Oed XXI - WAG Wohnungsanlagen Ges.mbH

WOHNUNGSANLAGEN GESELLSCHAFT mbH
Technik/Neubau
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
VOLLAUSBAU
für die Reihenhäuser Bau - Nr. 9-18 (exkl. 14,15)
Leonding Parkstraße HART XIII-2
I/1 Lage des Bauabschnittes und Situierung der Objekte lt. beiliegendem Lageplan
/2 Gesamtanzahl der Häuser: 8 Häuser
/3 Garagen: 8 Garagen, 8 PKW-Abstellplätze
II. Bauausführung
/1 Fundamente: Fundamentplatte lt. statischer Berechnung erforderlichen Dimension
und Bewehrung.
/2 Kelleraußen- und Tragende Wände
Innenmauerwerk: Geschaltes Betonmauerwerk mit außenseitiger Feuchtigkeitsisolierung,
Innenseitig malfertig gespachtelt, Leichtwände in Ziegel malfertig
verputzt.
/3 Außenmauerwerk für Ziegelmauerwerk: 25 cm gebrannte Hochlochziegel,
Wohngeschosse: 20 cm Wärmedämmverbundsystem.
/4 Innenmauerwerk für Tragende Innenwände, gebrannte Hochlochziegel 25 cm,
Wohngeschosse: Leichtwände 10 cm dick, malfertig verputzt.
/5 Decken: Stahlbetonplatten mit Rostausbildung: lt. statischer Erfordernis.
/6 Dachkonstruktion: Sparrendach mit Vollschalung und Blecheindeckung, Kaltdach hinterlüftet.
/7 Fußboden-Unter- Betonestrich auf Beschüttung und Trittschalldämmplatten
konstruktion:
schwimmend verlegt.
/8 Deckenuntersichten: gespachtelt oder verputzt, malfertige Oberflächen in allen Geschoßen.
/9 Innenstiegen: Betonstiege Oberfläche schalrein, Setzstufen gespachtelt.
/10 Innenputz Wände: Maschinengipsputz (geglättet) in den Wohnräumen, Maschinen
Kalk-Zement-Verputz im Bad-WC-Bereich.
/11 Außenfläche: Putz, Sichtbetonflächen an Deckenuntersichten.

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/12 Vordach: Glasdachkonstruktion.
/13 Balkon: Brüstung aus VSG-Glas mit satinierter Folie, Niro-Handlauf.
/14 Garage: Betonboden versiegelt, Stahlschwingtor.
/15 Garten-Abstellraum: Betonboden versiegelt, Stahlblechtüre.
/16 Außenanlagen: Privatstraßen und Garagenzufahrt bzw. Hauszugang asphaltiert,
PKW-Abstellplatz mit Betonrasensteinen.
Maschendrahtzaun, Gartenseitig mit 1 Gehtür.
Garten planiert, Begrünung, keine Bepflanzung.
Traufstreifen mit Rollschotter und Randeinfassungssteinen,
Platz für Mülltonne (Restmüll) im Bereich des Hauszuganges.
/17 Sonnenschutz: Vorbereitet mit Unterputz-Rollladenkästen und Leerverrohrung für
Elektroantrieb ohne Rollläden bei allen Fenstern in den Wohngeschoßen.
III. Ausstattung
/1 Allgemein: a) Wohnungsfenster, Terrassentüren:
in Kunststoff weiß mit umlaufenden Gummidichtungen, 3-Scheiben-
Isolierverglasung, verdecktem Dreh- bzw. Drehkippbeschlag, Fensterbretter
innen kunststoffbeschichtet, außen beschichtetes Alublech.
Fenster im EG-Bad/WC und OG-Bad mit satiniertem Glas.
b) Hauseingangstüren:
In Kunststoff weiß, Beschlag mit Rosetten, außen Knopf, innen
Drücker, Einbauzylinder, Kunststofftürstock mit umlaufender Gummidichtung.
Satinierte Glasfüllung.
c) Innentüren:
Metallzarge mit Gummidichtung und weißen Anstrich, Holztürblätter
weiß lackiert.
d) Fußböden:
Wohnzimmer, Küche Klebeparkett aus Einzelelementen in
Schlafräume, Flur Staboptik in Esche oder Eiche mit Sessel
leisten.
Vorraum
Bad, WC
Keller
Terrasse
Balkon
Feinsteinzeug 30/30 feine Körnung, mittleres
grau bis beige.
Bodenfliesen 15/15 grau matt
Duschbereich 10/10 R10b.
Estrich, Oberfläche roh.
Betonplatten scharfkantig.
Betonplatten scharfkantig.
Stiegen: KG-EG: Oberfläche schalrein, gespachtelt, gerichtet für
Feinsteinzeug.
EG-OG: Holztrittstufen in Esche ohne Sockelleisten mit
Anschlussfugenversiegelung.

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Holzhandlauf bei allen Stiegen, Brüstungsmauer.
e) Wandfliesen: 15/30 liegend, weiß matt ca. 2,05 m hoch
f) Behandlung der Wände und Decken: (alle Geschoße)
Innenputz malfertig bzw. gespachtelt, Decken gespachtelt, generell
Innendispersion weiß.
g) Beheizung:
Warmwasser-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und witterungsgeführter
Regelung.
h) Wärmeerzeugung und Energieversorgung:
Fernwärmeanschluss (Energielieferant ist die Kelag Wärme GmbH)
mit Kompaktstation, Übergabestation im Keller.
i) Lüftung:
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Lüftungsauslässe
in Erdgeschoss- bzw. Obergeschossdecke, Lüftungsgerät
im Keller (Steuergerät Lüftung im Wohnbereich EG).
j) Warmwasserbereitung:
Zentrale Warmwasserbereitung mittels Fernwärme über 200 l Speicher
im Keller.
k) Kaltwasserversorgung:
Wasseranschluss des örtlichen Wasserlieferanten.
l) Dachentwässerung
Ableitung über Trennsystem in Schluckbrunnen (Anzahl lt. Plan).
/2 Sanitärausstattung: Grundausstattung Bad+WC EG:
1 Wandspülklosettanlage mit Unterputzspülkasten.
1 Waschbecken mit Einhand-Einloch-Waschtischbatterie (Kalt- und
Warmwasser).
1 Duschanlage mit Brause-Einhandmischer, Brausegarnitur mit
Schubstange, Gully samt Einbindung in bodenebene Verfliesung
(barrierefrei), keine Duschwände.
Grundausstattung Bad OG:
1 Einbaubadewanne mit Füll- und Brausebatterie, Schlauchbrausegarnitur,
Schubstange sowie Exzenter-Ablaufgarnitur.
1 Waschbecken mit Einhand-Einloch-Waschtischbatterie.
1 Wandspülklosettanlage mit Unterputzspülkasten.
1 Duschanlage mit Brause-Einhandmischer, Brausegarnitur mit
Schubstange, Gully samt Einbindung in bodenebene Verfliesung
(barrierefrei), keine Duschwände.
1 Zu- und Ablaufleitung für Waschmaschine mit Auslaufventil.
Grundausstattung Küche:
Zuleitung (Kaltwasser + Warmwasser) und Ablaufleitung für Küchenspüle
inkl. Eckventile GS-geeignet.
Grundausstattung Technik KG:
1 Zu- und Ablaufleitung für Waschmaschine mit Auslaufventil.
1 Pumpensumpf mit Kleinhebeanlage.
1 Kaminentwässerung.
1 Ablaufleitung für Warmwasserspeicher und Sicherheitsventil Heizung.

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Zentrales Lüftungsgerät mit Ansaug- und Abluftleitungen.
Terrasse:
1 Außenwasseranschluss (frostsichere Ausführung).
/3 Elektroinstallationen: Flächenschalter bzw. Steckdosen (Standard reinweiß)
Kabel-TV in allen Wohn- und Schlafräumen (Anschlussgebühr des
Kabelbetreibers nicht inkludiert).
Vorraum:
Hauseingang:
Bad+WC EG:
Bad OG:
Küche:
Wohn/Esszimmer
Schlaf- und Kinderzimmer:
Flur / Stiege:
Keller/Technikraum:
Stiege
Terrasse, Balkon:
1 Deckenauslass über Wechselschalter.
2 Steckdosen, Leerrohr mit Vorspanndraht für Telefon, Glocke.
1 Wandauslass für Außenlampe + Bewegungsmelder.
1 Klingeltaster.
2 Deckenauslässe samt Ausschalter.
1 Wandauslass für Spiegelleuchte samt Ausschalter+Steckdose.
2 Steckdosen kombiniert mit 1 Ausschalter für Spiegelleuchte.
1 Deckenauslass mit Ausschalter.
1 Steckdose für Waschmaschine.
1 Heizungsregler.
1 E-Anschluss für Heizkörper.
3 Arbeitsdoppelsteckdosen, zusätzlich
je 1 Steckdose für Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
(an Außenwand).
1 Anschluss für E-Herd 400 V samt Dose an Außenwand.
1 Leerrohrauslass für Wandleuchte über Ausschalter.
1 Deckenauslass über Ausschalter.
5 Steckdosen.
2 Deckenauslässe über Wechsel- bzw. Ausschalter.
1 Antennensteckdose für Kabelfernsehen.
je 1 Leerrohrauslass für zweite Fernsehanschlussmöglichkeit
und Telefon.
1 Heizungsregler.
1 Steuergerät für Wohnraumlüftung.
3 Steckdosen.
1 Steckdose kombiniert mit Ausschalter für Deckenauslass.
1 Antennensteckdose für Kabelfernsehen.
1 Heizungsregler.
2 Deckenauslässe über Wechselschalter.
1 Steckdose.
4 Lichtdeckenauslässe mit Aus-/Wechselschalter.
4 Schukosteckdosen.
Jeweils 1 Steckdose für Waschmaschine und Wäschetrockner.
1 Anschluss für Kleinhebeanlage.
Anschlüsse für Heizung.
Anschlüsse für Lüftung.
je 1 Wandauslass für Außenbeleuchtung (ohne Leuchte) samt
Aus-/Wechselschalter (im Wohnzimmer bzw. Zimmer).
je 1 FR-Außensteckdose.

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Garage (versorgt 1 Deckenauslass mit Ausschalter.
über jeweiliges Haus): 1 FR-Steckdose.
AR Garten (versorgt 1 Deckenauslass mit Ausschalter.
über jeweiliges Haus): 1 FR-Steckdose.
Baufirma:
Gebrüder Lang Bau GmbH
4113 St. Martin, Langgasse 5
Tel.: +43 (0)7232 / 2237, email: office@lang-bau.at
Bauleitung:
Christian Würzl Mobil: 0664 / 6113955
Bauüberwachung WAG:
Hr. Ing. Tschuong TEA
Tel.: *43 (0)732 / 3338-241, mobil: 0699 / 1333 80 42
Änderungen vorbehalten !!!
Linz, 26.11.13, OE2 / Tea, Pichler