Oed XXI - WAG Wohnungsanlagen Ges.mbH
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WOHNUNGSANLAGEN GESELLSCHAFT <strong>mbH</strong><br />
Technik/Neubau<br />
Bau- und Ausstattungsbeschreibung<br />
VOLLAUSBAU<br />
für die Reihenhäuser Bau - Nr. 9-18 (exkl. 14,15)<br />
Leonding Parkstraße HART XIII-2<br />
I/1 Lage des Bauabschnittes und Situierung der Objekte lt. beiliegendem Lageplan<br />
/2 <strong>Ges</strong>amtanzahl der Häuser: 8 Häuser<br />
/3 Garagen: 8 Garagen, 8 PKW-Abstellplätze<br />
II. Bauausführung<br />
/1 Fundamente: Fundamentplatte lt. statischer Berechnung erforderlichen Dimension<br />
und Bewehrung.<br />
/2 Kelleraußen- und Tragende Wände<br />
Innenmauerwerk: <strong>Ges</strong>chaltes Betonmauerwerk mit außenseitiger Feuchtigkeitsisolierung,<br />
Innenseitig malfertig gespachtelt, Leichtwände in Ziegel malfertig<br />
verputzt.<br />
/3 Außenmauerwerk für Ziegelmauerwerk: 25 cm gebrannte Hochlochziegel,<br />
Wohngeschosse: 20 cm Wärmedämmverbundsystem.<br />
/4 Innenmauerwerk für Tragende Innenwände, gebrannte Hochlochziegel 25 cm,<br />
Wohngeschosse: Leichtwände 10 cm dick, malfertig verputzt.<br />
/5 Decken: Stahlbetonplatten mit Rostausbildung: lt. statischer Erfordernis.<br />
/6 Dachkonstruktion: Sparrendach mit Vollschalung und Blecheindeckung, Kaltdach hinterlüftet.<br />
/7 Fußboden-Unter- Betonestrich auf Beschüttung und Trittschalldämmplatten<br />
konstruktion:<br />
schwimmend verlegt.<br />
/8 Deckenuntersichten: gespachtelt oder verputzt, malfertige Oberflächen in allen <strong>Ges</strong>choßen.<br />
/9 Innenstiegen: Betonstiege Oberfläche schalrein, Setzstufen gespachtelt.<br />
/10 Innenputz Wände: Maschinengipsputz (geglättet) in den Wohnräumen, Maschinen<br />
Kalk-Zement-Verputz im Bad-WC-Bereich.<br />
/11 Außenfläche: Putz, Sichtbetonflächen an Deckenuntersichten.
Seite 2<br />
/12 Vordach: Glasdachkonstruktion.<br />
/13 Balkon: Brüstung aus VSG-Glas mit satinierter Folie, Niro-Handlauf.<br />
/14 Garage: Betonboden versiegelt, Stahlschwingtor.<br />
/15 Garten-Abstellraum: Betonboden versiegelt, Stahlblechtüre.<br />
/16 Außenanlagen: Privatstraßen und Garagenzufahrt bzw. Hauszugang asphaltiert,<br />
PKW-Abstellplatz mit Betonrasensteinen.<br />
Maschendrahtzaun, Gartenseitig mit 1 Gehtür.<br />
Garten planiert, Begrünung, keine Bepflanzung.<br />
Traufstreifen mit Rollschotter und Randeinfassungssteinen,<br />
Platz für Mülltonne (Restmüll) im Bereich des Hauszuganges.<br />
/17 Sonnenschutz: Vorbereitet mit Unterputz-Rollladenkästen und Leerverrohrung für<br />
Elektroantrieb ohne Rollläden bei allen Fenstern in den Wohngeschoßen.<br />
III. Ausstattung<br />
/1 Allgemein: a) Wohnungsfenster, Terrassentüren:<br />
in Kunststoff weiß mit umlaufenden Gummidichtungen, 3-Scheiben-<br />
Isolierverglasung, verdecktem Dreh- bzw. Drehkippbeschlag, Fensterbretter<br />
innen kunststoffbeschichtet, außen beschichtetes Alublech.<br />
Fenster im EG-Bad/WC und OG-Bad mit satiniertem Glas.<br />
b) Hauseingangstüren:<br />
In Kunststoff weiß, Beschlag mit Rosetten, außen Knopf, innen<br />
Drücker, Einbauzylinder, Kunststofftürstock mit umlaufender Gummidichtung.<br />
Satinierte Glasfüllung.<br />
c) Innentüren:<br />
Metallzarge mit Gummidichtung und weißen Anstrich, Holztürblätter<br />
weiß lackiert.<br />
d) Fußböden:<br />
Wohnzimmer, Küche Klebeparkett aus Einzelelementen in<br />
Schlafräume, Flur Staboptik in Esche oder Eiche mit Sessel<br />
leisten.<br />
Vorraum<br />
Bad, WC<br />
Keller<br />
Terrasse<br />
Balkon<br />
Feinsteinzeug 30/30 feine Körnung, mittleres<br />
grau bis beige.<br />
Bodenfliesen 15/15 grau matt<br />
Duschbereich 10/10 R10b.<br />
Estrich, Oberfläche roh.<br />
Betonplatten scharfkantig.<br />
Betonplatten scharfkantig.<br />
Stiegen: KG-EG: Oberfläche schalrein, gespachtelt, gerichtet für<br />
Feinsteinzeug.<br />
EG-OG: Holztrittstufen in Esche ohne Sockelleisten mit<br />
Anschlussfugenversiegelung.
Seite 3<br />
Holzhandlauf bei allen Stiegen, Brüstungsmauer.<br />
e) Wandfliesen: 15/30 liegend, weiß matt ca. 2,05 m hoch<br />
f) Behandlung der Wände und Decken: (alle <strong>Ges</strong>choße)<br />
Innenputz malfertig bzw. gespachtelt, Decken gespachtelt, generell<br />
Innendispersion weiß.<br />
g) Beheizung:<br />
Warmwasser-Zentralheizung mit Fußbodenheizung und witterungsgeführter<br />
Regelung.<br />
h) Wärmeerzeugung und Energieversorgung:<br />
Fernwärmeanschluss (Energielieferant ist die Kelag Wärme G<strong>mbH</strong>)<br />
mit Kompaktstation, Übergabestation im Keller.<br />
i) Lüftung:<br />
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Lüftungsauslässe<br />
in Erdgeschoss- bzw. Obergeschossdecke, Lüftungsgerät<br />
im Keller (Steuergerät Lüftung im Wohnbereich EG).<br />
j) Warmwasserbereitung:<br />
Zentrale Warmwasserbereitung mittels Fernwärme über 200 l Speicher<br />
im Keller.<br />
k) Kaltwasserversorgung:<br />
Wasseranschluss des örtlichen Wasserlieferanten.<br />
l) Dachentwässerung<br />
Ableitung über Trennsystem in Schluckbrunnen (Anzahl lt. Plan).<br />
/2 Sanitärausstattung: Grundausstattung Bad+WC EG:<br />
1 Wandspülklosettanlage mit Unterputzspülkasten.<br />
1 Waschbecken mit Einhand-Einloch-Waschtischbatterie (Kalt- und<br />
Warmwasser).<br />
1 Duschanlage mit Brause-Einhandmischer, Brausegarnitur mit<br />
Schubstange, Gully samt Einbindung in bodenebene Verfliesung<br />
(barrierefrei), keine Duschwände.<br />
Grundausstattung Bad OG:<br />
1 Einbaubadewanne mit Füll- und Brausebatterie, Schlauchbrausegarnitur,<br />
Schubstange sowie Exzenter-Ablaufgarnitur.<br />
1 Waschbecken mit Einhand-Einloch-Waschtischbatterie.<br />
1 Wandspülklosettanlage mit Unterputzspülkasten.<br />
1 Duschanlage mit Brause-Einhandmischer, Brausegarnitur mit<br />
Schubstange, Gully samt Einbindung in bodenebene Verfliesung<br />
(barrierefrei), keine Duschwände.<br />
1 Zu- und Ablaufleitung für Waschmaschine mit Auslaufventil.<br />
Grundausstattung Küche:<br />
Zuleitung (Kaltwasser + Warmwasser) und Ablaufleitung für Küchenspüle<br />
inkl. Eckventile GS-geeignet.<br />
Grundausstattung Technik KG:<br />
1 Zu- und Ablaufleitung für Waschmaschine mit Auslaufventil.<br />
1 Pumpensumpf mit Kleinhebeanlage.<br />
1 Kaminentwässerung.<br />
1 Ablaufleitung für Warmwasserspeicher und Sicherheitsventil Heizung.
Seite 4<br />
Zentrales Lüftungsgerät mit Ansaug- und Abluftleitungen.<br />
Terrasse:<br />
1 Außenwasseranschluss (frostsichere Ausführung).<br />
/3 Elektroinstallationen: Flächenschalter bzw. Steckdosen (Standard reinweiß)<br />
Kabel-TV in allen Wohn- und Schlafräumen (Anschlussgebühr des<br />
Kabelbetreibers nicht inkludiert).<br />
Vorraum:<br />
Hauseingang:<br />
Bad+WC EG:<br />
Bad OG:<br />
Küche:<br />
Wohn/Esszimmer<br />
Schlaf- und Kinderzimmer:<br />
Flur / Stiege:<br />
Keller/Technikraum:<br />
Stiege<br />
Terrasse, Balkon:<br />
1 Deckenauslass über Wechselschalter.<br />
2 Steckdosen, Leerrohr mit Vorspanndraht für Telefon, Glocke.<br />
1 Wandauslass für Außenlampe + Bewegungsmelder.<br />
1 Klingeltaster.<br />
2 Deckenauslässe samt Ausschalter.<br />
1 Wandauslass für Spiegelleuchte samt Ausschalter+Steckdose.<br />
2 Steckdosen kombiniert mit 1 Ausschalter für Spiegelleuchte.<br />
1 Deckenauslass mit Ausschalter.<br />
1 Steckdose für Waschmaschine.<br />
1 Heizungsregler.<br />
1 E-Anschluss für Heizkörper.<br />
3 Arbeitsdoppelsteckdosen, zusätzlich<br />
je 1 Steckdose für Kühlschrank, <strong>Ges</strong>chirrspüler und Dunstabzugshaube<br />
(an Außenwand).<br />
1 Anschluss für E-Herd 400 V samt Dose an Außenwand.<br />
1 Leerrohrauslass für Wandleuchte über Ausschalter.<br />
1 Deckenauslass über Ausschalter.<br />
5 Steckdosen.<br />
2 Deckenauslässe über Wechsel- bzw. Ausschalter.<br />
1 Antennensteckdose für Kabelfernsehen.<br />
je 1 Leerrohrauslass für zweite Fernsehanschlussmöglichkeit<br />
und Telefon.<br />
1 Heizungsregler.<br />
1 Steuergerät für Wohnraumlüftung.<br />
3 Steckdosen.<br />
1 Steckdose kombiniert mit Ausschalter für Deckenauslass.<br />
1 Antennensteckdose für Kabelfernsehen.<br />
1 Heizungsregler.<br />
2 Deckenauslässe über Wechselschalter.<br />
1 Steckdose.<br />
4 Lichtdeckenauslässe mit Aus-/Wechselschalter.<br />
4 Schukosteckdosen.<br />
Jeweils 1 Steckdose für Waschmaschine und Wäschetrockner.<br />
1 Anschluss für Kleinhebeanlage.<br />
Anschlüsse für Heizung.<br />
Anschlüsse für Lüftung.<br />
je 1 Wandauslass für Außenbeleuchtung (ohne Leuchte) samt<br />
Aus-/Wechselschalter (im Wohnzimmer bzw. Zimmer).<br />
je 1 FR-Außensteckdose.
Seite 5<br />
Garage (versorgt 1 Deckenauslass mit Ausschalter.<br />
über jeweiliges Haus): 1 FR-Steckdose.<br />
AR Garten (versorgt 1 Deckenauslass mit Ausschalter.<br />
über jeweiliges Haus): 1 FR-Steckdose.<br />
Baufirma:<br />
Gebrüder Lang Bau G<strong>mbH</strong><br />
4113 St. Martin, Langgasse 5<br />
Tel.: +43 (0)7232 / 2237, email: office@lang-bau.at<br />
Bauleitung:<br />
Christian Würzl Mobil: 0664 / 6113955<br />
Bauüberwachung <strong>WAG</strong>:<br />
Hr. Ing. Tschuong TEA<br />
Tel.: *43 (0)732 / 3338-241, mobil: 0699 / 1333 80 42<br />
Änderungen vorbehalten !!!<br />
Linz, 26.11.13, OE2 / Tea, Pichler