Bebauungsplan " Sondergebiet gewerbliche ... - Stadt Haselünne

1. Textliche Festsetzungen: (gemäß § 9 (1) BauGB / BauNVO 1990)
1. Sondergebiet gewerbliche Tierhaltungsanlagen (SO 1 bzw. SO 2):
Die Sondergebiete gewerbliche Tierhaltungsanlagen SO 1 bzw. SO 2 dienen vorwiegend
der Unterbringung von gewerblichen Tierhaltungsanlagen.
In den Sondergebieten sind folgende Nutzungen zulässig, soweit die festgesetzten
Immissionskontingente eingehalten werden:
1.1 Vorhaben der nichtlandwirtschaftlichen gewerblichen Tierhaltung
Je Sondergebiet (SO 1 bzw. SO 2) ist höchstens eine Anlage (im Sinne des immissionsschutzrechtlichen
Anlagenbegriffs) zulässig. Eine Anlage eines Betreibers kann aus
mehreren Ställen bzw. Teilanlagen bestehen.
1.2 Vorhaben zur energetischen Nutzung von Sonnenenergie (Photovoltaikanlagen),
soweit diese auf den Gebäuden nach Nr. 1.1 errichtet werden.
2. Höhe der baulichen Anlagen:
In den Sondergebieten ist die Höhe der Gebäude und baulichen Anlagen auf maximal 12 m
beschränkt.
Unterer Bezugspunkt für die festgesetzte maximale Höhe ist die Oberkante der Fahrbahn
der nächstgelegenen Erschließungsstraße mittig vor der jeweiligen Anlage. Oberer Bezugspunkt
ist die Oberkante der baulichen Anlage (z.B. First, Oberkante des Gebäudes).
Immissionsschutzanlagen (z.B. Schornsteine und Abluftkamine) sind von der Höhenbeschränkung
ausgenommen. Für derartige Anlagen gilt ein Höchstwert von 20 m über dem
unteren Bezugspunkt.
3. Geruchsimmissionskontingente:
In den Sondergebieten „gewerbliche Tierhaltungsanlagen“ (SO 1 bzw. SO 2) sind nur
Vorhaben (Betriebe und Anlagen) zulässig, die die festgesetzten Geruchsimmissionskontingente
(maximal zulässige belästigungsrelevante Kenngröße der Zusatzbelastung der
Geruchsimmissionen [% der Jahresstunden]) an den jeweils festgelegten und zugeordneten
Immissionspunkten (IP1 – 5) nicht überschreiten.
Die Lage der Immissionspunkte (IP) ist durch die folgenden Gauß-Krüger-Koordinaten
bestimmt:
Immissionspunkt (IP) Rechtswert (m) Hochwert (m)
1 2593954 5837524
2 2594009 5837549
3 2594452 5837242
4 2593920 5836866
5 2593816 5836858
Bei der Genehmigung von Tierhaltungsanlagen oder sonstigen geruchsemittierenden
Anlagen in den Sondergebieten sind zur Ermittlung der Geruchsimmissionen nach der
Geruchsimmissionsrichtlinie (GIRL) für die Ausbreitungsberechnung folgende Parameter
zu verwenden bzw. anzusetzen:
Parameter
verwendeter Wert
Austal-Version 2.4.7 (2009-02-03)
Rauhigkeitslänge z0 = 0,05
Meteorologie Meppen (2001)
Anemometerhöhe ha = 10 m + 6 x z 0
Qualitätsstufe qs = 0
Rasterweite/Netz dd = 16 m