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Aus der Geschäftsstelle Fragen rund um die Mitgliedschaft GWG AKTUELL / Ausgabe 3-2008 4 Mit dem Beitritt in die GWG Weimar e.G. treten oft Fragen bei unseren neuen Mitgliedern auf. An dieser Stelle möchten wir für Sie auf die häufigsten Fragen eingehen. Wie werde ich Mitglied der GWG? Zum Erwerb der Mitgliedschaft bedarf es einer vom Bewerber zu unterzeichnenden Beitrittserklärung und der Zulassung durch die Genossenschaft. Über die Zulassung beschließt der Vorstand. Wie setzt sich die Summe der eingezahlten Gelder zusammen? Um Mitglied der GWG zu werden, ist es notwendig, zwei Pflichtanteile à 52,00 € zu zeichnen. Dazu kommt noch eine einmalige Aufnahmegebühr in Höhe von 30,00 €. Nun können Sie die Vorteile unserer Spareinrichtung sowie weitere Dienstleistungen der Genossenschaft nutzen. Bei Abschluss eines Dauernutzungsvertrages für eine Wohnung ist es notwendig, weitere Anteile zu zeichnen. Die Höhe der Anteile setzt sich je nach Größe der Wohnung zusammen. Eine detaillierte Aufstellung dazu finden Sie in der Satzung der Genossenschaft. Hinzu kommt im Regelfall noch die Zahlung von Aufgeld. (sh. nächste Frage) Was ist eigentlich Aufgeld? Vor 1990 mussten alle Mitglieder neben der Einzahlung von Geschäftsanteilen Aufbaustunden leisten. Hier wurden zum Beispiel Baugruben ausgeschachtet, Balkongeländer gestrichen oder andere Arbeiten verrichtet. Diese Aufbaustunden wurden nach 1990 durch die Zahlung von Aufgeld ersetzt. Das Aufgeld beträgt immer 1/3 des einzuzahlenden Geschäftsguthabens. Das Aufgeld fließt in den Instandhaltungsfonds der Genossenschaftswohnungen und wird nach Aufkündigung der Mitgliedschaft nicht wieder ausgezahlt. Muss ich außerdem eine Kaution zahlen? Nein. Durch die Zeicnung von Anteilen und die Einzahlung des Geschäftsguthabens erübrigt sich für eine Genossenschaftswohnung die Zahlung einer Kaution. Welchen Zweck hat die Genossenschaft? Zweck der Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder vorrangig durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung. Die Genossenschaft fördert ihre Mitglieder durch den Betrieb einer Spareinrichtung. Welche Vorteile ergeben sich aus der Mitgliedschaft? Durch die Mitgliedschaft in der GWG ergeben sich eine Reihe von Vorteilen, von denen wir an dieser Stelle nur einige aufzählen können. Gegenüber anderen Wohnungsgesellschaften haben die Wohnungsgenossenschaften in der Regel mehr unternehmerischen Spielraum. Bei der Genossenschaft erfolgt keine Einflussnahme von außen. Die GWG ist nicht verpflichtet, in irgendeiner Weise zur Sanierung der Stadtfinanzen beizutragen, wie dies bei kommunalen Wohnungsunternehmen der Fall sein kann. Das Geld, das die Wohnungsgenossenschaft erwirtschaftet, fließt auch wieder in die Genossenschaft zurück - in Wohnungen, Häuser und Umfeldgestaltung. Dadurch ergeben sich Investitionsspielräume, die den Mitgliedern ein positives Wohnen ermöglichen. Zudem sichert die GWG ihren Mitgliedern stabile Mieten, so dass diese beruhigt in die Zukunft blicken können. Als zusätzlicher Bonus der GWG ist die Nutzung der genossenschaftseigenen Spareinrichtung zu nennen. Mitglieder und deren Angehörige können hier Ihr Geld zu günstigen Konditionen anlegen. Weitere kostenlose Dienstleistungen für unsere Mitglieder sind z.B. die Sozialarbeit, Kinder- und Familienfest, Seniorenclubs und viele mehr. Rechte der Mitglieder Alle Mitglieder haben gleiche Rechte. Sie üben ihre Rechte in Angelegenheiten der Genossenschaft durch die Wahl der Vertreter für die Vertreterversammlung und, soweit sie als Vertreter gewählt werden, gemeinschaftlich in der Vertreterversammlung durch Beschlussfassung aus. Sie bewirken dadurch, dass die Genossenschaft ihre Aufgaben erfüllen kann. Aus den Aufgaben der Genossenschaft ergibt sich insbesondere das Recht jedes Mitgliedes auf Inanspruchnahme von Dienstleistungen und Einrichtungen der Genossenschaft nach den dafür getroffenen Bestimmungen sowie die Möglichkeit zur Teilnahme an sonstigen Vorteilen, die die Genossenschaft ihren Mitgliedern gewährt. Was ist eine Aufkündigung? Durch eine Aufkündigung wird die Mitgliedschaft zum Ende des Geschäftsjahres (d.h. 31.12.) mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Geschäftsjahresende gekündigt. Die Kündigung muss entsprechend unserer Satzung bis spätestens zum 30.09. in der Geschäftsstelle eingegangen sein, damit die Mitgliedschaft zum 31.12. beendet wird und nach Bestätigung des Jahresabschlusses durch die Vertreterversammlung zumeist im Juni des Folgejahres die Auszahlung des Geschäftsguthabens erfolgen kann. Was ist eine Übertragung? Ein Mitglied kann mit Zustimmung des Vorstandes jederzeit, auch im Laufe des Geschäftsjahres, sein Geschäftsguthaben durch schriftliche Vereinbarung auf einen anderen übertragen und hierdurch aus der Genossenschaft ohne Auseinandersetzung ausscheiden. Ebenso ist es möglich, das Geschäftsguthaben teilweise zu übertragen und hierdurch lediglich die Anzahl seiner Geschäftsanteile zu verringern. Bei weiteren Fragen zum Thema Mitgliedschaft steht Ihnen unsere Mitarbeiterin Manuela Schreff gern unter der Telefonnummer 03643 4642-48 zur Verfügung.«« Am 29. Oktober 2007 haben wir unsere Zinsen bis auf weiteres erhöht: +++ Sparbuch +++ 3,25 % Zinsen p.a. +++ dreimonatige Kündigungsfrist +++
Aus der Geschäftsstelle Vertreter beschließen Verzinsung Zur Vertreterversammlung am 12. Juni wurde erneut die Verzinsung beschlossen Abgeltungssteuer: Neues Verfahren bei der Verzinsung der Geschäftsguthaben Nachdem in der letzten Ausgabe der GWG aktuell über die Auswirkung der Abgeltungssteuer auf Ihre Sparguthaben berichtet wurde, möchten wir an dieser Stelle über die Veränderungen bei der Verzinsung der Geschäftsguthaben informieren. Bisherige Regelung Bis einschließlich 2008 brauchten Sie sich bei der Verzinsung der Geschäftsguthaben, soweit die Zinsen nicht mehr als 51 € betrugen, nicht um die anfallende Besteuerung zu kümmern, da dies bisher durch die Genossenschaft im Wege des sogenannten Sammelantragsverfahrens erledigt wurde. Dieses Verfahren entfällt am 01.01.2009 mit der Einführung der Abgeltungssteuer. Was bedeutet das für Ihre Zinsen aus Ihren Mitgliedsanteilen? Um Ihnen ab 2009 die Zinsen für Ihre Mitgliedsanteile weiterhin in voller Höhe ohne Abzug von Abgeltungssteuer und Solidaritätszuschlag auszuzahlen, benötigen wir ab 2009 von jedem Mitglied einen separaten Freistellungsauftrag oder eine Nichtveranlagungs-Bescheinigung für diese Zinsgutschrift aus den Mitgliedsanteilen. (Freistellungsaufträge oder Nichtveranlagungs-Bescheinigungen, die bereits jetzt in unserer Spareinrichtung vorliegen, können wir hierfür leider nicht mehr berücksichtigen). In den nächsten Wochen erhalten Sie ein Schreiben von uns, welchem ein Freistellungsformular beiliegt. In der ersten ordentlichen Vertreterversammlung im Juni dieses Jahres beschlossen die Vertreter erneut, dass die Geschäftsguthaben aller Mitglieder in der Höhe von 2,5 % verzinst werden. Die gute wirtschaftliche Lage und ein Jahresüberschuss von 706.864,22 € begründeten diese Entscheidung der Vertreter. Weiterhin wurden der Lagebericht des Vorstandes bestätigt und der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2007 festgestellt. Vorstand und Aufsichtsrat wurden für das geprüfte Jahr 2007 entlastet. «« Bitte füllen Sie dieses Formular aus und geben Sie es unterschrieben an uns zurück. Erhebung der Kirchensteuer Grundsätzlich sollen - voraussichtlich ab dem Jahr 2011 – die Kreditinstitute die Kirchensteuer auf die Kapitalerträge, die oberhalb des Freistellungsbetrages liegen, erheben. Hierzu wird die Religionszugehörigkeit der Anleger vom Bundeszentralamt für Steuern in einem automatisierten Verfahren übermittelt. Bis zu dem Zeitpunkt bestehen für kirchensteuerpflichtige Zinsempfänger zwei Alternativen: 1. Alternative Sie können einerseits ab sofort den „Antrag auf Einbehalt der Kirchensteuer“ in der Abteilung Mitgliederwesen für Ihre Anteilezinsen sowie in der Spareinrichtung für Ihre Sparguthabenszinsen ausfüllen. Dann nehmen wir die Erhebung der Kirchensteuer für Sie vor. oder 2. Alternative Sie können wie bisher in Ihrer Steuererklärung angeben, in welcher Höhe Kapitalertragsteuer einbehalten wurde. Daraufhin berechnet das Finanzamt die zutreffende Kirchensteuer. Sollten Sie noch Fragen zur neuen Abgeltungssteuer haben, wenden Sie sich an unsere Mitarbeiterin Frau Schreff. Telefon 03643 4642-48 Email m.schreff@gwg-weimar.de «« Haustüren nicht abschließen Ein immer wieder viel diskutiertes Thema gilt dem Abschließen von Haustüren. Grundsätzlich sind die Haustüren aus Sicherheitsgründen, das heißt zur Gewährleistung als Flucht- und Zugangswege für Feuerwehr, Not- und Rettungsdienste, ganztägig nicht abzuschließen. Alle Häuser der Genossenschaft haben moderne einbruchshemmende Haustüren. Sie können weder aufgedrückt, noch mit Mitteln wie Schraubenziehern, Drahtösen oder ähnlichen Dingen aufgebrochen werden. Auch eine filmreife Öffnung mit Kreditkarten funktioniert nicht. Wenn darauf geachtet wird, dass - die Türen immer geschlossen werden und auch nicht kurz offen stehen bleiben, - die Türen nicht mittels Sturmhaken oder Stricken offen gehalten werden, - die Türen immer ordentlich in das Schloss einrasten und - die (teilweise vorhandene) Tagesentriegelung in „Aus“-Stellung verbleibt, ist genug für die Sicherheit im Haus getan. Das zusätzliche Abschließen erhöht die Sicherheit in keinem Fall, verhindert aber im Notfall rechtzeitige Hilfe. So ist es leider schon oft vorgekommen, dass in den Nachtstunden der Notarzt vor einer verschlossenen Haustür stand und nicht helfen konnte. Mit dem Türsummer war die Haustür nicht zu öffnen und der Mieter selbst war nicht in der Lage, die Treppen herunter zu steigen. «« GWG AKTUELL / Ausgabe 3-2008 5 Am 29. Oktober 2007 haben wir unsere Zinsen bis auf weiteres erhöht: +++ Sparbuch +++ 3,25 % Zinsen p.a. +++ bis zu 2.000,00 € innerhalb eines Kalendermonats frei verfügbar +++
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Seite 9 und 10: Aus den Wohngebieten Neues von der
Seite 11 und 12: Vorgestellt Vorgestellt: Jugendclub

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