JAHRESBERICHT 2005 - GWG Weimar

IV. Unternehmensausblick
Auch in diesem Jahr kann die Genossenschaft
ein positives Jahresergebnis
vorweisen. Dies ist im
Branchenvergleich durchaus nicht
selbstverständlich. Das positive Ergebnis
resultiert aus vorausschauender
und langfristiger Planung und
konsequentem unternehmerischen
Handeln.
Dies ist allerdings kein Grund sich
zufrieden auf dem Erreichten auszuruhen,
denn große Herausforderungen
stehen der Genossenschaft
bevor. Als Folge von Hartz IV sind
weitere Ausprägungen sozialer Disharmonien
zu erwarten. Die zunehmend
unsicheren Einkommensperspektiven
werden vermutlich zu einer
höheren Nachfrage nach preisgünstigem
Wohnraum führen. Demzufolge
sind die Marktchancen von kleinen
Wohnungen sowie Wohnungen
im preisgünstigen Marktsegment
als sehr gut einzuschätzen.
Für die Entwicklung der Wohnungsnachfrage
ist nicht die allgemeine
Bevölkerungsentwicklung, sondern
Zahl und Struktur der privaten
Haushalte ausschlaggebend. Prognosen
zufolge wird die Zahl der
Haushalte in Deutschland bis zum
Jahr 2020 deutlich wachsen. Nachfragerückgänge
aufgrund der sinkenden
Bevölkerungszahl werden
gegenwärtig durch das Haushaltsbildungsverhalten
überkompensiert.
Ursache für die stärkere Dynamik
der Haushaltszahlen sind unter anderem
veränderte Lebensformen
und Familienstrukturen, aber auch
die Alterung der Bevölkerung.
Seniorenhaushalte, d.h. Haushalte
mit einem Haushaltsvorstand im
Alter von 65 und mehr Jahren sind
derzeit und zukünftig das am deutlichsten
wachsende Segment aller
Haushaltstypen. Neben der Bereitstellung
spezifischer Wohnangebote
für ältere Menschen geht es vor
allem um die Förderung nachbarschaftlicher
Kontakte sowie die Integration
sozialer Dienstleistungen,
um das Leben älterer Menschen in
ihrer vertrauten Wohnumgebung zu
erleichtern.
Jedoch dürfen bei allen Sorgen um
die ältere Generation nicht die Bedürfnisse
der jüngeren Menschen
aus dem Auge verloren werden.
Die Genossenschaft setzt sich zum
Ziel in Zukunft einen höheren Anteil
junger Menschen zu gewinnen und
diese langfristig an sich binden.
JAHRESBERICHT 2005
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