Segment der preisregulierten, günsti<strong>ge</strong>n<br />
<strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n stark vertreten. Die Kompetenzen<br />
des Unternehmens lie<strong>ge</strong>n deshalb sowohl im <strong>ge</strong>werblichen<br />
als auch im <strong>ge</strong>meinnützi<strong>ge</strong>n Bereich.<br />
<strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> Erfahrung in der <strong>Wohn</strong>ungsverwaltung<br />
und Gebäudeerrichtung<br />
Wesentliches Kern<strong>ge</strong>schäft ist die <strong>Wohn</strong>ungsverwaltung,<br />
bei der die <strong>WAG</strong> seinen in den <strong>75</strong><br />
<strong>Jahre</strong>n auf<strong>ge</strong>bauten, großen Bestand (rund<br />
21.900 <strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n) nicht nur bewahrt, sondern<br />
auch laufend verbessert und aufwertet.<br />
Im Zu<strong>ge</strong> der Errichtung von Gebäuden übernimmt<br />
die <strong>WAG</strong> die Projektentwicklung, Planung, Projektierung<br />
und Bauleitung sowie Finanzierung.<br />
Sein umfassendes Know-How in der Immobilienbranche<br />
bietet das zukunftsorientierte Unternehmen<br />
anderen Gesellschaften, Körperschaften<br />
und Institutionen ebenso als Dienstleistung an.<br />
Innovativ in den vergan<strong>ge</strong>nen Jahrzehnten<br />
Das unternehmerische Selbstverständnis der<br />
<strong>WAG</strong> ermöglicht es, stets alternative Möglichkeiten<br />
anzudenken und neue We<strong>ge</strong> zu<br />
beschreiten. Seit seiner Gründung wurden innovative<br />
Ideen entwickelt und erfolgreich um<strong>ge</strong>setzt.<br />
6
<strong>WAG</strong> News<br />
Remisenhof - alltags- und frauen<strong>ge</strong>rechtes <strong>Wohn</strong>en<br />
Judenburg - erster vier<strong>ge</strong>schossi<strong>ge</strong>r Holzbau Österreichs, 1997<br />
Gesellschaft - ein Unternehmen<br />
der Immobilienbranche<br />
Die 60er<br />
Bereits in den späten 60ern wurde das Contracting<br />
für Fernwärmenachinstallation(ein Dienstleister<br />
beliefert den Gebäudeei<strong>ge</strong>ntümer mit Fernwärme)<br />
ein<strong>ge</strong>führt. Dadurch erreichte man die Reduktion<br />
von Energieverbrauch in größerem Umfang und<br />
Kosteneinsparung.<br />
Ende der 60er wurde der Aufbau eines ei<strong>ge</strong>nen<br />
Kabel-TV-Netzes mit ei<strong>ge</strong>nem Bewohner-TV in Bewegung<br />
<strong>ge</strong>setzt. Heute ist das <strong>WAG</strong>-TV in 15.000<br />
Linzer und Steyrer Haushalten digital zu empfan<strong>ge</strong>n.<br />
Die 90er<br />
In den 90ern führte die <strong>WAG</strong> erste Tiefgara<strong>ge</strong>ninstallationen,<br />
erste nachträgliche Liftzubauten und<br />
Balkonerrichtun<strong>ge</strong>n durch und baute in Judenburg<br />
den ersten mehr<strong>ge</strong>schossi<strong>ge</strong>n Holzbau Österreichs.<br />
2000<br />
Im neuen Jahrtausend setzte sich die <strong>WAG</strong> bereits<br />
mit zukunftsträchti<strong>ge</strong>n Projekten im sozialen Bereich,<br />
in der Holz-Passivhausbauweise und fol<strong>ge</strong>nden weiteren<br />
innovativen Themen auseinander:<br />
Solarfassade Hamoder, Linz<br />
- Erste alltags- und frauen<strong>ge</strong>rechte <strong>Wohn</strong>anla<strong>ge</strong><br />
am alten Remisenhof in Linz-Urfahr (2002)<br />
- Eine der größten im Rahmen einer Sanierung<br />
entstandenen Solarfassade am Hamoder III<br />
ermöglicht umwelt- und kostenfreundliche<br />
Warmwasserversorgung (2002)<br />
- Erste Reihenhausanla<strong>ge</strong> in Passivbauweise in<br />
OÖ (2004) und erstes drei<strong>ge</strong>schossi<strong>ge</strong>s Holz-<br />
Passivhaus in OÖ, für das der Energiestar 2008<br />
und der OÖ Landespreis für Umwelt und Natur<br />
verliehen wurden (2008)<br />
- Erstes Alten- und Pfle<strong>ge</strong>heim Österreichs in<br />
Passivbauweise für die Kreuzschwestern Linz<br />
(Energiestar 2010)<br />
Innovativ in die Zukunft<br />
Modern und vorausschauend will die <strong>WAG</strong> <strong>Wohn</strong>ungsanla<strong>ge</strong>n<br />
Gesellschaft auch in Zukunft ihren<br />
Weg <strong>ge</strong>hen, um hohe Qualität und optimale Leistun<strong>ge</strong>n<br />
zu erreichen und den BewohnerInnen<br />
<strong>Wohn</strong>en zeit<strong>ge</strong>rechten Standards entsprechend zu<br />
<strong>ge</strong>währleisten.<br />
7
<strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> darf man feiern:<br />
Ausstellung “<strong>Wohn</strong>(<strong>ge</strong>)<strong>schichten</strong> <strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> <strong>WAG</strong>”<br />
im Architekturforum Linz<br />
Die <strong>WAG</strong> <strong>Wohn</strong>ungsanla<strong>ge</strong>n Gesellschaft kann als großes <strong>Wohn</strong>ungsunternehmen<br />
im heuri<strong>ge</strong>n Jahr bereits auf eine <strong>75</strong>jähri<strong>ge</strong> Geschichte zurückblicken. <strong>75</strong> <strong>Jahre</strong>, in<br />
denen sich im sozialen <strong>Wohn</strong>bau eini<strong>ge</strong>s verändert hat und die wir zum Anlass für<br />
eine Ausstellung im Mai und Juni 2013 nehmen.
<strong>WAG</strong> News<br />
<strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> <strong>WAG</strong><br />
Die <strong>WAG</strong> wurde 1938 als <strong>Wohn</strong>ungsaktien<strong>ge</strong>sellschaft<br />
der „Hermann-Göring-Werke Linz“ <strong>ge</strong>gründet. Viele Bewohner-<br />
Innen verbinden mit der <strong>WAG</strong> bis heute oft die typischen <strong>Wohn</strong>bauten<br />
aus dieser Zeit – beispielsweise in den Linzer Stadtteilen<br />
Bindermichl und Spallerhof, in Steyr-Münichholz oder in Eisenerz.<br />
Inzwischen schaut das Unternehmen auf eine <strong>75</strong>-jähri<strong>ge</strong> Bau<strong>ge</strong>schichte<br />
zurück, die 2013 in einer Ausstellung im afo Architekturforum<br />
Oberösterreich präsentiert wird.<br />
Hierfür wird die Unternehmens<strong>ge</strong>schichte in einen architekturund<br />
zeit<strong>ge</strong>schichtlichen Kontext <strong>ge</strong>setzt, der über die Grundlinien<br />
des sozialen <strong>Wohn</strong>baus aus einer Perspektive der <strong>WAG</strong> Auskunft<br />
gibt. Referenzbeispiele aus Wien, Hamburg, Berlin und anderen<br />
europäischen Metropolen ergänzen die Ausstellung.<br />
Stadtwohnzimmer am afo-Vorplatz<br />
Eine Veranstaltungsreihe zur Ausstellung “<strong>Wohn</strong>(<strong>ge</strong>)<strong>schichten</strong>”.<br />
Das Stadtwohnzimmer ist ein Grundriss einer <strong>WAG</strong>-<strong>Wohn</strong>ung, der<br />
auf dem Platz markiert ist und unsere Spielfläche bildet.<br />
Samstags 14 – 17 Uhr, 25.5., 8.6. und 15.6.2013<br />
25.5.13 Die unsichtbaren vier Wände. Ein Möbelbauworkshop für Kinder<br />
ab 17.00 Uhr: Sozialer <strong>Wohn</strong>bau - was kann das sein? Eine öffentliche<br />
Vorlesung von Univ.-Prof.Dipl.Ing.Dr. Sabine Pollak<br />
8.6.13 Bestrickend wohnlich – Brin<strong>ge</strong>n Sie Ihr tollstes Strickmuster mit<br />
und führen es uns anlässlich des world wide knit in public day vor.<br />
Zu Besuch ist die Stich´n Bitch Group Linz.<br />
15.6.13 Konzert eines Ensembles der Musikschule der Stadt Linz im<br />
<strong>Wohn</strong>zimmer auf den im Workshop <strong>ge</strong>bauten Möbeln.<br />
Wie wohnen wir mor<strong>ge</strong>n? Eine Diskussionsveranstaltung mit Architekten.<br />
Interview<br />
mit Kuratorin Dr. Sylvia Necker<br />
© Norbert Artner<br />
Welche Besonderheiten<br />
der <strong>WAG</strong>-Unternehmens<strong>ge</strong>schichte<br />
sind für die Ausstellung<br />
„<strong>Wohn</strong>(<strong>ge</strong>)<strong>schichten</strong><br />
interessant?<br />
Seit ihrer Gründung <strong>ge</strong>hört<br />
die <strong>WAG</strong> zu den wichtigsten<br />
<strong>Wohn</strong>bau<strong>ge</strong>sellschaften von Österreich und hat<br />
durch die stadtteilverbundene Bauweise in den<br />
vergan<strong>ge</strong>nen Jahrzehnten die Stadtbilder <strong>ge</strong>prägt.<br />
Was erwartet die Besucher<br />
in der Ausstellung?<br />
Geplant sind sieben Themeninseln, die die charakteristischen<br />
Merkmale des Bauens und <strong>Wohn</strong>ens<br />
der letzten <strong>75</strong> <strong>Jahre</strong> – 40/50er, 60er, 70er, 80er, 90er<br />
und ab 2000 – zei<strong>ge</strong>n. Es <strong>ge</strong>ht darum, parallele aber<br />
auch unterschiedliche Entwicklun<strong>ge</strong>n in den einzelnen<br />
Jahrzehnten zu präsentieren und gleichzeitig<br />
den Vergleich mit anderen Städten wie Wien, Berlin<br />
und anderen zu ziehen. So soll bei der Besucherin<br />
und beim Besucher der Blick auf die spezifischen<br />
Themen und Bauten der <strong>WAG</strong> <strong>ge</strong>schärft werden.
Service<br />
<strong>Wohn</strong>ungsverbesserung<br />
– brin<strong>ge</strong>n Sie Ihre <strong>Wohn</strong>ung in neue Bestform<br />
Die <strong>WAG</strong> unterstützt ihre MieterInnen bei<br />
der Realisierung von Umbaumaßnahmen<br />
und <strong>Wohn</strong>ungsverbesserun<strong>ge</strong>n mit professioneller,<br />
fachlicher und finanzieller Beratung.<br />
Wenn MieterInnen in eine neue Sanitärausstattung<br />
oder Innentüren investieren möchten, stellt sich<br />
natürlich die Fra<strong>ge</strong> wie diese Investition finanziert<br />
werden kann. Die <strong>WAG</strong> unterstützt BewohnerInnen,<br />
die durch bauliche Maßnahmen ihrer <strong>Wohn</strong>ung eine<br />
nachhalti<strong>ge</strong> Verbesserung zuführen möchten, mittels<br />
Mietenzuschlag. Solche Maßnahmen können<br />
beispielsweise Umbauarbeiten bei Bad und WC,<br />
Fußbodenerneuerun<strong>ge</strong>n, Fensterwechsel, Heizungsumstellung,<br />
die neue Innentüren oder die Installation<br />
von Rollläden darstellen.<br />
Normalerweise müsste der Mieter, die Mieterin die<br />
<strong>ge</strong>wünschte Investition in voller Höhe bar an die<br />
ausführende Firma überweisen und in diesem Fall<br />
auch eine 20%i<strong>ge</strong> Umsatzsteuer leisten.<br />
Mietenzuschlag macht‘s möglich<br />
Die <strong>WAG</strong> bietet die Möglichkeit, den Investitionsbetrag<br />
quasi als Ratenzahlung in Form eines Zuschla<strong>ge</strong>s<br />
zur Miete (Mietenzuschlag <strong>ge</strong>nannt) zu begleichen.<br />
Dabei fällt nur eine 10prozenti<strong>ge</strong> Umsatzsteuer an.<br />
Der Finanzierungsrahmen sollte zwischen € 1.500,00<br />
und € 6.500,00 exkl. Umsatzsteuer lie<strong>ge</strong>n. Der individuelle<br />
Mietenzuschlag beträgt meist zwischen<br />
€ 25,00 und € 50,00 pro Monat.<br />
Wie sieht die konkrete Vorgangsweise aus<br />
Vor den Umbauarbeiten ist die beabsichtigte Maßnahme<br />
in Form eines schriftlichen Ansuchens samt<br />
Wunsch nach Zuschlagsfinanzierung dem zuständi<strong>ge</strong>n<br />
<strong>Wohn</strong>team bekanntzu<strong>ge</strong>ben. Im darauffol<strong>ge</strong>nden<br />
Genehmigungsschreiben wird dann auf<br />
die konkrete Abwicklung ein<strong>ge</strong>gan<strong>ge</strong>n. So sind<br />
vom Mieter drei Gesamtan<strong>ge</strong>bote einzuholen. Anschließend<br />
wird eine freie Vereinbarung erstellt, die<br />
vom Mieter zu unterzeichnen ist. Daraufhin vergibt<br />
das zuständi<strong>ge</strong> <strong>Wohn</strong>team die nöti<strong>ge</strong>n Aufträ<strong>ge</strong> an<br />
Fachleute, kontrolliert die erbrachten Leistun<strong>ge</strong>n und<br />
prüft die Rechnun<strong>ge</strong>n.<br />
Wir erledi<strong>ge</strong>n außerdem sämtliche banktechnischen<br />
An<strong>ge</strong>le<strong>ge</strong>nheiten für Sie. Für weitere Informationen<br />
wenden Sie sich bitte an Ihren zuständi<strong>ge</strong>n <strong>Wohn</strong>betreuer.<br />
10
Service<br />
© LINZ AG<br />
Befreien Sie sich vom <strong>Wohn</strong>-Ballast<br />
– Entrümpeln und Entsor<strong>ge</strong>n kann enorm guttun<br />
Ein Elektro<strong>ge</strong>rät, das nicht mehr funktioniert, hat<br />
im Haushalt keine Funktion mehr. Ein Sessel, dem<br />
ein Bein fehlt, ist auch nicht mehr bequem. Kennen<br />
Sie jemanden der aus<strong>ge</strong>diente Geräte und Möbel<br />
wieder in Schuss brin<strong>ge</strong>n kann? Kennen Sie nicht?<br />
Dann wäre eine Entrümpelungsaktion<br />
Sperrmüll wird vielerorts<br />
von Altstoff-<br />
inklusive Frühjahrsputz eine optimale<br />
Sache für die kommende Zeit. Wer Altes<br />
sammelzentren<br />
weggibt, hat wieder Platz für Neues. Zupacken<br />
und raus aus der <strong>Wohn</strong>ung, bevor<br />
an<strong>ge</strong>nommen.<br />
sie den Platz zum Atmen nehmen. Doch sollten Sie<br />
dabei auf ordnungs<strong>ge</strong>mäße Entsorgung achten.<br />
Denn bei Müllplätzen deponierte Elektro<strong>ge</strong>räte,<br />
Altreifen oder sonsti<strong>ge</strong> Fahrnisse werden von der<br />
Müllabfuhr nicht mit<strong>ge</strong>nommen.<br />
Hierfür werden dann Sonderentsorgun<strong>ge</strong>n mit<br />
Sonderkosten erforderlich, die letztlich wieder Sie<br />
und auch die übri<strong>ge</strong>n Mitbewohner treffen.<br />
Altstoffsammelzentren und Sperrmüll-<br />
Abholung zur Erleichterung<br />
Die österreichischen Bür<strong>ge</strong>rInnen haben es gut – der<br />
Sperrmüll wird vielerorts von Altstoffsammelzentren<br />
an<strong>ge</strong>nommen. In der Stadt Linz werden sperri<strong>ge</strong><br />
Ge<strong>ge</strong>nstände auch nach telefonischer Terminvereinbarung<br />
bei der Abteilung Abfallwirtschaft sogar<br />
ab<strong>ge</strong>holt. Manche Städte wie z.B. Steyr bieten für<br />
jeden Haushalt einmal im Jahr <strong>ge</strong><strong>ge</strong>n ein <strong>ge</strong>rin<strong>ge</strong>s<br />
Ent<strong>ge</strong>lt eine Abholung an. Wichtig ist, dass Sie zeit<strong>ge</strong>recht<br />
einen Termin vereinbaren und den Sperrmüll<br />
erst unmittelbar vor Abholung auf den mit dem Abholer<br />
vereinbarten Platz stellen.<br />
Verstellen Sie niemandem die Beine<br />
Ein Hinweis, der vor allem aus feuerpolizeilicher<br />
Sicht wichtig und unbedingt zu berücksichti<strong>ge</strong>n<br />
ist. Es ist ausnahmslos verboten, sperri<strong>ge</strong> Ge<strong>ge</strong>nstände,<br />
Fahrräder udgl. im Stie<strong>ge</strong>nhaus bzw. in<br />
den Kelleraufschließungsgän<strong>ge</strong>n, Trockenräumen,<br />
Waschküchen usw. abzustellen. Ordnung dient Ihrer<br />
ei<strong>ge</strong>nen Sicherheit und jener Ihrer Mitbewohner-<br />
Innen. Halten Sie bitte das Stie<strong>ge</strong>nhaus und die<br />
Kelleraufschließungsgän<strong>ge</strong> jederzeit in ihrer vollen<br />
Breite frei!<br />
Einem an<strong>ge</strong>nehmen <strong>Wohn</strong><strong>ge</strong>fühl für alle steht<br />
somit nichts mehr im We<strong>ge</strong>.<br />
Sperrmüll-Abholung:<br />
Linz: LINZ AG, www.linzag.at >> Abfall, Tel. 0732/3400-6808<br />
Steyr: www.steyr.at >> Bür<strong>ge</strong>rservice A-Z, Stadtbetriebe Steyr GmbH - Abfall Tel. (07252) 899 – 777<br />
Judenburg: www.judenburg.at >> Umweltschutz, Tel. 03572/83141-278<br />
Salzburg: www.stadt-salzburg.at >> Wirtschaft&Umwelt, Tel. 0662-8072-4540-2<br />
11
Service<br />
Im Frühjahr <strong>ge</strong>ht die <strong>WAG</strong><br />
in Putz-Offensive<br />
Im März, wenn die Wahrscheinlichkeit <strong>ge</strong>ring ist,<br />
dass nochmals Schnee auf den Straßen zu lie<strong>ge</strong>n<br />
kommt, beseiti<strong>ge</strong>n die <strong>WAG</strong>-Mitarbeiter den Rollsplitt<br />
von Gehstei<strong>ge</strong>n, Hauszugän<strong>ge</strong>n und Grünanla<strong>ge</strong>n.<br />
Je nach Temperaturen werden im April und<br />
Mai die Freizeitanla<strong>ge</strong>n in den Siedlun<strong>ge</strong>n auf Vordermann<br />
<strong>ge</strong>bracht – Spielsand in den Sandkästen<br />
aus<strong>ge</strong>tauscht, Spiel<strong>ge</strong>räte bei <strong>Wohn</strong>anla<strong>ge</strong>n auf<br />
Sicherheit und Funktionalität <strong>ge</strong>prüft.<br />
Unsere Grünflächenarbeiter pfle<strong>ge</strong>n das ganze Jahr<br />
über die Grünbereiche. Rasen mähen, Hecken- und<br />
Baumschnitt, Laub und den Abfall rund um <strong>Wohn</strong>anla<strong>ge</strong>n<br />
entfernen sind ihre Tätigkeiten.<br />
Unsere Mitarbeiter und Ihre MitbewohnerInnen<br />
werden es danken, wenn auch Sie dazu beitra<strong>ge</strong>n,<br />
dass Abfall sofort in der richti<strong>ge</strong>n Mülltonne landet,<br />
die Gehwe<strong>ge</strong> und Wiesen von Hundekot befreit sind<br />
und Hunde an der Leine <strong>ge</strong>halten werden.<br />
DANKE – wenn Sie mithelfen,<br />
Sauberkeit zu fördern!<br />
Lohnsteuerausgleich<br />
schon <strong>ge</strong>macht?<br />
Holen Sie sich als Arbeitnehmer einen Teil Ihrer Lohnsteuer<br />
vom Jahr 2012 wieder zurück. Die <strong>WAG</strong> hat<br />
bereits Finanzamtsbestätigun<strong>ge</strong>n für 2012 Anfang<br />
dieses <strong>Jahre</strong>s an die BewohnerInnen aus<strong>ge</strong>sendet.<br />
Den darauf vermerkten <strong>Jahre</strong>sbetrag können Sie in<br />
der Arbeitnehmerveranlagung als Sonderausgaben<br />
<strong>ge</strong>ltend machen. Die Bestätigung bewahren Sie (für<br />
den Fall einer Finanz-Prüfung) sieben <strong>Jahre</strong> lang auf.<br />
Der Lohnsteuerausgleich lohnt sich für alle – <strong>ge</strong>ringfügi<strong>ge</strong><br />
Arbeitnehmer, Vollzeitbeschäftigte und wenn<br />
Sie Pendler sind oder eine neuerrichtete <strong>Wohn</strong>ung<br />
oder ein Haus <strong>ge</strong>kauft haben.<br />
Das Formular zur Arbeitnehmerveranlagung liegt<br />
beim Finanzamt auf. Sie können den Ausgleich auch<br />
online auf www.finanzonline.at erledi<strong>ge</strong>n.<br />
Weitere Informationen finden Sie im Internet<br />
unter www.arbeiterkammer.at oder unter<br />
www.help.gv.at.<br />
12
Service<br />
EKZ Muldenstraße<br />
Branchenmix bietet alles für den Tag<br />
Im Einkaufszentrum Muldenstraße bekommen Sie<br />
alles, was Sie für das tägliche Leben benöti<strong>ge</strong>n.<br />
Dekoration für Ostern, die passende Sonnenbrille<br />
für die ersten Frühlingssonnenta<strong>ge</strong>, perfekt <strong>ge</strong>stylte<br />
Fin<strong>ge</strong>rnä<strong>ge</strong>l, Kosmetikartikel, etwas <strong>ge</strong><strong>ge</strong>n den ersten<br />
Heuschnupfen, entspannende Fußpfle<strong>ge</strong>, frisches<br />
Brot und Gebäck für den Osterbrunch, die unersetzbare<br />
Mor<strong>ge</strong>nzeitung, und und und.<br />
Was noch kommt?<br />
Italienisches Flair: ab März bietet die Pizzeria<br />
„La Ruffa“ aus<strong>ge</strong>zeichnete Pizzen und Nudel<strong>ge</strong>richte<br />
an. Ab Sommer können Sie Ihre Geld<strong>ge</strong>schäfte<br />
direkt mit der Oberbank AG im Einkaufszentrum<br />
abwickeln und bei SPAR auf 600m²<br />
einkaufen.<br />
Also nichts wie hin – in das Einkaufszentrum<br />
Muldenstraße.<br />
Silvia Mayrhofer - Blumen & Dekor<br />
Einsteinstraße 5 4020 Linz Telefon: 0732 341531<br />
13
Oberösterreich, Steiermark<br />
Etwas für Sie? Attraktive Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n<br />
in OÖ und Steiermark<br />
Die <strong>WAG</strong> verkauft tolle Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n für Familien,<br />
für SeniorInnen und auch für Singles<br />
OBERÖSTERREICH<br />
4560 Kirchdorf, Keplerstraße 4 – zentrumsnah<br />
Objektbeschreibung: 54 m² Ei<strong>ge</strong>ntum 2. Stock mit Lift,<br />
<strong>Wohn</strong>-, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, AR,<br />
Kellerabteil, Balkon, PKW-Abstellplatz im Freien, Spielplatz<br />
Energieausweis: HWB-spez. =<br />
74,55 kWh/m²a<br />
Kaufpreis: 92.700,00 € exkl.<br />
Nebenkosten<br />
44.654,00 € Landesdarlehen<br />
übernehmbar (im KP bereits<br />
inkludiert)<br />
4040 Urfahr, Ha<strong>ge</strong>nstraße 10b –<br />
am Fuße des Pöstlingbergs<br />
Objektbeschreibung: 81m² Ei<strong>ge</strong>ntum im EG, <strong>Wohn</strong>-,<br />
Schlafzimmer, Zimmer, Küche, Bad/WC, AR, Kellerabteil,<br />
Trockenraum, Loggia, heller Tiefgara<strong>ge</strong>nplatz<br />
Zentrale La<strong>ge</strong> in Urfahr, Stadtzentrum<br />
und Lentia Einkaufszentrum<br />
zu Fuß erreichbar.<br />
Kaufpreis: 178.352,00 € exkl.<br />
Nebenkosten<br />
MIETE: 4020 Linz, Weissenwolfstraße 13 –<br />
exklusiv & barrierefrei<br />
Objektbeschreibung: 93 m² Mietwohnung, 4. OG.<br />
mit Lift, <strong>Wohn</strong>en/Essen/Küche, SZ, Zimmer, WC,<br />
Bad/WC, Vorraum, AR, Kellerabteil, helle Loggia,<br />
TG-Platz optional. Erstbezug.<br />
HWB (HeizWärmeBedarf)-ref =<br />
42,1 kWh/m²a<br />
Monatliche Kosten: ca. 868,53 €<br />
Nettomiete.<br />
Einmali<strong>ge</strong> Kosten: ca. 4.740,00 €<br />
Baukostenzuschuss/Kaution<br />
STEIERMARK<br />
8<strong>75</strong>0 Judenburg, Ferd. Raimundgasse 25 –<br />
sonni<strong>ge</strong> ruhi<strong>ge</strong> La<strong>ge</strong><br />
Objektbeschreibung: 97 m², Ei<strong>ge</strong>ntum im 3.OG mit Lift.<br />
<strong>Wohn</strong>-, Schlaf-, 2 Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad,<br />
WC, Vorraum, AR, Kellerabteil, Balkon, Tiefgara<strong>ge</strong>nabstellplatz.<br />
Sonni<strong>ge</strong>, ruhi<strong>ge</strong> Randla<strong>ge</strong>,<br />
Spielplatz, Schulen/Kindergarten<br />
nah.<br />
Energieausweis HWBspez=<br />
116,56 kWh/m²a<br />
Kaufpreis: 74.100,00 € exkl.<br />
Nebenkosten<br />
8<strong>75</strong>3 Fohnsdorf, Auerlingstrasse 26 –<br />
Blick über Fohnsdorf<br />
Objektbeschreibung: 60 m², Reihenhaus. <strong>Wohn</strong>en/<br />
Essen/Küche, Kinderzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC,<br />
Terrasse, Garten, KFZ-Abstellplätze<br />
vor dem Haus<br />
Energieausweis<br />
HWB spez=101,5 kWh/m²a<br />
Kaufpreis: 55.800,00 € exkl.<br />
Nebenkosten<br />
8793 Trofaiach, Glögglhofgasse 21 –<br />
im Grüngürtel<br />
Objektbeschreibung: 73 m², Ei<strong>ge</strong>ntumswohnung im EG.<br />
<strong>Wohn</strong>-, Schlaf-, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum,<br />
Kellerabteil, KFZ-Abstellplatz<br />
optional, ei<strong>ge</strong>ner Garten optional<br />
Energieausweis HWBspez = 96,83<br />
kWh/m²a<br />
Kaufpreis: 59.000,00 € exkl.<br />
Nebenkosten<br />
Wenn Sie Interesse an einer attraktiven Ei<strong>ge</strong>ntumswohnung<br />
oder einer schönen Mietwohnung haben, nehmen<br />
Sie bitte Kontakt mit unseren Ansprechpartnern in den<br />
Geschäftsstellen der Steiermark auf.<br />
14
Steiermark<br />
Die Verbesserung Mehr <strong>Wohn</strong>qualität der steirischen durch<strong>Wohn</strong>-<br />
qualität Generalsanierung<br />
<strong>ge</strong>ht im Jahr 2013 weiter<br />
Auch heuer werden wieder Sanierungsprojekte<br />
in den Gemeinden Trofaiach, Eisenerz,<br />
Vordernberg, Leoben und Voitsberg von der<br />
<strong>WAG</strong> in Angriff <strong>ge</strong>nommen.<br />
Einer von drei grundle<strong>ge</strong>nden Unternehmenszwecken<br />
der <strong>WAG</strong>, ist die Erhaltung von <strong>Wohn</strong>- und<br />
Lebensraum unter Bedachtnahme einer positiven<br />
Gestaltung des Umfeldes, des Ortsbildes sowie der<br />
Bereitstellung von Infrastruktur.<br />
Ein wesentliches Ziel von <strong>Wohn</strong><strong>ge</strong>bäudesanierun<strong>ge</strong>n<br />
ist es, eine deutliche Verbesserung der <strong>Wohn</strong>qualität<br />
zu erreichen. BewohnerInnen von älteren <strong>Wohn</strong>bauten<br />
soll ein höherer <strong>Wohn</strong>standard, Sicherheit<br />
und erhöhte Funktion ermöglicht werden. Der Sanierungsumfang<br />
wird für jeden <strong>Wohn</strong>bau individuell<br />
bestimmt. Das jeweili<strong>ge</strong> Baualter gibt Auskunft über<br />
Baustruktur und technische Ausstattung des Gebäudes<br />
und auf Basis dieser Fakten können je nach<br />
Erfordernis unterschiedlich Sanierungsarbeiten durch<strong>ge</strong>führt<br />
werden.<br />
Thermische Sanierung bedeutet Erneuerung der Fassade,<br />
Kellerdecke, oberste Geschoßdecke, je nach<br />
Bedarf auch der Fensteraustausch. Zusätzlich kann bei<br />
bestehenden Balkonen eine Balkonsanierung erforderlich<br />
sein. E-Installation bis zum <strong>Wohn</strong>ungsverteiler,<br />
Klin<strong>ge</strong>l- und Türsprechanla<strong>ge</strong>, Malerarbeiten in den<br />
Stie<strong>ge</strong>naufgän<strong>ge</strong>n etc. zählen zu weiteren Sanierungsmaßnahmen.<br />
Auch die Außenanla<strong>ge</strong>n und Müllplätze werden im<br />
Sanierungskonzept berücksichtigt, um das zu erneuernde<br />
Objekt umfassend auf moderne Standards<br />
zu brin<strong>ge</strong>n.<br />
Das aktuelle Beispiel Trofaiach, Am Platz 5 und 7, zeigt<br />
beispielsweise unter einer Vielzahl anderer Projekte,<br />
wie die <strong>WAG</strong> mit Nachhaltigkeit, Langfristigkeit und<br />
<strong>ge</strong>sellschaftlicher Entwicklung um<strong>ge</strong>ht. Das Gebäude<br />
wurde mit einem behindertenfreundlichen Aufzug aus<strong>ge</strong>stattet,<br />
der von beiden Gebäuden benützt werden<br />
kann. Es wurde bei der Sanierung auch das Dach<strong>ge</strong>schoss<br />
aus<strong>ge</strong>baut. Ein Blick also in Richtung Zukunft<br />
mit der Möglichkeit nach betreubarem <strong>Wohn</strong>en.<br />
Sanierun<strong>ge</strong>n ab Sommer 2013<br />
Trofaiach: Saniert wird das Gebäude in der Reichensteinstraße<br />
3-27 mit 58 <strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n.<br />
Leoben: Im Heipelweg 8, 10 und 12 sind umfassende<br />
Sanierungsarbeiten an dem im Jahr 1976 erbauten<br />
Mehrfamilienhaus <strong>ge</strong>plant. 54 <strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n werden<br />
dadurch klar auf<strong>ge</strong>wertet.<br />
Eisenerz: In Eisenerz erneuert die <strong>WAG</strong> heuer<br />
weitere 36 <strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n in der Vordernber<strong>ge</strong>rstraße<br />
62 a, b und c.<br />
Voitsberg: In der Grillparzerstraße 3, 3a werden<br />
ins<strong>ge</strong>samt 24 <strong>Wohn</strong>einheiten durch Erneuerungsarbeiten<br />
verbessert.<br />
Leoben: Heipelweg 8, 10 und 12 Eisenerz: Vordernber<strong>ge</strong>rstraße 62 a, b und c Voitsberg: Grillparzerstraße 3, 3a<br />
15
<strong>Wohn</strong>raum<br />
Ei<strong>ge</strong>ntum steht hoch<br />
Wenn Sie am überle<strong>ge</strong>n sind, in eine bleibende Wertanla<strong>ge</strong> für die Zukunft zu investieren – die<br />
<strong>WAG</strong> baut in diesem Jahr wieder eini<strong>ge</strong> Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n, Doppel- und Reihenhäuser.<br />
Vielleicht ist auch für Sie etwas dabei.<br />
Linz-Oed, Kokoschkastraße<br />
• 13 moderne, <strong>ge</strong>förderte Ei<strong>ge</strong>ntumsund<br />
34 Mietwohnun<strong>ge</strong>n<br />
ruhi<strong>ge</strong> La<strong>ge</strong> im Grünen, gute Infrastruktur im Stadtteil<br />
Oed, Niedrigstenergiebauweise und kontrollierte<br />
<strong>Wohn</strong>raumlüftung<br />
2-, 3- und 4-Raumwohnun<strong>ge</strong>n (von 52m² bis 95m²)<br />
Baubeginn 2012<br />
Fertigstellung Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n: August 2013<br />
34 Mietwohnun<strong>ge</strong>n: April 2014<br />
Linz-Bindermichl, Im Kreuzlandl<br />
• 10 Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n in schöner,<br />
ruhi<strong>ge</strong>r Innenhofla<strong>ge</strong><br />
Sehr gute Infrastruktur, zentrumsnah<br />
3-Raum und 4-Raumwohnun<strong>ge</strong>n<br />
(<strong>Wohn</strong>flächen: ca. 81 m², 84 m², 95 m²)<br />
Baubeginn August 2012<br />
Fertigstellung November 2013<br />
Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n Linz-Bindermichl<br />
Moderne Ei<strong>ge</strong>ntums- und Mietwohnun<strong>ge</strong>n im Stadtteil Linz-Oed<br />
• 7 Doppelhäuser<br />
ruhi<strong>ge</strong> La<strong>ge</strong> im Grünen, gute Infrastruktur im<br />
Stadtteil Oed<br />
<strong>Wohn</strong>nutzfläche ca. 110 m²<br />
Baubeginn April 2013<br />
Fertigstellung Juni 2014<br />
Linz-Spallerhof<br />
• 9 moderne Reihenhäuser am Zinög<strong>ge</strong>rweg<br />
Gute Infrastruktur und Nahversor<strong>ge</strong>r EKZ<br />
Muldenstraße in der Nähe<br />
Baubeginn Herbst 2013<br />
Fertigstellung April 2015<br />
Doppelhäuser in ruhi<strong>ge</strong>r La<strong>ge</strong> im Grünen<br />
Moderne Reihenhäuser in Linz-Spallerhof<br />
18
<strong>Wohn</strong>raum<br />
im Kurs im Jahr 2013<br />
Leonding, Parkstraße<br />
• 1 Doppelhaus und 6 Reihenhäuser<br />
in Niedrigstenergiebauweise<br />
Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehr,<br />
aus<strong>ge</strong>zeichnete Infrastruktur, 100 m² <strong>Wohn</strong>nutzfläche<br />
Baubeginn August 2013<br />
Fertigstellung November 2014<br />
Leonding, Wag<strong>ge</strong>rlstraße<br />
• 12 Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n<br />
nach Süden aus<strong>ge</strong>richtet, ruhi<strong>ge</strong> La<strong>ge</strong>, Loggien/Terrasse,<br />
eine 2-Raum-<strong>Wohn</strong>ung, sieben 3-Raum-<strong>Wohn</strong>ung,<br />
vier 4-Raum-<strong>Wohn</strong>un<strong>ge</strong>n, <strong>Wohn</strong>nutzfläche<br />
(ca. 54 m² bis ca. 90 m²)<br />
Baubeginn Februar 2013<br />
Fertigstellung September 2014<br />
Neubauprojekt Leonding, Parkstraße<br />
Ei<strong>ge</strong>ntumswohnun<strong>ge</strong>n in Leonding, Wag<strong>ge</strong>rlstraße<br />
Attraktive Mietwohnun<strong>ge</strong>n<br />
Wels-Dragonerhof<br />
• 28 moderne Mietwohnun<strong>ge</strong>n<br />
mit <strong>Wohn</strong>flächen von 80 m 2 bis 130 m 2<br />
Tolle Galerie über dem <strong>Wohn</strong>bereich, vor<strong>ge</strong>la<strong>ge</strong>rte<br />
Terrassen in Richtung Innenhof bieten Ruhe<br />
Baubeginn Anfang 2013<br />
Fertigstellung Herbst 2013<br />
Moderne Mietwohnun<strong>ge</strong>n im Dragonerhof Wels<br />
Wir wollen unsere Information an Sie immer wieder verbessern.<br />
Haben Sie Anregun<strong>ge</strong>n für unser Kundenmagazin oder möchten Sie uns ein<br />
Feedback dazu <strong>ge</strong>ben? Dann schreiben Sie uns – an: kundenmagazin@wag.at<br />
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