Einkaufszentrum Muldenstraße

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Ausgabe 2 Juni 2012
Seite 6
Einkaufszentrum Muldenstraße
Seite 8
Rechtstipp Ablösebestimmungen
Seite 14 – 15
Wohnen am Bindermichl
Erholsamen Sommer 2012!

Inhalt
Editorial 3
WAG News 4 – 7
Gute Noten für die WAG
So macht Einkaufen wieder Spaß
WAG-TV jetzt auch auf Youtube
Service 8 – 11
Rechtstipp: Ablösebestimmungen
Aktuelle Jahresabrechnung 2011
Der Sommer steht vor der Tür
Reportage
Wohnen am Bindermichl
Wohnraum
Attraktives und modernes Wohnen bei der WAG
Aktuelles aus Ihrem
Wohngebiet Linz 19 – 20
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Sanierung des Bindermichl-Tunnels
Fun im Park, Ebelsberg und Oed
Impressum
14 – 15
16 – 17
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Medieninhaber, Herausgeber und Verleger: WAG Wohnungsanlagen GesmbH, Mörikeweg 6, 4025 Linz, Tel. 0732 / 3338-0
Redaktion: Mag. Barbara Holzmann, barbara.holzmann@wag.at, www.wag.at
Grafik und Layout: BUCHplus Linz, www.buchplus.at, Fotos: WAG, fotolia, BUCHplus
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Die Zufriedenheit der Bewohnerinnen und Bewoh-
ner mit unserem Service und der Hausverwaltung
sind uns sehr wichtig. Wir scheuen uns auch nicht,
unsere Leistungen regelmäßig auf den Prüfstand
zu stellen um herauszufinden, ob diese für unsere
Kunden auch ausreichend sind. Anfang des Jahres
haben wir daher eine umfassende Befragung über
die Servicequalität der WAG durchgeführt. Das Er-
gebnis der von einem Wiener Institut durchgeführ-
ten Umfrage ist erfreulich: Unsere Kunden stellen
uns gute Noten aus – über 80 Prozent würden die
WAG weiterempfehlen! Wir nehmen aber auch
das kritische Feedback durchaus zur Kenntnis und
zum Anlass, weitere Verbesserungen durchzuführen.
Ein anderes Thema brennt vor allem unseren Be-
wohnerInnen in Linz unter den Nägeln – das Ein-
kaufszentrum Muldenstraße. Auch hier können wir
Liebe Leserin, lieber Leser!
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WAG Editorial News
Editorial
Die WAG wünscht einen erholsamen Sommer!
“Wir scheuen uns nicht, unsere
Leistungen regelmäßig
auf den Prüfstand zu stellen.”
Mag. Wolfgang Schön Dr. Johann Eisner
Positives über den Fortgang der Modernisierung
berichten. Lesen Sie auf der Seite 6 mehr darüber!
In dieser Ausgabe von „Wohnen und mehr“
berichten wir außerdem über unsere aktuellen
Neubau- und Sanierungsprojekte.
Wir wünschen Ihnen einen erholsamen Sommer
und eine schöne Urlaubszeit!
Ihre WAG Geschäftsführung
Mag. Wolfgang Schön Dr. Johann Eisner
“Danke für Ihr Vertrauen in unsere Serviceleistungen”

WAG News
Die im ersten Quartal des Jahres 2012
durchgeführte Kundenbefragung bescheinigt
der WAG gute Noten: 80 Prozent
unserer Bewohner würden die WAG weiterempfehlen,
ein auch im Branchenvergleich
überdurchschnittlich guter Wert,
wie das Wiener Institut „Knowledge
Markets“ sagt.
Per Mail wurden über 2.300 Kunden angeschrieben,
mehr als 700 haben den Fragebogen auch wieder
zurückgeschickt. Die Rücklaufquote beträgt demn-
ach 30 Prozent – ein sehr guter Wert, der zeigt wie
hoch das Interesse unserer Kunden ist.
Beurteilt wurde die Servicequalität der WAG an-
hand verschiedenster Kennzahlen wie Zuverlässigkeit,
Reaktionsvermögen, Einsatzbereitschaft, Vertrauen-
swürdigkeit und Kommunikationsverhalten. Dabei
wurde neben der Einschätzung, wie zufrieden man
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mit der WAG in diesen Bereichen ist, auch abgefragt,
welche Eigenschaften bei einer Hausverwaltung
allgemein besonders wichtig sind.
WAG-Kunden sind anspruchsvoll!
Wie sich herausstellte, sind WAG-Kunden be-
sonders anspruchsvoll, was die Erwartun-
gen an ein Immobilienunternehmen betrifft.
Die WAG kann diese Erwartungen erfüllen: Vor allem
Umgangsformen, die fachliche Kompetenz der Mi-
tarbeiter und die Öffnungszeiten der WAG wurden
sehr gut bewertet.
Schnelle Reaktion ist gewünscht
Bei Kundenanfragen erwarten Sie besonders schnelle
Reaktionen und unkomplizierte Lösungen.
Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir oft den
„Rechtsweg“ einhalten müssen und daher konkrete
Schritte bei der Abwicklung Ihrer Anfragen nötig sind,
die eine gewisse Zeit dauern. Dennoch bemühen wir
uns natürlich, eine Verbesserung zu erreichen!
Gute
Bewohner
Eine Bewohnerbefragung
zur Kundenzufriedenheit
brachte
gute Ergebnisse

Noten für die WAG
sind mit unseren Leistungen zufrieden!
Wir sagen „Danke“
Wir möchten uns auf diesem Weg auch bei allen
Kunden und Bewohnern bedanken, die der WAG
bereits jahrelang ihr Vertrauen schenken. Für Sie ar-
beiten wir gerne weiterhin an unseren Leistungen!
Frau Adelheid Wedel aus St. Pantaleon ist die
Gewinnerin des Gewinnspiels zur Service-Um-
frage. Wir gratulieren herzlich zu einem Monat
gratis Wohnen!
• Wie beurteilen Sie die
Ergebnisse der WAG?
Die Ergebnisse der Kundenbefragung
bei der WAG sind von
besonderer Qualität: Das beginnt
bei einem hohen Rücklauf aus
fast allen Altersschichten, was
wiederum eine hohe emotionale
Bindung der Kunden an die
Dr. Bernd Simon
Dienstleistungen der WAG zeigt.
Während in der Branche, der Kunde noch lange nicht
König ist, ist es der WAG bereits jetzt gelungen, eine
hohe Kundenzufriedenheit zu erreichen. 80 Prozent der
2.300 Befragten attestieren der WAG eine hohe Servicequalität
und würden sie deshalb auch entsprechend
anderen Mietern bzw. Eigentümern als Hausverwaltung
weiter empfehlen.
• Was ist Ihnen besonders aufgefallen, wodurch
zeichnet sich die WAG besonders aus?
Wenngleich ein Branchenvergleich aufgrund der uns zur
Verfügung stehenden Daten noch schwierig ist, kann im
Vergleich zu anderen von uns durchgeführten Befragungen
gesagt werden, dass die WAG durchaus auf einen
kritischen und anspruchsvollen Kundenstamm verweisen
kann. Gleichzeitig gelingt es der Hausverwaltung aber
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WAG News
Knowledge Markets Consulting GmbH zur WAG-Serviceumfrage:
auch, diese Erwartungshaltungen in außerordentlich hohem
Maße zu erfüllen. Als besondere Stärke der WAG
empfinden die Kunden die kompetente Leistungserfüllung.
Die Kunden fühlen sich überdurchschnittlich gut bei
der WAG aufgehoben. Der zuvorkommende Umgang mit
den Kunden in Kombination mit einer fachkundigen Beantwortung
von Anfragen, erklärt zu einem hohen Grad
die hohe Zufriedenheit bzw. Weiterempfehlungsrate.
• Wo könnte die WAG ansetzen, um das
Kundenservice noch zu verbessern?
Wie jede Organisation, kann auch die WAG von der
Kundenbefragung profitieren, in dem kritisches Kundenfeedback
als Chance für Verbesserung gesehen wird. In
einem Abschluss-Workshop wurde hier vor allem das
Setzen von Standards in der Bearbeitung von Kundenanfragen
als möglicher Ansatzpunkt identifiziert. Die derzeit
anstehende Einführung eines sogenannten „Ticketing“-
Systems, mit Hilfe dessen Kundenanfragen verwaltet und
transparent gemacht werden, wird - in Kombination mit
begleitenden Maßnahmen wie Mitarbeiter-Qualifizierung
und regelmäßiges Einholen von Kundenfeedback - sicherlich
zu Verbesserungen führen. Damit wird es der WAG
gelingen, die Zufriedenheit bei ihren Kunden weiter zu
erhöhen, um damit auch Standards in ihrer Branche zu
setzen.

WAG News
Der Umbau des Einkaufszentrums Muldenstraße
ist seit November 2011 in vollem Gange
Eine gute Nahversorgung und belebte Gas-
tronomie gehören dazu, um sich in einem
Wohngebiet wohlzufühlen. Das in die Jahre
gekommene Einkaufszentrum Muldenstraße
wird nach gründlicher Vorbereitungszeit und
einem Architekturwettbewerb modernisiert.
Die Modernisierung des Einkaufszentrums begann
im November 2011 mit der Versetzung und Attrak-
tivierung der Geschäftsportale im Bauteil West. Im
Frühjahr 2012 wurden diese fertig gestellt und die
Portale im Bauteil Ost in Angriff genommen. Durch
die großzügigen Schaufenster entsteht ein moder-
ner und einladender Geschäftsauftritt.
So macht
Einkaufen Spaß!
Umbau Muldenstraße Neue Portale im Einkaufszentrum
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Im Sommer 2012 wird die SPAR-Filiale schließen, in
die anschließend BIPA einzieht. Ende Oktober wird
mit den Bauarbeiten für den neuen SPAR-Supermarkt
begonnen. Mit Neueröffnung, voraussichtlich im Juni
2013, werden über 900 m² modernste Verkaufsflä-
che zur Verfügung stehen – mehr als doppelt so viel
wie vorher. Während des SPAR-Umbaus wird die
Nahversorgung durch die Bäckerei Hofmann und ein
Obst- und Gemüsegeschäft sichergestellt.
Der geplante Branchenmix ist ausgewogen und ide-
al auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt:
Gastronomie, Lebensmittelhandel, das Vitalzentrum
mit Ärzten, Massage, BIPA und vieles mehr erwarten
Sie zukünftig im Einkaufszentrum Muldenstraße!

Seit kurzem finden Sie unsere WAG-TV Beiträge auch
im Internet auf der Video-Plattform YouTube! Schauen
Sie rein, wenn Sie WAG-TV nicht empfangen können
und informieren Sie sich. Unsere Beiträge finden Sie
natürlich auch weiterhin auf unserer Homepage www.
wag.at/wag-tv!
WAG-TV Gewinnspiel!
Im Jänner und Februar gab es beim WAG-TV Gewinn-
spiel schöne Preise zu gewinnen. Wir fragten unsere
Zuschauer, wieviele Haushalte wir mit unserem Be-
wohnerfernsehen versorgen – die richtige Antwort
lautete natürlich: 15.000 Haushalte.
WAG-TV:
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WAG News
Jetzt auch auf YouTube
Gewonnen haben:
Günther Burghuber aus Steyr
Nina Stögmüller aus Linz
Martina Ammer aus Linz
Florian Hofer aus Linz

Wenn Sie als Mieter in Ihre
Wohnung investiert und
damit wesentliche Verbesse-
rungen erzielt haben, kön-
nen Sie unter bestimmten
Voraussetzungen Ablöse ver-
langen, wenn Sie ausziehen.
Wichtig ist, dass Ihre Inves-
titionen über die Mietdauer hinaus von Nutzen sind.
Bei Beendigung des Mietverhältnisses haben Sie beim
Vermieter Anspruch auf Ersatz, vermindert um eine
jährliche Abschreibung.
Aufwendungen, die ablösefähig sind, sind per Gesetz
definiert. Dazu gehören zum Beispiel:
• Einbau von Sanitäranlagen in normaler, dem jeweili-
gen Stand der Technik entsprechender Ausstattung
(sofern bisher nicht in dieser Form vorhanden)
• Austausch alter Fenster
• Gänzliche Erneuerung eines schadhaft gewordenen
Fußbodens
Service - RECHTSTIPP
Ablösebestimmungen
Nicht ablösefähig sind reine Verschönerungsmaßnah-
men im Inneren der Wohnung wie Malerei, Verfliesung,
Einbaumöbel, Holzdecken und dergleichen.
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Was ist zu tun?
In der letzten Ausgabe von
„Wohnen und mehr“ haben
wir über die Weitergabe des
Wohnrechts berichtet. Damit in
Verbindung stehen die Bestim-
mungen zu Ablöse oder wie es
rechtlich korrekt heißt: der
„Aufwandersatz“.
Klären Sie bitte Ablöseforderungen noch vor Kündigung
des Mietverhältnisses mit Ihrem Wohnbetreuer ab und
machen Sie Ihre Forderungen schriftlich geltend. Wich-
tig dafür ist die Vorlage der Rechnungen.
Übrigens: Mit Ihrem Nachmieter können Sie nur priva-
trechtlich auf rein freiwilliger Basis eine Ablöse für Ihre
Möbel vereinbaren. Wenn es zu keiner Einigung kom-
mt, ist die Wohnung in geräumtem und gereinigtem
Zustand dem Wohnbetreuer zu übergeben.
Wichtig ist: Die WAG bestimmt aufgrund
der hohen Wohnungsanmeldungen Ihren
Nachmieter selbst! Bitte schalten sie daher
keine Wohnungsinserate. Im schlimmsten
Fall könnten Sie schadensersatzpflichtig
werden, z.B. wenn Sie dem von Ihnen kon-
taktierten Mieter zugesagt haben und er
seine Wohnung bereits gekündigt hat.

WAG Service News
Der Sommer
steht vor der Tür!
In der warmen Jahreszeit strömen die Menschen ins Freie, um die warmen Temperaturen
zu genießen. Bei allen Aktivitäten außerhalb der Wohnungen ist Rücksichtnahme gefragt!
Fußballspielen: Die großzügigen Innenhöfe und Grün-
flächen der WAG sind zum Erholen und Genießen der
Freizeit da. Kinder, die in den Innenhöfen Fußballspielen,
tragen immer wieder zum Ärgernis der Bewohner bei.
Daher empfehlen wir, diese Aktivitäten auf die dafür
vorgesehenen Spielplätze zu verlagern. Ihre Nachbarn
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freuen sich über die angene-
hme Ruhe in den Höfen!
Grillen: Aufgrund der Rauch-
und Geruchsentwicklung ist
das Grillen auf Balkonen nicht
gestatten. Wir bitten Sie um
Verständnis, dies zum Wohle
Ihres Nachbarn zu unterlas-
sen.
Spielplätze: In den Wohnge-
bieten der WAG gibt es zahl-
reiche Kinderspielplätze und
ausgestattete Freizeitflächen
(Skateboard, Fußball etc.).
Natürlich stehen die Plätze AL-
LEN Kindern zur Verfügung,
nicht nur jenen der umlieg-
enden Häuser.
Müllentsorgung: Die WAG ist ständig um das Sau-
berhalten der Grünflächen bemüht und sammelt re-
gelmäßig Müll und Unrat auf. Bitte denken Sie daran,
dass das Kosten verursacht, die sich in Ihren Betrieb-
skosten niederschlagen. Müll gehört in die dafür vorge-
sehenen Behälter und nicht in die Wiese!

Wie immer erhalten Sie mit diesem Magazin
auch Ihre aktuelle Jahresabrechnung. Qualität
kostet Geld! Wir sind sehr bemüht, unsere Leis-
tungen und die Betreuung der Wohnanlagen
ständig zu optimieren und führen Verhandlun-
gen mit Zulieferern, um die Kosten niedrig zu
halten. Mit diesem Einsatz schaffen wir auch
2011 wieder einen günstigen Betriebskosten-
satz von 1,1 Euro pro Monat pro m², der keinen
Österreich-Vergleich scheuen muss.
Die aktuelle Jahresabrechnung ist für Sie be-
sonders übersichtlich gestaltet. Auf einen Blick
erfahren Sie auf der ersten Seite, ob die Abrech-
nung ein Guthaben oder eine Nachzahlung
ergeben hat. Die Detailinformationen zu den
einzelnen Abrechnungsposten befinden sich
auf den Folgeseiten.
Service
Aktuelle
Jahresabrechnung
2011
Noch Fragen zur Abrechnung?
Bei Fragen zur Abrechnung wenden Sie sich
bitte an Ihre Wohnbetreuer – sie beantworten
gerne Ihre offenen Fragen!
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Der Linzer Stadtteil Bindermichl liegt im Südwesten von
Linz. Der Name geht auf einen Hofnamen, das Binder-
lehen oder später auch Binder-Michl genannt, zurück,
dessen Ursprung ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Der
Stadtteil entstand in der Kriegszeit: Ab 1938 wurde mit
dem Bau der Wohnungen begonnen.
Architektonisch zeichnet sich der Bindermichl durch
seine Giebel und Erker, schön ge-
staltete Torbögen und vor allem
durch die großzügigen grünen
Innenhöfe aus. Schönes, grünes
Wohnen in Zentrumsnähe –
das macht den Bindermichl als
Wohngegend so attraktiv.
Reportage
Die Infrastruktur ist optimal: Ne-
ben den Freizeitangeboten wie
Hummelhofwald mit der Well-
nessoase Hummelhof oder dem
Sportpark Lissfeld gibt es eine
optimale öffentliche Verkehrsan-
Grün und doch mitten in der Stadt
Wohnen am
Linzer Bindermichl
„Am Kreuz landl“
14
bindung, zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie
Einkaufsmöglichkeiten. Besonders der Bindermichl-
Markt ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Eine Besonderheit am Bindermichl ist auch der A7-Park
oder „Bellevue-Park“. So heißt der Park seit kurzem
nach dem gleichnamigen Linz09-Kulturprojekt. Mit
der Überdachung der A7-Autobahn wurde 2007 ein
Landschaftspark mit über acht
Hektar Grundfläche geschaffen.
Der beliebte Park verbindet nach
jahrelanger Trennung durch die
Autobahn die beiden Stadtteile
Bindermichl und Spallerhof.
Leider ist der Park seit April nur
eingeschränkt nutzbar, da der
Bindermichl-Tunnel aufgrund
von Wassereintritten saniert wird.
Im Frühjahr 2013 wird der Park
aber wieder in seiner gewohnten
Pracht zur Verfügung stehen.

Für Sie persönlich da:
Persönlich ist das Wohnteam von
Montag bis Donnerstag
von 7.30 bis 16.30 Uhr und
Freitag von 7.30 Uhr bis 13.00 Uhr
für Sie erreichbar!
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Mehr als 3000 WAG-Wohnungen
befinden sich hier.
Luftaufnahme vom Bindermichl
Der Bindermichl ist das Herzstück der WAG, wo sich
auch der Sitz des Unternehmens befindet. 3000 Woh-
nungen der WAG sind am Bindermichl. Die Wohn-
bauten aus den Kriegsjahren wurden modernisiert und
mit Liften und Balkonen ausgestattet. Um das Parkplat-
zangebot zu verbessern, wurden in den vergangenen
Jahren nachträglich Parkplätze und Tiefgaragen err-
ichtet. Derzeit entsteht wieder eine Tiefgarage mit 63
Stellplätzen am Kreßweg.
Reportage
Übrigens: Am Bindermichl werden bis Ende 2013 zehn
Eigentumswohnungen „Am Kreuz landl“ errichtet.
Optimale Betreuung bei Bewohneranliegen
Betreut wird das gesamte Wohngebiet vom Wohnteam
1 der WAG. Mit ihren Anliegen können sich die Be-
wohner per Mail an wohnen1@wag.at oder tele-
fonisch an 0732 / 33 38-6001 wenden. Unsere
Mitarbeiter haben ein offenes Ohr für Ihre Anliegen!

Wohnraum
Modernes Wohnen, das trotzdem nicht
teuer ist: Das versucht die WAG für ihre Bewohner
zu verwirklichen. Die Wohnungen
sollen möglichst gering in der Erhaltung
sein und trotzdem Komfort und Wohlgefühl
vermitteln.
Geringe Betriebskosten eines Wohngebäudes – das
ist eine wichtige Forderung der heutigen Zeit. Im Neu-
bau ist das Energieeffizienz-Thema längst Standard.
Die WAG baut ausschließlich Objekte, die zumindest
Niedrigstenergiestandard haben, also Verbrauchswerte
unter 30 Kilowattstunden pro Jahr und pro m² auf-
weisen. Erreicht wird das mit modernster Bauweise
mit Wärmedämmung und kontrollierter Wohnraum-
lüftung.
Aber auch in der nachträglichen Modernisierung von
älteren Wohnanlagen muss auf das Thema Energiev-
erbrauch geachtet werden. Außerdem werden diese
Gebäude nachträglich mit Balkonen und Liftanlagen
ausgestattet.
Hochhaus in der Stadlerstraße 6c in Linz
Beim Wohnhaus Stadlerstraße 6c, das Anfang der
1960er Jahre entstand, wurde bereits im Vorjahr mit der
Modernisierung begonnen. Das gesamte Gebäude mit
35 Wohnungen wird von Gas auf umweltfreundliche
Fernwärme umgestellt. Sukzessive wurden alle Woh-
nungen ans Fernwärmenetz angeschlossen und neue
Linz: Stadlerstraße
Attraktives und modernes
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Heizkörper installiert. Im Frühjahr wurde außerdem mit
der thermischen Sanierung begonnen. Die Loggien
werden ebenfalls vergrößert und ein Lift wird zugebaut.
Die Bewohner dürfen sich ab Ende des Jahres auf das
modernisierte elegante Wohnhaus freuen!
Wohnen in Leonding
Im Leondinger Stadtteil Hart errichtet die WAG bis 32
Mietwohnungen an der Waggerlstraße bis zum Herbst
sowie weitere 28 Wohnungen mit Fertigstellung Sep-
tember 2013. Die modernen hellen Wohnungen ver-
fügen über schöne Loggien und Erdgeschoß-Terrassen.
Auch die Reihenhaus-Offensive wird mit acht Doppel-
häusern am Leondinger Stadtpark fortgesetzt.
Sanierung in der Steiermark
In der Steiermark wird die Sanierungstätigkeit in Eisen-
erz, Trofaiach, Fohnsdorf, Voitsberg und Judenburg
fortgesetzt. Rund 5,3 Millionen Euro wird die WAG
im Jahr 2012 hier in die Großsanierung und den Lift-
zubau investieren.
Saniert werden folgende Straßenzüge:
Trofaiach: Reichensteinstraße 3-27
Judenburg: Raimundgasse 5, 7, 9, 11
Fohnsdorf: Hochwiesenweg 11a und 11b
Voitsberg: Grillparzerstraße 3 und 3a
Eisenerz: Eibenstraße 2-10
Neubauprojekte
Leonding-Hart (Visualisierung)

Wohnen bei der WAG
und Sanierung 2012
Wohnprojekt „Lange Allee“
Hier ist die WAG – neben sechs anderen Bauträgern
– mit 49 Mietwohnungen vertreten. Die modernen
Wohnungen zeichnen sich vor allem durch die gute
Lage und die schönen Grünflächen aus. Modernes,
urbanes Wohnen also!
Linz-Ellbognerstraße (Visualisierung)
Welser Dragonerhöfe
Der Denkmalschutz eines Gebäudes ist bei der Mod-
ernisierung immer eine große Herausforderung. Im Falle
der denkmalgeschützten Welser Dragonerhöfen über-
zeugte die WAG Bundesdenkmalamt und Bewohner
durch schöne, exklusive Wohnungen mit Granitsäulen
und Gewölben. Seit Februar entsteht im Westhof ein
Kindergarten mit Krabbelstube, der rechtzeitig zum
Westhof Dragonerhöfe
17
WAG Wohnraum News
Beginn des Kindergartenjahres 2012/2013 fertig wird.
Im Osthof entstehen nach Auszug der beiden Reitver-
eine schöne Wohnungen nach Vorbild des Westhofes
in den ehemaligen Pferdestallungen.
Ein Stadtteil wächst
Projekt Linz-Kokoschkastraße geht in die Ver-
längerung
Seit 2008 wächst der Stadtteil Linz-Oed: Die WAG be-
gann mit dem Ausbau des großen Areals entlang der
Europastraße. 130 Wohnungen und 12 Reihenhäuser
wurden voriges Jahr übergeben und fertig gestellt.
Doch damit nicht genug: An der Kokoschkastraße ent-
stehen weitere 111 Miet- und Eigentumswohnungen
und 14 Reihenhäuser. Zwei Hektar der sogenannten
„Winklergründe“ – benannt nach dem ortsansässigen
Bauernhof - werden nochmals bebaut.
Besonders schön sind hier die großzügig angelegten
Grünflächen zwischen den sieben Wohnbauten mit
Blick ins Alpenvorland. Den schönsten Ausblick haben
die Bewohner der 14 Reihenhäuser: Diese blicken di-
rekt Richtung Süden. Die Bebauung durch die WAG
ist mit Fertigstellung der letzten Einheiten Ende 2014
abgeschlossen!
Linz-Kokoschkastraße (Südansicht Visualisierung)
Wohnungen Westhof Dragonerhöfe

Aktuelles aus Ihrem Wohngebiet Linz
aus Linz
Sanierung des Bindermichl-Tunnel in vollem Gange
Bereits seit Mitte April ist die Sanierung
des undichten Bindermichl-Tunnel in vollem
Gange. Da der Tunnel über die Tunneldecke
saniert werden muss, ist vor
allem der Bellevuepark davon betroffen.
Nachdem im April und Mai die Sanierung der betrof-
fenen Fugen im südlichen Teil des Parks – bei der Spor-
tanlage Lissfeld – begonnen wurde, starten im Juni die
Arbeiten im Abschnitt nördlich des Kreisverkehrs. Bei
der Sanierung wird der Park streifenweise aufgegra-
ben, die Erdschicht bis zur Betondecke entfernt und
die undichten Fugen abgedichtet. Bis zum Spätherbst
Bereits zum vierten Mal findet heuer
im Sommer das beliebte Ferienangebot
„Fun im Park“ statt. Für Kinder bis 12
Jahren bietet die WAG gemeinsam mit
den Kinderfreunden in Oed und Ebelsberg
an jeweils zwei Nachmittagen pro Woche
eine sinn-volle Freizeitbeschäftigung an.
Bereits in den letzten Jahren fand diese Aktion sehr
guten Anklang bei Eltern und Kindern. Eine Wiese in
zentraler Lage mitten in den Siedlungen dient auch heu-
er wieder als Spielplatz für die Kinder. Das Spieleangebot
reicht von Zeichnen, Schminken, Brettspielen, Geschick-
lichkeitsspielen, Sandburgen bauen, Gruppenspielen
bis hin zu Perlen- oder Kettenfädeln – je nach Wunsch
und Interesse der Kinder.
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2012 sollen die Bauarbeiten zur Abdichtung des Bau-
werks abgeschlossen sein. Die Bepflanzung und Wie-
derherstellung der Spiel- und Freizeitgeräte werden
ab der Pflanzperiode Herbst 2012 bis Frühjahr 2013
durchgeführt.
Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich wird der Park während der ganzen Bau-
phase über diverse Umleitungen passierbar und querbar
sein. Geben Sie aber bei den offenen Fugen besonders
Acht und lassen Sie vor allem Kinder nicht dort spielen!
Wir halten die umliegenden Bewohner über
Hausaushänge auf dem Laufenden!
Fun im Park –
Ferienspaß für die WAG-Kinder in Ebelsberg und Oed
Wir wünschen allen
Kindern viel Spaß und
schöne Ferien!
Linz-Oed:
6. bis 21. August 2012,
jeden Montag und Dien-
stag, 14.00 bis 17.00 Uhr
(auf der großen Wiese
zwischen Schiffmannstraße
und Zibermayrstraße)
Linz-Ebelsberg:
8. bis 23. August 2012,
jeden Mittwoch und Don-
nerstag, 14.00 bis 17.00
Uhr (im Innenhof Schnit-
zlerweg 8, 10, 12 und Hof-
mannsthalweg 7, 9, 11,
gegenüber vom Eltern-
Kind-Zentrum)
Wir halten die umlieg-
enden Bewohner über
Hausaushänge auf dem
Laufenden!

Hier hilft man Ihnen
gerne weiter!
Ein Wasser- oder Heizungsrohr
bricht, Ihr WC ist verstopft, in Ihrer Woh-
nung riecht es nach Gas? Was tun in so einer
Situation?
Bei Gefahr im Verzug wie bei ei-
nem Gasaustritt oder Feuer greifen
Sie sofort zum Telefonhörer und
rufen Sie die zuständigen Notfall-
Dienste an. Auch am Wochenende
müssen Sie in dringenden Fällen die entsprechenden
Einrichtung (Wasser, Heizung, etc.) direkt kontaktie-
ren. An einem Werktag nimmt Ihr Wohnbetreuer den
Schaden gerne auf und leitet diesen an die entspre-
chende Stelle weiter. Liftstörungen melden Sie bitte
ebenfalls Ihrem Wohnbetreuer; im Notfall drücken Sie
direkt die Notfalltaste im Lift.
Die individuellen Ser-
vicenummern für Ihr
Wohngebiet finden Sie
auf der Hausinfotafel im
Stiegenhaus.
WAG Servicenummer 0732 / 33 38-0
SERVICENUMMERN
LINZ
LinzAG Strom und Wärme 3409
LinzAG Gas 3400 – 6242
LinzAG Wasser 3400 - 6222
LinzAG Kanal 3400 – 6333
KELAG Wärme GmbH 050/ 280 3810
LinzAG Sperrmüll 3400-6808
20
Auf Ihrer Hausinfotafel
finden Sie alle
Service- und
Notfallnummern
Ihre WAG-Ansprechpartner:
Für die Siedlungsbereiche Bindermichl, Hamoder
(Wohnungseigentümer), SolarCity Pichling, Traun,
St. Marien, Prambachkirchen, St. Marienkirchen,
WEG Prandtauerstraße:
Wohnteam 1: Patrick Baier, Mag. Christoph Körner und
Ing. Volkmar Peyer, MBA
Tel.: 0732/33 38-6001
E-Mail: wohnen1@wag.at
Für die Siedlungsbereiche Spallerhof, Niedernhart,
Muldenstraße, Hummelhof (Wohnungseigentümer),
Froschberg, Urfahr, Steyregg, Mauthausen, WEG
Kapuzinerstraße:
Wohnteam 2: Ingrid Ecker, Gerhard Liedringer und Peter
Tikovits
Tel.: 0732/33 38-6002
E-Mail: wohnen2@wag.at
Für die Siedlungsbereiche Oed, Unionstraße, Hamoder
(Mietwohnungen):
Wohnteam 3: Gerold Fortner, Harald Pöchlauer und
Marion Ruhaltinger
Tel.: 0732/33 38-6003
E-Mail: wohnen3@wag.at
Für die Siedlungsbereiche Ebelsberg Unterwachtberg
u. Ennsfeld, Keferfeld, Hummelhof (Mietwohnungen),
Makarthof, Kleinmünchen, Hart, Haag,
Ansfelden, Wels:
Wohnteam 4: Veronika Fröhlich, Wolfgang Pichler und
Petra Philipp, MSc
Tel.: 0732/33 38-6004
E-Mail: wohnen4@wag.at
GESCHÄFTSZEITEN:
Montag bis Donnerstag 7:30 bis 16:30 Uhr sowie
Freitag von 7:30 bis 13:00 Uhr. FAX (0732) 33 38-333
www.wag.at